Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно
1867

Волшебные слова, или как написать объявление о продаже квартиры

Объявления о продаже недвижимости

Объявления о продаже недвижимости почти полностью перекочевали со столбов в печатные СМИ и интернет. Появилась возможность прикреплять к объявлениям изображения и видео. Используйте ее, чтобы заинтересовать потенциальных покупателей. Покажите на снимках состояние всех помещений, в особенности — кухни и санузла. Не лишним будет продемонстрировать вид из окна, а также сам дом, в котором находится квартира.

Не стесняйтесь хвалить объект, который хотите продать, на словах. Даже у типовых квартир можно найти особенности и грамотно их подать. Для составления объявлений о продаже есть список полезных и запретных слов.

Яркие прилагательные

К каждому качеству жилья можно найти подходящий эпитет. Назовите квартиру «светлой», если в окна несколько часов в день попадают прямые солнечные лучи или стены оформлены в светлых тонах. Если площадь кухни более 10 кв. м, подойдет слово «просторная».

Жилье может быть «ухоженным», «видовым», «элитным», «ликвидным». Ремонт — «свежим», «дорогим», «качественным». Планировка — «продуманной» или «эргономичной». Также привлекает внимание покупателей фраза «заезжай и живи».

Не перебарщивайте. Эмоциональные эпитеты, такие как «изумительный», «великолепный», «сногсшибательный» могут вызвать чувство недоумения и даже недоверия. Эти слова сработают,только если подкрепить их фактами либо иллюстрациями. Иначе эффект будет обратным.

Стоп-слова

«Срочно». Употребляйте это слово в объявлении, только если готовы к сделке по цене намного ниже рыночной. Зная, что вы хотите как можно быстрее продать жилье, покупатели будут искать изъяны в квартире, торговаться и требовать дисконт за быстрый расчет. Больший интерес вызовет фраза «рассмотрю ваши предложения по цене».

Некоторые качества квартиры не стоит называть прямо, а отдельные свойства вообще следуют скорректировать до создания объявления. Остановка «в шаговой доступности» удобна всем, а магистраль под окнами, скорее всего, оттолкнет потенциальных покупателей. Если квартира «требует ремонта», лучше поклеить стены обоями до продажи. Тогда в объявлении можно написать о «свежем ремонте», и помещение будет выглядеть привлекательно на фотографиях и во время осмотров.

Больше фактов

Эпитеты не смогут заменить фактическую информацию, поэтому в объявлении должны присутствовать количественные и качественные характеристики:

  • метраж с указанием общей и жилой площади;
  • количество комнат;
  • материал стен;
  • особенности планировки;
  • высота потолков;
  • сведения о санузле;
  • этаж.

Народная мудрость: «Не покупай себе дом, а купи соседа: дом купишь, а соседа не продашь».

Расскажите про окружение

Если у вас хорошие соседи, не забудьте упомянуть об этом в объявлении. Потенциальные покупатели будут рады заранее знать, в подъезде нет квартир, сдающихся на короткий срок, что не стоит ждать шума от жильцов из квартиры сверху, а лестничную клетку им предстоит делить со спокойными людьми.

Для покупателей играет роль информация о состоянии подъезда. Даже если в нем нет видеонаблюдения, похвастаться можно ухоженностью и чистотой. Возможно, внимания достоин зеленый двор с площадкой для игр и парковочными местами.

Расскажите об инфраструктуре: есть ли рядом магазины, социальные объекты или парки. Родители ищут квартиры неподалеку от школы или детского сада. Работающие люди предпочитают жить рядом с транспортными развязками или станциями метро. Практически все будут рады, если рядом с домом есть парк и продуктовый магазин.

Не сокращайте до ребуса!

Аббревиатуры и сокращения используйте только там, где они оправданы. Слова о «раздельном.с/уз» понятны любому, но некоторые объявления невозможно расшифровать без специальных знаний. Если объем ограничен 300-500 знаками, лучше уместить в них самые важные свойства квартиры, чем превращать в нечитаемую абракадабру.

Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке

Плохое объявление

2-к кв.м. 3 мин.п., м. «Автово», пр.Стачек, 45/20/9, балк. 3/6 эт, стал. после кап.рем. мет. дв. Тел:... Галина Владимировна, собств.

Хорошее объявление

Продаю без посредников. 2-комнатную квартиру на проспекте Стачек в 5 минутах пешком от метро «Автово». Общая площадь 45 кв. м, жилая 20, кухня 9 кв. м, есть. 3 этаж 6-этажного сталинского дома после капитального ремонта. Тел: ... Галина Владимировна.

Читайте также
Профессиональная оценка квартиры

Оценка квартиры

Эксперты по оценке недвижимости используют самый эффективный способ определения рыночной стоимости жилья — метод сравнения продаж. То есть не просто изучают предложения и спрос, а проводят глубокий анализ рынка, с его реальными продажами и стоимостью квартир.

Условия продажи ипотечной квартиры

4 способа продать ипотечную квартиру

Решившись на ответственный шаг приобретения квартиры в ипотеку, вы тщательно все продумали и просчитали возможности. Но жизнь непредсказуема и подчас заставляет резко перестраивать свои планы...

Благоприятное время для продажи жилья

Выгодная сделка: когда лучше продавать квартиру

Ведущие эксперты по недвижимости считают, что продать можно любую квартиру — как на первичном, так и на вторичном рынке. Беспристрастная статистика говорит иное: покупательский спрос сильно зависит от особенностей каждого времени года.

Самостоятельная продажа жилья

Продажа квартиры без посредников: пошаговый план действий

Продажа квартиры и оформление документов без посредников имеет один существенный плюс — можно сэкономить от 4 до 8% от общей стоимости жилья. Однако, решив действовать самостоятельно, нужно выстроить четкий план, чтобы ничего не упустить. 

Перечень документов для продажи жилья

Все документы для покупки и продажи квартиры

Полный список документов для покупки или продажи квартиры: заключение договора купли-продажи, регистрация права собственности. Приобретение жилья в ипотеку.

Как продать квартиру выгодно и безопасно

В этой статье вы найдёте советы и подсказки, как выгодно и безопасно продать квартиру.