Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно
1156

«Хрущевки» Санкт-Петербурга не торопятся сносить

Программа реновации жилых кварталов Петербурга

Программа реновации жилых кварталов Петербурга движется катастрофически медленно: за восемь лет ее существования построено менее 1% от запланированного жилья. В 2015 году застройщики, отвечающие за обновление жилого фонда Северной столицы, ускорились: снесли сразу несколько жилых массивов в разных районах города и начали возводить на их месте новые микрорайоны. К 2019 году, когда они будут построены, программа реновации воплотится в жизнь на 10%.

Перестройку 22 петербургских микрорайонов поручили всего одной компании под названием «СПб Реновация». Выиграв конкурс в далеком 2009 году, она взяла на себя обязательство за 10 лет построить более 8,5 млн квадратных метров жилья. За пять лет компания осознала, что такие объемы строительства ей не по плечу, и сама настояла на пересмотре договора с городом, чтобы уменьшить количество запланированных домов.

Что мешает обновить жилой фонд Северной столицы

Схема реновации проста: Жилищный комитет Петербурга выделяет кварталы, подлежащие расселению и сносу. Инвестор за свой счет разбирает ветхое жилье, возводит на его месте современные жилые комплексы. Часть квартир в них отдают жильцам кварталов, попавших под реновацию, остальные компания продает по рыночной стоимости. Количество квартир, которые застройщик должен отдать безвозмездно, неодинаково в каждом районе. Строительство кварталов, где обязательства инвестора сведены к минимуму, ведется в первую очередь.

Причин, по которым реновация застряла на старте, несколько. Главная из них — обилие кварталов без так называемых «точек входа» — свободных мест, на которых можно начать строительство, постепенно снося дома и высвобождая новые территории. Некоторые жильцы отказываются давать согласие на расселение: одним просто не хочется никуда уезжать, другие оценивают свои квартиры в десятки миллионов рублей и требуют предоставить аналогичное по стоимости новое жилье. По мнению инвестора, процесс тормозит несовершенная законодательная база в области строительства.

Где началась реновация

Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке

Четыре квартала на очереди

По состоянию на октябрь 2016 года в рамках программы сдан только один проект: комплекс в Красносельском районе, неподалеку от метро «Проспект Ветеранов». Стоимость квартиры в нем начинается от 3,8 млн рублей. Ведется подготовка к строительству жилых комплексов в четырех кварталах (у Нарвской заставы, в Курортном, Красногвардейском и Калининском районах). Судьба еще девяти кварталов под вопросом, потому что в них отсутствуют «точки входа».

Читайте также
Цены на вторичном рынке жилья

Цены на вторичку Петербурга в 2018-2019 годах

Стоимость готового жилья в разных районах Петербурга. Как цена квартир зависит от локации и насколько важна близость к центру. Где продаются самые дорогие и самые дешевые квартиры.

Техническая инвентаризация квартиры

Текущая техническая инвентаризация квартиры: все идет по плану

Продавец не желает показывать техпаспорт квартиры или предъявляет документ со старыми данными? Будьте осторожны, чтобы не получить проблемы с незаконной перепланировкой. Об этих и других нюансах технической инвентаризации читайте в нашей статье.

Жилищный вопрос для жителей "хрущевок"

«Снести нельзя отремонтировать»: чем закончится реновация жилого фонда Петербурга?

В 2008 году власти Санкт-Петербурга решили снести более 30 кварталов, образованных «хрущевками». Эти пятиэтажные, преимущественно блочные, дома в 60-70-е годы помогли решить квартирный вопрос сотням тысяч петербуржцев.

Что представляет собой современное типовое жилье

Квартиры с типовыми планировками. Чем «хрущевка» лучше «брежневки»

Типовое жилье в нашей стране появилось в 50-х годах XX века. Это были многоквартирные дома сталинской эпохи с потолками 3,2-4 метра и комнатами не менее, чем 12 кв. м. В них жили представители номенклатуры и другой советской элиты.

Покупаем квартиру в старом фонде: на что обратить внимание

Квартиры в старом фонде Петербурга — специфическая категория жилой недвижимости, которая имеет свои «чисто питерские» особенности. К покупке такого жилья нужно подходить вооруженным хотя бы элементарными знаниями. Сначала мы расскажем, что, собственно, представляет собой петербургский старый фонд и какие характерные черты имеет, а потом дадим ряд практических советов по выбору и покупке квартиры.