Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно

От чего зависит уровень ликвидности недвижимости

Уровень ликвидности жилья

Объективная ценность любого актива определяется тремя основными параметрами: качеством, высоким спросом у покупателей и легкостью расчета стоимости. Жилье довольно просто оценить по первым двум критериям, а вот с третьим фактором возникают проблемы. Чаще всего под высокой степенью ликвидности подразумевается возможность продать недвижимость в минимальный срок и по максимальной стоимости. Средняя ликвидность связана с длительными сроками продажи, низкая — с отсутствием спроса.

Эксперты рекомендуют просчитывать варианты сбыта уже на этапе подбора жилья. Собираетесь ли вы сделать инвестиции в будущее или покупаете квартиру для жизни — через пару лет ситуация может измениться. Возможно, вам захочется переехать в другой район или город, вложить средства в собственный бизнес или улучшить жилищные условия. В этом случае продажа неликвидных квадратных метров займет много времени.

Плюс или минус

Универсальной формулы ликвидности недвижимости не существует. Есть лишь позиция покупателя, который может рассчитать доход от приобретения квартиры. Например, вы купили студию за 1,9 млн рублей на начальном этапе строительства и продали ее за 2,5 млн рублей после сдачи дома в эксплуатацию. Прибыль составила 600 тысяч рублей — она прямо пропорциональна ликвидности. Есть и обратные ситуации. Если квартира покупалась для последующей сдачи в аренду, но не стала пользоваться спросом, ее ликвидность будет минусовой.

Ликвидность — понятие растяжимое

В Санкт-Петербурге самым большим спросом пользуются студии площадью 22-27 м2 и «однушки» площадью 34-40 м2. Такая недвижимость хороша и для постоянного проживания, и для сдачи в аренду. Она быстро поднимается в цене по мере готовности дома и дороже всего сдается (если пересчитывать стоимость на квадратные метры). Чем выше класс и престижнее жилой комплекс, тем больше параметров входят в формулу ликвидности. В эконом-сегменте покупатели зачастую оценивают только общий метраж, в элитном — требуют хорошие видовые характеристики.

Спрос на квартиры -студии в СПб

Что влияет на ликвидность жилья

Факторы влияющие на ликвидность жилья

В формулу ликвидности недвижимости также входит ситуация на рынке: соотношение спроса и предложения, рост или снижение стоимости, уровень заработной платы в регионе, доступность ипотеки.

Комфорт класс ЖК Золотые купола ЖК Золотые купола Адрес: Восточно-Выборгское шос., уч. 2 Метро: Пр. Просвещения (15 мин. тр.) Срок сдачи: Есть сданные корпуса IV квартал 2017 III квартал 2018 Застройщик: ГК "РосСтройИнвест" ЖК Муринский Посад ЖК Муринский Посад Адрес: земли САОЗТ "Ручьи" Метро: Девяткино (5 мин. тр.) Гражданский пр. (10 мин. тр.) Срок сдачи: Есть сданные корпуса II квартал 2019 III квартал 2017 IV квартал 2017 Застройщик: ГК "ЦДС" ЖК Брусничный ЖК Брусничный Адрес: ул. Новая, уч.14а Метро: Ладожская (15 мин. тр.) Улица Дыбенко (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "Невская строительная компания" Комфорт класс ЖК Новый Петергоф ЖК Новый Петергоф Адрес: Ропшинское шос., уч. 14 Метро: Ленинский пр. (30 мин. тр.) Пр. Ветеранов (30 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2017 Застройщик: ООО "Абсолют Строй Сервис" ЖК Приневский ЖК Приневский Адрес: Октябрьская наб., уч. 1 Метро: Ломоносовская (15 мин. тр.) Пр. Большевиков (20 мин. тр.) Улица Дыбенко (15 мин. тр.) Срок сдачи: Есть сданные корпуса IV квартал 2018 IV квартал 2019 Застройщик: ГК "ЦДС" Комфорт класс ЖК Петр Великий и Екатерина Великая ЖК Петр Великий и Екатерина Великая Адрес: Усть-Славянка, ул. Заводская, д.15, лит.К Метро: Рыбацкое (10 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2018 IV квартал 2019 Застройщик: ГК "РосСтройИнвест" Комфорт класс ЖК YOUпитер ЖК YOUпитер Адрес: земли САОЗТ "Ручьи" Метро: Девяткино (7 мин. пеш.) Срок сдачи: Есть сданные корпуса IV квартал 2018 II квартал 2019 II квартал 2018 III квартал 2018 Застройщик: ГК "Арсенал-недвижимость" ЖК Новая Охта. На речке ЖК Новая Охта. На речке Адрес: земли САОЗТ "Ручьи" Метро: Девяткино (5 мин. тр.) Гражданский пр. (5 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2018 III квартал 2019 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад" Комфорт класс ЖК Солнечный ЖК Солнечный Адрес: земли САОЗТ "Ручьи" Метро: Девяткино (5 мин. пеш.) Гражданский пр. (5 мин. тр.) Срок сдачи: Есть сданные корпуса II квартал 2018 IV квартал 2017 Застройщик: ГК "Арсенал-недвижимость" ЖК Цивилизация ЖК Цивилизация Адрес: Октябрьская наб., уч.52 Метро: Улица Дыбенко (15 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2018 II квартал 2019 IV квартал 2019 I квартал 2018 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад" ЖК Шуваловский ЖК Шуваловский Адрес: Пригородный, уч. 407,408,409,411 Метро: Пионерская (15 мин. тр.) Комендантский пр. (15 мин. тр.) Срок сдачи: Есть сданные корпуса IV квартал 2018 IV квартал 2017 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад" ЖК Калейдоскоп ЖК Калейдоскоп Адрес: Пр. Маршала Блюхера / Кушелевская дорога Метро: Лесная (20 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2018 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад" Бизнес класс ЖК Самоцветы ЖК Самоцветы Адрес: ул. Уральская, д. 4 Метро: Приморская (10 мин. пеш.) Василеостровская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Есть сданные корпуса III квартал 2017 III квартал 2018 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК Фламинго ЖК Фламинго Адрес: пр. Маршала Блюхера, уч. 16 Метро: Пл. Мужества (5 мин. тр.) Лесная (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Есть сданные корпуса I квартал 2018 Застройщик: ООО "КапСтрой" Комфорт класс ЖК Грин сити (Green City) ЖК Грин сити (Green City) Адрес: пр. Александровской Фермы, д. 8, лит. А Метро: Ломоносовская (15 мин. пеш.) Пролетарская (7 мин. пеш.) Срок сдачи: Есть сданные корпуса II квартал 2018 Застройщик: ЗАО "Северный город" Бизнес класс ЖК Дом на набережной ЖК Дом на набережной Адрес: Общественный пер., д.5, лит В Метро: Елизаровская (10 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2018 Застройщик: ЗАО "Северный город" Комфорт класс ЖК Галактика от ЛенСпецСМУ ЖК Галактика от ЛенСпецСМУ Адрес: Красуцкого ул. Метро: Балтийская (10 мин. пеш.) Фрунзенская (3 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2018 II квартал 2019 IV квартал 2019 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Бизнес класс ЖК Царская столица ЖК Царская столица Адрес: Полтавский пр-д, д.2 Метро: Пл. Восстания (7 мин. пеш.) Пл. Ал. Невского (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК Ultra City ЖК Ultra City Адрес: Пригородный, уч. 305 Метро: Комендантский пр. (15 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2019 III квартал 2017 Застройщик: ЗАО "Северный город" Бизнес класс ЖК LIFE-Лесная ЖК LIFE-Лесная Адрес: Новолитовская ул. Метро: Лесная (10 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2018 IV квартал 2019 Застройщик: ГК "Пионер" Бизнес класс ЖК Docklands ЖК Docklands Адрес: пр. КИМа, д. 19, лит. Д Метро: Приморская (15 мин. пеш.) Василеостровская (7 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2019 IV квартал 2017 Застройщик: ООО "Проспект КИМа,19" Бизнес класс ЖК Пять звезд (5 звезд) ЖК Пять звезд (5 звезд) Адрес: ул. Жукова, д. 1, лит. В Метро: Пл. Ленина (7 мин. тр.) Срок сдачи: Есть сданные корпуса II квартал 2018 Застройщик: УК "Теорема" Комфорт класс ЖК Legenda Героев ЖК Legenda Героев Адрес: Героев пр., Красносельский Метро: Ленинский пр. (15 мин. тр.) Пр. Ветеранов (15 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2020 Застройщик: LEGENDA Intelligent Development Бизнес класс ЖК Дом на излучине Невы ЖК Дом на излучине Невы Адрес: Пискаревский пр., д. 3, лит. В Метро: Пл. Ленина (7 мин. тр.) Новочеркасская (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ЗАО "Северный город" Комфорт класс ЖК Legenda Комендантского ЖК Legenda Комендантского Адрес: Комендантский пр., уч. 85 Метро: Удельная (20 мин. тр.) Пионерская (15 мин. тр.) Комендантский пр. (10 мин. тр.) Срок сдачи: I квартал 2018 I квартал 2019 Застройщик: LEGENDA Intelligent Development Элитная ЖК Четыре Горизонта ЖК Четыре Горизонта Адрес: Пискаревский пр., д. 3, лит. В Метро: Пл. Ленина (7 мин. тр.) Новочеркасская (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: RBI Комфорт класс ЖК Петровская Мельница ЖК Петровская Мельница Адрес: АОЗТ "Стройлес" Метро: Автово (30 мин. тр.) Ленинский пр. (25 мин. тр.) Пр. Ветеранов (25 мин. тр.) Московская (30 мин. тр.) Срок сдачи: Есть сданные корпуса IV квартал 2017 Застройщик: ООО "Стройлес" ЖК Аннинский парк ЖК Аннинский парк Адрес: ул.Геологическая, уч. 77 Метро: Автово (25 мин. тр.) Пр. Ветеранов (20 мин. тр.) Московская (30 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2019 I квартал 2018 Застройщик: ЗАО "УНИСТО" ЖК Янинский Каскад ЖК Янинский Каскад Адрес: ул. Заневская Метро: Ладожская (10 мин. тр.) Пр. Большевиков (10 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2018 I квартал 2019 Застройщик: ЗАО "ИК "Строительное управление" ЖК Чудеса света ЖК Чудеса света Адрес: ул. Мелиораторов Метро: Ладожская (20 мин. тр.) Срок сдачи: III квартал 2017 IV квартал 2017 Застройщик: ЗАО "УНИСТО" ЖК Тридевяткино Царство ЖК Тридевяткино Царство Адрес: земли САОЗТ "Ручьи" Метро: Девяткино (15 мин. пеш.) Гражданский пр. (5 мин. тр.) Срок сдачи: Есть сданные корпуса III квартал 2018 III квартал 2017 I квартал 2018 Застройщик: ЗАО "УНИСТО" ЖК Радужный ЖК Радужный Адрес: Южный жилой район, квартал 6, позиция 7 Метро: Пл. Ленина (20 мин. тр.) Ладожская (15 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2018 IV квартал 2017 Застройщик: Главстройкомплекс ЖК Янила Кантри ЖК Янила Кантри Адрес: ул. Голландская Метро: Ладожская (20 мин. тр.) Срок сдачи: Есть сданные корпуса IV квартал 2019 III квартал 2017 IV квартал 2017 Застройщик: ЗАО "ЛенСтройТрест" ЖК Новое Янино ЖК Новое Янино Адрес: ул. Новая Метро: Ладожская (15 мин. тр.) Пр. Большевиков (15 мин. тр.) Срок сдачи: Есть сданные корпуса IV квартал 2018 III квартал 2017 Застройщик: ГК "ЦДС" ЖК Озерный ЖК Озерный Адрес: ул. Озерная, уч. 10 Метро: Девяткино (20 мин. пеш.) Срок сдачи: III квартал 2017 Застройщик: СК «Русская сказка» ЖК Галактика ЖК Галактика Адрес: микрорайон № 1, квартал № 1.3, позиция 2 Метро: Девяткино (20 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2018 Застройщик: Главстройкомплекс Комфорт класс ЖК Европейский ЖК Европейский Адрес: дер. Кудрово, уч. 2 Метро: Улица Дыбенко (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ЗАО "Инвестторг" Комфорт класс ЖК Старая крепость ЖК Старая крепость Адрес: ул. Оборонная Метро: Девяткино (10 мин. пеш.) Гражданский пр. (10 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2017 III квартал 2018 Застройщик: ГК "РосСтройИнвест" ЖК ЖИВИ! В Рыбацком ЖК ЖИВИ! В Рыбацком Адрес: Советский пр. Метро: Рыбацкое (15 мин. пеш.) Срок сдачи: III квартал 2019 IV квартал 2019 II квартал 2020 I квартал 2020 Застройщик: ООО "СПб Реновация" ЖК Юттери ЖК Юттери Адрес: Понтонная ул. Метро: Московская (40 мин. тр.) Звёздная (40 мин. тр.) Купчино (40 мин. тр.) Срок сдачи: Есть сданные корпуса III квартал 2019 IV квартал 2017 Застройщик: ЗАО "ЛенСтройТрест" ЖК Подкова ЖК Подкова Адрес: земли САОЗТ "Ручьи", уч. 5.1 Метро: Девяткино (10 мин. пеш.) Гражданский пр. (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: СК «Русская сказка» ЖК Цветной город ЖК Цветной город Адрес: Муринская дорога Метро: Академическая (20 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2018 IV квартал 2019 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад" ЖК Ласточкино гнездо ЖК Ласточкино гнездо Адрес: ул. Русановская, д. 17, корп. 2 Метро: Ломоносовская (10 мин. тр.) Пролетарская (10 мин. тр.) Улица Дыбенко (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" ЖК Северные Высоты ЖК Северные Высоты Адрес: пос. Бугры, уч. 61а, 61б, 61в Метро: Девяткино (20 мин. тр.) Парнас (10 мин. тр.) Пр. Просвещения (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "ЦДС" ЖК Сокол ЖК Сокол Адрес: САОЗТ «Ручьи» Метро: Девяткино (10 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2017 Застройщик: ООО "СтройТехИнвест 25" ЖК Энфилд ЖК Энфилд Адрес: Садовая ул. Метро: Девяткино (20 мин. пеш.) Парнас (10 мин. тр.) Пр. Просвещения (10 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2018 Застройщик: ГК "Арсенал-недвижимость" Комфорт класс ЖК Клёны ЖК Клёны Адрес: Петергофское шос., д. 86, корп. 3 Метро: Автово (21 мин. тр.) Ленинский пр. (19 мин. тр.) Пр. Ветеранов (18 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2019 Застройщик: ООО «Петергофское» Комфорт класс ЖК Новые кварталы Петергофа ЖК Новые кварталы Петергофа Адрес: Ропшинское шоссе, уч. 103 Метро: Автово (30 мин. тр.) Ленинский пр. (30 мин. тр.) Пр. Ветеранов (30 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2017 Застройщик: УК "Теорема" ЖК IQ Гатчина ЖК IQ Гатчина Адрес: Въезд, квартал 1 Метро: Ленинский пр. (50 мин. тр.) Пр. Ветеранов (50 мин. тр.) Звёздная (50 мин. тр.) Купчино (50 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ЗАО "ЛенСтройТрест" ЖК Девяткино ЖК Девяткино Адрес: земли САОЗТ "Ручьи", уч. 5.1 Метро: Девяткино (10 мин. пеш.) Гражданский пр. (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "Арсенал-недвижимость" ЖК Новое Мурино ЖК Новое Мурино Адрес: земли САОЗТ "Ручьи" Метро: Девяткино (5 мин. тр.) Гражданский пр. (5 мин. тр.) Срок сдачи: Есть сданные корпуса III квартал 2017 Застройщик: ГК "ЦДС" Комфорт класс ЖК Кантеле ЖК Кантеле Адрес: Зеленогорское шоссе, д. 8, корп. 1-6 Метро: Старая Деревня (30 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "ЦДС" ЖК Весна ЖК Весна Адрес: Участки №2, 5-4 Метро: Пр. Большевиков (15 мин. тр.) Улица Дыбенко (10 мин. тр.) Срок сдачи: Есть сданные корпуса IV квартал 2018 III квартал 2018 Застройщик: ГК "ЦДС" ЖК Невская Звезда ЖК Невская Звезда Адрес: ул. Бабушкина, уч. 61 Метро: Пролетарская (5 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2018 II квартал 2020 Застройщик: АО «СК „ИПС“» ЖК Новая Охта ЖК Новая Охта Адрес: земли САОЗТ "Ручьи" Метро: Девяткино (5 мин. тр.) Гражданский пр. (5 мин. тр.) Срок сдачи: Есть сданные корпуса IV квартал 2017 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад" Комфорт класс ЖК EcoCity ЖК EcoCity Адрес: Рябиновая улица Метро: Девяткино (10 мин. тр.) Парнас (10 мин. тр.) Срок сдачи: III квартал 2018 Застройщик: ЗАО "Северный город" Комфорт класс ЖК Гольфстрим ЖК Гольфстрим Адрес: массив «Кудрово», уч.2 Метро: Улица Дыбенко (30 мин. пеш.) Срок сдачи: I квартал 2019 Застройщик: ГК "Арсенал-недвижимость" Комфорт класс ЖК Новоорловский ЖК Новоорловский Адрес: Суздальское шос., уч. 1, 12 Метро: Озерки (10 мин. тр.) Комендантский пр. (10 мин. тр.) Срок сдачи: Есть сданные корпуса IV квартал 2018 Застройщик: ЗАО "ЮИТ Санкт-Петербург" ЖК Граффити ЖК Граффити Адрес: Пригородный, уч. 23 Метро: Удельная (15 мин. тр.) Пионерская (15 мин. тр.) Комендантский пр. (15 мин. тр.) Срок сдачи: Есть сданные корпуса IV квартал 2018 IV квартал 2017 Застройщик: ЗАО "Ойкумена" Комфорт класс ЖК Mistola Hills ЖК Mistola Hills Адрес: Черничная улица Метро: Парнас (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ЗАО "Северный город" ЖК Новые Горизонты ЖК Новые Горизонты Адрес: массив Центральное, стр. поз. № 1 Метро: Парнас (20 мин. тр.) Пр. Просвещения (20 мин. тр.) Срок сдачи: III квартал 2017 Застройщик: ГК "ЦДС" ЖК Екатерининский ЖК Екатерининский Адрес: ул. Бестужевская, д. 54, лит. Л Метро: Ладожская (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "БРиз" Комфорт класс ЖК Трилогия ЖК Трилогия Адрес: пр. Народного Ополчения, д.149, лит.А Метро: Ленинский пр. (10 мин. тр.) Пр. Ветеранов (20 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2017 Застройщик: ООО "ОптимаГрупп" Комфорт класс ЖК Южная Акватория ЖК Южная Акватория Адрес: Ленинский пр., уч. 1, 6, 9, 13, 14 Метро: Автово (10 мин. тр.) Ленинский пр. (10 мин. тр.) Пр. Ветеранов (10 мин. тр.) Срок сдачи: Есть сданные корпуса IV квартал 2017 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад" ЖК Калина Парк 2 ЖК Калина Парк 2 Адрес: пр. Маршала Блюхера, д. 12, лит. Н Метро: Пл. Мужества (3 мин. тр.) Лесная (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад" ЖК Cinema ЖК Cinema Адрес: пр. Маршала Блюхера, д. 12, лит. АЭ Метро: Пл. Мужества (20 мин. пеш.) Лесная (20 мин. пеш.) Срок сдачи: III квартал 2017 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад" Комфорт класс ЖК INKERI ЖК INKERI Адрес: Гуммолосары, уч. 73 Метро: Московская (15 мин. тр.) Звёздная (15 мин. тр.) Срок сдачи: Есть сданные корпуса IV квартал 2018 Застройщик: ЗАО "ЮИТ Санкт-Петербург" Комфорт класс ЖК Паруса ЖК Паруса Адрес: Ленинский пр., уч. 1, 6, 9, 13, 14 Метро: Автово (10 мин. тр.) Ленинский пр. (10 мин. тр.) Пр. Ветеранов (10 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2018 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад" ЖК Кантемировский ЖК Кантемировский Адрес: пр. Маршала Блюхера, д. 12, лит ГД, ВЯ Метро: Пл. Мужества (7 мин. пеш.) Лесная (10 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "ЦДС" Комфорт класс ЖК София ЖК София Адрес: ул. Бухарестская/ Южное шоссе Метро: Купчино (10 мин. тр.) Международная (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Есть сданные корпуса I квартал 2018 IV квартал 2017 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад" Комфорт класс ЖК Речной ЖК Речной Адрес: Рыбацкий пр., д.18, лит. А Метро: Рыбацкое (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" ЖК Дом на Обручевых ЖК Дом на Обручевых Адрес: Обручевых ул., д. 5, литера А Метро: Академическая (10 мин. пеш.) Политехническая (10 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2018 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК Московские ворота ЖК Московские ворота Адрес: ул. Заставская, уч. 136 Метро: Московские ворота (5 мин. пеш.) Срок сдачи: Есть сданные корпуса IV квартал 2017 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Бизнес класс ЖК BauHaus ЖК BauHaus Адрес: Космонавтов пр Метро: Звёздная (10 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2018 Застройщик: ГК Bau City Бизнес класс ЖК Фьорд ЖК Фьорд Адрес: Малый пр. Метро: Приморская (20 мин. пеш.) Василеостровская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2017 Застройщик: ЗАО "ЮИТ Санкт-Петербург" Бизнес класс ЖК Усадьба на Ланском ЖК Усадьба на Ланском Адрес: Энгельса пр., д. 2 Метро: Пл. Мужества (30 мин. пеш.) Лесная (30 мин. пеш.) Пионерская (30 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2017 Застройщик: ГК "С.Э.Р." Бизнес класс ЖК Три Ветра ЖК Три Ветра Адрес: ул. Савушкина, уч. 151 Метро: Старая Деревня (10 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2017 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад" ЖК Next ЖК Next Адрес: Средний пр. Метро: Василеостровская (10 мин. пеш.) Спортивная (10 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2019 Застройщик: ООО "Еврострой" Комфорт класс ЖК Молодежный ЖК Молодежный Адрес: пр. Обуховской Обороны, д. 110 Метро: Пролетарская (5 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК Дюна ЖК Дюна Адрес: ул. Токарева, д. 24, лит. А Метро: Комендантский пр. (20 мин. тр.) Старая Деревня (20 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "ЦДС" Комфорт класс ЖК Золотое Время ЖК Золотое Время Адрес: Севастопольская ул., д. 9, лит. А Метро: Нарвская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "ЦДС" Бизнес класс ЖК Кремлевские звезды ЖК Кремлевские звезды Адрес: ул. Типанова, д. 25, лит. А Метро: Московская (10 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2018 Застройщик: ГК "РосСтройИнвест" Бизнес класс ЖК Платинум ЖК Платинум Адрес: Свердловская наб., д. 58, лит. А Метро: Пл. Ленина (7 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "Квартира.ру Платинум" Комфорт класс ЖК Золотой Век ЖК Золотой Век Адрес: Парковая ул., д. 44 Метро: Московская (20 мин. тр.) Звёздная (20 мин. тр.) Купчино (20 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "ЦДС" Бизнес класс ЖК LIFE-Приморский ЖК LIFE-Приморский Адрес: Приморский пр., д. 52, лит. Д,Т Метро: Старая Деревня (7 мин. пеш.) Срок сдачи: Есть сданные корпуса IV квартал 2017 Застройщик: ГК "Пионер" Элитная ЖК Богемия ЖК Богемия Адрес: ул. Смоленская, д. 14 Метро: Фрунзенская (5 мин. пеш.) Срок сдачи: III квартал 2018 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад" Бизнес класс ЖК Времена года ЖК Времена года Адрес: Московский пр., д. 65, лит. П Метро: Фрунзенская (2 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "Юнит" Комфорт класс ЖК Legenda Дальневосточного ЖК Legenda Дальневосточного Адрес: Дальневосточный пр., д. 12 Метро: Пр. Большевиков (10 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2018 Застройщик: LEGENDA Intelligent Development Бизнес класс ЖК Европа Сити ЖК Европа Сити Адрес: пр. Медиков, д. 10 Метро: Петроградская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад" Бизнес класс ЖК TIME ЖК TIME Адрес: ул. Заозерная, д. 3а, лит. Г Метро: Фрунзенская (5 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ЗАО "Северный город" Комфорт класс ЖК YES Социалистическая ЖК YES Социалистическая Адрес: Социалистическая ул. Метро: Пушкинская (14 мин. пеш.) Лиговский пр. (7 мин. пеш.) Звенигородская (10 мин. пеш.) Срок сдачи: I квартал 2020 Застройщик: ГК "Пионер" Бизнес класс ЖК Дом у Невского ЖК Дом у Невского Адрес: Полтавская ул. Метро: Пл. Восстания (7 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2019 Застройщик: RBI Бизнес класс ЖК Дом у Елагина острова ЖК Дом у Елагина острова Адрес: Липовая алл., д. 15 Метро: Старая Деревня (3 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ЗАО "Северный город" Бизнес класс ЖК Смольный проспект ЖК Смольный проспект Адрес: Смольный проспект, д. 17 Метро: Чернышевская (5 мин. тр.) Пл. Восстания (5 мин. тр.) Пл. Ал. Невского (5 мин. тр.) Новочеркасская (5 мин. тр.) Срок сдачи: Есть сданные корпуса IV квартал 2017 Застройщик: ЗАО "ЮИТ Санкт-Петербург" Бизнес класс ЖК Чапаева, 16 ЖК Чапаева, 16 Адрес: ул. Чапаева, д. 16 Метро: Петроградская (20 мин. пеш.) Горьковская (10 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ЗАО "ЮИТ Санкт-Петербург" Бизнес класс ЖК Биография ЖК Биография Адрес: Пионерская ул. Метро: Чкаловская (7 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2020 Застройщик: RBI Бизнес класс ЖК Петровская Ривьера ЖК Петровская Ривьера Адрес: Петровский пр. Метро: Крестовский о-в (15 мин. пеш.) Чкаловская (5 мин. тр.) Спортивная (5 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2018 Застройщик: ЗАО "Северный город" Бизнес класс ЖК ARTStudio ЖК ARTStudio Адрес: 2-я Советская Метро: Пл. Восстания (7 мин. пеш.) Маяковская (5 мин. пеш.) Срок сдачи: I квартал 2019 Застройщик: RBI Элитная ЖК Русский Дом ЖК Русский Дом Адрес: Басков пер. Метро: Чернышевская (5 мин. пеш.) Пл. Восстания (10 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2017 Застройщик: ОАО «СК «Возрождение Санкт-Петербурга» Элитная ЖК Собрание ЖК Собрание Адрес: ул. Большая Посадская, д. 12, лит. А Метро: Горьковская (7 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: RBI Элитная ЖК Смольный парк ЖК Смольный парк Адрес: Смольного наб. Метро: Чернышевская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ОАО «СК «Возрождение Санкт-Петербурга» Элитная ЖК Привилегия ЖК Привилегия Адрес: Вязовая ул., д. 8, лит. А Метро: Крестовский о-в (15 мин. пеш.) Чкаловская (20 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "Еврострой" Элитная ЖК Verona ЖК Verona Адрес: Морской пр., д. 29 Метро: Крестовский о-в (1 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2017 Застройщик: ОАО «СК «Возрождение Санкт-Петербурга» Элитная ЖК Радищева, 39 ЖК Радищева, 39 Адрес: ул. Радищева, д. 39 Метро: Чернышевская (7 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ОАО «СК «Возрождение Санкт-Петербурга»

Исключение из правил

При определении ликвидности недвижимости главную роль чаще всего играет инфраструктура района. Исключение составляют новые жилые комплексы, которые возводятся в удаленных от центра локациях и пригородах. Здесь нет шума мегаполиса и людской суеты, но за образованием или лечением приходится ездить в соседние районы. При покупке квартиры в таком квартале стоит оценивать перспективу — возможно, через несколько лет дома «в чистом поле» станут частью элитного поселка.

comments powered by HyperComments