Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно

Что такое кадастровый паспорт и как его получить

Получение кадастрового паспорта на квартиру

Кадастровый паспорт квартиры — один из важнейших документов, который понадобится вам практически при любых юридических действиях с недвижимостью. Если вы приобрели жилье в новостройке, этот паспорт необходим для оформления прав собственности. Тем, у кого недвижимость находится в ипотечном залоге, следует заручиться разрешением на получение документа у банка-кредитора.

В кадастровом паспорте собраны необходимые сведенья о жилье. Здесь содержится план помещений с точными размерами, рассчитаны площадь (общая и жилая), объем, стоимость недвижимости. Также указан адрес квартиры, ее особенности, например наличие балкона. Вашей недвижимости присвоят уникальный кадастровый номер, с которым впоследствии будет связана вся ее история.

Важность документа

Без кадастрового паспорта нельзя совершать следующие действия:

Зачастую этот документ не является необходимым, но стороны сделки просят его предъявить в качестве доказательства юридической «чистоты» недвижимости.

Два паспорта одной квартиры

Паспорт на квартиру выдает кадастровая палата (КП), но можно обратиться за его оформлением и в МФЦ. Процедура в обеих организациях проходит одинаково. Однако первым делом владелец только что построенной недвижимости должен получить на нее технический паспорт. Эту бумагу выдает БТИ. Обращаясь туда, необходимо иметь на руках технический план помещений, составленный застройщиком. В заявлении указывается, что документы оформляются впервые — квартиру должен посетить замерщик, который подтвердит данные строителей.

Важный вопрос: чем технический паспорт отличается от кадастрового? Оба документа содержат (в разном объеме) описания параметров жилья, его планы. Но роли этих бумаг различны. Технический паспорт несет информацию непосредственно о самой квартире, ее состоянии, в том числе о сроке ее эксплуатации, материалах, использованных при строительстве и отделке, проведенных коммуникациях. А кадастровый — связывает конкретную недвижимость с конкретным собственником. Владелец жилья должен иметь на руках оба паспорта.

Получая техническую документацию от застройщика, проверяйте ее качество! Здесь не должно быть помарок или исправлений.

Необходимые бумаги

К заявлению на получение кадастрового паспорта в МФЦ или КП, вам нужно приложить:

Паспорт на квартиру в новостройке будет готов примерно спустя месяц со дня обращения.

Как проще оформить кадастровый документ

Самый удобный путь получения кадастрового паспорта — обратиться к посредникам: существует множество юридических контор, предлагающих подобную услугу. Также и некоторые застройщики за дополнительную плату занимаются оформлением бумаг в кадастровой палате. Учитывая, сколько времени и сил затрачивает неспециалист на прохождение государственных инстанций, стоимость работы посредников не покажется такой уж высокой.

comments powered by HyperComments
Читайте также
Оформление технического паспорта на квартиру

Как получить технический паспорт на квартиру

Оформление технического паспорта жилья является одним из обязательных этапов регистрации права собственности на него. Как правило, это происходит один раз, когда дом сдается в эксплуатацию и в него заезжают первые жильцы. Эта бумага необходима для получения кадастрового паспорта.

Важные моменты договора переуступки прав требования

Изучаем договор переуступки прав требования на квартиру: как правильно составить и защитить себя

Интересный факт: до 15% жилья в новых домах реализуется по договору переуступки прав требования на старте возведения зданий и до 90% — перед сдачей в эксплуатацию. Несмотря на такую популярность, договор цессии (второе название бумаги) сопряжен с рисками.

Права собственности на недвижимость в новостройке

Как зарегистрировать права собственности на квартиру — советы специалистов

Основным источником возможных проблем для покупателя квартиры, как правило, становится застройщик. Сейчас на рынке достаточно предложений от застройщиков с отличной репутацией, грамотно оформляющих свои отношения и с государством, и с клиентами.

Постоянная и временная регистрация

Регистрация: постоянная и временная

Понятие «прописка» — наследие советского прошлого — более не используется в официальном лексиконе. Его заменили термином «регистрация по месту жительства». В повседневном обиходе мы называем это «постоянной регистрацией».

Вопрос прописки в ипотечной квартире

Прописка в ипотечной квартире — ваше право

Покупка квартиры в ипотеку — самый распространенный вариант приобретения жилья в России. Кредит на недвижимость берет практически каждый второй покупатель. Для большинства это единственный шанс стать владельцем новой жилплощади.

Права собственности на квартиру

Купить и завладеть: регистрация прав на недвижимость

Процесс покупки квартиры не будет завершен, пока вы не получите свидетельство о праве собственности на нее. Дешевле всего вам обойдется самостоятельное оформление прав собственности на недвижимость.