А из нашего окна... квартиры с видом на Неву

По районам Санкт-Петербурга протекает несколько десятков рек общей протяженностью около 300 км. Картину дополняют более 100 водоемов и, конечно же, Финский залив. Жилые комплексы на набережных встречаются как в элитном сегменте, так и в доступных классах недвижимости. Но наибольшим спросом пользуются новостройки рядом с Невой.
В недорогих проектах покупатели, прежде всего, акцентируют внимание на стоимости квадратного метра и особенностях локации: инфраструктуре, транспортной доступности, наличии социально значимых объектов. В классах «бизнес» и «элит» на первый план выходят видовые характеристики — и здесь живописный пейзаж может стать решающим фактором.
Красота требует финансовых жертв
По мнению большинства покупателей, вид на воду или лесопарковую зону входит в топ-3 критериев, которым соответствует качественное жилье. Несколько лет назад такие квартиры автоматически попадали в сегмент «комфорт» или «бизнес», сегодня предложения с живописными пейзажами встречаются и в бюджетных проектах. Конечно, существует определенная наценка за природные красоты: в зависимости от района, она может составлять 10-50%. Стоимость квадратного метра растет вместе с высотой здания — самые дорогие квартиры находятся на верхних этажах.
Локации с живописными видами
Роскошный вид на водную гладь — весомый козырь элитных новостроек Адмиралтейского, Невского и Василеостровского районов. В этих локациях встречаются реновационные проекты и современные малоэтажки. Чем дальше от центра, тем выше здания и ниже цены. В Петроградском, Выборгском и Приморском районах застройщики предлагают квартиры с видом на Большую Невку. Такая недвижимость пользуется стабильным спросом у инвесторов — по прогнозам экспертов, ее стоимость будет увеличиваться с каждым годом.
Актуальные предложения
ЖК «Три ветра» на улице Савушкина. Жилой комплекс бизнес-сегмента объединяет три дома с собственными именами: «Норте», «Мистраль», «Бриз». Стоимость «двушки» — от 22 млн рублей.
ЖК «Пять звезд» на улице Жукова. В 2015 году проект был отмечен наградой Urban Awards. Квартал состоит из 5 четырнадцатиэтажных зданий с панорамным остеклением. Площадь самой маленькой квартиры — 49,31 м2.
ЖК «Паруса» в Красносельском районе. Комплекс входит в архитектурную композицию «Южной акватории», из окон высотных зданий открываются панорамные виды на Финский залив.
ЖК «Дом на набережной» в Общественном переулке. В жилом комплексе неоклассического стиля представлены разноплановые видовые квартиры — от студий до четырехкомнатных.