Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно
1199

От «фазенды» до резиденции: загородная недвижимость Санкт-Петербурга и области

Современная загородная недвижимость

Период, когда советские граждане мечтали о заветных шести сотках, давно прошел. Современная загородная недвижимость представлена не только стандартными коттеджами, но и настоящими дворцами. В объявлениях о продаже встречаются и совсем экзотические названия — виллеты, лейнхаусы, квадрохаусы. Чтобы избежать путаницы и не тратить время на осмотр неподходящих объектов, стоит заранее разобраться в классификации.

Загородные «хоромы» делятся на 2 типа: отдельно стоящие здания и блокированные дома. Первые пользуются наибольшим спросом среди жителей Санкт-Петербурга — они обеспечивают высокий уровень приватности и комфорта. Не обходится и без ложки дегтя — все хлопоты по подключению и сервисному обслуживанию коммуникаций, а также уходу за приусадебным участком ложатся на плечи владельцев.

От дачи до элитного коттеджа

Ассортимент загородной недвижимости СПб делится на 6 подгрупп. Классификация базируется на местоположении, наличии коммуникаций, типе зданий и площади прилегающей территории. Самые доступные варианты — летние дачи в садоводствах Всеволожского, Лужского и Волховского районов. За ними следуют недорогие объекты послевоенной постройки с хорошими подъездными путями. На третьем месте — крепкие зимние дома конца 20 века, расположенные в 50-60 км от города. Далее идут благоустроенные коттеджи ИЖС, двух- или трехэтажные здания с меблировкой, VIP-дома с бассейнами и саунами. Последние расположены в престижных пригородах: Колтушах, Токсово, Юкки.

Выход из кризиса — не за горами

В первом квартале 2017 года девелоперы вывели на рынок загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области более тысячи объектов, среди которых — 10 новых коттеджных поселков и 3 очереди в текущих проектах. По сравнению с прошлым годом, объемы застройки увеличились в два раза, а вот средняя цена квадратного метра серьезно «просела» практически во всех сегментах. Исключением стали дома бизнес-класса, здесь был отмечен рост стоимости на 7%. Отдельную нишу занимает малоэтажное загородное строительство — квартиры в таких зданиях стоят дешевле собственного коттеджа, но у владельцев нет приусадебных участков.

Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке

Хорошими вариантами малоэтажных жилых комплексов являются ЖК «Кантеле» от ГК «ЦДС», ЖК «Новые кварталы Петергофа» от УК «Теорема» и ЖК «На Петровских холмах» от СК «Петровская мельница». Ниже мы разместили для вас поисковый фильтр, с помощью которого вы можете посмотреть и другие типы жилья, расположенного не только в Ленинградской области, но и в Санкт-Петербурге. Вы найдете квартиры на любой вкус и подберете ту, которая идеально подойдет вашим предпочтениям. Воспользовавшись нашей поисковой системой, вы увидите огромное количество проектов, находящихся на разных этапах готовности, от авторитетных строительных компаний.

Загородный словарь

  • Коттедж — жилье с прилегающей территорией, расположенное в коттеджных поселках.
  • Дача — домик для сезонного проживания. Относится к садовым или товарищеским кооперативам.
  • Вилла — дом в средиземноморском стиле.
  • Резиденция (особняк) — представительский тип недвижимости с большой площадью построек и земельного участка. Дополнительные опции — многоместный гараж, теннисный корт, поле для мини-гольфа, бассейн или другой водоем.
  • Усадьба — отдельно стоящий дом, окруженный природой. Чаще всего находится далеко от города и не входит в состав поселений.
  • Дуплекс (твинхаус) — жилье на двоих владельцев, с раздельными входами и небольшими участками земли.
  • Таунхаус — комплекс однотипных двух- или трехэтажных блоков, объединенных общими стенами.
  • Лейнхаус — разновидность таунхаусов. Здесь каждая секция выполнена в индивидуальном стиле, площадь прилегающей территории увеличена.
  • Виллета — таунхаус со средиземноморской архитектурой.
  • Квадрохаус — блокированный дом из четырех частей, каждая из которых оснащена отдельным входом.

Самыми дорогими районами Ленобласти считаются Всеволжский и Курортный, самое доступное жилье расположено в Кингисеппском и Лодейнопольском районах. На стоимость загородной недвижимости также влияет степень благоустроенности локации, развитость инфраструктуры, метраж участка, тип строительства (кирпич, дерево, панельно-каркасное).

Эксперты советуют приобретать постоянное жилье в готовых поселках с подведенными коммуникациями, пунктами охраны и необходимой инфраструктурой. Налаженные условия быта позволят не беспокоиться за сохранность имущества и безопасность близких людей. Автономные участки в садовых и дачных обществах больше подходят для сезонного проживания.

Читайте также
Преимущества проживания в таунхаусах

Многоэтажка на боку, или что такое таунхаус

Таунхаусы — малоэтажные дома коттеджного типа, соединенные в блоки и имеющие между собой смежные стены. Каждый домик в общем ряду имеет отдельный вход, гараж и небольшую площадку перед крыльцом, на которой можно устроить цветник или засеять газон.

Особенности малоэтажного жилья

Покупка малоэтажного жилья: все «за» и «против»

Почему растет спрос на малоэтажную первичную недвижимость. Стоит ли покупать такие апартаменты и если да, что надо обязательно учесть — читайте в этой статье.

Рост спроса на коттеджи в СПб

Коттеджи снова в моде

Новости из области частной первичной недвижимости — по каким причинам покупатели выбирают небольшие коттеджи. Обзор популярных архитектурных стилей коттеджных поселков СПб и Ленобласти.

 

Особенности покупки загородной недвижимости

Моя крепость: как избежать проблем при покупке загородного дома

Бесплатный сыр или комфортная жизнь за городом? Довольно часто покупка коттеджа в благоустроенном поселке оборачивается проблемами с соседями, завышенными коммунальными тарифами и отсутствующими коммуникациями. О возможных неприятностях и способах их решения рассказывают наши эксперты.

Дома за городом

Частная жизнь или как выгодно купить дом в Ленинградской области

Дома за городом для постоянного проживания и «под дачу» стоит выбирать по разным критериям. На что обратить внимание при выборе и какие районы Ленобласти до сих пор остаются недооцененными, хотя и обладают большим потенциалом.

сервитут на недвижимость

Сервитут на недвижимость: суть и способы использования в своих целях

Все о видах сервитутов, порядке их установления, правилах составления и регистрации. Что включать в договор о сервитуте? Законодательная база и полезные советы. Все о частных и публичных сервитутах с наглядными примерами.