Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно
20 Ноября 2016
981

Волшебные слова, или как написать объявление о продаже квартиры

Объявления о продаже недвижимости

Объявления о продаже недвижимости почти полностью перекочевали со столбов в печатные СМИ и интернет. Появилась возможность прикреплять к объявлениям изображения и видео. Используйте ее, чтобы заинтересовать потенциальных покупателей. Покажите на снимках состояние всех помещений, в особенности — кухни и санузла. Не лишним будет продемонстрировать вид из окна, а также сам дом, в котором находится квартира.

Не стесняйтесь хвалить объект, который хотите продать, на словах. Даже у типовых квартир можно найти особенности и грамотно их подать. Для составления объявлений о продаже есть список полезных и запретных слов.

Яркие прилагательные

К каждому качеству жилья можно найти подходящий эпитет. Назовите квартиру «светлой», если в окна несколько часов в день попадают прямые солнечные лучи или стены оформлены в светлых тонах. Если площадь кухни более 10 кв. м, подойдет слово «просторная».

Жилье может быть «ухоженным», «видовым», «элитным», «ликвидным». Ремонт — «свежим», «дорогим», «качественным». Планировка — «продуманной» или «эргономичной». Также привлекает внимание покупателей фраза «заезжай и живи».

Не перебарщивайте. Эмоциональные эпитеты, такие как «изумительный», «великолепный», «сногсшибательный» могут вызвать чувство недоумения и даже недоверия. Эти слова сработают,только если подкрепить их фактами либо иллюстрациями. Иначе эффект будет обратным.

Стоп-слова

«Срочно». Употребляйте это слово в объявлении, только если готовы к сделке по цене намного ниже рыночной. Зная, что вы хотите как можно быстрее продать жилье, покупатели будут искать изъяны в квартире, торговаться и требовать дисконт за быстрый расчет. Больший интерес вызовет фраза «рассмотрю ваши предложения по цене».

Некоторые качества квартиры не стоит называть прямо, а отдельные свойства вообще следуют скорректировать до создания объявления. Остановка «в шаговой доступности» удобна всем, а магистраль под окнами, скорее всего, оттолкнет потенциальных покупателей. Если квартира «требует ремонта», лучше поклеить стены обоями до продажи. Тогда в объявлении можно написать о «свежем ремонте», и помещение будет выглядеть привлекательно на фотографиях и во время осмотров.

Больше фактов

Эпитеты не смогут заменить фактическую информацию, поэтому в объявлении должны присутствовать количественные и качественные характеристики:

Народная мудрость: «Не покупай себе дом, а купи соседа: дом купишь, а соседа не продашь».

Расскажите про окружение

Если у вас хорошие соседи, не забудьте упомянуть об этом в объявлении. Потенциальные покупатели будут рады заранее знать, в подъезде нет квартир, сдающихся на короткий срок, что не стоит ждать шума от жильцов из квартиры сверху, а лестничную клетку им предстоит делить со спокойными людьми.

Для покупателей играет роль информация о состоянии подъезда. Даже если в нем нет видеонаблюдения, похвастаться можно ухоженностью и чистотой. Возможно, внимания достоин зеленый двор с площадкой для игр и парковочными местами.

Расскажите об инфраструктуре: есть ли рядом магазины, социальные объекты или парки. Родители ищут квартиры неподалеку от школы или детского сада. Работающие люди предпочитают жить рядом с транспортными развязками или станциями метро. Практически все будут рады, если рядом с домом есть парк и продуктовый магазин.

Не сокращайте до ребуса!

Аббревиатуры и сокращения используйте только там, где они оправданы. Слова о «раздельном.с/уз» понятны любому, но некоторые объявления невозможно расшифровать без специальных знаний. Если объем ограничен 300-500 знаками, лучше уместить в них самые важные свойства квартиры, чем превращать в нечитаемую абракадабру.

Плохое объявление

2-к кв.м. 3 мин.п., м. «Автово», пр.Стачек, 45/20/9, балк. 3/6 эт, стал. после кап.рем. мет. дв. Тел:... Галина Владимировна, собств.

Хорошее объявление

Продаю без посредников. 2-комнатную квартиру на проспекте Стачек в 5 минутах пешком от метро «Автово». Общая площадь 45 кв. м, жилая 20, кухня 9 кв. м, есть. 3 этаж 6-этажного сталинского дома после капитального ремонта. Тел: ... Галина Владимировна.

Читайте также
Доверенность на продажу недвижимости

Доверенность при сделках с недвижимостью

Участие профессиональных помощников заметно облегчает процесс продажи недвижимости. Для этого оформляется доверенность на физическое лицо или на организацию. Правильный выбор вида доверенности обезопасит вас от вероятности мошеннических действий.

Уплата налога при продаже квартиры

Новое о налоге с продажи жилья

Одной из важных обязанностей продавца квартиры является своевременная уплата налога с полученного дохода. Проще всего обратиться к юристу, специализирующемуся на данной теме, чтобы он быстро и точно рассчитал сумму налога, помог заполнить документы, объяснил алгоритм действий. 

Как быстро продать квартиру

Советы по эффективной продаже квартиры

Решение о продаже квартиры зачастую связано с другими планами переустройства жизни: переездом к новому месту работы или возникшим шансом приобрести более удобное жилье. И во многих случаях требуется расстаться с недвижимостью как можно быстрее.

Условия продажи ипотечной квартиры

4 способа продать ипотечную квартиру

Решившись на ответственный шаг приобретения квартиры в ипотеку, вы тщательно все продумали и просчитали возможности. Но жизнь непредсказуема и подчас заставляет резко перестраивать свои планы...

Условия предварительного договора купли продажи

Необходимость и гарантии предварительного договора купли/продажи

Сделки с недвижимостью часто сопряжены со сложными процедурами, которые необходимо выполнить, чтобы законно оформить переход собственности от одного владельца к другому. В этих случаях заключается предварительный договор купли/продажи. 

Благоприятное время для продажи жилья

Выгодная сделка: когда лучше продавать квартиру

Ведущие эксперты по недвижимости считают, что продать можно любую квартиру — как на первичном, так и на вторичном рынке. Беспристрастная статистика говорит иное: покупательский спрос сильно зависит от особенностей каждого времени года.