Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно
03 Июля 2017
961

От «фазенды» до резиденции: загородная недвижимость Санкт-Петербурга и области

Современная загородная недвижимость

Период, когда советские граждане мечтали о заветных шести сотках, давно прошел. Современная загородная недвижимость представлена не только стандартными коттеджами, но и настоящими дворцами. В объявлениях о продаже встречаются и совсем экзотические названия — виллеты, лейнхаусы, квадрохаусы. Чтобы избежать путаницы и не тратить время на осмотр неподходящих объектов, стоит заранее разобраться в классификации.

Загородные «хоромы» делятся на 2 типа: отдельно стоящие здания и блокированные дома. Первые пользуются наибольшим спросом среди жителей Санкт-Петербурга — они обеспечивают высокий уровень приватности и комфорта. Не обходится и без ложки дегтя — все хлопоты по подключению и сервисному обслуживанию коммуникаций, а также уходу за приусадебным участком ложатся на плечи владельцев.

От дачи до элитного коттеджа

Ассортимент загородной недвижимости СПб делится на 6 подгрупп. Классификация базируется на местоположении, наличии коммуникаций, типе зданий и площади прилегающей территории. Самые доступные варианты — летние дачи в садоводствах Всеволожского, Лужского и Волховского районов. За ними следуют недорогие объекты послевоенной постройки с хорошими подъездными путями. На третьем месте — крепкие зимние дома конца 20 века, расположенные в 50-60 км от города. Далее идут благоустроенные коттеджи ИЖС, двух- или трехэтажные здания с меблировкой, VIP-дома с бассейнами и саунами. Последние расположены в престижных пригородах: Колтушах, Токсово, Юкки.

Выход из кризиса — не за горами

В первом квартале 2017 года девелоперы вывели на рынок загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области более тысячи объектов, среди которых — 10 новых коттеджных поселков и 3 очереди в текущих проектах. По сравнению с прошлым годом, объемы застройки увеличились в два раза, а вот средняя цена квадратного метра серьезно «просела» практически во всех сегментах. Исключением стали дома бизнес-класса, здесь был отмечен рост стоимости на 7%. Отдельную нишу занимает малоэтажное загородное строительство — квартиры в таких зданиях стоят дешевле собственного коттеджа, но у владельцев нет приусадебных участков.

Хорошими вариантами малоэтажных жилых комплексов являются ЖК «Кантеле» от ГК «ЦДС», ЖК «Новые кварталы Петергофа» от УК «Теорема» и ЖК «На Петровских холмах» от СК «Петровская мельница». Ниже мы разместили для вас поисковый фильтр, с помощью которого вы можете посмотреть и другие типы жилья, расположенного не только в Ленинградской области, но и в Санкт-Петербурге. Вы найдете квартиры на любой вкус и подберете ту, которая идеально подойдет вашим предпочтениям. Воспользовавшись нашей поисковой системой, вы увидите огромное количество проектов, находящихся на разных этапах готовности, от авторитетных строительных компаний.

Загородный словарь

Самыми дорогими районами Ленобласти считаются Всеволжский и Курортный, самое доступное жилье расположено в Кингисеппском и Лодейнопольском районах. На стоимость загородной недвижимости также влияет степень благоустроенности локации, развитость инфраструктуры, метраж участка, тип строительства (кирпич, дерево, панельно-каркасное).

Эксперты советуют приобретать постоянное жилье в готовых поселках с подведенными коммуникациями, пунктами охраны и необходимой инфраструктурой. Налаженные условия быта позволят не беспокоиться за сохранность имущества и безопасность близких людей. Автономные участки в садовых и дачных обществах больше подходят для сезонного проживания.

Читайте также
Особенности покупки загородной недвижимости

Моя крепость: как избежать проблем при покупке загородного дома

Бесплатный сыр или комфортная жизнь за городом? Довольно часто покупка коттеджа в благоустроенном поселке оборачивается проблемами с соседями, завышенными коммунальными тарифами и отсутствующими коммуникациями. О возможных неприятностях и способах их решения рассказывают наши эксперты.

Особенности малоэтажного жилья

Покупка малоэтажного жилья: все «за» и «против»

Почему растет спрос на малоэтажную первичную недвижимость. Стоит ли покупать такие апартаменты и если да, что надо обязательно учесть — читайте в этой статье.

Рост спроса на коттеджи в СПб

Коттеджи снова в моде

Новости из области частной первичной недвижимости — по каким причинам покупатели выбирают небольшие коттеджи. Обзор популярных архитектурных стилей коттеджных поселков СПб и Ленобласти.

 

Дуплекс в европейском стиле

Россияне осваивают дуплекс по-европейски

В Ленобласти появился первый жилой комплекс, состоящий из дуплексов в европейском стиле. Каждый дом в нем состоит из двух секций и предназначен для двух дружных семей.

 

Преимущества проживания в таунхаусах

Многоэтажка на боку, или что такое таунхаус

Таунхаусы — малоэтажные дома коттеджного типа, соединенные в блоки и имеющие между собой смежные стены. Каждый домик в общем ряду имеет отдельный вход, гараж и небольшую площадку перед крыльцом, на которой можно устроить цветник или засеять газон.

Стоимость жилья в спальных районах СПб

Петербургские «спальники», или почему удобней жить на периферии

Спальными можно назвать все районы Санкт-Петербурга, за исключением четырех центральных. Это кварталы и микрорайоны, застройка которых состоит преимущественно из многоэтажных жилых зданий.