Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно

Доверенность при сделках с недвижимостью

Сделки с недвижимостью: оформление документов

Участие профессиональных помощников заметно облегчает процесс продажи недвижимости. Специалист готов не только найти покупателя, но и подготовить за вас все необходимые документы. Для этого оформляется доверенность на физическое лицо или на организацию. Существует несколько типов таких бумаг. Правильный выбор вида доверенности обезопасит вас от вероятности мошеннических действий со стороны доверенного лица.

Юридически грамотно дать специальную доверенность, в которой будут указаны все процедуры, выполнение которых вы делегируете. Например, можно указать сбор пакета документов и подготовку договора купли/продажи. Тогда во время непосредственного заключения сделки и при последующей передаче денег потребуется ваше личное присутствие. Если у недвижимости несколько собственников, каждый должен дать отдельную доверенность от своего имени.

Продавать квартиру по доверенности удобно. Оплатив услуги доверенного лица, вы освободите себя от необходимости ходить по многочисленным инстанциям, вникать в детали сбора справок. Но многие испытывают сильное беспокойство, передавая постороннему человеку право на совершение столь важных процедур. Однако законодательство, регулирующее доверительные процедуры, хорошо проработано и отстоять свои права нетрудно. Особое внимание уделите выбору нотариуса. Лучше обратиться в давно существующую, хорошо известную именно вам контору. Заранее детально обсудите со специалистом свои требования, чтобы он учел их при составлении бумаг.

Доверитель в любой момент может отменить действие доверенности. Для этого нужно прийти к нотариусу, заверившему документ, и сделать соответствующую запись в его книге. Любые действия, совершенные после отзыва, являются незаконными. О прекращении действия доверенности нужно уведомить других участников сделки. Это не юридическая обязанность, но ваш человеческий долг, ведь покупатель может быть введен в заблуждение доверенным лицом (которое таковым уже не будет являться!). Если вы давали доверенность на юридическое лицо, помните: при смене руководителя, ставившего на документе свою подпись, бумага требует переоформления.

Причины прекращения действия доверенности:

Читайте также
Уплата налога при продаже квартиры

Новое о налоге с продажи жилья

Одной из важных обязанностей продавца квартиры является своевременная уплата налога с полученного дохода. Проще всего обратиться к юристу, специализирующемуся на данной теме, чтобы он быстро и точно рассчитал сумму налога, помог заполнить документы, объяснил алгоритм действий. 

Условия продажи ипотечной квартиры

4 способа продать ипотечную квартиру

Решившись на ответственный шаг приобретения квартиры в ипотеку, вы тщательно все продумали и просчитали возможности. Но жизнь непредсказуема и подчас заставляет резко перестраивать свои планы...

Благоприятное время для продажи жилья

Выгодная сделка: когда лучше продавать квартиру

Ведущие эксперты по недвижимости считают, что продать можно любую квартиру — как на первичном, так и на вторичном рынке. Беспристрастная статистика говорит иное: покупательский спрос сильно зависит от особенностей каждого времени года.

Самостоятельная продажа жилья

Продажа квартиры без посредников: пошаговый план действий

Продажа квартиры и оформление документов без посредников имеет один существенный плюс — можно сэкономить от 4 до 8% от общей стоимости жилья. Однако, решив действовать самостоятельно, нужно выстроить четкий план, чтобы ничего не упустить. 

Перечень документов для продажи жилья

Все документы для продажи квартиры от А до Я

Собирать пакет документов для продажи квартиры нужно в тот момент, когда вы приняли решение обратить недвижимость в звонкую монету. Некоторые бумаги готовятся не один день, справки и выписки нужно заказывать заблаговременно.

Выгодная перепродажа жилья

Как выгодно продать квартиру в новостройке

По данным исследования компании Infowave, проведенного в 2016 году, объем частного инвестирования в рынок первичного жилья Петербурга сократился в 5 раз. И все же перепродажа недвижимости по-прежнему является одним из самых быстрых способов обогатиться.