Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно

Россияне осваивают дуплекс по-европейски

Новый тип жилья для россиян

Дуплекс — это дом, который состоит из двух секций с отдельными входами. Он рассчитан на проживание двух семей, которые частично ведут общее хозяйство. Принято считать, что эти дома придумали англичане в XIX веке. Когда в английской семье сыну приходила пора жениться, а денег на строительство или покупку жилья не хватало, к родительскому дому пристраивали еще несколько комнат. Кухня и другие хозяйственные помещения были общими, что становилось причиной ссор молодой и старой хозяек.

Считается, что россиянам этот формат недвижимости незнаком. На самом деле больше половины улиц районных центров в советское время застраивали именно двухсекционными домами. Планировка в обеих половинах одинакова: кухня, две или три комнаты, ванная комната. Дома были в муниципальной собственности, поэтому селили в них по ордерам не родственников, а сослуживцев или просто случайных людей. Они отгораживались друг от друга заборами и общего хозяйства не вели. Семьи, не ладившие друг с другом, красили половины общего фасада в разные цвета.

Раздельные кухни, общий двор

В пригородах мегаполисов появляются дуплексы «по-европейски». Их отличием являются общие помещения: прачечная, спортзал, кладовая, гараж. Иногда есть возможность объединить в одно пространство гостиные. При этом кухни, ванные комнаты и спальни изолированы. В современных русских дуплексах два или три этажа. Общие помещения располагаются либо наверху, либо в подвале. Планировки обеих половин идентичны, секции объединены под общей крышей. Входы разные, но располагаются на одной стороне здания. Двор у дуплекса один на две семьи. На его территории могут быть размещены хозяйственные постройки и гараж. Площадь одной секции составляет от 250 до 400 кв. м.

Такой вид недвижимости предназначен для специфического покупателя — нескольких поколений одной семьи или двух дружных семей. Поэтому застройщики неохотно берутся за подобные проекты, предпочитая застраивать пригороды таунхаусами. В них дружить семьями необязательно. На европейском рынке недвижимости встречаются более экзотичные виды дуплексов: одинаковые секции объединены крышей сложной формы. С какой-нибудь стороны у этой крыши имеется башенка, веранда или мансардное окно. Такие дома в Англии называют твинхаусами. Два совершенно разных дома, пристроенных друг к другу, называются лейнхаусами. В США можно встретить четырехсекционные дома, объединенные в одно здание квадратной формы. Подобные строения называются квадрохаусами.

В Ленобласти начали строить первый ЖК из дуплексов

В конце 2016 года в Ленобласти начали строить первый за долгое время жилой комплекс, состоящий из дуплексов. В комплексе пять сдвоенных домов, площадь каждой секции варьируется от 240 до 350 кв. м. Дома позиционируются как жилье эконом-класса, но, за счет большой площади, цена на них немалая — от 10 млн рублей. Интересные детали проекта:

У жильцов дуплексов возникают споры из-за земли

Купить готовый дуплекс в России сложно, поэтому такие дома собственники строят сами. В интернете много готовых проектов домов на две семьи, с одинаковой и разной площадью и другими характеристиками.

Читайте также
Пентхаусы в России

Есть ли в России настоящие пентхаусы?

В России пентхаусов в американском стиле практически нет. Для нашей страны — это квартира на последнем этаже, часто занимающая два уровня.  Терраса обычно прилагается, но сад и бассейн в суровых питерских условиях не приживаются.

Квартиры с мансардами в СПб

Жизнь под крышей: где в Петербурге искать квартиры с мансардами

Есть несколько типов мансард, которые можно купить в Санкт-Петербурге. Самый редкий и дорогой — варианты в старом жилом фонде. Располагаются они в исторических районах, поэтому можно рассчитывать на прекрасный вид из окна.

Преимущества проживания в таунхаусах

Многоэтажка на боку, или что такое таунхаус

Таунхаусы — малоэтажные дома коттеджного типа, соединенные в блоки и имеющие между собой смежные стены. Каждый домик в общем ряду имеет отдельный вход, гараж и небольшую площадку перед крыльцом, на которой можно устроить цветник или засеять газон.

Проектирование дорожно-транспортной инфраструктуры

Новостройка в глуши обойдется дороже

Парадоксальное решение проблемы транспортной доступности новостроек нашли власти Санкт-Петербурга: обязательство по проектированию и сооружению дорожной сети новых кварталов возложено на застройщиков — пока в рекомендательном порядке.

Рост спроса на коттеджи в СПб

Коттеджи снова в моде

Новости из области частной первичной недвижимости — по каким причинам покупатели выбирают небольшие коттеджи. Обзор популярных архитектурных стилей коттеджных поселков СПб и Ленобласти.

 

Особенности малоэтажного жилья

Покупка малоэтажного жилья: все «за» и «против»

Почему растет спрос на малоэтажную первичную недвижимость. Стоит ли покупать такие апартаменты и если да, что надо обязательно учесть — читайте в этой статье.