Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно
3677

Хорошо ли жить в самых больших районах Петербурга?

Наиболее перспективные для проживания места СПб

Выбирая, в каком районе Санкт-Петербурга поселиться, мы сравниваем их по разным параметрам. Например, можно исходить из того, что в крупном районе нас ждет многообразие предложений от застройщиков, многоплановая инфраструктура. И такой подход справедлив. Поэтому мы расскажем вам о двух самых больших административных единицах Северной столицы: Приморском и Курортном районах. Первый превосходит все остальные по количеству населения (около 550 тысяч жителей), а второй — по площади (270 кв. км).

Обе эти территории расположены в северной части города на побережье Невской Губы и Финского залива. С экологической точки зрения они являются наиболее благоприятными. Заметную часть их площади занимают скверы, парки и заказники, которые являются продолжением лесов, раскинувшихся к северу. Ветра, преимущественно, дуют на Петербург с северной же стороны, очищая атмосферу жилых кварталов.

Приморский район

Одна из наиболее перспективных для проживания частей Санкт-Петербурга. С начала XXI века тут активно ведется строительство — в основном возводятся новостройки класса «комфорт». Вместе с домами появляется современная инфраструктура: образовательные, медицинские учреждения, магазины, развлекательные центры. Новоселов привлекает жизнь неподалеку от «зеленых зон», самой крупной из которых является Юнтоловский заказник. Также отсюда можно быстро добраться до пляжей и лесов Курортного района и Ленинградской области. Наименее благоприятны с точки зрения экологии муниципальный округ Черная Речка, земли, прилегающие к Приморскому шоссе и Комендантскому проспекту.

Транспортная ситуация в районе долгое время оставалась напряженной. Несколько крупных магистралей не справлялись с автомобильным потоком. Легче было выбираться в центр города тем, кто жил рядом с железнодорожными станциями на южной и восточной границах района. Примерно здесь же проходят Московско-Петроградская и Фрунзенско-Приморская линии метрополитена. Главной надеждой на разрешение транспортных проблем всей Северной столицы стал Западный Скоростной Диаметр (ЗСД), строительство которого полностью завершилось в 2016 году. Эта дорога проходит по землям Приморского района, соединяя трассу «Скандинавия», центр СПб и его южные окраины.

Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке

В описаниях данной территории часто встречаются превосходные степени. Здесь:

  • самое молодое и здоровое население;
  • самая высокая рождаемость;
  • самая динамично развивающаяся инфраструктура;
  • самое большое количество новостроек.
Комфорт класс ЖК Чистое небо ЖК Чистое небо Адрес: Комендантский проспект Метро: Комендантский пр. (7 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан II квартал 2020 IV квартал 2020 II квартал 2021 IV квартал 2021 II квартал 2022 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК UP-квартал "Комендантский" (Ап) ЖК UP-квартал "Комендантский" (Ап) Адрес: Парашютная ул. Метро: Комендантский пр. (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО “Финансово-строительная корпорация “Лидер” Комфорт класс ЖК Ultra City (Ультра Сити) ЖК Ultra City (Ультра Сити) Адрес: Пригородный, уч. 305 Метро: Комендантский пр. (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан II квартал 2021 II квартал 2022 Застройщик: ЗАО "Северный город" ЖК Граффити ЖК Граффити Адрес: Пригородный, уч. 23 Метро: Удельная (15 мин. тр.) Пионерская (15 мин. тр.) Комендантский пр. (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ЗАО "Ойкумена" Комфорт класс ЖК Морская Звезда ЖК Морская Звезда Адрес: Метро: Комендантский пр. (18 мин. тр.) Старая Деревня (18 мин. тр.) Беговая (20 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "Спектр" Комфорт класс ЖК Лахта Парк ЖК Лахта Парк Адрес: Новая улица Метро: Парнас (16 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: Лахта Плаза Комфорт класс ЖК Legenda Комендантского (Легенда) ЖК Legenda Комендантского (Легенда) Адрес: Комендантский пр. Метро: Удельная (20 мин. тр.) Пионерская (15 мин. тр.) Комендантский пр. (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2020 Застройщик: LEGENDA Intelligent Development Бизнес класс ЖК Риверсайд (Riverside) ЖК Риверсайд (Riverside) Адрес: Ушаковская наб. Метро: Чёрная речка (10 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК МореОкеан ЖК МореОкеан Адрес: Яхтенная ул. Метро: Старая Деревня (10 мин. тр.) Беговая (20 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: SetlGroup Бизнес класс ЖК Мастер на Серебристом бульваре 19 ЖК Мастер на Серебристом бульваре 19 Адрес: Серебристый бульвар Метро: Пионерская (10 мин. пеш.) Комендантский пр. (10 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "Мастер девелопмент" Бизнес класс ЖК Три Ветра ЖК Три Ветра Адрес: ул. Савушкина, уч. 151 Метро: Старая Деревня (10 мин. тр.) Беговая (7 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Бизнес класс ЖК Лахта Плаза ЖК Лахта Плаза Адрес: Приморский проспект Метро: Старая Деревня (14 мин. тр.) Новокрестовская (16 мин. тр.) Беговая (14 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: Лахта Плаза Бизнес класс ЖК LIFE-Приморский (Лайф) ЖК LIFE-Приморский (Лайф) Адрес: Приморский пр. Метро: Старая Деревня (7 мин. пеш.) Беговая (7 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "Пионер" Бизнес класс ЖК Rich’Art Club ЖК Rich’Art Club Адрес: Дибуновская ул., 30 Метро: Чёрная речка (15 мин. пеш.) Старая Деревня (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО «Дибуновская» Бизнес класс ЖК Стокгольм (STOCKHOLM) ЖК Стокгольм (STOCKHOLM) Адрес: Приморский пр. Метро: Старая Деревня (15 мин. пеш.) Беговая (5 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: SetlGroup ЖК Полис на Комендантском ЖК Полис на Комендантском Адрес: Глухарская ул. Метро: Комендантский пр. (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2020 IV квартал 2021 Застройщик: Полис Групп ЖК Шуваловский ЖК Шуваловский Адрес: Шуваловский пр. Метро: Пионерская (15 мин. тр.) Комендантский пр. (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан III квартал 2020 IV квартал 2020 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ"

Курортный район

Исторически эти земли были населены еще до строительства города на Неве. Одновременно с ростом Северной столицы, среди финских рыбачьих поселков появлялись аристократические усадьбы, а позже — дачи. Красота и богатство природы (например, наличие минеральных источников и грязей) определили современное название района. Административно он делится на небольшие поселки частных домов и поселения городского типа. Многоэтажное строительство ведется преимущественно в Сестрорецке и Зеленогорске. В Комарово, Репино, Белоострове возводят таунхаусы и особняки. Власти Петербурга приводят коммуникации, дороги района в надлежащий вид. Инфраструктура развивается по мере роста числа новоселов.

Основные транспортные артерии района — Приморское и Зеленогорское шоссе. Теперь к ним добавился ЗСД. Автомагистрали дублирует железнодорожная ветка Белоостровского направления. Линии метро сюда пока не проложены. Собственно, жителей на этих землях мало (всего около 75 тысяч человек). Но петербуржцев, стремящихся отдохнуть на пляжах Финского залива, принять лечебные ванны и подышать ароматным воздухом хвойных лесов, — множество. Это становится причиной регулярных пробок, особенно по выходным в летний период. Решению проблемы способствует строительство новых развязок КАД. Рабочие места в районе в основном предлагают медучреждения, предприятия культурно-досуговой сферы.

Город Сестрорецк — самая интенсивно развивающаяся часть Курортного района. Здесь складывается современная городская среда. Природа его окрестностей обладает уникальными свойствами. В местных санаториях проводят процедуры:

  • гелиотерапии;
  • талассотерапии;
  • грязелечения;
  • бальнеотерапии (прием минеральных вод внутрь и в виде ванн).

Читайте также
Обзор самых дорогих районов Петербурга

Самые дорогие районы СПб по оценкам аналитиков

Санкт-Петербург разделен на 18 районов, но самое дорогое и престижное жилье находится в центре — в «золотом треугольнике». Немногочисленные жилые дома имеют более чем достойное окружение: Летний сад, Манежная и Дворцовая площади, Зимний дворец, Аничков мост.

Популярные локации в СПб

Рейтинг районов Санкт-Петербурга

Где стоит поселиться ценителям тишины и чистого воздуха, а где — поклонникам исторической атмосферы? Статья о том, из чего складывается качество жизни и в каких районах Петербурга оно выше всего.

Недорогое жилье в СПб

Обзор недорогих новостроек Петербурга по районам

Если перед вами стоит задача купить в Санкт-Петербурге недорогое жилье, то следует сконцентрировать внимание на районах города, где ведется активное строительство и предложение превышает спрос.

Где престижнее проживать в Петербурге

Самые престижные места для жизни в Северной столице

Всем известно, что жилье класса «люкс» расположено вдоль Невского проспекта и на окрестных территориях Центрального и Адмиралтейского районов. Также престижными считаются Петроградский район и Васильевский остров.

Неблагоприятные районы для проживания в СПб

Районы Петербурга с плохой экологией

Исследования состояния экологии в Санкт-Петербурге проводят эксперты Росгидромета. Также функционирует городская система мониторинга. Стационарные наблюдательные посты есть в каждом из 18 районов города.

Экологическая обстановка в районах СПб

Экология в Петербурге: сравнение районов

Экологическая ситуация в районах Санкт-Петербурга значительно отличается, причем на состояние экологии не всегда влияет удаленность от центра города. Зато чистый воздух и отсутствие крупных заводов всегда увеличивают стоимость квадратов.