Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно

Обзор недорогих новостроек Петербурга по районам

Где в Санкт-Петербурге можно купить недорогое жилье

Если перед вами стоит задача купить в Санкт-Петербурге недорогое жилье, то следует сконцентрировать внимание на районах города, где ведется активное строительство и предложение превышает спрос. И локаций в Северной столице немало. В основном, они расположены в южной части мегаполиса. Мы подготовили обзор районов, где вас ждут квартиры в новостройках по весьма привлекательным ценам и с выгодными предложениями по рассрочке.

В каждом из районов, которые мы описываем, есть более и менее престижные локации. Конечно, близость к метро, парку, торгово-развлекательным комплексам, наличие в шаговой доступности хорошей школы, поликлиники, детского сада — факторы, увеличивающие стоимость квартиры. Но всегда нужно учитывать перспективы: большинство новых кварталов постепенно обрастают современной инфраструктурой. Возможные сегодня неудобства со временем обернутся неоспоримыми преимуществами.

Красносельский район

Его территория включает кварталы в пределах КАД и за ее чертой. Название район получил от города Красное Село, что начинает развиваться еще при Петре I. Именно в пригородной части можно приобрести квартиру по невысокой цене. Новостройки класса «эконом» здесь возводятся, преимущественно, целыми микрорайонами, в которых спроектирована социальная и коммерческая инфраструктура. Сегодня Красное Село и близлежащие поселки соединены с КАД проспектом Ленина и железнодорожной веткой. В планах властей продлить Кировско-Выборгскую линию метрополитена до аэропорта «Пулково». Вся городская территория района после 2025 года будет покрыта сетью станций метро.

Проживая в Красносельском районе, вы сможете найти работу на одном из многочисленных предприятий, расположенных здесь. Не составит труда определить ребенка в детский сад, а потом найти для него школу недалеко от дома. Одно из зданий Санкт-Петербургского Государственного Морского Технического Университета, престижного высшего учебного заведения, известного по всей России, расположено на территории района. Экологическая обстановка в Красном Селе довольно благополучная. Здесь есть парки, рядом — лесные массивы. В озерах Долгое и Безымянное разрешено купаться. На расстоянии 17 — 25 км расположены дворцовые комплексы Стрельны и Петергофа.

В городской черте Красного Села можно купить квартиру и в многоэтажном жилом комплексе, и в составе поселка таунхаусов или коттеджей. Обратите внимание и на предместья, где можно найти недорогую квартиру:

Колпинский район

К юго-востоку от Санкт-Петербурга, за КАД, на берегу реки Ижоры находится город Колпино. Еще с начала XVIII века эти земли начали развиваться, как промышленные — здесь возвели Адмиралтейские заводы. Сегодня Колпинский район — один из наиболее индустриально развитых в Северной столице. Тут расположены крупные и малые, в том числе частные, предприятия, складские комплексы. Грузы перевозят по федеральной трассе М-10, открывающей путь в центральные и восточные регионы страны. В связи с этим проблем с трудоустройством у жителей района не возникает.

Несмотря на вышесказанное, природная обстановка в жилых кварталах хорошая. Этому способствуют обширные леса, расположенные вокруг поселений, и благоприятная роза ветров. Единственный недостаток — запрет на купание в водоемах. Но такова ситуация по Санкт-Петербургу в целом. Самая населенная локация района — город Колпино. Здесь хорошо развита инфраструктура: чтобы получить медицинскую помощь, дошкольное и школьное образование, найти интересный досуг, заняться спортом, вам не придется ехать в «большой Петербург».

Кроме города Колпино, строительство современных жилых комплексов идет и в окружающих его поселках. Некоторые расположены гораздо ближе к КАД и ближайшей станции метро «Рыбацкое»:

Красногвардейский район

Восточная окраина СПб также привлекает тех, кто ищет недорогую новостройку. Здесь жилые кварталы перемежаются промышленными зонами, что всегда смущает потенциальных новоселов. Чтобы оценить перспективу Красногвардейского района, нужно ознакомиться с планами городских властей по его развитию. Многие предприятия здесь убыточны или вообще не действуют, есть неэксплуатируемые участки, принадлежащие Минобороны — эти земли предлагается рекультивировать, сделать пригодными для возведения жилья и объектов современной инфраструктуры.

Сегодня застройщики осваивают, преимущественно, территории поселков Рыбацкое и Новая Охта. Здесь можно приобрести квартиру с видом на реку (р. Охта), в паре километров до выезда на КАД. Ближайшая к данной локации станция метрополитена «Гражданский Проспект» расположена на расстоянии 6 км от Рыбацкого и в 2,5 км от Новой Охты. Лесной массив к востоку от новостроек обеспечивает кварталы чистым воздухом. Растущее число новоселов увеличивает нагрузку на местную инфраструктуру, заставляя инвесторов включать в проекты кварталов социальные объекты.

Читайте также
Выгодная покупка недвижимости для инвестиций

В каком районе СПб стоит купить новостройку для инвестирования

Согласно данным ресурса SpbGuru.ru, рейтинг по количеству проданной первичной недвижимости в Санкт-Петербурге возглавляют три района: Московский, Приморский, Выборгский. Это обусловлено хорошей транспортной доступностью локаций и экологической ситуацией, развитой инфраструктурой.

Доступность новостроек в Мурино

Каждый пятый покупатель жилья интересуется новостройками в Мурино

Строящиеся дома в самом урбанизированном поселке Ленобласти Мурино пользуются заслуженным спросом. 19% покупателей квартир интересуются новостройками именно в этой локации.

Экологическая обстановка в районах СПб

Экология в Петербурге: сравнение районов

Экологическая ситуация в районах Санкт-Петербурга значительно отличается, причем на состояние экологии не всегда влияет удаленность от центра города. Зато чистый воздух и отсутствие крупных заводов всегда увеличивают стоимость квадратов.

Где престижнее проживать в Петербурге

Самые престижные места для жизни в Северной столице

Всем известно, что жилье класса «люкс» расположено вдоль Невского проспекта и на окрестных территориях Центрального и Адмиралтейского районов. Также престижными считаются Петроградский район и Васильевский остров.

Предпочтения петербуржцев в покупке жилья

Петербуржцы предпочитают не менять район проживания

При покупке нового жилья 80% петербуржцев выбирают среди вариантов в своем районе, а также в ближайших окрестностях. Приемлемыми вариантами считаются ближайшие пригороды с отличной транспортной доступностью.

Перспективные районы для проживания в СПб

Хорошо ли жить в самых больших районах Петербурга?

Выбирая, в каком районе Санкт-Петербурга поселиться, мы сравниваем их по разным параметрам. Например, можно исходить из того, что в крупном районе нас ждет многообразие предложений от застройщиков, многоплановая инфраструктура. И такой подход справедлив.