Масштабные жилые комплексы: особенности и преимущества

Жилые проекты, которые возводятся в рамках комплексного освоения территории (КОТ), вызывают больше доверия, чем новостройки, состоящие из одного здания. Объясняется это в первую очередь тем, что квартальной застройкой в Санкт-Петербурге занимаются крупные строительные компании с внушительным опытом. Например, ЖК «Новоорловский» возводит концерн ЮИТ, основанный в 1912 году, а строительством ЖК «Новое Янино» занимается ЦДС, одна из старейших отраслевых компаний в Северо-Западном регионе.

В Санкт-Петербурге проекты в рамках КОТ разделяют на два типа. Первый — это застройка перспективных периферийных районов мегаполиса и ближайших пригородов. Пример такого проекта ЖК «Аннинский парк». Второй тип — это редевелопмент «серого пояса». Один из наиболее масштабных проектов такого плана — ЖК «Галактика» от группы компаний «Эталон». В любом случае при создании новых микрорайонов в рамках единой концепции продумываются архитектурный стиль, инженерные системы, а также строительство коммерческих и социальных объектов.

Другие достоинства комплексной застройки

У масштабных жилых комплексов кроме собственной социальной и коммерческой инфраструктуры есть и другие достоинства:

• крытые и гостевые паркинги;
• благоустроенная в едином стиле территория;
• площадки для спорта и отдыха.

Ниже представлены новостройки от разных застройщиков в Санкт-Петербурге:

Важный нюанс: проекты комплексного освоения реализуются в местах с хорошей транспортной доступностью, а также в районах, где в обозримом будущем планируется появление метро либо строительство новых автомобильных магистралей.

Покупателям квартир в новых микрорайонах стоит быть готовыми к тому, что несколько месяцев или даже лет придется мириться с видом из окна на стройплощадку , а также со специфическим звуковым сопровождением. Шуметь будут не только рабочие на улице, но и соседи-новоселы, которые обустраивают свои квартиры.

Но это временные недостатки, через несколько лет территория полностью обживается.