Как оформить ипотеку, не имея российского гражданства
По официальной статистике миграционных служб число иностранных граждан в России превышает 11 млн человек. Часть из них работает в стране нелегально, после того как кончается срок действия гостевой визы, часть приезжает исключительно на заработки, возвращаясь на родину на короткий отдых, но многие готовы остаться в России и стать полноценными гражданами страны, внося в казну положенные налоги.
Основным препятствием для воплощения в жизнь этого решения становятся трудности с жильем — сразу же купить квартиру очень сложно, потому что на съемную жилплощадь для семьи уходит слишком много денег. Однако некоторые банки готовы финансировать иностранцев и выдавать ипотечные займы для приобретения жилья в России. Чтобы получить жилищный кредит нужно выполнить ряд условий и подготовить пакет документов.
Условия предоставления ипотеки иностранцу
При обращении в банк иностранный гражданин должен предоставить паспорт с отметкой о регистрации в регионе выдачи кредита и заверенный нотариусом перевод. Также потребуется разрешение на работу на территории страны или вид на жительство; миграционная карта и виза. Все документы должны быть действующими, не просроченными. Иностранный гражданин должен быть официально трудоустроен, иметь подтверждающие этот факт документы и предъявить справку о размере доходов по требуемой банком форме. Пакет документов может быть дополнен и иными справками.
Как увеличить шансы на получение ипотеки?
Банки крайне неохотно кредитуют иностранных граждан, даже несмотря на то, что залогом возврата выданных средств служит квартира. Слишком велик риск выезда клиента за пределы страны и поэтому с нерезидентами работают единицы. Однако шансы на одобрение заявки на ипотеку для иностранца можно значительно повысить, если иметь деньги для первоначального взноса. Весомым доводом в пользу заемщика послужит длительное проживание и трудовая деятельность на территории страны — к иностранным гражданам, платящим налоги в федеральный бюджет, банки относятся гораздо лояльнее.
Куда обратиться?
Рассматривают заявки на выдачу ипотеки иностранным гражданам следующие банки:
- ВТБ24;
- «ЮниКредит»;
- «Росбанк»;
- DeltaCredit.
В столице и СПб иностранным гражданам получить ипотеку гораздо проще — здесь действует много вновь открывшихся финансовых учреждений. Для привлечения заемщиков и наращивания клиентской базы молодые банки готовы реализовывать непопулярные кредитные продукты, сознательно идя на риски.
Важно! Получение ипотеки иностранным гражданином — очень затратная операция. Придется доказывать, что заемщик владеет русским языком в полной мере и способен адекватно оценивать условия кредитного договора. Если нет аттестата об окончании русскоязычной школы, то для оформления сделки нужно будет пригласить лицензированного переводчика и нотариуса.
