Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно
1044

Доверенность при сделках с недвижимостью

Сделки с недвижимостью: оформление документов

Участие профессиональных помощников заметно облегчает процесс продажи недвижимости. Специалист готов не только найти покупателя, но и подготовить за вас все необходимые документы. Для этого оформляется доверенность на физическое лицо или на организацию. Существует несколько типов таких бумаг. Правильный выбор вида доверенности обезопасит вас от вероятности мошеннических действий со стороны доверенного лица.

Юридически грамотно дать специальную доверенность, в которой будут указаны все процедуры, выполнение которых вы делегируете. Например, можно указать сбор пакета документов и подготовку договора купли/продажи. Тогда во время непосредственного заключения сделки и при последующей передаче денег потребуется ваше личное присутствие. Если у недвижимости несколько собственников, каждый должен дать отдельную доверенность от своего имени.

Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке

Продавать квартиру по доверенности удобно. Оплатив услуги доверенного лица, вы освободите себя от необходимости ходить по многочисленным инстанциям, вникать в детали сбора справок. Но многие испытывают сильное беспокойство, передавая постороннему человеку право на совершение столь важных процедур. Однако законодательство, регулирующее доверительные процедуры, хорошо проработано и отстоять свои права нетрудно. Особое внимание уделите выбору нотариуса. Лучше обратиться в давно существующую, хорошо известную именно вам контору. Заранее детально обсудите со специалистом свои требования, чтобы он учел их при составлении бумаг.

Доверитель в любой момент может отменить действие доверенности. Для этого нужно прийти к нотариусу, заверившему документ, и сделать соответствующую запись в его книге. Любые действия, совершенные после отзыва, являются незаконными. О прекращении действия доверенности нужно уведомить других участников сделки. Это не юридическая обязанность, но ваш человеческий долг, ведь покупатель может быть введен в заблуждение доверенным лицом (которое таковым уже не будет являться!). Если вы давали доверенность на юридическое лицо, помните: при смене руководителя, ставившего на документе свою подпись, бумага требует переоформления.

Причины прекращения действия доверенности:

  • истечение ее срока;
  • отказ или смерть доверителя (или любого из совместных доверителей);
  • отказ или смерть доверенного лица;
  • реорганизация юридического лица (на которое выдана доверенность);
  • начало процедуры банкротства в отношении доверителя.
Читайте также
Условия предварительного договора купли продажи

Необходимость и гарантии предварительного договора купли/продажи

Сделки с недвижимостью часто сопряжены со сложными процедурами, которые необходимо выполнить, чтобы законно оформить переход собственности от одного владельца к другому. В этих случаях заключается предварительный договор купли/продажи. 

Этапы сделки покупки квартиры

Процесс покупки квартиры: этапы сделки

Решение приобрести квартиру — всегда сопряжено с исключительной ответственностью. Когда же оно принято, вам необходимо правильно оформить приобретение, чтобы все усилия по поиску вариантов жилья, источников средств на покупку не оказались потраченными впустую.

Как успешно арендовать квартиру

Жилье мое: как не обжечься на аренде квартиры

Времена черных риелторов давно прошли, но рынок арендного жилья до сих пор таит массу подводных камней. Можно ли получить бесплатный сыр, не попав в мышеловку? Изучаем «выгодные» предложения арендодателей и посредников.

Необходимые документы перед покупкой квартиры

Готовимся к сделке: какие документы нужно проверить перед покупкой квартиры

 Продажа квартиры по доверенности. Раньше это сразу повышало риски при сделке, но сейчас подлинность и срок действия документа можно проверить в открытых источниках. Какие возможности появились у покупателей и какие еще документы нужно проверить при покупке квартиры.

сопровождение сделок с недвижимостью

Нужно ли вам сопровождение сделки с недвижимостью

В чем суть юридического сопровождения сделок с недвижимостью? Чем вы рискуете при самостоятельной покупке жилья? На что обращать внимание при выборе «первички», «вторички», частного дома? Ответы – в статье.

У кого лучше покупать квартиру

Покупать квартиру у застройщика или агентства

Расхожая фраза «квартиры по ценам застройщика» отражает устоявшееся мнение о том, что новостройки выгоднее покупать у девелопера, а не в риэлторском агентстве. Правда ли это или не более чем рекламная уловка? Давайте разбираться.