Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно
1225

Масштабные жилые комплексы: особенности и преимущества

Квартиры в новых микрорайонах СПб

Жилые проекты, которые возводятся в рамках комплексного освоения территории (КОТ), вызывают больше доверия, чем новостройки, состоящие из одного здания. Объясняется это в первую очередь тем, что квартальной застройкой в Санкт-Петербурге занимаются крупные строительные компании с внушительным опытом. Например, ЖК «Новоорловский» возводит концерн ЮИТ, основанный в 1912 году, а строительством ЖК «Новое Янино» занимается ЦДС, одна из старейших отраслевых компаний в Северо-Западном регионе.

В Санкт-Петербурге проекты в рамках КОТ разделяют на два типа. Первый — это застройка перспективных периферийных районов мегаполиса и ближайших пригородов. Пример такого проекта ЖК «Аннинский парк». Второй тип — это редевелопмент «серого пояса». Один из наиболее масштабных проектов такого плана — ЖК «Галактика» от группы компаний «Эталон». В любом случае при создании новых микрорайонов в рамках единой концепции продумываются архитектурный стиль, инженерные системы, а также строительство коммерческих и социальных объектов.

Школы и детские сады на территории

Дошкольные и школьные образовательные учреждения возводятся во дворах жилых комплексов, чтобы путь до места учебы составлял не более 500 метров. При этом они располагаются на удалении от транспортных магистралей. Например, в ЖК «Цивилизация» будет 4 детских сада, 2 школы и учреждения дополнительного образования. В новых кварталах размещаются офисы семейных врачей, спортивные и социальные объекты. Их количество рассчитывается исходя из числа будущих жильцов.

Школы и детские сады во дворах жилых комплексов

Комфорт для будущих жильцов в новых спальных микрорайонах СПб

Коммерческая инфраструктура в пешей доступности

Комфорт будущих жильцов в новых спальных микрорайонах Санкт-Петербурга продумывается заранее. Купить продукты или решить другие бытовые задачи можно не покидая квартал, потому что в пешей доступности располагаются магазины, отделения банков, салоны красоты и предприятия обслуживания. Коммерческие объекты размещают на первых этажах, в стилобатах жилых корпусов либо в отдельных зданиях. Комплексное освоение территории предусматривает появление торговых, развлекательных, досуговых и культурных центров. А в ЖК «Золотые купола» будет даже православный храм.

Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке

Другие достоинства комплексной застройки

У масштабных жилых комплексов кроме собственной социальной и коммерческой инфраструктуры есть и другие достоинства:

  • крытые и гостевые паркинги;
  • благоустроенная в едином стиле территория;
  • площадки для спорта и отдыха.

Ниже представлены новостройки от разных застройщиков в Санкт-Петербурге:

Комфорт класс ЖК ID Мурино (Айди) ЖК ID Мурино (Айди) Адрес: Ручьевский пр. Метро: Девяткино (22 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2020 II квартал 2021 IV квартал 2021 Застройщик: Евроинвест Девелопмент Комфорт класс ЖК Цветной город ЖК Цветной город Адрес: Муринская дорога Метро: Гражданский пр. (13 мин. тр.) Академическая (20 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2020 III квартал 2021 III квартал 2022 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК Эталон на Неве ЖК Эталон на Неве Адрес: пр. Обуховской Обороны Метро: Елизаровская (9 мин. пеш.) Срок сдачи: I квартал 2021 I квартал 2022 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК Ариосто ЖК Ариосто Адрес: Глухарская улица Метро: Комендантский пр. (15 мин. тр.) Беговая (16 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2020 III квартал 2021 Застройщик: ГК "Арсенал-недвижимость" ЖК Новая Охта ЖК Новая Охта Адрес: Муринская дорога Метро: Девяткино (5 мин. тр.) Гражданский пр. (5 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК Ручьи ЖК Ручьи Адрес: Пискаревский проспект Метро: Гражданский пр. (15 мин. тр.) Академическая (10 мин. тр.) Срок сдачи: III квартал 2021 IV квартал 2021 IV квартал 2022 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Бизнес класс ЖК Цивилизация на Неве ЖК Цивилизация на Неве Адрес: Октябрьская наб., уч.52 Метро: Пр. Большевиков (10 мин. тр.) Улица Дыбенко (5 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2021 IV квартал 2023 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК Цивилизация ЖК Цивилизация Адрес: Октябрьская наб., уч.52 Метро: Улица Дыбенко (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2020 II квартал 2021 III квартал 2021 III квартал 2022 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК Новое Купчино ЖК Новое Купчино Адрес: улица Малая Бухарестская Метро: Купчино (12 мин. тр.) Обухово (13 мин. тр.) Дунайская (7 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2020 IV квартал 2021 II квартал 2022 Застройщик: АО "Строительный трест" ЖК Шуваловский ЖК Шуваловский Адрес: Шуваловский пр. Метро: Пионерская (15 мин. тр.) Комендантский пр. (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2020 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК Чистое небо ЖК Чистое небо Адрес: Комендантский проспект Метро: Комендантский пр. (7 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2020 II квартал 2021 IV квартал 2021 II квартал 2022 IV квартал 2022 Застройщик: SetlGroup ЖК Полис на Комендантском ЖК Полис на Комендантском Адрес: Глухарская ул. Метро: Комендантский пр. (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2020 IV квартал 2021 Застройщик: Полис Групп Комфорт класс ЖК Галактика Премиум ЖК Галактика Премиум Адрес: Метро: Балтийская (10 мин. пеш.) Фрунзенская (3 мин. пеш.) Срок сдачи: I квартал 2021 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК Дом на Космонавтов ЖК Дом на Космонавтов Адрес: Космонавтов пр. Метро: Московская (20 мин. пеш.) Звёздная (10 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК PULSE на набережной (Пульс) ЖК PULSE на набережной (Пульс) Адрес: Октябрьская наб. Метро: Пр. Большевиков (12 мин. тр.) Улица Дыбенко (10 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2020 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Звездный дуэт ЖК Звездный дуэт Адрес: Космонавтов пр. Метро: Звёздная (10 мин. пеш.) Купчино (10 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК Облака на Лесной ЖК Облака на Лесной Адрес: Новолитовская Метро: Лесная (10 мин. пеш.) Петроградская (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: SetlGroup Бизнес класс ЖК Riviere Noire (Ривьер Нуар) ЖК Riviere Noire (Ривьер Нуар) Адрес: Красногвардейский переулок Метро: Лесная (20 мин. пеш.) Чёрная речка (15 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2021 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Бизнес класс ЖК Три Ветра ЖК Три Ветра Адрес: ул. Савушкина, уч. 151 Метро: Старая Деревня (10 мин. тр.) Беговая (7 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" ЖК Ясно. Янино ЖК Ясно. Янино Адрес: Шоссейная ул. Метро: Ладожская (20 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2020 IV квартал 2021 III квартал 2022 Застройщик: КВС Комфорт класс ЖК Архитектор ЖК Архитектор Адрес: Строителей пр-кт Метро: Улица Дыбенко (15 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2021 Застройщик: АО "Строительный трест" Комфорт класс ЖК Охта Хаус ЖК Охта Хаус Адрес: ул. Лагоды Метро: Ладожская (15 мин. тр.) Срок сдачи: I квартал 2021 I квартал 2022 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ"

Важный нюанс: проекты комплексного освоения реализуются в местах с хорошей транспортной доступностью, а также в районах, где в обозримом будущем планируется появление метро либо строительство новых автомобильных магистралей.

В какой очереди лучше купить квартиру

При покупке квартиры в жилом комплексе, который возводится в несколько этапов, лучше выбирать среди вариантов не первой и не последней очереди. По ходу проекта застройщик выявляет и устраняет возникающие технологические проблемы. Кроме того, практика показывает, что корпуса в средних очередях строительства чаще всего сдаются в срок.

С чем придется мириться

Создание социальной инфраструктуры обычно задерживается. Детские сады и школы могут быть сданы позже, чем жилые корпуса первых очередей. Не сразу открываются и магазины в шаговой доступности. Маршруты общественного транспорта к новым кварталам прокладываются по мере того, как в дома заселяются новые жильцы.

Покупателям квартир в новых микрорайонах стоит быть готовыми к тому, что несколько месяцев или даже лет придется мириться с видом из окна на стройплощадку , а также со специфическим звуковым сопровождением. Шуметь будут не только рабочие на улице, но и соседи-новоселы, которые обустраивают свои квартиры.

Но это временные недостатки, через несколько лет территория полностью обживается.

Читайте также

Какие новостройки в Петербурге идеально подходят для жизни с животными

Выбираем идеальный жилой комплекс в Санкт-Петербурге для жизни с собакой или котом. Какие девелоперы строят дома, комфортные для владельцев животных? Где расположены новостройки, достойные статуса pet-friendly? Читайте в нашей статье.

квартира для семьи с детьми

7+1 совет по покупке квартиры для семьи с детьми

Комнат должно быть столько же, сколько детей в семье, плюс еще одна для родителей — самый частый и самый бесполезный совет при покупке квартиры для большой семьи. В этой статье разбираемся, что на самом деле важно.

Покупка квартиры при малом бюджете

Комната или студия - что выбрать для покупки при малом бюджете

Что купить, если денег на полноценную квартиру не хватает? Ответ зависит от задачи, которую нужно решить. Разберемся вместе на конкретных примерах.

Особенности малоэтажного жилья

Покупка малоэтажного жилья: все «за» и «против»

Почему растет спрос на малоэтажную первичную недвижимость. Стоит ли покупать такие апартаменты и если да, что надо обязательно учесть — читайте в этой статье.

Дорогие и популярные квартиры в СПб

Как выбрать жилье, которое никогда не подешевеет

Есть квартиры, которым не страшен кризис и обвал цен, со временем они только дорожают. Как найти такой объект недвижимости и на что обратить внимание при покупке — читайте в этой статье.

Идеальный этаж для проживания

На каком этаже жить лучше и полезнее для здоровья?

Современные новостройки тянутся вверх с каждым годом — теперь дома высотой в 7-12 этажей принято называть «средневысотными». В 2012 году в Санкт-Петербурге появился первый жилой дом в 35 этажей. Квартиры на 35-м этаже выкупили одними из первых за красивые панорамы города.