Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно
1370

Оценка квартиры

Экспертная оценка квартиры в МИРе недвижимости

По действующему законодательству, при оформлении ипотеки на покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке нужна оценка недвижимости. Это условие прописано в 1 пункте 9 статьи ФЗ «Об ипотеке». Проведение процедуры нужно и банку, и получателю ипотечного кредита. При помощи определения стоимости жилья банковская организация получает гарантию возврата займа. Если заемщик не выплачивает долг, банк продает квартиру и возмещает убыток. Установленная цена влияет на размер ссуды и процентной ставки, а также на максимальный срок возврата денег.

Отчет об оценке недвижимости можно использовать, чтобы:

  • убедиться в адекватности запрашиваемой продавцом суммы при покупке квартиры в ипотеку;
  • решить вопросы о налогооблагаемой базе;
  • приложить к пакету документов для определения размера выплат во время раздела имущества.

Также проведение оценки заказывают после выбора недвижимости и первого собеседования с сотрудником банка-кредитора. Подобрать подходящую квартиру вы можете, используя этот фильтр:

К кому обратиться для проведения оценки

Выбор оценщика и оплата его услуг — задачи покупателя. У банков Санкт-Петербурга обычно есть списки аккредитованных фирм, которые занимаются анализом недвижимости. Сотрудники банка не вправе настаивать на обращении к определенному специалисту, если воспользоваться услугами аккредитованного оценщика, это ускорит рассмотрение заявления на получение ипотеки. В таком случае банку не понадобится проверять квалификацию эксперта.

Требования к оценщику

Он должен состоять в СРО (саморегулируемой организации оценщиков) и иметь полис страхования гражданской ответственности на сумму от 300 000 рублей, в соответствии со статьей 24.7 ФЗ «Об оценочной деятельности». Страховка гарантирует, что, если специалист допустил ошибку или просчет, банку или заемщику будет возвращена сумма, потерянная из-за неправильной оценки. Выданный экспертом отчет должен соответствовать требованиям АИЖК (Агентства ипотечного жилищного кре­ди­то­ва­ния) и АРБ (Ассоциации российских банков). Также банковская организация вправе указать дополнительные требования к оценочному документу.

Услуги оценщика необходимы, если вы:

  • планируете обменять или продать вторичное жилье;
  • оформляете наследство на комнату или долю в квартире;
  • собираетесь купить недвижимость в ипотеку.

Для всех клиентов компании «МИР недвижимости» оценка квартиры в СПб и Ленинградской области выполняется бесплатно. Профессионализм и опыт наших оценщиков гарантирует точность расчетов рыночной стоимости вашей недвижимости.

Вам не нужно оплачивать работу оценщика, если сделки с вашей недвижимостью выполняют риэлторы нашей компании. Если же вам необходима платная оценка стоимости квартиры в Петербурге, вы сможете воспользоваться услугами квалифицированных специалистов, чтобы продать свою недвижимость выгоднее и быстрее. Для тех, кому оценка требуется для получения ипотеки на покупку жилья в новостройке, мы подготовили подборку жилых комплексов Санкт-Петербурга от надежных девелоперов:

ЖК Северный ЦДС ЖК Северный ЦДС Адрес: Метро: Девяткино (20 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2020 II квартал 2021 IV квартал 2021 Застройщик: ГК "ЦДС" ЖК Муринский Посад ЖК Муринский Посад Адрес: земли САОЗТ "Ручьи" Метро: Девяткино (5 мин. тр.) Гражданский пр. (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан III квартал 2020 Застройщик: ГК "ЦДС" ЖК Цветной город ЖК Цветной город Адрес: Муринская дорога Метро: Гражданский пр. (13 мин. тр.) Академическая (20 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 III квартал 2020 IV квартал 2020 III квартал 2021 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" ЖК Новая Охта ЖК Новая Охта Адрес: Муринская дорога Метро: Девяткино (5 мин. тр.) Гражданский пр. (5 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан III квартал 2019 IV квартал 2019 III квартал 2020 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК Полюстрово ЦДС ЖК Полюстрово ЦДС Адрес: Пискаревский пр. Метро: Лесная (15 мин. тр.) Пл. Ленина (15 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2020 Застройщик: ГК "ЦДС" Комфорт класс ЖК Капитал ЖК Капитал Адрес: Строителей пр-кт Метро: Улица Дыбенко (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 Застройщик: АО "Строительный трест" Комфорт класс ЖК NEWПИТЕР (Ньюпитер) ЖК NEWПИТЕР (Ньюпитер) Адрес: Питерский пр-кт Метро: Пр. Ветеранов (40 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 IV квартал 2020 Застройщик: АО "Строительный трест" Комфорт класс ЖК ID Мурино (Айди) ЖК ID Мурино (Айди) Адрес: Ручьевский пр. Метро: Девяткино (22 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2020 I квартал 2021 Застройщик: Евроинвест Девелопмент ЖК Краски лета ЖК Краски лета Адрес: земли САОЗТ "Ручьи" Метро: Девяткино (20 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2020 Застройщик: Полис Групп Комфорт класс ЖК Солнечный город ЖК Солнечный город Адрес: Петергофское шос. Метро: Пр. Ветеранов (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 II квартал 2020 I квартал 2021 II квартал 2021 Застройщик: SetlGroup ЖК Энфилд ЖК Энфилд Адрес: Садовая ул. Метро: Девяткино (20 мин. пеш.) Парнас (10 мин. тр.) Пр. Просвещения (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан II квартал 2020 III квартал 2020 IV квартал 2020 Застройщик: ГК "Арсенал-недвижимость" ЖК GREENЛАНДИЯ 2 (ГринЛандия 2) ЖК GREENЛАНДИЯ 2 (ГринЛандия 2) Адрес: земли САОЗТ «Ручьи» Метро: Девяткино (20 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 Застройщик: SetlGroup ЖК Приневский ЖК Приневский Адрес: Октябрьская наб. Метро: Ломоносовская (15 мин. тр.) Пр. Большевиков (20 мин. тр.) Улица Дыбенко (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 III квартал 2020 IV квартал 2021 Застройщик: ГК "ЦДС" Комфорт класс ЖК ПаркЛэнд ЖК ПаркЛэнд Адрес: ул. Пражская Метро: Улица Дыбенко (20 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2020 Застройщик: Полис Групп ЖК Кристалл Полюстрово ЖК Кристалл Полюстрово Адрес: Тухачевского Маршала ул. Метро: Пл. Ленина (15 мин. тр.) Новочеркасская (15 мин. тр.) Ладожская (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК NEW TIME (Нью тайм) ЖК NEW TIME (Нью тайм) Адрес: Глухарская ул. Метро: Комендантский пр. (10 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2020 II квартал 2021 III квартал 2021 Застройщик: ГК "РосСтройИнвест" Комфорт класс ЖК Чистое небо ЖК Чистое небо Адрес: Комендантский пр. Метро: Комендантский пр. (7 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 II квартал 2020 IV квартал 2020 II квартал 2021 IV квартал 2021 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Цивилизация ЖК Цивилизация Адрес: Октябрьская наб., уч.52 Метро: Улица Дыбенко (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 IV квартал 2020 II квартал 2021 III квартал 2021 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Бизнес класс ЖК Цивилизация на Неве ЖК Цивилизация на Неве Адрес: Октябрьская наб., уч.52 Метро: Пр. Большевиков (10 мин. тр.) Улица Дыбенко (5 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2021 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК Елизаровский ЦДС ЖК Елизаровский ЦДС Адрес: Невзоровой ул. Метро: Елизаровская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: III квартал 2020 II квартал 2021 Застройщик: ГК "ЦДС" Комфорт класс ЖК IN2IT (Интуит) ЖК IN2IT (Интуит) Адрес: Витебский пр. Метро: Купчино (1 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2020 II квартал 2022 Застройщик: Plaza Lotus Group Комфорт класс ЖК Эталон на Неве ЖК Эталон на Неве Адрес: пр. Обуховской Обороны Метро: Елизаровская (9 мин. пеш.) Срок сдачи: I квартал 2021 I квартал 2022 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК Terra (Терра) ЖК Terra (Терра) Адрес: Земледельческая улица Метро: Лесная (13 мин. пеш.) Чёрная речка (19 мин. пеш.) Срок сдачи: III квартал 2021 IV квартал 2021 Застройщик: ГК "РосСтройИнвест" Комфорт класс ЖК Невские паруса ЖК Невские паруса Адрес: Советский пр. Метро: Рыбацкое (7 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Облака на Лесной ЖК Облака на Лесной Адрес: Новолитовская Метро: Лесная (10 мин. пеш.) Срок сдачи: III квартал 2020 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Полис на Неве ЖК Полис на Неве Адрес: Октябрьская наб. Метро: Улица Дыбенко (5 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2019 Застройщик: Полис Групп Комфорт класс ЖК Галактика ЖК Галактика Адрес: Красуцкого ул. Метро: Балтийская (10 мин. пеш.) Фрунзенская (3 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2019 I квартал 2020 II квартал 2020 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Бизнес класс ЖК LIFE-Лесная (Лайф) ЖК LIFE-Лесная (Лайф) Адрес: Новолитовская ул. Метро: Лесная (10 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 II квартал 2020 Застройщик: ГК "Пионер" Комфорт класс ЖК Ариосто ЖК Ариосто Адрес: Глухарская ул. Метро: Комендантский пр. (15 мин. тр.) Беговая (16 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2020 II квартал 2021 Застройщик: ГК "Арсенал-недвижимость" Комфорт класс ЖК Дом на набережной ЖК Дом на набережной Адрес: Общественный пер., д.5, лит В Метро: Елизаровская (10 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ЗАО "Северный город" Бизнес класс ЖК Притяжение на Выборгской ЖК Притяжение на Выборгской Адрес: Сампсониевский Бол. пр. Метро: Лесная (10 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2021 Застройщик: SetlGroup Бизнес класс ЖК Пять звезд (5 звезд) ЖК Пять звезд (5 звезд) Адрес: ул. Жукова, д. 1, лит. В Метро: Пл. Ленина (7 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: УК "Теорема" Бизнес класс ЖК Болконский ЖК Болконский Адрес: Метро: Технологический ин-т (15 мин. пеш.) Балтийская (10 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2021 Застройщик: RBI Бизнес класс ЖК Legenda BUSINESS Московский, 65 (Легенда Бизнес) ЖК Legenda BUSINESS Московский, 65 (Легенда Бизнес) Адрес: Московский пр. Метро: Балтийская (15 мин. пеш.) Фрунзенская (2 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2022 Застройщик: LEGENDA Intelligent Development Бизнес класс ЖК Петровская доминанта ЖК Петровская доминанта Адрес: Петровская коса Метро: Крестовский о-в (18 мин. пеш.) Чкаловская (10 мин. тр.) Спортивная (10 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2021 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК Новое Купчино ЖК Новое Купчино Адрес: улица Малая Бухарестская Метро: Купчино (12 мин. тр.) Обухово (13 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2020 IV квартал 2021 Застройщик: АО "Строительный трест" Бизнес класс ЖК Морская набережная ЖК Морская набережная Адрес: Метро: Василеостровская (20 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2022 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК UP-квартал "Комендантский" (Ап) ЖК UP-квартал "Комендантский" (Ап) Адрес: Парашютная ул. Метро: Комендантский пр. (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО “Финансово-строительная корпорация “Лидер” Комфорт класс ЖК Паруса ЖК Паруса Адрес: Ленинский пр. Метро: Автово (10 мин. тр.) Ленинский пр. (10 мин. тр.) Пр. Ветеранов (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК Q-МИР (Кумир) ЖК Q-МИР (Кумир) Адрес: Кубинская ул. Метро: Московская (20 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2021 Застройщик: Аквилон-Инвест Комфорт класс ЖК Звезды Столиц ЖК Звезды Столиц Адрес: Московское шос. Метро: Звёздная (15 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2021 Застройщик: ООО "ИнтерГрупп" Комфорт класс ЖК 4YOU (Фор ю) ЖК 4YOU (Фор ю) Адрес: Дунайский пр. Метро: Звёздная (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 IV квартал 2020 Застройщик: Аквилон-Инвест Комфорт класс ЖК Галактика Премиум ЖК Галактика Премиум Адрес: Метро: Балтийская (10 мин. пеш.) Фрунзенская (3 мин. пеш.) Срок сдачи: I квартал 2021 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" ЖК Граффити ЖК Граффити Адрес: Пригородный, уч. 23 Метро: Удельная (15 мин. тр.) Пионерская (15 мин. тр.) Комендантский пр. (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 Застройщик: ЗАО "Ойкумена" Комфорт класс ЖК ARTLINE (Артлайн) ЖК ARTLINE (Артлайн) Адрес: Торфяная дор. Метро: Старая Деревня (5 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2020 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Фортеция ЖК Фортеция Адрес: Тулонская аллея Метро: Старая Деревня (40 мин. тр.) Срок сдачи: III квартал 2020 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Полис на Московской ЖК Полис на Московской Адрес: Ул. Кубинская Метро: Московская (20 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2020 Застройщик: Полис Групп Комфорт класс ЖК Ренессанс ЖК Ренессанс Адрес: Дыбенко ул. Метро: Улица Дыбенко (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2020 Застройщик: AAG ЖК Кантемировский ЖК Кантемировский Адрес: пр. Маршала Блюхера, д. 12, лит ГД, ВЯ Метро: Пл. Мужества (7 мин. пеш.) Лесная (10 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "ЦДС" Бизнес класс ЖК Палацио ЖК Палацио Адрес: 25-я линия В.О. Метро: Василеостровская (5 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК PULSE на набережной (Пульс) ЖК PULSE на набережной (Пульс) Адрес: Октябрьская наб. Метро: Пр. Большевиков (12 мин. тр.) Улица Дыбенко (10 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2020 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Magnifika Lifestyle (Магнифика Лайфстайл) ЖК Magnifika Lifestyle (Магнифика Лайфстайл) Адрес: Магнитогорская ул. Метро: Новочеркасская (9 мин. пеш.) Ладожская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: I квартал 2021 III квартал 2021 Застройщик: Bonava Комфорт класс ЖК Черная Речка ЦДС ЖК Черная Речка ЦДС Адрес: Черной речки наб. Метро: Лесная (15 мин. пеш.) Чёрная речка (15 мин. пеш.) Срок сдачи: III квартал 2021 I квартал 2022 Застройщик: ГК "ЦДС" Комфорт класс ЖК Триумф Парк ЖК Триумф Парк Адрес: Дунайский пр. Метро: Звёздная (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 Застройщик: OOO “Петра-8” Комфорт класс ЖК Дом на Космонавтов ЖК Дом на Космонавтов Адрес: Космонавтов пр. Метро: Московская (20 мин. пеш.) Звёздная (10 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2020 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Бизнес класс ЖК Самоцветы ЖК Самоцветы Адрес: ул. Уральская Метро: Приморская (10 мин. пеш.) Василеостровская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК Звездный дуэт ЖК Звездный дуэт Адрес: Космонавтов пр. Метро: Звёздная (10 мин. пеш.) Купчино (10 мин. пеш.) Срок сдачи: III квартал 2020 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Бизнес класс ЖК Magnifika Residence (Магнифика Резиденс) ЖК Magnifika Residence (Магнифика Резиденс) Адрес: Магнитогорская ул. Метро: Новочеркасская (9 мин. пеш.) Ладожская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: III квартал 2020 IV квартал 2023 Застройщик: Bonava Комфорт класс ЖК Золотое Время ЖК Золотое Время Адрес: Севастопольская ул., д. 9, лит. А Метро: Нарвская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "ЦДС" Комфорт класс ЖК Фламинго ЖК Фламинго Адрес: пр. Маршала Блюхера, уч. 16 Метро: Пл. Мужества (5 мин. тр.) Лесная (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "КапСтрой" ЖК 24 29 ЖК 24 29 Адрес: 24-я линия В.О. Метро: Василеостровская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ДальПитерСтрой Комфорт класс ЖК Первый Квартал (Ligovsky City) ЖК Первый Квартал (Ligovsky City) Адрес: Лиговский пр. Метро: Обводный канал (10 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2019 Застройщик: Glorax Development Бизнес класс ЖК Наутилус ЖК Наутилус Адрес: Адмирала Трибуца ул. Метро: Пр. Ветеранов (20 мин. тр.) Срок сдачи: III квартал 2020 Застройщик: КВС Комфорт класс ЖК Морская Звезда ЖК Морская Звезда Адрес: Метро: Комендантский пр. (18 мин. тр.) Старая Деревня (18 мин. тр.) Беговая (20 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "Спектр" Комфорт класс ЖК Философия ЖК Философия Адрес: Предпортовый 1 прд. Метро: Московская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2020 Застройщик: SetlGroup Бизнес класс ЖК Питер ЖК Питер Адрес: улица Типанова Метро: Московская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2021 Застройщик: Питер Концерн ООО ЖК Дом на Обручевых ЖК Дом на Обручевых Адрес: Обручевых ул. Метро: Академическая (10 мин. пеш.) Политехническая (10 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК Панорама парк Сосновка ЖК Панорама парк Сосновка Адрес: Выборский район. проспект Энгельса, участок 4 Метро: Политехническая (20 мин. пеш.) Пл. Мужества (20 мин. пеш.) Удельная (20 мин. пеш.) Срок сдачи: I квартал 2022 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Стрижи ЖК Стрижи Адрес: Железнодорожный пр. Метро: Ломоносовская (5 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2021 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Статус у Парка Победы ЖК Статус у Парка Победы Адрес: Витебский пр. Метро: Парк Победы (15 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2021 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Крылья ЖК Крылья Адрес: Пулковское шос., уч. 10 Метро: Московская (5 мин. тр.) Звёздная (25 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2019 Застройщик: КВС Комфорт класс ЖК Ландыши ЖК Ландыши Адрес: Полюстровский пр. Метро: Пл. Мужества (5 мин. тр.) Лесная (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК Legenda Героев (Легенда) ЖК Legenda Героев (Легенда) Адрес: Героев пр., Красносельский Метро: Ленинский пр. (15 мин. тр.) Пр. Ветеранов (15 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2020 IV квартал 2021 Застройщик: LEGENDA Intelligent Development Комфорт класс ЖК Кирилл и Дарья ЖК Кирилл и Дарья Адрес: пр. Блюхера Метро: Пл. Мужества (20 мин. пеш.) Лесная (20 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2019 Застройщик: КВС Бизнес класс ЖК Riviere Noire (Ривьер Нуар) ЖК Riviere Noire (Ривьер Нуар) Адрес: Красногвардейский переулок Метро: Лесная (20 мин. пеш.) Чёрная речка (15 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2021 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК Дюна ЖК Дюна Адрес: ул. Токарева, д. 24, лит. А Метро: Комендантский пр. (20 мин. тр.) Старая Деревня (20 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "ЦДС" Комфорт класс ЖК Эмеральд на Малой Неве ЖК Эмеральд на Малой Неве Адрес: Уральская улица Метро: Приморская (20 мин. пеш.) Василеостровская (25 мин. пеш.) Спортивная (10 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2021 Застройщик: SetlGroup Бизнес класс ЖК Сосновка ЖК Сосновка Адрес: Тореза пр. Метро: Политехническая (10 мин. тр.) Озерки (16 мин. пеш.) Удельная (10 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Строительный трест" Комфорт класс ЖК Legenda Комендантского (Легенда) ЖК Legenda Комендантского (Легенда) Адрес: Комендантский пр. Метро: Удельная (20 мин. тр.) Пионерская (15 мин. тр.) Комендантский пр. (10 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2020 Застройщик: LEGENDA Intelligent Development Бизнес класс ЖК Два Ангела ЖК Два Ангела Адрес: Республиканская ул. Метро: Новочеркасская (7 мин. пеш.) Срок сдачи: I квартал 2020 Застройщик: ГК "РосСтройИнвест" Бизнес класс ЖК ARTквартал.Аквилон (Артквартал) ЖК ARTквартал.Аквилон (Артквартал) Адрес: Московский пр. Метро: Фрунзенская (7 мин. пеш.) Московские ворота (10 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2021 Застройщик: Аквилон-Инвест Бизнес класс ЖК Avatar (Аватар) ЖК Avatar (Аватар) Адрес: Ремесленная ул. Метро: Крестовский о-в (20 мин. пеш.) Чкаловская (15 мин. пеш.) Спортивная (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Строительный трест" Элитная ЖК Богемия ЖК Богемия Адрес: ул. Смоленская, д. 14 Метро: Фрунзенская (5 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК Next (Некст) ЖК Next (Некст) Адрес: Средний пр. Метро: Василеостровская (10 мин. пеш.) Спортивная (10 мин. пеш.) Срок сдачи: I квартал 2020 Застройщик: ООО "Еврострой" Бизнес класс ЖК LIFE-Приморский (Лайф) ЖК LIFE-Приморский (Лайф) Адрес: Приморский пр. Метро: Старая Деревня (7 мин. пеш.) Беговая (7 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "Пионер" Бизнес класс ЖК Фамильный дом Nobelius (Нобелиус) ЖК Фамильный дом Nobelius (Нобелиус) Адрес: Выборгская ул. Метро: Выборгская (10 мин. пеш.) Срок сдачи: I квартал 2021 Застройщик: Петербургская Строительная Компания Бизнес класс ЖК Риверсайд (Riverside) ЖК Риверсайд (Riverside) Адрес: Ушаковская наб. Метро: Чёрная речка (10 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: SetlGroup Бизнес класс ЖК OSTROV (Остров) ЖК OSTROV (Остров) Адрес: Ремесленная ул. Метро: Чкаловская (15 мин. пеш.) Спортивная (20 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Строительный трест" Бизнес класс ЖК Svetlana Park (Светлана Парк) ЖК Svetlana Park (Светлана Парк) Адрес: Манчестерская ул. Метро: Пл. Мужества (20 мин. тр.) Удельная (15 мин. пеш.) Пионерская (23 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2021 Застройщик: SetlGroup Бизнес класс ЖК Skandi Klubb (Сканди клаб) ЖК Skandi Klubb (Сканди клаб) Адрес: Аптекарский пр. Метро: Петроградская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: I квартал 2021 Застройщик: Bonava Бизнес класс ЖК Neva-Neva (Нева-Нева) ЖК Neva-Neva (Нева-Нева) Адрес: 24 линия В.О., д. 25 Метро: Василеостровская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2019 Застройщик: Базис-СПб Бизнес класс ЖК G9 (Джи 9) ЖК G9 (Джи 9) Адрес: Грибалевой ул. Метро: Лесная (10 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2019 Застройщик: КВС Бизнес класс ЖК Docklands ЖК Docklands Адрес: пр. КИМа, д. 19, лит. Д Метро: Приморская (15 мин. пеш.) Василеостровская (7 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2020 Застройщик: ООО "Проспект КИМа,19" Элитная ЖК Studio Moskovsky (Студио Московский) ЖК Studio Moskovsky (Студио Московский) Адрес: Заозерная ул. Метро: Технологический ин-т (15 мин. пеш.) Фрунзенская (6 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2021 Застройщик: RBI Комфорт класс ЖК Legenda Дальневосточного (Легенда) ЖК Legenda Дальневосточного (Легенда) Адрес: Дальневосточный пр. Метро: Пр. Большевиков (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: LEGENDA Intelligent Development Бизнес класс ЖК Botanica (Ботаника) ЖК Botanica (Ботаника) Адрес: Аптекарский пр. Метро: Петроградская (7 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2020 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Бизнес класс ЖК Мастер на Серебристом бульваре 19 ЖК Мастер на Серебристом бульваре 19 Адрес: Серебристый бульвар Метро: Пионерская (10 мин. пеш.) Комендантский пр. (10 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "Мастер девелопмент" Комфорт класс ЖК Европа Сити ЖК Европа Сити Адрес: пр. Медиков Метро: Петроградская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга" Бизнес класс ЖК Дипломат ЖК Дипломат Адрес: проспект Бакунина Метро: Пл. Ал. Невского (10 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: Петербургская Строительная Компания Комфорт класс ЖК М97 ЖК М97 Адрес: Московский пр. 97 Метро: Московские ворота (3 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2020 Застройщик: Полис Групп Элитная ЖК The One (Зе ван) ЖК The One (Зе ван) Адрес: Петровский пр. Метро: Крестовский о-в (18 мин. пеш.) Чкаловская (15 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2022 Застройщик: SetlGroup Бизнес класс ЖК FUSION (Фьюжн) ЖК FUSION (Фьюжн) Адрес: Крапивный переулок Метро: Выборгская (8 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2019 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Элитная ЖК Familia (Фамилия) ЖК Familia (Фамилия) Адрес: Петровский пр. Метро: Чкаловская (25 мин. пеш.) Спортивная (7 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2021 Застройщик: ГК "РосСтройИнвест" Комфорт класс ЖК МореОкеан ЖК МореОкеан Адрес: Яхтенная ул. Метро: Старая Деревня (10 мин. тр.) Беговая (20 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: SetlGroup Элитная ЖК Русские Сезоны ЖК Русские Сезоны Адрес: Максима Горького ул. Метро: Чёрная речка (30 мин. тр.) Старая Деревня (25 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2020 Застройщик: RBI Комфорт класс ЖК Полюстрово Парк ЖК Полюстрово Парк Адрес: Кондратьевский пр. Метро: Пл. Ленина (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: SetlGroup Бизнес класс ЖК Петровский Квартал на воде ЖК Петровский Квартал на воде Адрес: Петровский пр. Метро: Чкаловская (10 мин. тр.) Спортивная (10 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2019 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК YES Marata (Йес Марата Социалистическая) ЖК YES Marata (Йес Марата Социалистическая) Адрес: Социалистическая ул. Метро: Пушкинская (14 мин. пеш.) Лиговский пр. (7 мин. пеш.) Звенигородская (10 мин. пеш.) Срок сдачи: I квартал 2020 Застройщик: ГК "Пионер" Бизнес класс ЖК Три Ветра ЖК Три Ветра Адрес: ул. Савушкина, уч. 151 Метро: Старая Деревня (10 мин. тр.) Беговая (7 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Бизнес класс ЖК Москва ЖК Москва Адрес: Светлановский проспект Метро: Московская (10 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: SetlGroup Бизнес класс ЖК Neva Haus (Нева Хаус) ЖК Neva Haus (Нева Хаус) Адрес: Петровский пр. Метро: Крестовский о-в (15 мин. пеш.) Чкаловская (20 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2021 IV квартал 2021 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Бизнес класс ЖК Биография ЖК Биография Адрес: Малая Разночинная ул. Метро: Чкаловская (7 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2020 Застройщик: RBI Элитная ЖК Идеалист ЖК Идеалист Адрес: Малодетскосельский проспект Метро: Технологический ин-т (10 мин. пеш.) Фрунзенская (10 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2022 Застройщик: ООО "Еврострой" Бизнес класс ЖК YES Residence (Йес Резиденс) ЖК YES Residence (Йес Резиденс) Адрес: Боровая улица Метро: Достоевская (10 мин. пеш.) Лиговский пр. (10 мин. пеш.) Срок сдачи: I квартал 2020 Застройщик: ГК "Пионер" Бизнес класс ЖК Царская столица ЖК Царская столица Адрес: Полтавский пр-д Метро: Пл. Восстания (7 мин. пеш.) Пл. Ал. Невского (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК ЗимаЛето ЖК ЗимаЛето Адрес: Энергетиков пр., 9 Метро: Ладожская (5 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: SetlGroup Бизнес класс ЖК Мироздание ЖК Мироздание Адрес: Мира ул. Метро: Петроградская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: SetlGroup Бизнес класс ЖК LOOK (Лук) ЖК LOOK (Лук) Адрес: Прилукская улица Метро: Обводный канал (7 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: Петербургская Строительная Компания Бизнес класс ЖК GRANI (Грани) ЖК GRANI (Грани) Адрес: Большая Зеленина ул. Метро: Чкаловская (3 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Строительный трест" Элитная ЖК Дом у Невского ЖК Дом у Невского Адрес: Полтавская ул. Метро: Пл. Восстания (7 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: RBI Бизнес класс ЖК Acqualina Apartments (Аквалина Апартментс) ЖК Acqualina Apartments (Аквалина Апартментс) Адрес: Подъездной переулок, д.13 Метро: Пушкинская (5 мин. пеш.) Технологический ин-т (15 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2019 Застройщик: Аcqualina development Бизнес класс ЖК Артхаус ЖК Артхаус Адрес: Звенигородская ул. Метро: Лиговский пр. (13 мин. пеш.) Звенигородская (7 мин. пеш.) Обводный канал (10 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2020 Застройщик: Красная стрела Бизнес класс ЖК Стокгольм (STOCKHOLM) ЖК Стокгольм (STOCKHOLM) Адрес: Приморский пр. Метро: Старая Деревня (15 мин. пеш.) Беговая (5 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: SetlGroup Элитная ЖК Legenda PREMIUM Институтский 16 (Легенда Премиум) ЖК Legenda PREMIUM Институтский 16 (Легенда Премиум) Адрес: Институтский пр. Метро: Пл. Мужества (15 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2021 Застройщик: LEGENDA Intelligent Development Элитная ЖК Futurist (Футурист) ЖК Futurist (Футурист) Адрес: Барочная ул. Метро: Петроградская (18 мин. пеш.) Чкаловская (10 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2021 Застройщик: RBI Элитная ЖК Гранвиль ЖК Гранвиль Адрес: наб. Лейтенанта Шмидта, д. 21, лит. А Метро: Василеостровская (5 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК SOLO Элитная ЖК Victory Plaza (Виктори Плаза) ЖК Victory Plaza (Виктори Плаза) Адрес: Гастелло ул., 7, литера А Метро: Парк Победы (10 мин. пеш.) Московская (10 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2022 Застройщик: SetlGroup Бизнес класс ЖК Петровская ривьера ЖК Петровская ривьера Адрес: Петровский пр., д. 20 Метро: Крестовский о-в (15 мин. пеш.) Чкаловская (5 мин. тр.) Спортивная (5 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ЗАО "Северный город" Элитная ЖК Русский Дом ЖК Русский Дом Адрес: Басков пер. Метро: Чернышевская (5 мин. пеш.) Пл. Восстания (10 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга" Элитная ЖК Дом на Кирочной ЖК Дом на Кирочной Адрес: Кирочная ул. Метро: Чернышевская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: SetlGroup Элитная ЖК Первая линия ЖК Первая линия Адрес: Приморское шос. Метро: Старая Деревня (25 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "Пионер" Элитная ЖК Четыре горизонта ЖК Четыре горизонта Адрес: Пискаревский пр., д.1 Метро: Пл. Ленина (7 мин. тр.) Новочеркасская (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: RBI Элитная ЖК Привилегия ЖК Привилегия Адрес: Вязовая ул., д. 8, лит. А Метро: Крестовский о-в (15 мин. пеш.) Чкаловская (20 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "Еврострой" Элитная ЖК Esper Club (Эспер клаб) ЖК Esper Club (Эспер клаб) Адрес: ул. Эсперова Метро: Крестовский о-в (15 мин. пеш.) Срок сдачи: I квартал 2020 Застройщик: ООО "Еврострой" Элитная ЖК Смольный парк ЖК Смольный парк Адрес: Смольного наб. Метро: Чернышевская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга" Элитная ЖК Verona (Верона) ЖК Verona (Верона) Адрес: Морской пр. Метро: Крестовский о-в (1 мин. пеш.) Новокрестовская (11 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга" Элитная ЖК Особняк Труворова ЖК Особняк Труворова Адрес: наб. Мартынова Метро: Крестовский о-в (10 мин. пеш.) Новокрестовская (11 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга" ЖК IQ Гатчина (Айкью) ЖК IQ Гатчина (Айкью) Адрес: Пушкинское шоссе Метро: Ленинский пр. (50 мин. тр.) Пр. Ветеранов (50 мин. тр.) Звёздная (50 мин. тр.) Купчино (50 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан II квартал 2020 IV квартал 2020 II квартал 2021 Застройщик: ЗАО "ЛенСтройТрест" ЖК Янила Кантри (Jaanila Country) ЖК Янила Кантри (Jaanila Country) Адрес: ул. Голландская Метро: Ладожская (20 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 II квартал 2020 II квартал 2021 III квартал 2021 Застройщик: ЗАО "ЛенСтройТрест" Комфорт класс ЖК Новые кварталы Петергофа ЖК Новые кварталы Петергофа Адрес: Ропшинское шоссе, уч. 103 Метро: Автово (30 мин. тр.) Ленинский пр. (30 мин. тр.) Пр. Ветеранов (30 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: УК "Теорема" Комфорт класс ЖК Европейский ЖК Европейский Адрес: дер. Кудрово, уч. 2 Метро: Улица Дыбенко (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ЗАО "Инвестторг" ЖК Ясно. Янино ЖК Ясно. Янино Адрес: Шоссейная ул., Янино Метро: Ладожская (20 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2020 IV квартал 2020 Застройщик: КВС ЖК Новое Сертолово ЖК Новое Сертолово Адрес: Мира ул. Метро: Пр. Просвещения (15 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2019 III квартал 2020 IV квартал 2021 Застройщик: КВС Комфорт класс ЖК Старт (Start) ЖК Старт (Start) Адрес: Энгельса пр. Метро: Парнас (10 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2022 Застройщик: Петербургская Строительная Компания Комфорт класс ЖК Grona Lund (Грена лунд) ЖК Grona Lund (Грена лунд) Адрес: проезд Березовая роща Метро: Ладожская (25 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан I квартал 2020 II квартал 2022 Застройщик: Bonava Комфорт класс ЖК ПРО.Молодость ЖК ПРО.Молодость Адрес: Метро: Улица Дыбенко (7 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2022 Застройщик: Plaza Lotus Group ЖК UP-квартал "Московский" (Ап) ЖК UP-квартал "Московский" (Ап) Адрес: Школьная ул. Метро: Звёздная (5 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 IV квартал 2020 Застройщик: ООО “Финансово-строительная корпорация “Лидер” ЖК Юттери ЖК Юттери Адрес: Понтонная ул. Метро: Московская (40 мин. тр.) Звёздная (40 мин. тр.) Купчино (40 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2020 IV квартал 2021 Застройщик: ЗАО "ЛенСтройТрест" Комфорт класс ЖК Ручьи ЖК Ручьи Адрес: Метро: Гражданский пр. (15 мин. тр.) Академическая (10 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2020 III квартал 2021 IV квартал 2021 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК Eco City (Экосити) ЖК Eco City (Экосити) Адрес: пос. Мистолово Метро: Девяткино (10 мин. тр.) Парнас (10 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2019 Застройщик: ЗАО "Северный город" ЖК Северные Высоты ЖК Северные Высоты Адрес: пос. Бугры, уч. 61а, 61б, 61в Метро: Девяткино (20 мин. тр.) Парнас (10 мин. тр.) Пр. Просвещения (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "ЦДС" Комфорт класс ЖК Петр Великий и Екатерина Великая ЖК Петр Великий и Екатерина Великая Адрес: Усть-Славянка, ул. Заводская, д.15, лит.К Метро: Рыбацкое (10 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2019 Застройщик: ГК "РосСтройИнвест" Комфорт класс ЖК All Inclusive (Ол инклюзив) ЖК All Inclusive (Ол инклюзив) Адрес: Школьная ул., пос. Шушары Метро: Купчино (10 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2021 II квартал 2022 Застройщик: Аквилон-Инвест Комфорт класс ЖК Континенты ЖК Континенты Адрес: ул. Брюлловская Метро: Парнас (10 мин. пеш.) Срок сдачи: III квартал 2021 III квартал 2022 Застройщик: КВС ЖК UP-квартал "Светлановский" (Ап) ЖК UP-квартал "Светлановский" (Ап) Адрес: Воронцовский бульвар Метро: Девяткино (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО “Финансово-строительная корпорация “Лидер” ЖК Весна ЖК Весна Адрес: Европейский пр. Метро: Пр. Большевиков (15 мин. тр.) Улица Дыбенко (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "ЦДС" Комфорт класс ЖК Зеленый Квартал ЖК Зеленый Квартал Адрес: Пулковское шос. Метро: Звёздная (20 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2020 II квартал 2021 Застройщик: SetlGroup ЖК Ласточкино гнездо ЖК Ласточкино гнездо Адрес: ул. Русановская Метро: Ломоносовская (10 мин. тр.) Пролетарская (10 мин. тр.) Улица Дыбенко (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК Горки Парк (Gorky Park) ЖК Горки Парк (Gorky Park) Адрес: Метро: Девяткино (20 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2019 Застройщик: Красная стрела Комфорт класс ЖК Архитектор ЖК Архитектор Адрес: Строителей пр-кт Метро: Улица Дыбенко (15 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2021 Застройщик: АО "Строительный трест" Комфорт класс ЖК Охта Хаус ЖК Охта Хаус Адрес: ул. Лагоды Метро: Ладожская (15 мин. тр.) Срок сдачи: I квартал 2021 I квартал 2022 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК ID Кудрово (Айди) ЖК ID Кудрово (Айди) Адрес: просп. Строителей Метро: Улица Дыбенко (10 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2021 Застройщик: Евроинвест Девелопмент Комфорт класс ЖК Заповедный парк ЖК Заповедный парк Адрес: Приморский район, Заповедная ул. Метро: Парнас (18 мин. тр.) Пр. Просвещения (15 мин. тр.) Озерки (13 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2021 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК Две столицы ЖК Две столицы Адрес: Московское шос., 13б Метро: Московская (5 мин. тр.) Звёздная (25 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 I квартал 2020 Застройщик: ООО "ИнтерГрупп" ЖК Новое Янино ЖК Новое Янино Адрес: ул. Новая Метро: Ладожская (15 мин. тр.) Пр. Большевиков (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "ЦДС" ЖК Московский ЦДС ЖК Московский ЦДС Адрес: Пулковское шос., 30 литера В Метро: Московская (13 мин. тр.) Звёздная (7 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2019 III квартал 2020 IV квартал 2020 Застройщик: ГК "ЦДС" ЖК Новое Мурино ЖК Новое Мурино Адрес: земли САОЗТ "Ручьи" Метро: Девяткино (5 мин. тр.) Гражданский пр. (5 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "ЦДС" ЖК Шуваловский ЖК Шуваловский Адрес: Шуваловский пр. Метро: Пионерская (15 мин. тр.) Комендантский пр. (15 мин. тр.) Срок сдачи: III квартал 2020 IV квартал 2020 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК Неоклассика 2 ЖК Неоклассика 2 Адрес: Переведенская ул. Метро: Купчино (13 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2019 Застройщик: Красная стрела Комфорт класс ЖК Приморский квартал ЖК Приморский квартал Адрес: Метро: Пионерская (5 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2020 IV квартал 2021 III квартал 2022 IV квартал 2022 II квартал 2023 IV квартал 2023 Застройщик: ЗАО "Мегалит" ЖК Вернисаж ЖК Вернисаж Адрес: Европейский пр./Немецкая ул. д.3 Метро: Улица Дыбенко (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: Полис Групп ЖК Полис на Комендантском ЖК Полис на Комендантском Адрес: Глухарская ул. Метро: Комендантский пр. (10 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2020 IV квартал 2020 IV квартал 2021 Застройщик: Полис Групп Комфорт класс ЖК Like (Лайк) ЖК Like (Лайк) Адрес: ул. Политехническая д. 6 Метро: Пл. Мужества (10 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2019 Застройщик: Петербургская Строительная Компания Комфорт класс ЖК Дом на Блюхера ЖК Дом на Блюхера Адрес: Кушелевская дорога Метро: Лесная (10 мин. пеш.) Срок сдачи: I квартал 2020 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК Аист ЖК Аист Адрес: Тамбасова ул. Метро: Пр. Ветеранов (13 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2020 Застройщик: Красная стрела Комфорт класс ЖК Клёны ЖК Клёны Адрес: Петергофское шос., д. 86, корп. 3 Метро: Автово (21 мин. тр.) Ленинский пр. (19 мин. тр.) Пр. Ветеранов (18 мин. тр.) Срок сдачи: III квартал 2019 Застройщик: ООО «Петергофское» Комфорт класс ЖК Ultra City (Ультра Сити) ЖК Ultra City (Ультра Сити) Адрес: Пригородный, уч. 305 Метро: Комендантский пр. (15 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2020 II квартал 2021 II квартал 2022 Застройщик: ЗАО "Северный город" Комфорт класс ЖК Гольфстрим ЖК Гольфстрим Адрес: массив «Кудрово» Метро: Улица Дыбенко (30 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "Арсенал-недвижимость" Комфорт класс ЖК Солнце Park ЖК Солнце Park Адрес: Петербургское ш. Метро: Московская (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: Аквилон-Инвест ЖК Новые Горизонты ЖК Новые Горизонты Адрес: массив Центральное, стр. поз. № 1 Метро: Парнас (20 мин. тр.) Пр. Просвещения (20 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "ЦДС" Комфорт класс ЖК Жили-Были ЖК Жили-Были Адрес: Ольгинская дор. Метро: Парнас (20 мин. пеш.) Срок сдачи: III квартал 2020 Застройщик: КВС Комфорт класс ЖК Трилогия ЖК Трилогия Адрес: пр. Народного Ополчения, д.149, лит.А Метро: Ленинский пр. (10 мин. тр.) Пр. Ветеранов (20 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "ОптимаГрупп"

Почему оценку должен проводить специалист

Человек, имеющий определенный опыт и навыки в оценке квартир, сможет предоставить заказчику максимально объективную информацию по стоимости жилья. Примерную цену вы можете узнать и сами, просмотрев в сети Интернет аналогичные варианты продажи или аренды недвижимости. Но разница между приблизительной стоимостью и той, которую назовет эксперт, может оказаться очень существенной. Зачем вам терять деньги, если есть возможность продать жилье выгодно? К тому же можно оценить стоимость квартиры в СПб или области совершенно бесплатно!

Метод сравнения продаж — объективная оценка недвижимости

Эксперты по оценке недвижимости используют самый эффективный способ определения рыночной стоимости жилья — метод сравнения продаж. Берем схожие по параметрам объекты и анализируем сделки по ним за определенный период. То есть не просто изучаем предложения и спрос, а проводим глубокий анализ рынка, с его реальными продажами и стоимостью реализованных квартир. Затем производим корректировки с учетом тех или иных условий продаж, экономической ситуации и характеристик оцениваемого жилья. Усреднение полученных данных не допускается.

Основные параметры жилья, учитываемые оценщиком

Какие характеристики недвижимости определяют ее рыночную стоимость? Приведем самые значимые:

  • близость к центру Санкт-Петербурга. Чем дальше от центра расположена квартира, тем ниже её цена.
  • Расстояние до ближайшего метро. Существенный параметр для определения стоимости жилья в любом мегаполисе. Чем ближе к метро, тем дороже. В то же время, если дом расположен непосредственно над станцией, цена квартиры снижается.
  • Тип здания. Жилплощадь в панельном доме дешевле аналогичной в кирпичном.
  • Давность постройки. Старый фонд вторичного жилья оценивается ниже, чем новострой.
  • Площадь (жилая и общая), количество комнат. Отдельно учитывается площадь кухонного помещения — маленькие кухни сейчас не в цене.
  • Этажность здания и на каком уровне расположена квартира. Первый и последний этаж стоят дешевле остальных.

Сложности оценки квартиры с перепланировкой

Все неузаконенные изменения в планировке жилья снижают его ликвидную стоимость и потому уменьшают сумму ипотечного кредита. Невозможно узаконить следующие виды перепланировок:

  • обустройство санузла или кухни над жилыми комнатами нижнего этажа;
  • снос всех межкомнатных перегородок;
  • разбор стены между балконом и комнатой с установкой новой батареи, подключенной к централизованной системе отопления;
  • демонтаж вентиляционной системы.

Есть покупатели, которые просят не вносить в оценочный отчет информацию о перепланировке. Между тем сокрытие этой информации ведет к лишению специалиста аккредитации в банковском учреждении, а с заемщика банк вправе потребовать досрочного погашения кредита.

Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке

Какие документы нужны для проведения оценки

При покупке квартиры на первичном рынке Петербурга требуются копии паспорта заемщика и договора купли-продажи или ДДУ, а также акт приема-передачи жилья.

Для оценки вторичной недвижимости нужны копии паспорта покупателя, кадастрового или технического паспорта и свидетельства о госрегистрации права собственности.

При покупке в ипотеку квартиры у собственника, который недавно получил жилье по завещанию, требуется справка о смерти наследодателя. Для приобретения комнаты к стандартному списку прилагается документ о распределении долей квартиры между собственниками.

Как оценивают стоимость недвижимости

Оценщик использует три подхода:

  • аналоговый, посредством сравнивания похожих сделок;
  • доходный, при котором определяется перспектива повышения рыночной стоимости;
  • затратный, с вычислением затрат на постройку аналогичного объекта.

При помощи затратного метода вычисляется ликвидная стоимость недвижимости, посредством аналогового — рыночная.

Разница между ликвидной и рыночной стоимостью

По ликвидной стоимости банк может быстро продать ипотечную недвижимость после принудительного расторжения договора. Поэтому при приеме решения о сумме займа для банковской организации важна именно эта цифра. Рыночная — это цен жилья при продаже без спешки. Часто рыночная стоимость на 20-25 % выше ликвидной.

Отчет об оценке

Документ оформляется в письменном виде объемом в 20-30 листов. Он включает следующие пункты:

  • данные о клиенте и оценочной фирме;
  • информацию о недвижимости;
  • перечень примененных методов оценки;
  • два вида стоимости жилья;
  • мониторинг рынка с кратковременным прогнозом.

В приложение к документу входят фотографии квартиры, имущественная документация, повторное указание ликвидной и рыночной стоимости.

Отчет формируется от 2 до 5 рабочих дней. Срок действия оценки — в течение полугода с момента составления.

Основные моменты, о которых нужно помнить

  1. Проведение процедуры оценки квартиры нужно банковской организации для принятия решения о размере и сроках погашения займа, а также в качестве гарантии возврата средств.
  2. Банковской организации важна ликвидная, а не рыночная стоимость жилья. Последняя будет выше.
  3. За оценку платит покупатель. Он же вправе выбирать фирму-исполнителя — стороннюю или аккредитованную банком.
  4. Выбранная фирма должна состоять в СРО и предъявить полис страхования гражданской ответственности на сумму не менее 300 000 руб.

Звоните или приходите в наш офис, мы заключим с вами договор на проведение экспертной оценки и обеспечим вам максимально выгодную сделку с недвижимостью.

Читайте также
Условия продажи ипотечной квартиры

4 способа продать ипотечную квартиру

Решившись на ответственный шаг приобретения квартиры в ипотеку, вы тщательно все продумали и просчитали возможности. Но жизнь непредсказуема и подчас заставляет резко перестраивать свои планы...

Правила составления объявления о продаже квартиры

Волшебные слова, или как написать объявление о продаже квартиры

Объявления о продаже недвижимости почти полностью перекочевали со столбов в печатные СМИ и интернет. Появилась возможность прикреплять к объявлениям изображения и видео. Не стесняйтесь хвалить объект, который хотите продать...

Благоприятное время для продажи жилья

Выгодная сделка: когда лучше продавать квартиру

Ведущие эксперты по недвижимости считают, что продать можно любую квартиру — как на первичном, так и на вторичном рынке. Беспристрастная статистика говорит иное: покупательский спрос сильно зависит от особенностей каждого времени года.

Самостоятельная продажа жилья

Продажа квартиры без посредников: пошаговый план действий

Продажа квартиры и оформление документов без посредников имеет один существенный плюс — можно сэкономить от 4 до 8% от общей стоимости жилья. Однако, решив действовать самостоятельно, нужно выстроить четкий план, чтобы ничего не упустить. 

Перечень документов для продажи жилья

Все документы для покупки и продажи квартиры

Полный список документов для покупки или продажи квартиры: заключение договора купли-продажи, регистрация права собственности. Приобретение жилья в ипотеку.

Выгодная перепродажа жилья

Как выгодно продать квартиру в новостройке

По данным исследования компании Infowave, проведенного в 2016 году, объем частного инвестирования в рынок первичного жилья Петербурга сократился в 5 раз. И все же перепродажа недвижимости по-прежнему является одним из самых быстрых способов обогатиться.