Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно
1033

В Петербурге будут продавать квартиры «эконом-минус»

Местоположение и площадь квартир «эконом-минус»

В России может появиться новый класс жилья — «эконом-минус». С предложением учредить его выступил глава столичного Клуба инвесторов Константин Тимофеев. Класс будет объединять самые маленькие по размеру квартиры, расположенные в неблагоустроенных районах. По словам автора предложения, таких квартир на рынке первичного жилья мегаполисов уже много. Их нужно выделить в отдельную категорию для того, чтобы застройщики перестали скрывать недостатки дешевых новостроек.

Согласно действующей в России единой классификации многоквартирных домов (ЕК МЖН), площадь квартиры в эконом-классе не может быть меньше 28 кв. м, из которых до 8 кв. м приходится на кухню. Высота потолков начинается от 2,7 м. Парковка для таких домов не обязательна, во дворах могут быть только подъездные дорожки и детские площадки. В парадных есть домофон, но нет консьержа, как и ограды по периметру территории. «Экономные» дома строят из панелей, либо по каркасно-монолитной технологии.

Студии 18 кв. м в чистом поле

Основным поводом для выделения класса «эконом-минус» стала площадь самых дешевых квартир. На рынке Петербурга появилось много студий площадью 18-21 кв. м. Крошечную жилплощадь сдают без отделки, хотя для эконом-класса стало нормой предлагать готовое к переезду жилье. В такой квартире может отсутствовать балкон. В ней всего одно окно, поэтому при любой ориентации окон уровень освещенности оказывается низким. Площадь ванной комнаты не превышает 3 кв. м, поэтому разместить стиральную машину будет сложно. И такое жилье приравнивается к студиям 28-32 кв. м в классе «эконом».

Другая особенность новостроек «эконом-минус» — их местоположение. Застройщики осваивают пригороды, возводя жилые комплексы в чистом поле. Там, где нет метро, автобусных остановок и даже асфальтированной дороги. Где школы, детсады и поликлиники находятся в часе езды. В 90% случаев неудобства временные, потому что новые районы обрастают инфраструктурой. Но необходимость ждать прихода цивилизации 3-5 лет должна быть обозначена застройщиком, считают представители Клуба инвесторов.

Стоимость — от 1,4 млн рублей

Главным преимуществом квартиры «эконом-минус» является низкая цена. Это самое доступное жилье в мегаполисе. Его выбирают частные инвесторы для перепродажи, молодые люди, мечтающие съехать от родителей. Также оно привлекает новоприбывших жителей Петербурга, не желающих снимать квартиры. Вот основные параметры самой дешевой квартиры в пригороде СПб на март 2017 года:

  • площадь — 21 кв. м;
  • количество квартир на площадке — 12;
  • высота дома — 15 этажей;
  • цена — от 1,4 млн рублей;
  • бесплатная отделка.
Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке

«Эконом-минус» не заменит апарт-отели

Основное преимущество дешевых квартир в том, что они обеспечивают доступ на рынок первичной недвижимости наименее платежеспособным категориям населения. Они являются альтернативой комнатам в коммуналках и общежитиях.

Комфорт класс ЖК IN2IT (Интуит) ЖК IN2IT (Интуит) Адрес: Витебский пр. Метро: Купчино (1 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2020 II квартал 2022 Застройщик: Plaza Lotus Group Комфорт класс ЖК Лахта Парк ЖК Лахта Парк Адрес: Новая улица Метро: Парнас (16 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: Лахта Плаза Бизнес класс ЖК NEO PARK (Нео парк) ЖК NEO PARK (Нео парк) Адрес: Московское шос. Метро: Московская (14 мин. тр.) Звёздная (18 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2021 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Бизнес класс ЖК Avatar (Аватар) ЖК Avatar (Аватар) Адрес: Ремесленная ул. Метро: Крестовский о-в (20 мин. пеш.) Чкаловская (15 мин. пеш.) Спортивная (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Строительный трест" Бизнес класс ЖК Docklands (Докландс) ЖК Docklands (Докландс) Адрес: пр. КИМа, д. 19, лит. Д Метро: Приморская (15 мин. пеш.) Василеостровская (7 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2020 Застройщик: ООО "Проспект КИМа,19" Комфорт класс ЖК М97 ЖК М97 Адрес: Московский пр. 97 Метро: Московские ворота (3 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2020 Застройщик: Полис Групп Комфорт класс ЖК Next (Некст) ЖК Next (Некст) Адрес: Средний пр. Метро: Василеостровская (10 мин. пеш.) Спортивная (10 мин. пеш.) Срок сдачи: I квартал 2020 Застройщик: ООО "Еврострой" Элитная ЖК Studio Moskovsky (Студио Московский) ЖК Studio Moskovsky (Студио Московский) Адрес: Заозерная ул. Метро: Технологический ин-т (15 мин. пеш.) Фрунзенская (6 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2021 Застройщик: RBI Комфорт класс ЖК YES Marata (Йес Марата Социалистическая) ЖК YES Marata (Йес Марата Социалистическая) Адрес: Социалистическая ул. Метро: Пушкинская (14 мин. пеш.) Лиговский пр. (7 мин. пеш.) Звенигородская (10 мин. пеш.) Срок сдачи: I квартал 2020 Застройщик: ГК "Пионер" Элитная ЖК Русские Сезоны ЖК Русские Сезоны Адрес: Максима Горького ул. Метро: Чёрная речка (30 мин. тр.) Старая Деревня (25 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2020 Застройщик: RBI Бизнес класс ЖК Лахта Плаза ЖК Лахта Плаза Адрес: Приморский проспект Метро: Старая Деревня (14 мин. тр.) Новокрестовская (16 мин. тр.) Беговая (14 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: Лахта Плаза Бизнес класс ЖК Acqualina Apartments (Аквалина Апартментс) ЖК Acqualina Apartments (Аквалина Апартментс) Адрес: Подъездной переулок, д.13 Метро: Пушкинская (5 мин. пеш.) Технологический ин-т (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: Аcqualina development Бизнес класс ЖК ArtStudio (Артстудио) ЖК ArtStudio (Артстудио) Адрес: 2-я Советская Метро: Пл. Восстания (7 мин. пеш.) Маяковская (5 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: RBI Элитная ЖК Первая линия ЖК Первая линия Адрес: Приморское шос. Метро: Старая Деревня (25 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "Пионер" Комфорт класс ЖК ПРО.Молодость ЖК ПРО.Молодость Адрес: Метро: Улица Дыбенко (7 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2022 Застройщик: Plaza Lotus Group Комфорт класс ЖК Старт (Start) ЖК Старт (Start) Адрес: Энгельса пр. Метро: Парнас (10 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2022 Застройщик: Петербургская Строительная Компания Комфорт класс ЖК Like (Лайк) ЖК Like (Лайк) Адрес: ул. Политехническая д. 6 Метро: Пл. Мужества (10 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: Петербургская Строительная Компания
Читайте также
Как купить квартиру за миллион в Петербурге?

Квартиры за 1000000 в Петербурге

Купить квартиру за миллион рублей в Санкт-Петербурге уже невозможно. Настолько дешевых предложений нет среди новостроек и среди готового жилья. Это связано с ростом себестоимости строительства. Сколько сейчас стоят самые дешевые квартиры?

Экономная покупка квартиры в СПб

Как купить квартиру в Петербурге дешево и не пожалеть

Дешевле всего обходятся квартиры в новостройках, если совершать покупку вскоре после старта продаж. Сэкономить на покупке недвижимости можно, если воспользоваться программами государственной поддержки. Льготы и субсидии положены разным категориям петербуржцев.

Доступная недвижимость в СПб

Как выбрать недорогую квартиру на первичном рынке

Цена на квартиры в новостройке зависит не только от метража и количества комнат, но и от местоположения. Чем ближе к центру города и к станциям метрополитена, тем выше. Самые доступные жилые комплексы предлагаются в отдаленных районах Петербурга — Колпинском и Пушкинском.