Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно
1264

Как стать наследником, если вас нет в завещании

Как лишить имущества наследников

По закону каждый совершеннолетний дееспособный россиянин при жизни может делать со своим имуществом что угодно: продавать, дарить, вкладывать в бизнес. Завещание определяет, кому достанется все после смерти. Передавать родственникам необязательно — можно пожертвовать на благотворительность или другие цели. Но есть в Гражданском кодексе понятие, позволяющее некоторым категориям наследников получить часть имущества усопшего, даже если тот был против. Это — обязательная доля наследства.

Право на нее закреплено статьей 1149 ГК РФ. Часть имущества наследуют дети, которым еще нет 18 лет, родители, вышедшие на пенсию, иждивенцы (полный список ниже) — все те, о которых покойный должен был бы заботиться при жизни. Эти люди получают половину того, что досталось бы им, если бы покойный не оставил завещание. Статья 1149 применима только тогда, когда завещание имеется и претенденты на обязательную долю в него не включены.

Половина половины законной доли

Чтобы было понятно, приведем пример. Гражданин И. все имущество передал на нужды местного зоопарка. У него остались двое сыновей 17 и 25 лет, других прямых наследников не имеется. Старший ребенок не получит ничего, потому что он должен обеспечивать себя сам в силу возраста. А младший сын получит долю по причине своего несовершеннолетия. При отсутствии последней воли покойного каждый ребенок претендовал бы на 50% наследства. Младший получит половину от законной доли, то есть 25% от всего наследства.

Чтобы получить обязательную долю, нужно составить исковое заявление в суд. После установления прав обязательного наследника, суд решит, каким способом отдать ему часть имущества. Закон уважает волю составителя завещания, поэтому сначала ведется поиск имущества, не вошедшего в перечень. Например, у покойного была дача на Финском заливе, которую он не упомянул. Ее могут присудить в качестве обязательной доли младшему сыну. Суд может уменьшить ее, если наследник имеет доходы, значительно превышающие прожиточный минимум, есть и другие основания.

Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке

Когда наследников несколько и каждый из них получает право на долю в недвижимости, чаще всего они договариваются о продаже квартиры и разделении вырученных денежных средств. Также человек вправе отказаться от своей части собственности в пользу другого или продать свою площадь в квартире отдельно — совладельцу или стороннему покупателю. Продажа жилья, полученного в наследство, сопряжена с определенными сложностями. Поэтому в такой ситуации лучше всего сразу обратиться к специалисту — профессиональному риелтору или грамотному юристу в сфере недвижимости.

Кроме того, вам необходимо подготовиться с точки зрения сбора информации. Для начала нужно определить примерную стоимость квартиры, которую вы собираетесь продать. Изучите как можно большее количество предложений на текущем рынке, которые максимально схожи с вашим объектом по всевозможным параметрам. Для этого воспользуйтесь системой поиска на нашем сайте и сравните аналоги с помощью фильтра, который вы найдете ниже. Однако не забывайте, что купля-продажа унаследованного жилья считается сделкой с повышенными рисками, и это может отразиться на реальной сумме, которую вы получите за квартиру.

Кто включен в завещание по умолчанию

Претендентов на имущество без ведома его бывшего владельца можно пересчитать по пальцам:

  • несовершеннолетние дети (усыновленные считаются);
  • дети-студенты очных вузов;
  • родители пенсионного возраста (льготная пенсия не в счет);
  • нетрудоспособный супруг и другие иждивенцы (например, инвалиды, над которыми покойный оформил опеку).

Когда обязательным наследникам отказывают

Вышеупомянутая статья Гражданского кодекса является причиной большого количества судебных разбирательств. Нередко суд находит причины для сокращения доли и отказа в ее предоставлении.

Суд откажет обязательным претендентам, если они, в отличие от наследников по завещанию, не пользовались имуществом покойного. Например, наследник по завещанию живет в квартире усопшего, а претендент на обязательную долю — нет. Другая причина отказа — если выбранный наследник использует спорное имущество в качестве средства для заработка.

Читайте также
как получить квартиру от почившего родственника

Вступление в наследство: как получить квартиру от почившего родственника по закону и по завещанию

Вступление в наследство на квартиру от А до Я: от сбора документов до регистрации права собственности. Какие нюансы есть с наследованием неприватизированного и ипотечного жилья, какова процедура вступления в наследство в РФ.

как завещать недвижимость

Как завещать недвижимость в соответствии с новым законом

В сентябре 2018 года вступит в силу закон о создании наследственных фондов. О сути принятых к Гражданскому кодексу поправок и о том, как теперь граждане могут завещать недвижимость – читайте в статье.

 

Налоги на наследство и дарение квартиры

О налогах на наследство и дарение квартиры: нюансы, объемы, подводные камни

Вступая в наследство и получая жилье в дар, выгодоприобретатель должен отдать государству определенный процент. К каким суммам готовиться и какова процедура: какой налог на наследство и дарение квартиры удерживается?

Вопросы наследования недвижимости

Цепочка наследования: завещание VS закон

Вопрос об «иерархии» наследников щепетилен и не всегда однозначен, так как затрагивает не только материальный, но и морально-этический аспект. Кому из претендентов на наследство по закону и завещанию отходят блага, кто в этой очереди идет за кем и почему.