Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно
1236

Как обустроить квартиру со свободной планировкой?

Варианты обустройства квартиры со свободной планировкой

Представьте, что вы купили квартиру со свободной планировкой и пришли в нее в первый раз. Перед вами коробка из несущих стен, на одной из которых 2-3 окна. Кажется, ничто не ограничивает фантазию в создании уникального интерьера — хотите две ванных сделаете, хотите — пять комнат. На самом деле планировка вашей квартиры уже придумана и зарегистрирована застройщиком в БТИ. Без нее строительная компания не может подготовить покупателю документы на жилое помещение.

Хозяин сам решает, сколько комнат будет в квартире. Но есть правило — в каждом помещении должно быть не меньше одного окна. Выделить пространство без окон можно, если использовать незафиксированные перегородки: раздвижные двери, ширмы, портьеры. Исключением является гардеробная (кладовая) комната, где можно поставить полноценную дверь. На нее рекомендуется выделять 2-4 кв. м, располагать либо в холле, либо в спальне.

Вы можете посмотреть несколько типов планировок в ЖК INKERI:

Гостиная — на запад, спальня — на восток

Количество комнат мы уже определили, теперь разберемся с размером. Минимальной комфортной площадью спальни считаются 15 кв. м. Можно урезать пространство до 11 кв. м, если это детская или спальня на одного. Если в комнате будет рабочее место, угол для занятий спортом или что-то подобное, нужно дополнительно от 3 кв. м. Традиционно для спальни выбирают «темные» стороны между востоком и севером. Вы будете просыпаться в лучах солнечного света и засыпать в приятном полумраке. Дверь принято располагать напротив окна.

Минимальный размер кухни, предназначенной только для готовки, составляет 9 кв. м. Обойтись без столовой зоны будет сложно, поэтому стоит увеличить кухню до 12 кв. м. Дальше все зависит от вас: если любите готовить и устраивать застолья, увеличьте кухню до 15 кв. м. При таком варианте и столовая всех вместит, и в рабочей зоне будет где развернуться. Для обустройства популярной в народе кухни-гостиной нужно от 20 кв. м пространства, хотя застройщики умудряются делать их 15-метровыми. Гостиную принято располагать на солнечной стороне, между западом и югом.

Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке

Когда перепланировка вредит хозяевам

Как упоминалось ранее, планировка любой квартиры уже создана и зарегистрирована в БТИ. Без этого застройщик не может оформить положенные законом документы на недвижимость. В квартире со свободной планировкой на полу есть дорожки из кирпичей. Они обозначают межкомнатные перегородки, утвержденные планом. Если хозяин сделает перегородки в других местах, ему придется узаконивать эти изменения.

Читайте также
Как дешевле сделать ремонт

Реальный способ сэкономить на отделке квартиры

Залог качественной отделки — знание «правильных» людей и мест: квалифицированных недорогих бригад, талантливых дизайнеров, строительных магазинов, где готовы дать солидную скидку. Такими знаниями щедро делится «МИР недвижимости», предоставляя каждому покупателю членство в клубе привилегий MN-Club.

Новоселье в новой квартире

Ограниченный бюджет – не помеха для новоселья

Расходы на квартиру не ограничиваются расчетами по договору или ипотечными платежами. Если вы приобретаете жилье без отделки, придется потратиться на ремонт. А если это ваша первая недвижимость, то список с обязательными расходами пополнится мебелью и бытовой техникой. Чаще всего денег на предметы интерьера остается в обрез — всего 50-60 тысяч рублей. Но и такой суммой можно распорядиться с умом.

Перепланировка в квартире

Сложности «легкой» перепланировки

Желание сделать жилье уютным присуще каждому, но многие забывают, что об изменениях параметров квартиры нужно извещать государственные органы.  Если перепланировка ухудшает состояние здания, сказывается негативно на условиях жизни соседей — придется за свой счет исправлять недостатки.

Что представляет собой современное типовое жилье

Квартиры с типовыми планировками. Чем «хрущевка» лучше «брежневки»

Типовое жилье в нашей стране появилось в 50-х годах XX века. Это были многоквартирные дома сталинской эпохи с потолками 3,2-4 метра и комнатами не менее, чем 12 кв. м. В них жили представители номенклатуры и другой советской элиты.

Уютные маленькие квартиры

Как сделать маленькую квартиру удобной для жизни

В маленькой квартире нельзя объединять кухню с гостиной — получите комнату, похожую на спичечный коробок. Узнайте, какие приемы используют дизайнеры, чтобы визуально увеличить площадь и сделать квартиру удобной для всех, кто в ней живет.

Оригинальные планировки петербургских квартир

Примеры необычного жилья. Плюсы и минусы оригинальных планировок. Какие проектировочные приемы красиво выглядят на бумаге, но непригодны для комфортной жизни.