Как в Петербурге реализуется проект «Доступное и комфортное жилье — гражданам России»
Национальный проект «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» начал действовать в 2006 году после майского указа президента страны Владимира Путина. Нацпроект стал импульсом для развития жилищного строительства в Петербурге. После 2006 года местные власти стали выделять больше земельных участков для комплексного освоения территорий. Так появились жилые кварталы в Красносельском, Приморском и Выборгском районах города, во Всеволожском районе Ленинградской области и других локациях. Новые районы обеспечены коммунальной инфраструктурой, дорогами и общественным транспортом.
Помогает государство и конкретным людям. В Санкт-Петербурге созданы три целевые программы в рамках национального проекта: «Жилье работникам бюджетной сферы», «Молодежи — доступное жилье» и «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге». Кроме того, в городе действуют программы по расселению коммунальных квартир и по предоставлению безвозмездных субсидий для покупки или строительства жилья очередникам.
Субсидии очередникам в 2016 году — план перевыполнен
В 2016 году в новые квартиры переехали около 17 тысяч семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. План перевыполнен более, чем на 16%. Для этого из федерального бюджета было выделено 122 млрд рублей, еще 735 млрд рублей потрачено из бюджета Северной столицы. Всего за последние 4 года содействие получили 81 тыс. 894 петербургских семьи.
Расселение аварийного фонда — поручение президента
Все жилые дома в Санкт-Петербурге, признанные аварийными до 2012 года, расселены к 2015 году. Площадь освобожденного жилья составила более 40,5 тыс. кв. м. Люди получили новые, более просторные квартиры. Выявление аварийного жилья в Северной столице продолжается. В 2017-2018 годах расселят еще 5 зданий, признанных опасными для проживания.
Как и кому помогает государство
Государство помогает в обеспечении жильем разным категориям людей. Часть таких льготных категорий определяется на региональном уровне. Основные из них:
- семьи, в которых муж и жена моложе 35 лет;
- работники бюджетной сферы;
- переселенцы из удаленных регионов и районов Крайнего Севера;
- вынужденные переселенцы;
- военнослужащие, люди, уволенные с военной службы и приравненные к ним;
- ликвидаторы последствий радиационных катастроф;
- участники Великой Отечественной войны и жители блокадного Ленинграда.
Объем государственной помощи отличается в зависимости от типа льгот. Это может быть: предоставление жилья, денежная субсидия или ипотека по сниженной ставке.
Валентина Матвиенко, экс-губернатор Санкт-Петербурга в 2012 году, заявляла: «Наша задача — не только обеспечить ввод всех начатых объектов, но и сохранить темпы нового строительства. Мировой экономический кризис не станет помехой для реализации нацпроекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России».
Ожидания и реальность
Стартовал проект бодро. Уже через три года после указа Владимира Путина власти Санкт-Петербурга отчитывались о том, что в 2009 году в городе введено 2 млн 600 тыс. кв. м. жилья. Это на 30% больше жилья, чем было запланировано. Почти четверть из этого была построена на средства регионального бюджета.
Последний подробный отчет об общих итогах реализации нацпроекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» опубликован на сайте администрации Санкт-Петербурга во втором квартале 2015 года. По информации на конец 2016 года, в городе в очереди на улучшение жилищных условий находились более 100 тыс. петербургских семей.
Для обычных граждан новые квартиры не стали доступней. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках за 10 лет увеличилась с 37 тыс. рублей до 101,6 тыс. рублей при том, что застройщики снизили маржу с 20% до 5%. Покупательский спрос на жилую недвижимость сохраняется за счет развития ипотеки. Однако программа господдержки целевых кредитов уже завершилась, и теперь снижение процентных ставок происходит в основном благодаря субсидиям застройщиков.
