Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно

«Хрущевки» Санкт-Петербурга не торопятся сносить

Программа реновации жилых кварталов Петербурга

Программа реновации жилых кварталов Петербурга движется катастрофически медленно: за восемь лет ее существования построено менее 1% от запланированного жилья. В 2015 году застройщики, отвечающие за обновление жилого фонда Северной столицы, ускорились: снесли сразу несколько жилых массивов в разных районах города и начали возводить на их месте новые микрорайоны. К 2019 году, когда они будут построены, программа реновации воплотится в жизнь на 10%.

Перестройку 22 петербургских микрорайонов поручили всего одной компании под названием «СПб Реновация». Выиграв конкурс в далеком 2009 году, она взяла на себя обязательство за 10 лет построить более 8,5 млн квадратных метров жилья. За пять лет компания осознала, что такие объемы строительства ей не по плечу, и сама настояла на пересмотре договора с городом, чтобы уменьшить количество запланированных домов.

Что мешает обновить жилой фонд Северной столицы

Схема реновации проста: Жилищный комитет Петербурга выделяет кварталы, подлежащие расселению и сносу. Инвестор за свой счет разбирает ветхое жилье, возводит на его месте современные жилые комплексы. Часть квартир в них отдают жильцам кварталов, попавших под реновацию, остальные компания продает по рыночной стоимости. Количество квартир, которые застройщик должен отдать безвозмездно, неодинаково в каждом районе. Строительство кварталов, где обязательства инвестора сведены к минимуму, ведется в первую очередь.

Причин, по которым реновация застряла на старте, несколько. Главная из них — обилие кварталов без так называемых «точек входа» — свободных мест, на которых можно начать строительство, постепенно снося дома и высвобождая новые территории. Некоторые жильцы отказываются давать согласие на расселение: одним просто не хочется никуда уезжать, другие оценивают свои квартиры в десятки миллионов рублей и требуют предоставить аналогичное по стоимости новое жилье. По мнению инвестора, процесс тормозит несовершенная законодательная база в области строительства.

Где началась реновация

Четыре квартала на очереди

По состоянию на октябрь 2016 года в рамках программы сдан только один проект: комплекс в Красносельском районе, неподалеку от метро «Проспект Ветеранов». Стоимость квартиры в нем начинается от 3,8 млн рублей. Ведется подготовка к строительству жилых комплексов в четырех кварталах (у Нарвской заставы, в Курортном, Красногвардейском и Калининском районах). Судьба еще девяти кварталов под вопросом, потому что в них отсутствуют «точки входа».

Читайте также
Программа «Расселение коммунальных квартир в СПб»

Петербург: город мостов, белых ночей и коммуналок

В Петербурге программа расселения коммунальных квартир существует 9 лет. Несмотря на такой большой срок и целевой бюджет в полтора миллиарда рублей, вопрос решен только на 30%. Почему, кто виноват и что делать?

Условия расселения коммунальных квартир

Питерские коммуналки расселят за четыре года

Программу расселения коммунальных квартир в Северной столице продлили до конца 2020 года. За это время власти города планируют «расформировать» более 50 тыс. коммуналок.

Жилищный вопрос для жителей "хрущевок"

«Снести нельзя отремонтировать»: чем закончится реновация жилого фонда Петербурга?

В 2008 году власти Санкт-Петербурга решили снести более 30 кварталов, образованных «хрущевками». Эти пятиэтажные, преимущественно блочные, дома в 60-70-е годы помогли решить квартирный вопрос сотням тысяч петербуржцев.

Обеспечение населения бесплатным жильем

Вожделенная очередь длиной в 20 лет

Воспоминания об обеспечении населения бесплатным жильем сохранились у нас еще с советских времен. Но и сегодня статья № 40 Конституции РФ декларирует право каждого на жилище, в которой указано, кто и на каких правах должен обеспечиваться квадратными метрами безвозмездно и за доступную плату.