Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно
1019

Как оформить ипотеку, не имея российского гражданства

Условия приобретения недвижимости для иностранных граждан

По официальной статистике миграционных служб число иностранных граждан в России превышает 11 млн человек. Часть из них работает в стране нелегально, после того как кончается срок действия гостевой визы, часть приезжает исключительно на заработки, возвращаясь на родину на короткий отдых, но многие готовы остаться в России и стать полноценными гражданами страны, внося в казну положенные налоги.

Основным препятствием для воплощения в жизнь этого решения становятся трудности с жильем — сразу же купить квартиру очень сложно, потому что на съемную жилплощадь для семьи уходит слишком много денег. Однако некоторые банки готовы финансировать иностранцев и выдавать ипотечные займы для приобретения жилья в России. Чтобы получить жилищный кредит нужно выполнить ряд условий и подготовить пакет документов.

Условия предоставления ипотеки иностранцу

При обращении в банк иностранный гражданин должен предоставить паспорт с отметкой о регистрации в регионе выдачи кредита и заверенный нотариусом перевод. Также потребуется разрешение на работу на территории страны или вид на жительство; миграционная карта и виза. Все документы должны быть действующими, не просроченными. Иностранный гражданин должен быть официально трудоустроен, иметь подтверждающие этот факт документы и предъявить справку о размере доходов по требуемой банком форме. Пакет документов может быть дополнен и иными справками.

Как увеличить шансы на получение ипотеки?

Банки крайне неохотно кредитуют иностранных граждан, даже несмотря на то, что залогом возврата выданных средств служит квартира. Слишком велик риск выезда клиента за пределы страны и поэтому с нерезидентами работают единицы. Однако шансы на одобрение заявки на ипотеку для иностранца можно значительно повысить, если иметь деньги для первоначального взноса. Весомым доводом в пользу заемщика послужит длительное проживание и трудовая деятельность на территории страны — к иностранным гражданам, платящим налоги в федеральный бюджет, банки относятся гораздо лояльнее.

Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке

Куда обратиться?

Рассматривают заявки на выдачу ипотеки иностранным гражданам следующие банки:

В столице и СПб иностранным гражданам получить ипотеку гораздо проще — здесь действует много вновь открывшихся финансовых учреждений. Для привлечения заемщиков и наращивания клиентской базы молодые банки готовы реализовывать непопулярные кредитные продукты, сознательно идя на риски.

Читайте также

Ипотека и вклад на долгий срок. Как заработать еще на одну квартиру

Какие условия по программам жилищного кредитования максимально выгодны? Те, в которых есть инвестиции! Как заработать на еще одну квартиру, оформив ипотеку и вклад на долгий срок, — читайте в этой статье.

рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки

Как может рефинансирование ипотечного кредита облегчить погашение долга? Как выбрать банк, предлагающий оптимальные условия? Насколько это может оказаться затратно и стоит ли вообще заниматься перекредитованием ипотеки?

Может ли русский взять ипотеку в США.

Ипотека в России и США: сходства и различия

Чем американская ипотека лучше русской? Сравниваем ставки, условия предоставления и срок выплаты. Узнайте список документов на получение жилищного кредита в США — в том числе, для граждан России.

Штраф за просрочку кредита на жилье

Штраф за просрочку по выплате ипотеки снизили в 2 раза

Президент РФ подписал указ, снижающий максимальный размер штрафа за просрочку платежа по ипотечному кредиту. Если раньше он равнялся 20% годовых, то теперь предельная сумма не может быть больше ключевой ставки Центробанка РФ.

Как получить ипотеку без первоначального взноса

Ипотека без первоначального взноса — маркетинговый ход или реальность?

Ряд банков привлекает заемщиков перспективой получения ипотеки без первоначального взноса.  На деле оказывается, что под заманчивым обещанием скрываются программы с дополнительным кредитованием, привлечением субсидий, залогов либо материнского капитала.

Ипотечный кредит для пенсионеров

Ипотека для пенсионеров: условия, льготы, особенности

Пенсионеры — полноправные участники ипотечных программ. Но у банковских продуктов, предлагаемых в помощь пожилым людям при покупке недвижимости, есть своя специфика.