Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно
1119

Фонд помощи обманутым дольщикам появится до конца 2017 года

Компенсационный фонд для дольщиков

В январе 2017 года вступила в силу 13-я редакция закона об участии в долевом строительстве № 214-ФЗ. Самым обсуждаемым изменением стал пункт о возможном создании компенсационного фонда для обманутых дольщиков. В нем сказано, что все застройщики РФ будут перечислять туда 1% от стоимости каждой квартиры. Эти деньги пойдут на достройку брошенных комплексов, возмещение ущерба жертвам «двойных продаж» и подобные случаи.

Поправка носит рекомендательный характер. Страховые случаи и механизмы получения денег в законе тоже не прописаны. Но в феврале прошло «нулевое» чтение поправок, закрепляющих создание фонда. Минстрой совместно с АИЖК и группой застройщиков обсуждают подробности его работы. Если так пойдет дальше, то поправка о компенсациях обманутым дольщикам может быть принята до конца 2017 года.

Застройщики соберут до 50 млрд рублей

Уже назначен председатель фонда — им стала бывший депутат Госдумы Елена Николаева. Учредителем выступило Агентство ипотечного жилищного кредитования. Минстрой будет следить за движением средств по счетам. Фонд имеет статус некоммерческой организации. Предполагается, что он начнет работу весной 2017 года. Застройщик будет перечислять деньги в фонд сразу после регистрации договора о долевом участии в строительстве. По оценкам экспертов, за год будет набираться сумма в 30-50 млрд рублей. Средства из нее будут направлять на достройку объекта, либо на возврат денег покупателям.

Возникли споры о том, как и где хранить эти деньги. Кроме первоначальной идеи использовать банковский депозит, обсуждается возможность вложения в ценные бумаги, инвестирования в строительство и промышленность. Закон не защищает права юридических лиц, а также покупателей, приобретающих несколько квартир в одном доме. Поправки в закон № 214-ФЗ по-прежнему не касаются владельцев апартаментов. В этой дискуссии застройщики пытаются отстоять права соинвесторов строительства, ведь когда компания объявляет себя банкротом, страдают не только дольщики, но и подрядчики.

В Петербурге более 50 долгостроев

По данным издания «Деловой Петербург», в одной Северной столице сумма, которая требуется на ликвидацию всех долгостроев, в 2016 году превысила 80 млрд рублей. Задержаны сроки сдачи более 50 новостроек в самом Петербурге и его пригородах:

  • наибольшее количество недостроев во Всеволожском районе — 11;
  • средний срок задержки сдачи дома в СПб составляет 15 месяцев;
  • каждая пятая строительная компания работает в обход закона № 214-ФЗ;
  • жертвами недостроев чаще других становятся обладатели договоров ЖСК и ПДДУ.
Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке

Недобросовестную строительную компанию зачастую можно вычислить по ряду признаков, на которые следует обращать особое внимание еще до покупки недвижимости. Во-первых, это слишком низкая стоимость квадратного метра жилья. Чересчур привлекательные цены на квартиры могут говорить о том, что застройщику очень нужны деньги, а это должно послужить тревожным сигналом для потенциального клиента. Но это применимо только в тех ситуациях, когда недвижимость стоит в разы меньше, чем аналогичная. Поэтому не следует подозрительно относиться к любым скидкам и акциям, которые предлагают строительные компании.

Следующее, что обязательно нужно учесть при выборе девелопера, это его репутация. Для того, чтобы составить представление о качестве услуг и ответственности фирмы перед своими клиентами, найдите как можно больше информации о ней в Интернете. Просмотрите сайт компании, оцените на активность и деятельность — не «мертвый» ли он, а также отзывы покупателей на различных источниках и форумах в сети. И не забывайте о самом важном — проверке наличия всех необходимых документов. Порядочные застройщики размещают их в общем доступе на своих интернет-ресурсах. Все партнеры «МИРа недвижимости» зарекомендовали себя как надежные строительные компании. Поэтому, выбирая квартиру в нашей базе, вы можете не опасаться перспективы попасть в число обманутых дольщиков. Ниже мы разместили поисковый фильтр, с помощью которого вы найдете подходящее жилье от авторитетных застройщиков Санкт-Петербурга:

Жилье может подорожать на 5-8%

Компенсационный фонд заменит Общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков. Пока поправки не приняли, сюда должны вступать все строительные компании, работающие по № 214-ФЗ. Вступительный взнос составляет 1 млн рублей — с этих денег и возмещается ущерб дольщикам.

Читайте также