От «фазенды» до резиденции: загородная недвижимость Санкт-Петербурга и области
Период, когда советские граждане мечтали о заветных шести сотках, давно прошел. Современная загородная недвижимость представлена не только стандартными коттеджами, но и настоящими дворцами. В объявлениях о продаже встречаются и совсем экзотические названия — виллеты, лейнхаусы, квадрохаусы. Чтобы избежать путаницы и не тратить время на осмотр неподходящих объектов, стоит заранее разобраться в классификации.
Загородные «хоромы» делятся на 2 типа: отдельно стоящие здания и блокированные дома. Первые пользуются наибольшим спросом среди жителей Санкт-Петербурга — они обеспечивают высокий уровень приватности и комфорта. Не обходится и без ложки дегтя — все хлопоты по подключению и сервисному обслуживанию коммуникаций, а также уходу за приусадебным участком ложатся на плечи владельцев.
От дачи до элитного коттеджа
Ассортимент загородной недвижимости СПб делится на 6 подгрупп. Классификация базируется на местоположении, наличии коммуникаций, типе зданий и площади прилегающей территории. Самые доступные варианты — летние дачи в садоводствах Всеволожского, Лужского и Волховского районов. За ними следуют недорогие объекты послевоенной постройки с хорошими подъездными путями. На третьем месте — крепкие зимние дома конца 20 века, расположенные в
Выход из кризиса — не за горами
В первом квартале 2017 года девелоперы вывели на рынок загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области более тысячи объектов, среди которых — 10 новых коттеджных поселков и 3 очереди в текущих проектах. По сравнению с прошлым годом, объемы застройки увеличились в два раза, а вот средняя цена квадратного метра серьезно «просела» практически во всех сегментах. Исключением стали дома бизнес-класса, здесь был отмечен рост стоимости на 7%. Отдельную нишу занимает малоэтажное загородное строительство — квартиры в таких зданиях стоят дешевле собственного коттеджа, но у владельцев нет приусадебных участков.
Загородный словарь
- Дом, коттедж — жилье с прилегающей территорией, расположенное в коттеджных поселках.
- Дача — домик для сезонного проживания. Относится к садовым или товарищеским кооперативам.
- Вилла — дом в средиземноморском стиле.
- Резиденция (особняк) — представительский тип недвижимости с большой площадью построек и земельного участка. Дополнительные опции — многоместный гараж, теннисный корт, поле для мини-гольфа, бассейн или другой водоем.
- Усадьба — отдельно стоящий дом, окруженный природой. Чаще всего находится далеко от города и не входит в состав поселений.
- Дуплекс (твинхаус) — жилье на два владельца с раздельными входами и небольшими участками земли.
- Таунхаус — комплекс однотипных двух- или трехэтажных блоков, объединенных общими стенами.
- Лейнхаус — разновидность таунхаусов. Здесь каждая секция выполнена в индивидуальном стиле, площадь прилегающей территории увеличена.
- Виллета — таунхаус со средиземноморской архитектурой.
- Квадрохаус — блокированный дом из четырех частей, каждая из которых оснащена отдельным входом.
Самыми дорогими районами Ленобласти считаются Всеволжский и Курортный, самое доступное жилье расположено в Кингисеппском и Лодейнопольском районах. На стоимость загородной недвижимости также влияет степень благоустроенности локации, развитость инфраструктуры, метраж участка, тип строительства (кирпич, дерево, панельно-каркасное).
Эксперты советуют приобретать постоянное жилье в готовых поселках с подведенными коммуникациями, пунктами охраны и необходимой инфраструктурой. Налаженные условия быта позволят не беспокоиться за сохранность имущества и безопасность близких людей. Автономные участки в садовых и дачных обществах больше подходят для сезонного проживания.
Многоэтажка на боку, или что такое таунхаус
Таунхаусы — малоэтажные дома коттеджного типа, соединенные в блоки и имеющие между собой смежные стены. Каждый домик в общем ряду имеет отдельный вход, гараж и небольшую площадку перед крыльцом, на которой можно устроить цветник или засеять газон.
Россияне осваивают дуплекс по-европейски
В Ленобласти появился первый жилой комплекс, состоящий из дуплексов в европейском стиле. Каждый дом в нем состоит из двух секций и предназначен для двух дружных семей.
Новостройка в глуши обойдется дороже
Парадоксальное решение проблемы транспортной доступности новостроек нашли власти Санкт-Петербурга: обязательство по проектированию и сооружению дорожной сети новых кварталов возложено на застройщиков — пока в рекомендательном порядке.
Коттеджи снова в моде
Новости из области частной первичной недвижимости — по каким причинам покупатели выбирают небольшие коттеджи. Обзор популярных архитектурных стилей коттеджных поселков СПб и Ленобласти.
Покупка малоэтажного жилья: все «за» и «против»
Почему растет спрос на малоэтажную первичную недвижимость. Стоит ли покупать такие апартаменты и если да, что надо обязательно учесть — читайте в этой статье.
Моя крепость: как избежать проблем при покупке загородного дома
Бесплатный сыр или комфортная жизнь за городом? Довольно часто покупка коттеджа в благоустроенном поселке оборачивается проблемами с соседями, завышенными коммунальными тарифами и отсутствующими коммуникациями. О возможных неприятностях и способах их решения рассказывают наши эксперты.