Новостройки и вторичное жилье
Санкт-Петербурга
Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32
С 9:00 до 20:00 ежедневно
2369

Как снизить ставку по ипотеке

Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование
Реструктуризация
Государственные программы
Низкие ставки надёжным заёмщикам

Правительство РФ не раз предпринимало попытки снизить стоимость ипотеки. В 2015-2016 годах проводилось субсидирование кредитной ставки для покупателей новостроек. В 2018 году была запущена аналогичная программа для семей с детьми. Инициативы государства позволили некоторым группам населения сэкономить на выплате процентов, но не изменили общую ситуацию. Ипотечные ставки для основной массы заёмщиков (не имеющих льгот) остаются высокими. С начала 2019 года они держатся на уровне 10%.

Но это всё же меньше, чем два-три года назад. Согласно статистике Центрального банка РФ, ставки по жилищным кредитам снизились на 2-3% с 2015 года. Поэтому те, кто планирует купить новостройку сейчас, находятся в более выигрышном положении, чем те, кто уже сделал это двумя годами ранее. Если вы задумываетесь о приобретении жилья, наш поисковый робот поможет найти подходящий вариант.

Средневзвешенные ставки по ипотечным жилищным кредитам*

снизить ставку по ипотеке

Закон предоставляет заёмщикам несколько способов снижения ставки по действующей ипотеке. Основные два — рефинансирование и реструктуризация. Они доступны максимально широкому кругу населения.

Рефинансирование

Иначе — перекредитование. Это ситуация, когда заёмщик оформляет ещё один кредит со сниженной ставкой, гасит имеющуюся ипотеку, а затем выплачивает долг по второму займу на более выгодных условиях.Такой способ изменения кредитной ставки позволяет сократить переплату и уменьшить ежемесячный платёж. Удобно получить новый кредит в том же банке, в котором был выдан первый. В этом случае сокращается бумажная волокита и отпадает необходимость некоторых платежей (оценки недвижимости, страховки, перехода залога к новому кредитору). Однако рефинансирование собственных заёмщиков практикуют единицы.

Большинство банков стремится завоевать новых клиентов и при этом сохранить процент по уже заключённым договорам на уровне прошлых лет. В Санкт-Петербурге перекредитовывают свои займы: банк «Открытие», РоссельхозБанк, Росбанк. Основная масса финансовых организаций (ПАО Сбербанк, ВТБ, Райффайзенбанк, Банк Санкт-Петербург) готовы рефинансировать только чужие ипотеки. У каждого банка свои требования к заёмщику, объекту недвижимости и первичному кредиту. Минимальный пакет документов для рассмотрения заявки обычно включает в себя: паспорт, справку о доходах и заявление-анкету.

Финальная ставка зависит от политики финансовой организации. Так, некоторые банки добавляют лишние один-два процента, если у клиента отсутствует страховка жизни и здоровья.

Условия рефинансирования ипотечных кредитов*

Банк Какие кредиты рефинансирует Сумма кредита, руб. Срок Годовая ставка, %
ПАО Сбербанк иного банка от 300 000 от 1 года до 30 лет от 10.9
ВТБ иного банка до 30 000 000 до 30 лет от 10.1
Открытие иного банка и собственные от 500 000 до 30 000 000 от 3 до 30 лет от 10.2
РоссельхозБанк иного банка и собственные от 100 000 до 20 000 000 до 30 лет от 9.05
Банк Санкт-Петербург иного банка от 500 000 до 10 000 000 от 1 года до 25 лет от 10.75
Райффайзен иного банка от 500 000 руб. до 26 000 000 руб. от 1 года до 30 лет от 9.99
Альфа-банк иного банка от 600 000 до 50 000 000 от 3 до 30 лет от 9.99
Росбанк иного банка и собственные (при смене валюты) от 300 000 до 25 лет от 9.5


*Данные с официальных сайтов банков на 10.03.2019

Более детально о действующих условиях выдачи займа и полном списке необходимых документов лучше уточнять на официальном сайте финансового учреждения.

Предполагается, что результатом рефинансирования становится облегчение кредитного бремени. На практике так выходит не всегда. Перевод ипотеки в другой банк ведет к организационным расходам, которые в итоге могут перевесить выгоду от снижения ставки.

Заёмщик оплачивает:

  • рассмотрение заявки и подготовку документов банком;
  • перевод залога к новому залогодержателю;
  • пошлину за регистрацию ипотеки;
  • оценку недвижимости;
  • страховку объекта недвижимости, своей жизни и здоровья;
  • комиссию за перевод денег из первичного банка в рефинансирующий.

Перед тем, как принять решение о перекредитовании, нужно оценить гипотетическую экономию. Общее правило: чем меньше оставшаяся к выплате сумма и срок ипотеки, тем менее целесообразно рефинансирование, и наоборот.

Реструктуризация

Случается, что человек теряет возможность оплачивать жилищный займ в силу болезни, увольнения, существенного сокращения доходов или по другой причине. Вариант решения проблемы — реструктуризация или изменение условий кредита таким образом, чтобы заёмщик мог выполнить все обязательства по договору.

Реструктуризация ипотеки

Существует много вариантов реструктуризации. Конечно, банк охотнее снизит ежемесячный платёж за счёт увеличения срока выплат или предоставит кредитные каникулы, чем уменьшит ставку. Но шанс договориться об уменьшении процента всё же есть.

Кредитору выгоднее добиться выплаты долга от клиента, чем тратить время и деньги на судебный процесс с целью передачи прав на объект недвижимости.

Для того, чтобы договориться с банком о снижении процентной ставки, нужно подать заявление и документально подтвердить сложную жизненную ситуацию, ставшую причиной неплатежеспособности.

Таким подтверждением служит:

  • медицинское заключение о плачевном состоянии здоровья заёмщика или его близкого родственника;
  • трудовая книжка с отметкой об увольнении в связи с сокращением;
  • справка о доходах с места работы, которая отражает уменьшение размера заработной платы.

Бывают и обратные ситуации: возросшие доходы заёмщика позволяют ему ежемесячно вносить большую сумму, чем предусмотрено договором. Тогда имеет смысл обратиться в банк и зафиксировать новый график платежей в дополнительном соглашении. В этом случае процентная ставка останется прежней, но за счёт сокращения срока ипотеки переплата существенно уменьшится.

Государственные программы

Льготная реструктуризация

С 2015 года некоторым категориям граждан государство оказывает помощь в уменьшении долговой нагрузки. На реструктуризацию кредита могут рассчитывать люди с ограниченными возможностями здоровья, ветераны боевых действий, семьи, воспитывающие детей до 18 лет или до 24 (если те обучаются на очной форме), а также семьи с детьми-инвалидами.

Главные условия включения в программу:

  • доход на каждого члена семьи (за вычетом ежемесячной выплаты по ипотеке) не превышает двух прожиточных минимумов;
  • кредит оформлен год или более назад и ранее не проходил реструктуризацию;
  • объект недвижимости располагается на территории России;
  • у заемщика отсутствует другая собственность, пригодная для жилья.

Закон предусматривает несколько вариантов поддержки. Один из них — снижение процентной ставки на весь оставшийся период кредитования. Для рублёвых кредитов ставка в рамках программы не может быть выше 11.5% годовых. Недополученную выгоду банк получает от государства. Желающие участвовать в программе должны обратиться в отделение того банка, где была оформлена ипотека.

Для семей с детьми

До 2022 года семьи, имеющие двоих или более детей, могут оформить ипотеку по сниженной ставке, равной 6%. Например, если банк одобрил молодым родителям ипотеку под 10% годовых, то в рамках программы государство возьмёт на себя выплату лишних 4%.

Особенность этой программы состоит в том, что льготный период ограничен. После появления второго ребёнка сниженная ставка будет действовать только три года, после появления третьего — пять лет.

Комфорт класс ЖК Энфилд ЖК Энфилд Адрес: Дорога в Мурино ул. Метро: Девяткино (5 мин. тр.) Парнас (15 мин. тр.) Срок сдачи: Застройщик: ГК "Арсенал-недвижимость" Комфорт класс ЖК Северный ЦДС ЖК Северный ЦДС Адрес: Шоссе лаврики Метро: Девяткино (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан III квартал 2022 IV квартал 2022 II квартал 2023 Застройщик: ГК "ЦДС" Комфорт класс ЖК Солнечный город ЖК Солнечный город Адрес: Петергофское шос. Метро: Пр. Ветеранов (20 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан III квартал 2022 IV квартал 2022 I квартал 2023 II квартал 2023 III квартал 2023 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Цветной город ЖК Цветной город Адрес: Муринская дорога Метро: Гражданский пр. (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2022 III квартал 2023 IV квартал 2023 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК NEW TIME (Нью тайм) ЖК NEW TIME (Нью тайм) Адрес: Глухарская улица Метро: Комендантский пр. (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан III квартал 2022 IV квартал 2022 Застройщик: ГК "РосСтройИнвест" Комфорт класс ЖК Галактика ЖК Галактика Адрес: Красуцкого ул. Метро: Балтийская (5 мин. пеш.) Фрунзенская (3 мин. пеш.) Московские ворота (3 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2022 I квартал 2023 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК Terra (Терра) ЖК Terra (Терра) Адрес: Земледельческая улица Метро: Лесная (19 мин. пеш.) Чёрная речка (22 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан III квартал 2022 Застройщик: ГК "РосСтройИнвест" Комфорт класс ЖК Янила Кантри (Jaanila Country) ЖК Янила Кантри (Jaanila Country) Адрес: ул. Голландская Метро: Ладожская (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2022 Застройщик: ЗАО "ЛенСтройТрест" ЖК Новые Горизонты ЖК Новые Горизонты Адрес: Ручьёвский пр-кт Метро: Девяткино (15 мин. тр.) Гражданский пр. (20 мин. тр.) Пр. Просвещения (20 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2022 I квартал 2023 I квартал 2024 II квартал 2024 Застройщик: ГК "ЦДС" ЖК Новосаратовка (Город Первых) ЖК Новосаратовка (Город Первых) Адрес: Покровская Дорога Метро: Ломоносовская (20 мин. тр.) Пролетарская (12 мин. тр.) Обухово (14 мин. тр.) Рыбацкое (18 мин. тр.) Срок сдачи: III квартал 2023 IV квартал 2023 II квартал 2024 III квартал 2024 IV квартал 2024 Застройщик: ГК "ЦДС" Комфорт класс ЖК Янила Драйв (Jaanila Drive) ЖК Янила Драйв (Jaanila Drive) Адрес: ул. Голландская Метро: Ладожская (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2023 Застройщик: ЗАО "ЛенСтройТрест" Комфорт класс ЖК Мурино Space ЖК Мурино Space Адрес: Метро: Девяткино (22 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2024 III квартал 2024 Застройщик: ГК "ЦДС" ЖК IQ Гатчина (Айкью) ЖК IQ Гатчина (Айкью) Адрес: Пушкинское шоссе Метро: Ленинский пр. (60 мин. тр.) Московская (60 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2022 III квартал 2023 Застройщик: ЗАО "ЛенСтройТрест" Комфорт класс ЖК Parkolovo (Парколово) ЖК Parkolovo (Парколово) Адрес: Метро: Пр. Просвещения (12 мин. тр.) Срок сдачи: III квартал 2023 IV квартал 2023 IV квартал 2024 Застройщик: ГК "ЦДС" Комфорт класс ЖК CHKALOV (ЧКАЛОВ) ЖК CHKALOV (ЧКАЛОВ) Адрес: Школьная ул. Метро: Звёздная (17 мин. тр.) Купчино (11 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2023 Застройщик: ООО "ИнтерГрупп" Комфорт класс ЖК Приневский ЖК Приневский Адрес: Октябрьская наб. Метро: Ломоносовская (20 мин. тр.) Улица Дыбенко (30 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2022 IV квартал 2023 Застройщик: ГК "ЦДС" Комфорт класс ЖК STORIES (СТОРИС) ЖК STORIES (СТОРИС) Адрес: Строителей пр-кт Метро: Пр. Большевиков (13 мин. тр.) Улица Дыбенко (10 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2023 Застройщик: Аквилон-Инвест Комфорт класс ЖК Чистое небо ЖК Чистое небо Адрес: Комендантский проспект Метро: Комендантский пр. (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2022 II квартал 2023 III квартал 2023 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Солнечный город Резиденции ЖК Солнечный город Резиденции Адрес: проспект Ветеранов Метро: Пр. Ветеранов (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2022 II квартал 2023 IV квартал 2023 I квартал 2024 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Зеленый Квартал ЖК Зеленый Квартал Адрес: Пулковское шос. Метро: Московская (22 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2022 II квартал 2023 III квартал 2023 I квартал 2024 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Юттери ЖК Юттери Адрес: Понтонная ул. Метро: Московская (30 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2022 I квартал 2023 IV квартал 2023 Застройщик: ЗАО "ЛенСтройТрест" Комфорт класс ЖК Парадный Ансамбль ЖК Парадный Ансамбль Адрес: Метро: Московская (30 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2024 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Тайм Сквер ЖК Тайм Сквер Адрес: Метро: Комендантский пр. (14 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2024 Застройщик: ГК "РосСтройИнвест" Комфорт класс ЖК Ручьи ЖК Ручьи Адрес: Пискаревский проспект Метро: Академическая (20 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан III квартал 2024 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК FOREST (Форест) ЖК FOREST (Форест) Адрес: Глухарская улица Метро: Комендантский пр. (20 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2022 Застройщик: Аквилон-Инвест Бизнес класс ЖК Аквилон ZALIVE (Залив) ЖК Аквилон ZALIVE (Залив) Адрес: Александра Грина б-р Метро: Приморская (30 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2023 Застройщик: Аквилон-Инвест Комфорт класс ЖК CUBE (Кьюб) ЖК CUBE (Кьюб) Адрес: Метро: Ленинский пр. (7 мин. тр.) Московская (6 мин. тр.) Звёздная (6 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2024 IV квартал 2024 Застройщик: ГК "РосСтройИнвест" Комфорт класс ЖК Полис Приморский ЖК Полис Приморский Адрес: Плесецкая ул. Метро: Комендантский пр. (15 мин. тр.) Срок сдачи: III квартал 2023 Застройщик: Полис Групп Бизнес класс ЖК Московские ворота II ЖК Московские ворота II Адрес: Метро: Московские ворота (7 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2022 II квартал 2023 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК БелАрт ЖК БелАрт Адрес: Полюстровский пр-кт Метро: Лесная (20 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2023 I квартал 2024 IV квартал 2024 Застройщик: ГК "РосСтройИнвест" Комфорт класс ЖК Цивилизация ЖК Цивилизация Адрес: Октябрьская наб., уч.52 Метро: Улица Дыбенко (5 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2022 IV квартал 2023 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК Заповедный парк ЖК Заповедный парк Адрес: Приморский район, Заповедная ул. Метро: Пр. Просвещения (17 мин. тр.) Озерки (19 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2022 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Бизнес класс ЖК Черная Речка ЦДС ЖК Черная Речка ЦДС Адрес: Черной речки наб. Метро: Лесная (15 мин. пеш.) Чёрная речка (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2023 III квартал 2024 Застройщик: ГК "ЦДС" Комфорт класс ЖК Октябрьская набережная ЖК Октябрьская набережная Адрес: Октябрьская наб. Метро: Ломоносовская (35 мин. пеш.) Улица Дыбенко (32 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2023 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Бизнес класс ЖК Цивилизация на Неве ЖК Цивилизация на Неве Адрес: Октябрьская наб., уч.52 Метро: Улица Дыбенко (5 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан I квартал 2023 III квартал 2024 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Бизнес класс ЖК Квартал Che (Че) ЖК Квартал Che (Че) Адрес: Ул. Черниговская Метро: Фрунзенская (20 мин. пеш.) Московские ворота (12 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2023 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК Стрижи ЖК Стрижи Адрес: Железнодорожный пр. Метро: Ломоносовская (10 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Морская миля ЖК Морская миля Адрес: Казакова Маршала Метро: Автово (5 мин. тр.) Ленинский пр. (8 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2024 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК Панорама парк Сосновка ЖК Панорама парк Сосновка Адрес: Метро: Удельная (15 мин. тр.) Пионерская (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан II квартал 2023 III квартал 2024 Застройщик: SetlGroup Бизнес класс ЖК Морская набережная ЖК Морская набережная Адрес: Невская губа Метро: Приморская (17 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2022 IV квартал 2023 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК Автограф в Центре ЖК Автограф в Центре Адрес: Лиговский проспект Метро: Фрунзенская (24 мин. пеш.) Обводный канал (15 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2022 Застройщик: SetlGroup Бизнес класс ЖК Svetlana Park (Светлана Парк) ЖК Svetlana Park (Светлана Парк) Адрес: Манчестерская ул. Метро: Удельная (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан II квартал 2023 Застройщик: SetlGroup Бизнес класс ЖК Domino (Домино) ЖК Domino (Домино) Адрес: Белоостровская Метро: Чёрная речка (7 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2022 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Бизнес класс ЖК Legenda BUSINESS Малоохтинский, 68 (Легенда Бизнес) ЖК Legenda BUSINESS Малоохтинский, 68 (Легенда Бизнес) Адрес: Малоохтинский пр-кт Метро: Новочеркасская (5 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2023 Застройщик: LEGENDA Intelligent Development Бизнес класс ЖК TESORO (ТЕСОРО) ЖК TESORO (ТЕСОРО) Адрес: ул. Лодейнопольская Метро: Петроградская (20 мин. пеш.) Чкаловская (7 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2022 Застройщик: Аквилон-Инвест Элитная ЖК Familia (Фамилия) ЖК Familia (Фамилия) Адрес: Петровский пр-кт Метро: Крестовский о-в (20 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан III квартал 2022 Застройщик: ГК "РосСтройИнвест" Элитная ЖК Neva Residence (Нева Резиденс) ЖК Neva Residence (Нева Резиденс) Адрес: Ремесленная ул. Метро: Чкаловская (22 мин. пеш.) Спортивная (24 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2023 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК Новоорловский ЖК Новоорловский Адрес: Метро: Парнас (30 мин. тр.) Пр. Просвещения (20 мин. тр.) Срок сдачи: Застройщик: ЗАО "ЮИТ Санкт-Петербург" Элитная ЖК Amo (Амо) ЖК Amo (Амо) Адрес: Метро: Василеостровская (10 мин. пеш.) Срок сдачи: Застройщик: AAG Бизнес класс ЖК City Zanevsky ЖК City Zanevsky Адрес: Метро: Ладожская (4 мин. пеш.) Срок сдачи: Застройщик: Glorax Development Комфорт класс ЖК Дом на Васильевском ЖК Дом на Васильевском Адрес: Метро: Приморская (9 мин. пеш.) Василеостровская (9 мин. тр.) Срок сдачи: Застройщик: Страна Девелопмент Комфорт класс ЖК Ultra City (Ультра Сити) ЖК Ultra City (Ультра Сити) Адрес: Пригородный, уч. 305 Метро: Комендантский пр. (10 мин. тр.) Срок сдачи: Застройщик: RBI Комфорт класс ЖК INKERI (Инкери) ЖК INKERI (Инкери) Адрес: Гуммолосары, уч. 73 Метро: Московская (40 мин. тр.) Срок сдачи: Застройщик: ЗАО "ЮИТ Санкт-Петербург" Комфорт класс ЖК Ясно. Янино ЖК Ясно. Янино Адрес: Шоссейная ул. Метро: Ладожская (20 мин. тр.) Срок сдачи: Застройщик: КВС ЖК Новое Сертолово ЖК Новое Сертолово Адрес: Мира ул. Метро: Пр. Просвещения (30 мин. тр.) Озерки (30 мин. тр.) Срок сдачи: Застройщик: КВС Комфорт класс ЖК Magnifika Lifestyle (Магнифика Лайфстайл) ЖК Magnifika Lifestyle (Магнифика Лайфстайл) Адрес: Магнитогорская ул. Метро: Новочеркасская (15 мин. пеш.) Ладожская (25 мин. пеш.) Срок сдачи: Застройщик: Bonava Бизнес класс ЖК Magnifika Residence (Магнифика Резиденс) ЖК Magnifika Residence (Магнифика Резиденс) Адрес: Магнитогорская ул. Метро: Новочеркасская (15 мин. пеш.) Ладожская (25 мин. пеш.) Срок сдачи: Застройщик: Bonava Комфорт класс ЖК Grona Lund (Грена лунд) ЖК Grona Lund (Грена лунд) Адрес: проезд Березовая роща Метро: Ладожская (34 мин. тр.) Срок сдачи: Застройщик: Bonava Комфорт класс ЖК Континенты ЖК Континенты Адрес: ул. Брюлловская Метро: Парнас (20 мин. пеш.) Срок сдачи: Застройщик: КВС Комфорт класс ЖК Приморский квартал ЖК Приморский квартал Адрес: Коломяжский пр-кт Метро: Пионерская (5 мин. пеш.) Срок сдачи: Застройщик: Мегалит - Охта Групп Комфорт класс ЖК ID Кудрово (Айди) ЖК ID Кудрово (Айди) Адрес: проспект Строителей Метро: Пр. Большевиков (14 мин. тр.) Улица Дыбенко (10 мин. тр.) Срок сдачи: Застройщик: Евроинвест Девелопмент Элитная ЖК Идеалист ЖК Идеалист Адрес: Малодетскосельский проспект Метро: Технологический ин-т (10 мин. пеш.) Срок сдачи: Застройщик: ООО "Еврострой" Комфорт класс ЖК ПРО.Молодость ЖК ПРО.Молодость Адрес: Метро: Улица Дыбенко (25 мин. пеш.) Срок сдачи: Застройщик: Plaza Lotus Group Бизнес класс ЖК Modum (Модум) ЖК Modum (Модум) Адрес: Глухарская улица Метро: Комендантский пр. (25 мин. тр.) Срок сдачи: Застройщик: ГК "Арсенал-недвижимость" Бизнес класс ЖК Alter (Альтер) ЖК Alter (Альтер) Адрес: Магнитогорская улица Метро: Новочеркасская (10 мин. пеш.) Ладожская (14 мин. тр.) Срок сдачи: Застройщик: AAG Бизнес класс ЖК Белый Остров ЖК Белый Остров Адрес: Белоостровская Метро: Лесная (12 мин. пеш.) Чёрная речка (10 мин. тр.) Срок сдачи: Застройщик: Базис-СПб Бизнес класс ЖК Созидатели ЖК Созидатели Адрес: 12-я Красноармейская Метро: Технологический ин-т (18 мин. пеш.) Балтийская (10 мин. пеш.) Фрунзенская (19 мин. пеш.) Срок сдачи: Застройщик: RBI Элитная ЖК Мадонна Бенуа ЖК Мадонна Бенуа Адрес: Малый пр-кт. Метро: Петроградская (5 мин. пеш.) Срок сдачи: Застройщик: ООО "Еврострой" Бизнес класс ЖК ID Moskovskiy (Айди Московский) ЖК ID Moskovskiy (Айди Московский) Адрес: Московский пр-кт Метро: Фрунзенская (2 мин. пеш.) Срок сдачи: Застройщик: Евроинвест Девелопмент Бизнес класс ЖК ID Парк Победы (Айди) ЖК ID Парк Победы (Айди) Адрес: Сызранская улица Метро: Электросила (15 мин. пеш.) Парк Победы (20 мин. пеш.) Срок сдачи: Застройщик: Евроинвест Девелопмент Элитная ЖК Meltzer Hall (Мельцер Холл) ЖК Meltzer Hall (Мельцер Холл) Адрес: Набережная реки Карповки Метро: Петроградская (7 мин. пеш.) Срок сдачи: Застройщик: Альфа Фаберже Комфорт класс ЖК Уютный ЖК Уютный Адрес: Инстутитская ул. Метро: Пр. Ветеранов (25 мин. тр.) Срок сдачи: Застройщик: ООО "УК "Новоселье" Комфорт класс ЖК FRIENDS (ФРЕНДС) ЖК FRIENDS (ФРЕНДС) Адрес: Суздальское ш. Метро: Пр. Просвещения (13 мин. тр.) Срок сдачи: Застройщик: Петербургская Строительная Компания Бизнес класс ЖК AKZENT (АКЦЕНТ) ЖК AKZENT (АКЦЕНТ) Адрес: Малоохтинский пр-кт Метро: Пл. Ал. Невского (6 мин. тр.) Новочеркасская (15 мин. пеш.) Ладожская (7 мин. тр.) Срок сдачи: Застройщик: AAG Комфорт класс ЖК UP-квартал "Пушкинский" (АП) ЖК UP-квартал "Пушкинский" (АП) Адрес: Данини ул. Метро: Купчино (40 мин. тр.) Срок сдачи: Застройщик: ООО “Финансово-строительная корпорация “Лидер” Комфорт класс ЖК ID Murino II (Айди Мурино 2) ЖК ID Murino II (Айди Мурино 2) Адрес: Шувалова ул. Метро: Девяткино (12 мин. тр.) Срок сдачи: Застройщик: Евроинвест Девелопмент ЖК Ново-Антропшино ЖК Ново-Антропшино Адрес: Славянская ул. Метро: Купчино (30 мин. тр.) Срок сдачи: Застройщик: ООО «Запстрой» Бизнес класс ЖК Граф Орлов ЖК Граф Орлов Адрес: Московский пр-кт Метро: Московская (5 мин. пеш.) Срок сдачи: Застройщик: Л1 Комфорт класс ЖК Wings (Вингс) ЖК Wings (Вингс) Адрес: Крыленко Метро: Улица Дыбенко (20 мин. пеш.) Срок сдачи: Застройщик: СК "Монолит" Комфорт класс ЖК Сибирь ЖК Сибирь Адрес: Парковая улица Метро: Купчино (30 мин. тр.) Рыбацкое (29 мин. тр.) Шушары (26 мин. тр.) Срок сдачи: Застройщик: ГК "Союз" Комфорт класс ЖК Стороны Света ЖК Стороны Света Адрес: улица Новостроек Метро: Девяткино (15 мин. тр.) Парнас (20 мин. тр.) Срок сдачи: Застройщик: ГК "Прок" Бизнес класс ЖК Аура ЖК Аура Адрес: Зеленогорская ул. Метро: Лесная (6 мин. тр.) Удельная (25 мин. пеш.) Пионерская (24 мин. пеш.) Срок сдачи: Застройщик: Hansa Group Бизнес класс ЖК Moskovsky AVENIR (Московский АВЕНИР) ЖК Moskovsky AVENIR (Московский АВЕНИР) Адрес: Киевская ул. Метро: Фрунзенская (10 мин. пеш.) Срок сдачи: Застройщик: Петербургская Строительная Компания Комфорт класс ЖК Kirovsky AVENIR (Кировский АВЕНИР) ЖК Kirovsky AVENIR (Кировский АВЕНИР) Адрес: Кронштадская ул. Метро: Автово (10 мин. тр.) Срок сдачи: Застройщик: Петербургская Строительная Компания Комфорт класс ЖК ЮгТаун. Олимпийские кварталы ЖК ЮгТаун. Олимпийские кварталы Адрес: Пулковское шоссе Метро: Московская (15 мин. тр.) Срок сдачи: Застройщик: КВС Комфорт класс ЖК Байрон ЖК Байрон Адрес: Кустодиева ул. Метро: Гражданский пр. (15 мин. тр.) Пр. Просвещения (10 мин. тр.) Срок сдачи: Застройщик: Л1 Комфорт класс ЖК Авиатор ЖК Авиатор Адрес: Метро: Девяткино (15 мин. тр.) Срок сдачи: Застройщик: ООО "Мавис" Комфорт класс ЖК Урбанист ЖК Урбанист Адрес: Метро: Девяткино (15 мин. тр.) Срок сдачи: Застройщик: ООО "Мавис" Комфорт класс ЖК Графика ЖК Графика Адрес: Метро: Девяткино (16 мин. пеш.) Срок сдачи: Застройщик: ООО "Мавис"

По закону молодым семьям разрешается приобретать квартиры не только в готовых домах, но и в строящихся. Если вопрос экономии стоит остро, покупка жилья на этапе стройки в ипотеку с господдержкой — одно из лучших решений.

Надёжным заёмщикам — низкие ставки

Чтобы на этапе одобрения ипотеки получить ставку ниже, чем в среднем по рынку, нужно доказать банку свою надёжность и способность оплачивать будущий заем. Кредиторы склонны давать деньги под выгодный процент, если клиент:

  • подтвердит высокий доход (справкой 2-НДФЛ);
  • имеет положительную кредитную историю;
  • обладает имуществом (жилая собственность, автомобиль);
  • состоит в официальном браке;
  • имеет высшее образование.

Ставка зависит и от параметров кредита. Процент по ипотеке будет ниже, если:

  • выбрать для покупки ликвидное жильё (готовую новостройку, квартиру на вторичном рынке);
  • внести максимальный первый взнос;
  • ограничить срок кредитования до 5-7 лет;
  • застраховать жизнь и здоровье.

Для многих россиян ипотека — единственная возможность купить собственное жильё. Высокие процентные ставки мало кого останавливают. Таковы реалии нашей экономики. Рефинансирование, реструктуризация и государственное субсидирование ипотечных кредитов — эффективные инструменты сокращения затрат заёмщика.

Читайте также

Как ИП взять ипотеку и не поседеть

В этой статье мы хотим развенчать миф о том, что индивидуальные предприниматели находятся в черном списке банков и ипотеку получить не могут. А если и могут, то должны пройти все круги ада. Да, банки перестраховываются и либо вообще не рассматривают ИП, либо ужесточают условия и требуют увеличенный пакет документов. Часто бизнесменам предлагают невыгодные условия с повышенным первоначальным взносом и ставкой больше обычного. Тем не менее, шансы взять ипотеку есть и немалые.

Выгодная ипотека в Петербурге

Самая выгодная ипотека в СПб

Ипотека для новостроек Петербурга в 2019 году: минимальная ставка, самый низкий начальный взнос, низкий ежемесячный платеж, рефинансирование. Выгодные предложения от банков.

Военная ипотека - все подробности

Всё о военной ипотеке

Особенности военной ипотеки. Как становятся участниками программы (есть автоматические и добровольные участники). Как получить квартиру: три обязательных шага для всех. Военная ипотека без кредита и с кредитом.

Ипотека по двум документам

Без формальностей — ипотечные программы без подтверждения дохода

Кредит на покупку жилья можно получить без официального трудоустройства. Ипотечные программы подобного плана действуют в крупных банках, которые сознательно идут на финансовые риски. Заявку на ипотеку можно подать при наличии паспорта и СНИЛСа.

Страхование ипотечной квартиры

Как обойтись без навязанной страховки, оформляя ипотеку

Говоря русским языком, страховка — эта та самая солома, которую заботливо подстилает банк для рискующих упасть. Вот только этот соломенный слой зачастую бывает слишком толстым.

Различные варианты покупки квартиры

Какой кредит на покупку квартиры выгоднее

Один из самых сложных вопросов при покупке жилья в новостройке — привлечение дополнительных средств. Решать его приходится не только клиентам с низким бюджетом. Поэтому приобретение новой недвижимости не обходится без займа.