Оценка квартиры
Вам необходимы наши услуги, если вы:
- планируете обменять или продать вторичное жилье;
- оформляете наследство на комнату или долю в квартире.
Для всех наших клиентов оценка квартиры в СПб и Ленинградской области выполняется бесплатно. Профессионализм и опыт наших оценщиков гарантирует точность расчетов рыночной стоимости вашей недвижимости.
Почему оценку должен проводить специалист
Человек, имеющий определенный опыт и навыки в оценке квартир, сможет предоставить заказчику максимально объективную информацию по стоимости жилья. Примерную цену вы можете узнать и сами, просмотрев в сети Интернет аналогичные варианты продажи или аренды недвижимости. Но разница между приблизительной ценой, которую определит неопытный в этих вопросах человек, и стоимостью, которую назовет эксперт, может оказаться очень существенной. Зачем вам терять деньги, если есть возможность продать жилье выгодно? И при этом оценить стоимость квартиры в СПб или области совершенно бесплатно!
Вам не нужно будет оплачивать работу оценщика, если сделки с вашей недвижимостью будут выполнять риэлторы нашей компании. Если же вам необходима только платная оценка стоимости квартиры или иной жилой недвижимости в Петербурге, вы сможете воспользоваться услугами квалифицированных специалистов, чтобы продать свою вторичку выгоднее и быстрее!
Метод сравнения продаж — объективная оценка недвижимости
Эксперты по оценке недвижимости используют самый эффективный способ определения рыночной стоимости жилья — метод сравнения продаж. Берем схожие по параметрам объекты и анализируем сделки по ним за определенный период. То есть не просто изучаем предложения и спрос, а проводим глубокий анализ рынка, с его реальными продажами и стоимостью реализованных квартир. Затем производим корректировки с учетом тех или иных условий продаж, экономической ситуации на рынке и характеристик, присущих только оцениваемому жилью. Усреднение полученных данных не допускается.
Основные параметры жилья, учитываемые оценщиком
Какие характеристики недвижимости определяют ее рыночную стоимость? Приведем самые значимые:
- Близость к центру Санкт-Петербурга. Чем дальше от центра расположена квартира, тем ниже её цена.
- Расстояние до ближайшего метро. Существенный параметр для определения стоимости жилья в любом мегаполисе. Чем ближе к метро, тем дороже. В то же время, если дом расположен непосредственно над станцией, цена квартиры снижается.
- Тип здания. Жилплощадь в панельном доме дешевле аналогичной в кирпичном.
- Давность постройки. Невозможно объективно оценить квартиру в СПб без учета «возраста» здания. Старый фонд вторичного жилья оценивается ниже, чем новострой.
- Площадь (жилая и общая), количество комнат. Отдельно учитывается площадь кухонного помещения — маленькие кухни нынче не в цене.
- Этажность здания и на каком уровне расположена квартира. Первый и последний этаж снижают цену жилья.
Звоните или приходите в наш офис, мы заключим с вами договор на проведение экспертной оценки и обеспечим вам максимально выгодную сделку с недвижимостью!
