Новостройки и вторичное жилье
Санкт-Петербурга
Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32
С 9:00 до 20:00 ежедневно
1312

Как купить квартиру в ипотеку с материнским капиталом

Покупка квартиры в ипотеку с материнским капиталом

Купить квартиру в новостройке или приобрести жилье во вторичном фонде можно с использованием материнского капитала. Это вполне законно, и нужно либо оформить ипотечный кредит, предложив в качестве первоначального взноса материнский сертификат, либо пустить средства на погашение ранее взятого жилищного займа. Важное требование — жилье должно регистрироваться в общую собственность членов семьи, у каждого из которых должна быть своя доля.

Если вы приняли твердое решение о вложении сертификата в ипотеку — посетите ближайший офис ПФР и запросите справку об остаточной сумме материнского капитала. Средства, хранящиеся в фонде, индексируются и размер капитала увеличивается согласно инфляционному коэффициенту. Сумма определяется на дату заполнения бланка о распоряжении семейным капиталом. Теоретически справка должна быть готова в течение трех дней после запроса.

Оформление ипотеки

Сертификат можно использовать для оформления жилищного кредита сразу после его получения — ждать трехлетия малыша не нужно. Если в семье нет дополнительных средств на первый взнос — заранее спланируйте, на какую сумму вы сможете рассчитывать. Средств капитала должно хватить на уплату первоначального взноса — это 20-30% от стоимости квартиры, а кредитные деньги должны покрывать разницу между стоимостью жилья и сертификатом. Перечень документов для оформления ипотеки зависит от недвижимости: строящееся жилье или вторичный фонд. Из чего формируется пакет справок, вам расскажет специалист банка, в который вы обратитесь.

Погашение имеющегося кредита

Материнским капиталом можно погасить проценты по жилищному кредиту или пустить его на уплату основного долга. Эта возможность дается сразу же после получения сертификата. Для совершения этой операции необходимо взять справку, в которой указан размер долга перед финансовым учреждением, а также предоставить копию договора займа или ипотечного кредита. Также понадобится свидетельство о праве собственности на купленное жилье. Если кредит взят на квартиру от застройщика, нужно подготовить нотариально заверенное обязательство о последующем оформлении недвижимости в общую долевую собственность всех членов семьи.

Бизнес класс ЖК Legenda BUSINESS Московский, 65 (Легенда Бизнес) ЖК Legenda BUSINESS Московский, 65 (Легенда Бизнес) Адрес: Московский пр. Метро: Фрунзенская (5 мин. пеш.) Срок сдачи: Застройщик: LEGENDA Intelligent Development Комфорт класс ЖК Ариосто ЖК Ариосто Адрес: Глухарская улица Метро: Комендантский пр. (15 мин. тр.) Срок сдачи: Застройщик: ГК "Арсенал-недвижимость" Комфорт класс ЖК Северный ЦДС ЖК Северный ЦДС Адрес: Шоссе лаврики Метро: Девяткино (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан III квартал 2022 IV квартал 2022 II квартал 2023 Застройщик: ГК "ЦДС" Комфорт класс ЖК Цветной город ЖК Цветной город Адрес: Муринская дорога Метро: Гражданский пр. (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2022 III квартал 2023 IV квартал 2023 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК NEW TIME (Нью тайм) ЖК NEW TIME (Нью тайм) Адрес: Глухарская улица Метро: Комендантский пр. (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан III квартал 2022 IV квартал 2022 Застройщик: ГК "РосСтройИнвест" Комфорт класс ЖК Полюстрово ЦДС ЖК Полюстрово ЦДС Адрес: Пискаревский пр. Метро: Пл. Ленина (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "ЦДС" Комфорт класс ЖК Эталон на Неве ЖК Эталон на Неве Адрес: пр. Обуховской Обороны Метро: Елизаровская (7 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК Terra (Терра) ЖК Terra (Терра) Адрес: Земледельческая улица Метро: Лесная (19 мин. пеш.) Чёрная речка (22 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан III квартал 2022 Застройщик: ГК "РосСтройИнвест" Бизнес класс ЖК Петровская доминанта ЖК Петровская доминанта Адрес: Петровская коса Метро: Крестовский о-в (5 мин. тр.) Спортивная (8 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК Янила Кантри (Jaanila Country) ЖК Янила Кантри (Jaanila Country) Адрес: ул. Голландская Метро: Ладожская (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2022 Застройщик: ЗАО "ЛенСтройТрест" ЖК Новые Горизонты ЖК Новые Горизонты Адрес: Ручьёвский пр-кт Метро: Девяткино (15 мин. тр.) Гражданский пр. (20 мин. тр.) Пр. Просвещения (20 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2022 I квартал 2023 I квартал 2024 II квартал 2024 Застройщик: ГК "ЦДС" ЖК Новосаратовка (Город Первых) ЖК Новосаратовка (Город Первых) Адрес: Покровская Дорога Метро: Ломоносовская (20 мин. тр.) Пролетарская (12 мин. тр.) Обухово (14 мин. тр.) Рыбацкое (18 мин. тр.) Срок сдачи: III квартал 2023 IV квартал 2023 II квартал 2024 III квартал 2024 IV квартал 2024 Застройщик: ГК "ЦДС" Комфорт класс ЖК Янила Драйв (Jaanila Drive) ЖК Янила Драйв (Jaanila Drive) Адрес: ул. Голландская Метро: Ладожская (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2023 Застройщик: ЗАО "ЛенСтройТрест" ЖК IQ Гатчина (Айкью) ЖК IQ Гатчина (Айкью) Адрес: Пушкинское шоссе Метро: Ленинский пр. (60 мин. тр.) Московская (60 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2022 III квартал 2023 Застройщик: ЗАО "ЛенСтройТрест" ЖК Новое Янино ЖК Новое Янино Адрес: ул. Новая Метро: Ладожская (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "ЦДС" Комфорт класс ЖК Parkolovo (Парколово) ЖК Parkolovo (Парколово) Адрес: Метро: Пр. Просвещения (12 мин. тр.) Срок сдачи: III квартал 2023 IV квартал 2023 IV квартал 2024 Застройщик: ГК "ЦДС" Комфорт класс ЖК Приневский ЖК Приневский Адрес: Октябрьская наб. Метро: Ломоносовская (20 мин. тр.) Улица Дыбенко (30 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2022 IV квартал 2023 Застройщик: ГК "ЦДС" Комфорт класс ЖК Ласточкино гнездо ЖК Ласточкино гнездо Адрес: ул. Русановская Метро: Ломоносовская (10 мин. тр.) Пролетарская (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК Юттери ЖК Юттери Адрес: Понтонная ул. Метро: Московская (30 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2022 I квартал 2023 IV квартал 2023 Застройщик: ЗАО "ЛенСтройТрест" Комфорт класс ЖК Московский ЦДС ЖК Московский ЦДС Адрес: Пулковское шос., 30 литера В Метро: Московская (15 мин. тр.) Звёздная (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "ЦДС" Комфорт класс ЖК Ручьи ЖК Ручьи Адрес: Пискаревский проспект Метро: Академическая (20 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан III квартал 2024 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК FOREST (Форест) ЖК FOREST (Форест) Адрес: Глухарская улица Метро: Комендантский пр. (20 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2022 Застройщик: Аквилон-Инвест Комфорт класс ЖК Охта Хаус ЖК Охта Хаус Адрес: ул. Лагоды Метро: Ладожская (20 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК Елизаровский ЦДС ЖК Елизаровский ЦДС Адрес: Невзоровой ул. Метро: Елизаровская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "ЦДС" Комфорт класс ЖК Шуваловский ЖК Шуваловский Адрес: Шуваловский пр. Метро: Пионерская (30 мин. тр.) Комендантский пр. (25 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК Цивилизация ЖК Цивилизация Адрес: Октябрьская наб., уч.52 Метро: Улица Дыбенко (5 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2022 IV квартал 2023 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК Заповедный парк ЖК Заповедный парк Адрес: Приморский район, Заповедная ул. Метро: Пр. Просвещения (17 мин. тр.) Озерки (19 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2022 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Бизнес класс ЖК Черная Речка ЦДС ЖК Черная Речка ЦДС Адрес: Черной речки наб. Метро: Лесная (15 мин. пеш.) Чёрная речка (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2023 III квартал 2024 Застройщик: ГК "ЦДС" Бизнес класс ЖК Цивилизация на Неве ЖК Цивилизация на Неве Адрес: Октябрьская наб., уч.52 Метро: Улица Дыбенко (5 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан I квартал 2023 III квартал 2024 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Бизнес класс ЖК Квартал Che (Че) ЖК Квартал Che (Че) Адрес: Ул. Черниговская Метро: Фрунзенская (20 мин. пеш.) Московские ворота (12 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2023 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Бизнес класс ЖК FUSION (Фьюжн) ЖК FUSION (Фьюжн) Адрес: Крапивный переулок Метро: Выборгская (8 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК Галактика Премиум ЖК Галактика Премиум Адрес: Метро: Фрунзенская (10 мин. пеш.) Московские ворота (7 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Бизнес класс ЖК Морская набережная ЖК Морская набережная Адрес: Невская губа Метро: Приморская (17 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2022 IV квартал 2023 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК ARTквартал.Аквилон (Артквартал) ЖК ARTквартал.Аквилон (Артквартал) Адрес: Московский пр. Метро: Фрунзенская (10 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: Аквилон-Инвест Бизнес класс ЖК Галактика PRO ЖК Галактика PRO Адрес: Красуцкого ул. Метро: Балтийская (3 мин. пеш.) Фрунзенская (5 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК Звездный дуэт ЖК Звездный дуэт Адрес: Космонавтов пр. Метро: Звёздная (10 мин. пеш.) Купчино (10 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Бизнес класс ЖК Притяжение на Выборгской ЖК Притяжение на Выборгской Адрес: Сампсониевский Бол. пр-кт Метро: Лесная (5 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: SetlGroup Элитная ЖК Neva Haus (Нева Хаус) ЖК Neva Haus (Нева Хаус) Адрес: Петровский пр. Метро: Спортивная (5 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Элитная ЖК Legenda PREMIUM Институтский 16 (Легенда Премиум) ЖК Legenda PREMIUM Институтский 16 (Легенда Премиум) Адрес: Институтский пр. Метро: Пл. Мужества (20 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: LEGENDA Intelligent Development Элитная ЖК Familia (Фамилия) ЖК Familia (Фамилия) Адрес: Петровский пр-кт Метро: Крестовский о-в (20 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан III квартал 2022 Застройщик: ГК "РосСтройИнвест" Бизнес класс ЖК Botanica (Ботаника) ЖК Botanica (Ботаника) Адрес: Аптекарский пр. Метро: Петроградская (10 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Бизнес класс ЖК Riviere Noire (Ривьер Нуар) ЖК Riviere Noire (Ривьер Нуар) Адрес: Красногвардейский переулок Метро: Лесная (15 мин. пеш.) Чёрная речка (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Элитная ЖК Русский Дом ЖК Русский Дом Адрес: Басков пер. Метро: Чернышевская (10 мин. пеш.) Маяковская (12 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК Мурино Парк ЖК Мурино Парк Адрес: ул. Графская Метро: Девяткино (25 мин. пеш.) Срок сдачи: Застройщик: ООО «Запстрой» Комфорт класс ЖК Ultra City (Ультра Сити) ЖК Ultra City (Ультра Сити) Адрес: Пригородный, уч. 305 Метро: Комендантский пр. (10 мин. тр.) Срок сдачи: Застройщик: RBI Комфорт класс ЖК Новое Горелово ЖК Новое Горелово Адрес: Метро: Пр. Ветеранов (15 мин. тр.) Срок сдачи: Застройщик: ЛенРусСтрой Бизнес класс ЖК Alter (Альтер) ЖК Alter (Альтер) Адрес: Магнитогорская улица Метро: Новочеркасская (10 мин. пеш.) Ладожская (14 мин. тр.) Срок сдачи: Застройщик: AAG Элитная ЖК Приоритет ЖК Приоритет Адрес: Воскресенская ул. Метро: Пл. Ленина (22 мин. пеш.) Чернышевская (13 мин. пеш.) Срок сдачи: Застройщик: ООО "Еврострой" Элитная ЖК Esper Club (Эспер клаб) ЖК Esper Club (Эспер клаб) Адрес: ул. Эсперова Метро: Крестовский о-в (11 мин. пеш.) Срок сдачи: Застройщик: ООО "Еврострой" Комфорт класс ЖК Новая Дубровка ЖК Новая Дубровка Адрес: Дубровка пос. Метро: Пр. Большевиков (35 мин. тр.) Срок сдачи: Застройщик: ООО "Конти" Элитная ЖК Болконский ЖК Болконский Адрес: Метро: Технологический ин-т (5 мин. тр.) Балтийская (10 мин. пеш.) Срок сдачи: Застройщик: RBI Элитная ЖК Futurist (Футурист) ЖК Futurist (Футурист) Адрес: Барочная ул. Метро: Чкаловская (8 мин. пеш.) Срок сдачи: Застройщик: RBI Комфорт класс ЖК Приморский квартал ЖК Приморский квартал Адрес: Коломяжский пр-кт Метро: Пионерская (5 мин. пеш.) Срок сдачи: Застройщик: Мегалит - Охта Групп Элитная ЖК Meltzer Hall (Мельцер Холл) ЖК Meltzer Hall (Мельцер Холл) Адрес: Набережная реки Карповки Метро: Петроградская (7 мин. пеш.) Срок сдачи: Застройщик: Альфа Фаберже Комфорт класс ЖК Уютный ЖК Уютный Адрес: Инстутитская ул. Метро: Пр. Ветеранов (25 мин. тр.) Срок сдачи: Застройщик: ООО "УК "Новоселье" Комфорт класс ЖК Magnifika Lifestyle (Магнифика Лайфстайл) ЖК Magnifika Lifestyle (Магнифика Лайфстайл) Адрес: Магнитогорская ул. Метро: Новочеркасская (15 мин. пеш.) Ладожская (25 мин. пеш.) Срок сдачи: Застройщик: Bonava Комфорт класс ЖК Кристалл Полюстрово ЖК Кристалл Полюстрово Адрес: Тухачевского Маршала ул. Метро: Пл. Ленина (15 мин. тр.) Новочеркасская (15 мин. тр.) Срок сдачи: Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК Поэт ЖК Поэт Адрес: Кустодиева Метро: Пр. Просвещения (10 мин. тр.) Срок сдачи: Застройщик: Л1 Бизнес класс ЖК Граф Орлов ЖК Граф Орлов Адрес: Московский пр-кт Метро: Московская (5 мин. пеш.) Срок сдачи: Застройщик: Л1 Комфорт класс ЖК Горки Парк (Gorky Park) ЖК Горки Парк (Gorky Park) Адрес: Метро: Девяткино (20 мин. тр.) Пр. Просвещения (20 мин. тр.) Срок сдачи: Застройщик: Красная стрела Элитная ЖК Артхаус ЖК Артхаус Адрес: Звенигородская ул. Метро: Пушкинская (10 мин. пеш.) Звенигородская (7 мин. пеш.) Обводный канал (10 мин. пеш.) Срок сдачи: Застройщик: Красная стрела Бизнес класс ЖК Дом у Невского ЖК Дом у Невского Адрес: Полтавская ул. Метро: Пл. Восстания (10 мин. пеш.) Срок сдачи: Застройщик: RBI ЖК Цвета радуги ЖК Цвета радуги Адрес: Метро: Девяткино (30 мин. тр.) Срок сдачи: Застройщик: ООО "Мавис" Комфорт класс ЖК Клёны ЖК Клёны Адрес: Петергофское шос., д. 86, корп. 3 Метро: Пр. Ветеранов (20 мин. тр.) Срок сдачи: Застройщик: Петергофское Комфорт класс ЖК Авиатор ЖК Авиатор Адрес: Метро: Девяткино (15 мин. тр.) Срок сдачи: Застройщик: ООО "Мавис"

Ипотека от ПАО Сбербанк

Самые прозрачные условия кредитования с привлечением материнского капитала предлагает ПАО Сбербанк. Здесь действуют два банковских продукта, рассчитанных на заемщиков, покупающих жилье на вторичном рынке или квартиры в строящихся домах. Условия кредита выглядят вполне лояльными:

  • ставка — от 6,5% в год;
  • срок — до 30 лет;
  • минимальная сумма — 300 тыс. рублей.

Возможно оформление ипотеки без подтверждения доходов — по двум документам, однако ставка будет существенно большей. В самых выгодных условиях оказываются заемщики, получающие з/п на карту ПАО Сбербанк — для них действуют специальные условия кредитования.

Читайте также
Материнский капитал

Особенности регионального петербургского материнского капитала

Федеральная программа «материнский капитал» заработала с начала 2007 года и будет действовать (согласно последним решениям о продлении) до конца 2018 года. Этот инструмент призван стимулировать рождение или усыновление гражданами второго или последующего ребенка.

Социальные программы для молодых семей

Субсидии и условия оформления ипотеки для молодых семей в Санкт-Петербурге

Специальных программ жилищного кредитования, рассчитанных исключительно на молодые семьи, пока немного. Ипотечный продукт подобного рода есть в ПАО Сбербанк, однако эти условия трудно назвать выгодными. Выход — подать заявку на участие в госпрограмме для молодых семей. 

Как разделить ипотечную квартиру при разводе

Раздел ипотечной квартиры при разводе – как не остаться без ничего

Все о разделе недвижимости при разводе. Как делить ипотечную квартиру? А если жилье куплено с военной ипотекой или материнским капиталом? Когда законный супруг не имеет права на часть квартиры и как это доказать? Ответы на все вопросы – в статье.

Заключение брачного договора

Брачный договор на ипотечную квартиру: как составить и в чем выгода

Рассказываем всю подноготную и скрытые возможности брачных договоров на ипотечные квартиры. Что прописывать и почему, какие есть нюансы со стороны банков, как, когда и где составлять брачный договор на ипотечную квартиру.

ипотека в браке

Статус супруга в ипотеке

Когда один из супругов оформляет на себя ипотечный заем, кем следует выступить второму? Какие обязательства по кредитному договору будет нести муж или жена в качестве поручителя или созаемщика? И для чего заключается брачный договор в ипотеке?

Жилищные программы для молодых семей

Как купить недвижимость молодой семье

Жилищный вопрос особенно остро стоит в молодых семьях: мало кто может позволить себе купить квартиру, а ведение совместного хозяйства с родителями или другими родственниками часто приводит к спорам и конфликтам.