Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно
1574

Маленькая, зато своя: квартиры-крошки в новостройках Санкт-Петербурга

Компактные квартиры часто ассоциируются с дискомфортом и определенными ограничениями. С одной стороны, в них действительно мало места, что создает сложности с зонированием пространства и хранением вещей. С другой стороны, покупатели во многих случаях делают выбор между отдельной — пусть и небольшой — квартирой и комнатой в коммуналке.

Меньше, да лучше

Несколько лет назад маленькие квартиры «водились» в основном в удаленных кварталах недорогих новостроек, но постепенно ситуация изменилась. На окраинах Санкт-Петербурга все чаще встречается просторное жилье. Покупатели жертвуют некоторыми удобствами, чтобы приобрести больше квадратных метров: ждут появления собственной инфраструктуры новых жилых кварталов, тратят много времени на дорогу и так далее. Внутри городской черты, напротив, появляются новостройки с малогабаритными студиями. И далеко не всегда такие жилые комплексы относятся к категории «эконом».

Стандартная площадь маленьких квартир в Санкт-Петербурге варьируется в пределах 18-23 м2. Стоимость квадратного метра зависит от местоположения и класса жилого комплекса. К примеру, в ЖК «Новое Сертолово» можно приобрести студию за 1,91-2,04 млн рублей. По сравнению с другими городами России, минимальные размеры оказываются не такими уж и скромными — в некоторых регионах встречается отдельное жилье площадью 12-15 «квадратов». А в Китае и вовсе строят «человейники» с квартирами по 5-6 м2. Петербургские малогабаритные студии на этом фоне выигрывают и по размерам, и по уровню комфорта.

УЗНАЙТЕ, КАКАЯ КВАРТИРА ПОДОЙДЕТ ИМЕННО ВАМ

Топ новостроек с самыми уютными маленькими квартирами

Пространственные антирекорды однозначно принадлежат вторичному рынку. Именно здесь встречаются «отдельные квартиры» площадью 10-14 м2. Чаще всего они оказываются бывшими комнатами в общежитиях и коммуналках, оборудованными мини-кухней и импровизированным санузлом. Гораздо лучше дело обстоит в новостройках — в подавляющем большинстве случаев планировки студий обеспечивают комфортное проживание одного-двух человек. Рассмотрим несколько удачных вариантов.

ЖК «Полис на Неве»

Жилой комплекс находится на Октябрьской набережной. Основная квартирография представлена студиями и «однушками», двух- и трехкомнатных вариантов гораздо меньше. Жилье сдается с предчистовой или чистовой отделкой (по желанию покупателя). Большой плюс ЖК «Полис на Неве» — продуманные планировки.

Несмотря на небольшую площадь, в студии легко разместить все необходимое. Этому способствует правильная геометрическая форма помещений, максимально приближенная к квадратной. В санузле достаточно места для душевого уголка, но с установкой ванны будет уже сложнее. На просторной лоджии можно оборудовать кабинет, дополнительное спальное место, гардеробную или зону хранения.

ЖК «INKERI»

Жилой комплекс в Пушкине радует не только небольшой этажностью, но и продуманной внутренней инфраструктурой. Для хранения сезонных вещей, колясок и велосипедов предназначены кладовые цокольного этажа. Это позволяет использовать жилое пространство квартир максимально эффективно.

Здесь площадь санузла меньше, чем в предыдущем случае. Но благодаря прямоугольной форме в нем легко помещается небольшая ванна. При желании ее можно заменить душевой кабиной, сэкономив тем самым место. Панорамное остекление «финского» балкона обеспечивает хорошее освещение комнаты.

ЖК «NEW TIME»

Новый жилой комплекс от ГК «РосСтройИнвест» возводится в Приморском районе Санкт-Петербурга. Проект выделяется стильной архитектурой, хорошим экологическим статусом локации и эргономичными планировками квартир.

Площадь даже небольшой студии распределяется оптимальным образом: 13 «квадратов» плюс лоджия — для комнаты и зоны кухни, не менее трех «квадратов» — для санузла и прихожей. Прямоугольные помещения легко зонировать по своему вкусу, расставив сквозные стеллажи или ширмы. Дизайнеры не советуют использовать для этой цели платяные или книжные шкафы — они смотрятся очень массивно.

Мы подобрали всего три примера маленьких квартир с удачной планировкой. Чтобы найти больше вариантов, воспользуйтесь расширенным поиском недвижимости, задав необходимые параметры.

Счастье на 20 квадратных метрах

Высказывание главы Внешэкономбанка Игоря Шувалова о том, что можно быть счастливым и на 20 квадратных метрах, вызвало бурю негодования. Однако реалии рынка недвижимости показывают, что маленькие квартиры продолжают покупать и для сдачи в аренду, и для жизни. А вслед за спросом растет и предложение — в 2017 году доля студий в новостройках Санкт-Петербурга составляла около 28%. Такая квартира — отличный вариант первого жилья и выгодный объект для инвестиций.

Читайте также
Спрос на квартиры-студии

Квартиры-студии в России

Мода на помещения студийной планировки пришла в Россию в 1920-х годах. Местный архитектор впервые предложил такой эконом-вариант жилья студентам и одиноким. Застройщики проанализировали спрос на квартиры-студии и предлагают варианты эконом-класса и более дорогие объекты.

Квартирография новостроек

Современная квартирография: что важно знать покупателю

Покупатели жилья редко интересуются, какие еще квартиры есть в доме. А зря! Изучение квартирографии подскажет, например, как часто будут меняться ваши соседи. В этой статье об этом, а также о том, как меняются объемно-планировочные решения в последние годы.

Крыша многоэтажного дома: способы использования

Крыша многоэтажки в собственности: зачем, как использовать, куда обращаться для оформления документов

Как самостоятельно оформить крышу многоэтажного дома в собственность: с чего начать, в какие инстанции обращаться. Какие интересные варианты использования кровель многоэтажек существуют в России и мире, как действовать правильно и добиться своего.

двухкомнатные квартиры

Двухкомнатные квартиры

Специалисты компании «МИР недвижимости» собрали для вас всю актуальную информацию о двухкомнатных квартирах на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга.

Инвестиции в квартиру размера XXL

Стоит ли вкладываться в квартиру размера XXL

Стоит ли вкладывать деньги в многокомнатную квартиру? Эксперты уверены, что заработать на таком объекте недвижимости смогут только опытные инвесторы. Как выбрать подходящий вариант и как получить прибыль — читайте в нашей статье.

Микроапартаменты в СПб

Микроливинг: новый вид жилья или возвращение коммуналок?

В ближайшие два года в Петербурге появятся микроапартаменты площадью 15 кв. м. Такие уже есть в Париже, Токио, Лондоне и других столицах. Является ли микроливинг новым форматом недвижимости, или это обычные коммунальные квартиры?