Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно
1068

Как купить квартиру в Петербурге дешево и не пожалеть

Экономия на покупке недвижимости

Качественные квартиры не могут продаваться со скидками в 30% или 50%, так как недвижимость не является скоропортящимся товаром и мода здесь не влияет на спрос. Цена квадратного метра напрямую зависит от затрат на возведение дома, потому застройщики никогда не будут продавать объекты дешевле их себестоимости. Насторожить должно отклонение от среднерыночной цены более, чем на 5-10%. Это касается как петербургских новостроек, так и вторичного фонда. Однако оптимизировать расходы при покупке квартиры возможно.

Застройщики объявляют о сезонных скидках перед праздниками. Например, перед Новым годом, Рождеством или 8 Марта. На дисконт от строительных компаний можно рассчитывать летом, когда традиционно фиксируется спад количества покупателей. Дальновидные люди экономят, покупая квартиры в новостройках с отделкой. С одной стороны, такое жилье стоит дороже, с другой — отделочные работы, выполненные силами застройщиков, обходятся дешевле, чем если делать их самостоятельно.

Новостройки на ранних этапах

Дешевле всего обходятся квартиры в новостройках, если совершать покупку вскоре после старта продаж. За время строительства недвижимость дорожает в среднем на 20-35%. Рост, как правило, имеет скачкообразный характер — повышения связаны с завершением этапов строительства. Значительнее всего новостройки дорожают в момент сдачи объекта в эксплуатацию.

Основной минус покупки квартир в домах на ранних этапах строительства — отдаленность сроков сдачи, которые иногда затягиваются. Существует риск, что объект останется незавершенным, но закон «О долевом строительстве» защищает дольщиков от этой грустной перспективы.

Скидки на вторичном рынке

В сегменте готового жилья продавцы идут на реальные уступки, когда хотят быстрее совершить сделку либо когда объекты имеют значимые дефекты или обременения. Обращайтесь к юристам, чтобы избежать мошенничества. А чтобы не упустить выгодное предложение, важно иметь денежные средства для быстрого внесения задатка.

В Петербурге часто по низким ценам продаются студии, полученные в результате неузаконенного обособления комнат в коммуналках. «С сюрпризом» могут оказаться доли в квартирах, а также объекты с большим количеством собственников, в том числе — несовершеннолетних, то же касается лиц, отбывающих наказание в местах лишения свободы на момент продажи. Повышается степень риска и при сделках по доверенности.

Господдержка

Сэкономить на покупке недвижимости можно, если воспользоваться программами государственной поддержки. Льготы и субсидии положены разным категориям петербуржцев. Вот некоторые из них:

  • молодые семьи;
  • семьи с двумя и более детьми;
  • сотрудники силовых структур;
  • лица, проживающие в коммунальных квартирах;
  • люди, прописанные в ветхом и аварийном фонде.
Читайте также
Доступная недвижимость в СПб

Как выбрать недорогую квартиру на первичном рынке

Цена на квартиры в новостройке зависит не только от метража и количества комнат, но и от местоположения. Чем ближе к центру города и к станциям метрополитена, тем выше. Самые доступные жилые комплексы предлагаются в отдаленных районах Петербурга — Колпинском и Пушкинском.

Самое дешевое жилье

В Петербурге будут продавать квартиры «эконом-минус»

В России может появиться новый класс жилья — «эконом-минус» - это самые маленькие по размеру квартиры, расположенные в неблагоустроенных районах. Их нужно выделить в отдельную категорию для того, чтобы застройщики перестали скрывать недостатки дешевых новостроек.

Как купить квартиру за миллион в Петербурге?

Квартиры за 1000000 в Петербурге

Купить квартиру за миллион рублей в Санкт-Петербурге уже невозможно. Настолько дешевых предложений нет среди новостроек и среди готового жилья. Это связано с ростом себестоимости строительства. Сколько сейчас стоят самые дешевые квартиры?

Когда лучше покупать квартиру в новостройке

Квартира в новостройке или как выбрать кота в мешке без потерь и рисков

При покупке квартиры в новостройке наиболее надежным является договор долевого участия в рамках Федерального закона № 214. Он защищает от риска незавершенного строительства или мошеннических действий продавца.

Правовые вопросы с недвижимостью

Правовые нюансы при покупке квартиры

Обширная практика сделок с недвижимостью выявляет множество правовых нюансов, о которых обыкновенный покупатель даже не подозревает. Но именно такие «мелочи» и «несостыковки» способны кардинально повлиять на ход процесса купли/продажи квартиры.

Как продать квартиру выгодно и безопасно

В этой статье вы найдёте советы и подсказки, как выгодно и безопасно продать квартиру.