Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно

Стоит ли покупать квартиру-студию в качестве инвестиции

Квартира-студия в качестве инвестиции

Есть много вариантов сохранения и увеличения финансовых сбережений, и в современной экономической обстановке к числу наиболее относится покупка первичной недвижимости в качестве инвестирования. Такие инвестиции позволяют защитить накопления от инфляции и получить определенный доход, перепродав квартиру в новостройке с выгодой (при покупке ее на ранних стадиях строительства) или сдав в аренду.

К наиболее востребованным вариантам на рынке недвижимости в качестве инвестиции относятся квартиры-студии и небольшие однокомнатные апартаменты, реже — двухкомнатные. Максимальный доход обеспечивает жилье категории масс-маркет: по мнению Олега Пашина, гендиректора ЦРП «Петербургская Недвижимость», разница в цене 1 м² при покупке на начальной стадии возведения и после введения дома в эксплуатацию достигает 50% (средний показатель — 25-30%).

Мнения экспертов разделились: противники и сторонники вложения в студию

Директор департамента новостроек NAI Becar, Полина Яковлева, полагает: только появившись на рынке, студии пользовались спросом, но сегодня уже очевидны их минусы, из-за чего спрос упал. Этого же мнения придерживается и Сергей Степанов, директор по продажам компании «Строительный трест», высказал мнение, что квартиры-студии покупают лишь потому, что они пока наиболее доступны по цене из малогабариток. А руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», Ольга Трошева, считает: выгодно покупать студии S до 31 м², поскольку, в противном случае, их стоимость будет равна малогабаритной однушке, и клиенты выберут второй вариант.

Рост популярности однокомнатных квартир аналитики прогнозировали еще в 2013 году, но прогноз не осуществился: студии и сейчас продаются активно вне зависимости от стадии готовности новостроек. Особенно распространена покупка студий в качестве инвестиции в домах около метро. Директор по маркетингу и продажам ООО «КВС», Наталья Агрэ, отмечает, что высокий спрос обусловлен нестабильной экономической ситуацией: многие стремятся вложить сбережения в первичную недвижимость, однако сумма накоплений не позволяет взять ипотеку или сделать займ, а вот приобретение студии возможно. Руководитель аналитического центра ООО «Главстрой-СПб» Петр Буслов отмечает: спрос на студии даже увеличился на 1-3%.

Советы по выбору студии в качестве инвестиции

Необходимо учитывать ряд факторов при покупке квартиры-студии для инвестирования:

Стоимость малогабаритного жилья в зависимости от локации

Наиболее бюджетные варианты по цене 47-52 тыс. руб. за м² застройщики предлагают во Всеволожском и Ломоносовском районах СПб. Покупка квартиры-студии среднего ценового сегмента (от 54 до 77 тыс. руб. за м²) возможна в Невском, Красногвардейском, Пушкинском, Петродворцовом, Калининском и Гатчинском районах. А малогабаритное жилье класса «бизнес» и «элит» стоимостью от 82 до 250 тыс. руб. за м² продается в новостройках Калининского, Центрального, Петроградского, Василеостровского, Адмиралтейского, Кировского, Московского и Приморского районов.

Читайте также
Выгодные инвестиции

Сохранить и приумножить: основные правила инвестора

По данным строительных компаний, доля инвестиционных квартир в новых домах составляет от 15 до 40%. Часть недвижимости приобретается для последующей перепродажи, часть — для сдачи в аренду. В последнем случае доходность составляет от 4 до 10% годовых.

Варианты отделки квартиры-студии

Как оформить интерьер квартиры-студии

Все, что вы хотели узнать о дизайне квартиры-студии. Хитрости оформления скромного пространства: оно будет удобным для жизни и визуально просторным. Читайте подробности в статье.

Дорогие и популярные квартиры в СПб

Как выбрать жилье, которое никогда не подешевеет

Есть квартиры, которым не страшен кризис и обвал цен, со временем они только дорожают. Как найти такой объект недвижимости и на что обратить внимание при покупке — читайте в этой статье.

Зарубежный рынок недвижимости

В какой стране купить квартиру, чтобы разбогатеть на ее продаже

В 2017 году жилье начнет дорожать в Испании, Болгарии и США. Если купить там квартиру или дом в этом году, уже в следующем можно заработать на перепродаже.

 

Спрос на квартиры-студии

Квартиры-студии в России

Мода на помещения студийной планировки пришла в Россию в 1920-х годах. Местный архитектор впервые предложил такой эконом-вариант жилья студентам и одиноким. Застройщики проанализировали спрос на квартиры-студии и предлагают варианты эконом-класса и более дорогие объекты.

Популярность квартир с европланировками

Подходят ли квартиры с европланировкой для инвестирования

В странах Западной Европы формат квартир с европланировками (объединенными гостиной и кухней) известен  уже более 30 лет. Евроквартиры схожи с квартирами-студиями, но, в отличие от последних, в них также есть 1 или 2 отдельных жилых комнаты.