Оценка квартиры
Вам необходимы наши услуги, если вы:
- планируете обменять или продать вторичное жилье;
- оформляете наследство на комнату или долю в квартире.
Для всех наших клиентов оценка квартиры в СПб и Ленинградской области выполняется бесплатно. Профессионализм и опыт наших оценщиков гарантирует точность расчетов рыночной стоимости вашей недвижимости.
Почему оценку должен проводить специалист
Человек, имеющий определенный опыт и навыки в оценке квартир, сможет предоставить заказчику максимально объективную информацию по стоимости жилья. Примерную цену вы можете узнать и сами, просмотрев в сети Интернет аналогичные варианты продажи или аренды недвижимости. Но разница между приблизительной ценой, которую определит неопытный в этих вопросах человек, и стоимостью, которую назовет эксперт, может оказаться очень существенной. Зачем вам терять деньги, если есть возможность продать жилье выгодно? И при этом оценить стоимость квартиры в СПб или области совершенно бесплатно!
Вам не нужно будет оплачивать работу оценщика, если сделки с вашей недвижимостью будут выполнять риэлторы нашей компании. Если же вам необходима только платная оценка стоимости квартиры или иной жилой недвижимости в Петербурге, вы сможете воспользоваться услугами квалифицированных специалистов, чтобы продать свою вторичку выгоднее и быстрее!
Метод сравнения продаж — объективная оценка недвижимости
Эксперты по оценке недвижимости используют самый эффективный способ определения рыночной стоимости жилья — метод сравнения продаж. Берем схожие по параметрам объекты и анализируем сделки по ним за определенный период. То есть не просто изучаем предложения и спрос, а проводим глубокий анализ рынка, с его реальными продажами и стоимостью реализованных квартир. Затем производим корректировки с учетом тех или иных условий продаж, экономической ситуации на рынке и характеристик, присущих только оцениваемому жилью. Усреднение полученных данных не допускается.
Основные параметры жилья, учитываемые оценщиком
Какие характеристики недвижимости определяют ее рыночную стоимость? Приведем самые значимые:
- Близость к центру Санкт-Петербурга. Чем дальше от центра расположена квартира, тем ниже её цена.
- Расстояние до ближайшего метро. Существенный параметр для определения стоимости жилья в любом мегаполисе. Чем ближе к метро, тем дороже. В то же время, если дом расположен непосредственно над станцией, цена квартиры снижается.
- Тип здания. Жилплощадь в панельном доме дешевле аналогичной в кирпичном.
- Давность постройки. Невозможно объективно оценить квартиру в СПб без учета «возраста» здания. Старый фонд вторичного жилья оценивается ниже, чем новострой.
- Площадь (жилая и общая), количество комнат. Отдельно учитывается площадь кухонного помещения — маленькие кухни нынче не в цене.
- Этажность здания и на каком уровне расположена квартира. Первый и последний этаж снижают цену жилья.
Звоните или приходите в наш офис, мы заключим с вами договор на проведение экспертной оценки и обеспечим вам максимально выгодную сделку с недвижимостью!
Все, что надо знать об оценке квартиры для ипотеки
Зачем нужна оценка квартиры при получении ипотеки? Кто платит за процедуру? Как выбрать фирму? Какие подготовить документы? Сколько действителен отчет об оценке? Ответы на эти и другие вопросы – в статье.
Что такое кадастровая стоимость недвижимости и кто ее определяет
Кадастровая стоимость — цена объекта недвижимости, которая устанавливается независимыми экспертами и заносится в базу Федеральной службы кадастра и картографии. Порядок проведения оценки объектов недвижимости прописан в Федеральном Законе «Об оценочной деятельности в РФ».