Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно
11204

Долгострои Петербурга-2019: правда и перспективы

Долгострои Петербурга

В июне 2019 года президент Владимир Путин потребовал от правительства избавиться от проблемы с обманутыми дольщиками в течение двух лет. Какими способами будет достигнута цель — пока неизвестно.

Накануне вице-председатель правительства РФ по строительству Виталий Мутко заявил, что Ленинградская область входит в тройку регионов с самым большим количеством долгостроев. Около 15 тыс. человек здесь не дождались ключей от квартир вовремя.

Поможет ли эскроу?

Чтобы не допустить появления новых заброшенных строек, долевое строительство в России решили полностью отменить к 2024 году. С июля этого года все застройщики переходят на долевое строительство с использованием эскроу-счетов. Работает это так: покупатель перечисляет деньги не строительной компании, а банку. Компания возводит дом на свои средства либо берет кредит. И только после того, как дом сдан в эксплуатацию, банк перечисляет застройщику деньги покупателя. Ожидается, что новая схема приведет к подорожанию квартир на первичном рынке.

Изменения коснутся не всех: если дом построен на 30% и в нем продано более 10% квартир, застройщик по-прежнему сможет привлекать средства дольщиков напрямую.

Застройщик тянет со сдачей: три способа добиться ключей

Сейчас у обманутых дольщиков в Петербурге и Ленобласти не так много инструментов борьбы за свои права. Можно обратиться за поддержкой к государству, к бизнесу либо взять достройку объекта на себя.

1. Стать обманутым дольщиком официально

В России есть Фонд защиты прав дольщиков, куда застройщики перечисляют часть денег с каждой проданной квартиры. К середине 2019 года там скопилось более 24 млрд рублей. Руководит распределением средств корпорация «ДОМ.РФ».

Чтобы оттуда выделили деньги, правительство региона должно признать недостроенный жилой комплекс проблемным, а покупателям квартир необходимо получить статус обманутых дольщиков. Не у всех хватает энтузиазма обивать чиновничьи пороги до победного результата. Тем более, что наличие вышеупомянутых статусов не дает гарантии, что деньги дадут.

2. Добиться финансирования от региона

Региональные власти тоже пытаются решить проблему долгостроев. Один из методов — привлечение инвесторов на проблемные объекты. Взамен предлагают непроданные квартиры в жилых комплексах, земельные участки, выгодные тендеры.

Часть строек финансирует «Ленинградское областное агентство ипотечного жилищного кредитования», созданное правительством Ленобласти.

3. Достроить дом самостоятельно

Часто обманутым дольщикам приходится достраивать дома своими силами. Вот как это происходит:

  • инициация процедуры банкротства застройщика;
  • организация жилищно-строительного кооператива;
  • получение средств, вырученных с продажи имущества застройщика, в качестве долга;
  • привлечение инвестора или подрядчика для достройки дома.

Этот процесс занимает несколько лет и требует от дольщиков немалых усилий. Неудивительно, что уже на второй-третий год борьбы многие опускают руки и просто наблюдают за исходом дела.

Самый полный список долгостроев Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Проблемные жилые комплексы ГК «Норманн»

В марте 2019 года власти Санкт-Петербурга признали ГК «Норманн» самым проблемным застройщиком. На сегодняшний день в черте города у него три недостроенных жилых комплекса, и еще четыре — в Ленобласти. Главе компании Владимиру Смирнову предъявлено обвинение в мошенничестве на сумму 1,8 млрд рублей. В данный момент он находится на свободе. Смирнов неоднократно заверял правительство СПб и дольщиков, что нашел инвесторов, которые вложат средства в достройку объектов. Однако ни один из проблемных домов не был завершен.

По состоянию на июнь 2019 года стройка возобновилась только на одном из городских долгостроев ГК «Норманн». Еще двум нашли генподрядчика, но он пока не приступил к работе. Судьба областных проектов компании под вопросом.

ЖК «Три Апельсина»

Адрес: СПб, поселок Парголово, Заречная улица, к. 3

Заявленный срок сдачи: I квартал 2016 (2 очередь)

Три башни высотой по 26 этажей Normann построил в поселке Парголово в Выборгском районе. В каждой запроектировано по 300 квартир. Два корпуса сданы и заселены еще в 2016 году (с опозданием на год). Дольщики третьего корпуса ждут до сих пор. Стройка не продвигается уже больше двух с половиной лет. Официально сдачу перенесли начало 2019-го, но дольщики уверены, что получат ключи не раньше 2020 года, если это вообще произойдет. Те, кто купил квартиры в 1 и 2 корпусах, тоже не рады — жалуются на отвратительное качество строительства, низкие потолки, кривые стены и протечки водопровода.

В мае 2019 года стало известно, что последний дом достроит петербургская компания «Промтехконтакт». Дольщики сомневаются, что это правда: в Интернете опубликован документ, согласно которому «Промтехконтакт» является не инвестором, а генподрядчиком. И оплачивать его работу должна ГК «Норманн», давно признавшая себя несостоятельной.

ЖК «На Заречной»

Адрес: СПб, поселок Парголово, Торфяное, Ольгинская дорога, участок 5

Заявленный срок сдачи: I квартал 2016 (1 очередь), IV квартал 2017 (2 очередь)

В Парголово Normann собирался построить два корпуса высотой 19 и 25 этажей в первой очереди и два таких же — во второй. Еще в апреле 2018-го первая очередь была практически готова к сдаче, производилась отделка мест общего пользования, а дома, по словам застройщика, уже подключили к отоплению, водопроводу и канализации. Но спустя год дом так и стоит пустым. А вот вторая очередь (в документах она именуется как третья) на данный момент — это две бетонные плиты фундамента, ощетинившиеся арматурой. Там запроектировано 828 квартир, большинство из которых проданы.

По данным СМИ, достраивать ЖК «На Заречной» также будет «Промтехконтакт». Почти готовые дома компания планирует сдать уже в декабре, только начатые — в 2021 году.

ЖК «Ижора-парк»

Адрес: СПб, Колпинский район, п. Металлострой, Садовая улица, участок 2

Заявленный срок сдачи: II квартал 2016

Первые три очереди этой новостройки Normann сдал в срок, поэтому дольщики четвертой очереди не сомневались в выборе. Но 18-этажный дом вместимостью более 600 квартир два года оставался на стадии котлована. Дом должны были сдать в 2015 году, но его возвели под крышу только в 2017-м. Согласно отчетам застройщика, к середине 2018-го оставалось лишь завершить отделочные работы и благоустройство, но на этом работы прекратились.

В конце 2018 года дольщики поселились в недостроенном доме, несмотря на то, что там не было отопления, электричества, водопровода и канализации. Так они хотели привлечь к проблемному объекту внимание властей. Возможно, это помогло: уже в марте этого года на стройплощадку вышел привлеченный городом генподрядчик «Спецпроект». Его руководитель заявил СМИ, что дом доделают к сентябрю.

ЖК «Морошкино»

Адрес: Ленобласть, Всеволожский район, Бугровское сельское поселение, д. Порошкино, квартал 1, строительная площадка № 17.

Заявленный срок сдачи: I квартал 2017 (1 очередь)

По замыслу авторов, квартал «Морошкино» должен был состоять из двух очередей, минимум по два корпуса в каждой. В итоге первый корпус возвели почти под крышу, второй — наполовину, а остальные так и остались на бумаге. Интересно, что это не мешало застройщику вести продажи обеих очередей.

Прошлый год оказался богатым на события для дольщиков ЖК «Морошкино». Главная новость — в отношении ООО «Норманн-Запад» (это дочка ГК «Норманн») стартовала процедура банкротства. У кредитной организации «Донхлеббанк», которая выдавала ипотеку на квартиры в этом комплексе, отозвали лицензию. Сейчас прием платежей по кредиту возобновлен временной администрацией организации. В мае 2019 года конкурсный управляющий ООО «Норман-Запад» (уже второй по счету) завершил составление реестра кредиторов и теперь требует, чтобы дольщики погасили задолженности по ипотеке и рассрочке. Многие в недоумении: за что платить, если дома никто не планирует достраивать?

ЖК «Яркий»

Если «Норманн ЛО» выполнит все финансовые обязательства, дело о ее банкротстве закроют, и компания будет достраивать ЖК «Яркий» своими силами.

Адрес: Ленобласть, Всеволожский район, деревня Янино-1

Заявленный срок сдачи: IV квартал 2017

Из шести запланированных корпусов общей вместимостью 825 квартир застройщик возвел только два — да и те не до конца. В апреле 2019 года компанию «Норманн ЛО» (подразделение ГК «Норманн»), которая отвечает за строительство комплекса, также признали банкротом. Но процедуру банкротства приостановили, потому что она отдала почти все долги и штрафы.

ЖК «Десяткино»

В мае этого года в отношении застройщика ЖК «Десяткино» ООО «Норманн» (третье и последнее подразделение ГК «Норманн») также подали иск о банкротстве. Ведутся поиски инвестора, который профинансирует достройку объекта.

Адрес: Ленобласть, Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи»

Заявленный срок сдачи: IV квартал 2015 (2 очередь)

Первую очередь этого жилого комплекса застройщик сдал с опозданием почти на полтора года, поэтому дольщики были готовы к переносу сроков. Но когда даже через два года стены не были возведены до конца — забили тревогу. К маю 2018 года вторая очередь ЖК «Десяткино» представляла собой бетонную коробку с частично остекленными окнами. Дом обещали сдать в III квартале 2018 года, но даже к лету 2019 стройка не завершена. Бдительные дольщики, патрулирующие объект, сообщают, что с территории вывозят стройматериалы, стены домов разрушаются.

ЖК «Десяткино 2.0»

Адрес: Ленобласть, Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи»

Заявленный срок сдачи: IV квартал 2016 (1 очередь), II квартал 2017 (2 очередь)

По состоянию на июнь 2019 года два корпуса первой очереди возведены под крышу и остеклены. Один корпус второй очереди готов примерно на 70%, последний корпус не начинали. Стройка стоит с 2017 года. Общее количество квартир в этом проекте — 2567.

Застройщиком этого комплекса является компания «Норманн ЛО», которая, как уже было сказано, проходит процедуру банкротства.

Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке

Долгострои Navis Group Development

В начале 2019 года суд признал компанию «Навис» банкротом. Несмотря на это, один из двух ее проблемных объектов — ЖК «Созвездие» в Мурино — был достроен силами найденных правительством Ленобласти инвесторов. Остальным дольщикам повезло куда меньше.

ЖК «Щегловская усадьба»

Адрес: Ленобласть, Всеволожский район, поселок Щеглово

Заявленный срок сдачи: 2015

Первые три очереди комплекса давно сданы в эксплуатацию и заселены. Остались несколько домов четвертой и пятая очередь. Да и там дома имеют высокую степень готовности, по меркам бизнеса на их достройку требуются не очень большие деньги. Их должны выручить от реализации имущества «Нависа» в конце процедуры банкротства.

Однако выясняется, что застройщик должен не только дольщикам, но и подрядчикам — всего более 10 компаний. Конкурсный управляющий предлагает обладателям квартир в «Щегловской усадьбе» отказаться от взыскания штрафов и пеней за просрочку сдачи, чтобы денег «Нависа» хватило всем. Но многие не хотят упускать законные компенсации. Собрание кредиторов состоится в сентябре 2019 года.

ЖК «Итальянский квартал»

Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, поселок Романовка

Заявленный срок сдачи: III квартал 2017

Относительно низкие цены и хорошая экология — вот чем привлекал покупателей малоэтажный ЖК «Итальянский квартал», который должен был состоять аж из 22 домов. В перечне объектов инфраструктуры значились детсад, итальянский ресторан и винный бутик. В 2018 году, когда срок задержки сдачи превысил полгода, «Навис» уверял дольщиков, что проблема в подрядчике, который медленно делает системы водоснабжения и канализации. По состоянию на июнь 2019 стройка заморожена.

 

ЖК «Шотландия»

Адрес: Ленобласть, Всеволожский район, Агалатовское сельское поселение, поселок Скотное

Заявленный срок сдачи: II квартал 2017 года

В состав проекта должны были войти 17 трехэтажных кирпичных домиков. Часть из них «Навис» успел возвести под крышу и остеклить, но ни один не сдал: денег на прокладку коммуникаций не хватило. По состоянию на июнь 2019 стройка также заморожена.

Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке
Получить презентацию
Я согласен на обработку персональных данных

Проблемные жилые комплексы IMD Group

Происхождение строительной компании «АйЭмДэ Групп» окутано тайной — по версии дольщиков, она пришла в Петербург из Московской области. Возле Северной столицы застройщик успел построить необычный проект — ЖК «Дуплекс», состоящий из домов, рассчитанных на две семьи.

Несмотря на многолетние проблемы со сдачей жилых комплексов, компания не является банкротом: единственный иск о признании несостоятельности, поданный на нее в прошлом году, отозван истцом. Зато «АйЭмДэ Групп» проходит как ответчик по нескольким десяткам дел о взыскании долгов в арбитражном суде Санкт-Петербурга.

ЖК «Черничная поляна»

Адрес: Ленобласть, Всеволожский район, деревня Юкки, Тенистая улица, участок 1

Заявленный срок сдачи: II квартал 2015 года

В 2013 году малоэтажный микрорайон на севере Петербурга привлек покупателей приятными ценами и расположением буквально среди сосен. «Атмосфера как в доме отдыха!» — восторгались жители первой очереди, которую застройщик полностью распродал еще до ввода в эксплуатацию. Именно на вводе и начались проблемы — компании не хватило денег, чтобы подключить дома к водопроводу, отоплению и канализации.

Четыре корпуса второй очереди должны были сдать в 2015 году. Они были распроданы почти на 70%, но за несколько месяцев до сдачи стройка замерла. Годы жалоб в надзорные органы, пикеты и обращения в прокуратуру результатов не принесли.

По состоянию на май 2019 года дома подключены к водоснабжению, отоплению и канализации, но сделано это с грубыми нарушениями. Очистные сооружения фактически не работают. Помимо этого, застройщик не оформил документацию на инженерные сети, из-за чего администрация сельского поселения Юкки отказывается брать их на баланс и обслуживать. Поиски инвестора для достройки второй очереди проекта безрезультатно ведутся уже пятый год.

ЖК «Альпийская деревня»

Адрес: Ленобласть, Всеволожский район, деревня Мистолово

Заявленный срок сдачи: IV квартал 2015 года

Симпатичные малоэтажные домики и таунхусы в стиле швейцарских шале должны были воссоздать под Петербургом атмосферу горнолыжного курорта. Застройщик обещал покупателям фантастическую инфраструктуру: ТРЦ, эспланаду со смотровой площадкой, крытый детский городок с отоплением и многое другое.

Деньги на строительство привлекались по договору ЖСК. В итоге на каждую очередь (всего их две) организован отдельный кооператив. В 2017 году, отчаявшись дождаться ключей, пайщики решили взять достройку домов в свои руки. Они подписали с застройщиком договор аренды участков, на которых возводится «Альпийская деревня», с последующим правом выкупа. IMD Group продавать землю отказалась, но пайщики добились заключения договора купли-продажи через суд. Однако и это не помогло несчастным людям заполучить землю под своими домами. Один из кредиторов застройщика обратился к судебным приставам по поводу неуплаты долга, в результате чего все активы IMD Group были арестованы. По состоянию на июнь 2019 обременения с земель так и не сняты. Кроме того, оба ЖСК, организованные застройщиком, проходят процедуру банкротства: один в стадии наблюдения, другой уже дошел до конкурсного производства.

Проблемные жилые комплексы ИК «Строительное управление»

Если зайти на сайт инвестиционной компании «Строительное управление», то на главной странице можно найти пространное заявление от руководства, суть которого сводится к следующему: компания сдает жилые комплексы с задержкой, потому что дольщики требуют неустоек за просрочки на общую сумму более 50 млн рублей. Кроме того, по заявлению одного из дольщиков, судебные приставы арестовали имущество компании, тем самым фактически парализовав ее работу. В заключение «Строительное управление» рекомендует покупателям квартир перестать обращаться в суды и дождаться сдачи объектов.

Процедура банкротства в отношении «Строительного управления» еще не начата, но на руководителя возбуждено уголовное дело о невыплате долгов в особо крупных размерах. По состоянию на июнь 2019 продажи квартир ведутся на всех объектах.

ЖК «Янинский каскад»

Адрес: Ленобласть, Всеволожский район, поселок Янино-1

Заявленный срок сдачи: II квартал 2018

Именно дольщиков «Янинского каскада» застройщик винит в своих злоключениях: недовольные многолетним ожиданием ключей, они завалили суды исками о выплате неустоек. Из пяти очередей новостройки вовремя сдана только первая. Вторая — с опозданием на год, а третью покупатели ждали три года сверх положенного. Оставшиеся два дома находятся в высокой степени готовности. «Строительное управление» обещает сдать их до конца года, но дольщики не верят.

ЖК «Рябиновый сад»

Адрес: Ленобласть, Всеволожский район, Садовая улица, участки 104 и 135

Заявленный срок сдачи: IV квартал 2016

Из шести корпусов «Рябинового сада» в середине 2019 года не сдан ни один, хотя 1 корпус на фото со стройплощадки выглядит почти готовым к проживанию. Застройщик уверяет, что завершит его в ближайшее время, а покупателям квартир в остальных корпусах придется подождать до 2021 года.

В начало статьи

Проблемные жилые комплексы «УНИСТО Петросталь»

В минувшем году еще одна известная строительная компания Петербурга оказалась на грани банкротства. «УНИСТО Петросталь», обладающая полувековой историей, распродает активы, чтобы расплатиться с кредиторами, в числе которых управляющие компании и крупные финансовые организации, такие как банки «Александровский» и «Санкт-Петербург». По состоянию на июнь 2019 года застройщик еще не вступил в процедуру банкротства. Количество дольщиков, ожидающих ключи от квартир, превышает несколько тысяч. Согласно информации с официального сайта застройщика, продажи квартир в проблемных жилых комплексах ведутся до сих пор.

ЖК «Тридевяткино царство»

Адрес: Ленобласть, Всеволожский район, г. Мурино

Заявленный срок сдачи: II квартал 2017

«Тридевяткино царство» — один из пионеров Мурино: его первые корпуса были сданы в далеком 2014 году. Сданы, кстати, с опозданием на год. Потом «УНИСТО Петросталь» исправилась и закончила несколько домов этого проекта с опережением срока. Всего с 2014 по 2017 годы в комплексе построены и заселены восемь многоэтажек. Остается еще три, а также здание школы.

По сообщениям дольщиков, которые наблюдают за строительством, на площадках уже несколько месяцев нет рабочих. Застройщик периодически озвучивает сроки сдачи корпусов, которые покупатели квартир называют «фантастическими». По данным СМИ, из 1500 квартир в трех домах продано 1200.

ЖК «Чудеса света»

В проекте значатся 15 четырехэтажных домов, но начали строить только пять. Из них три сданы с опозданием почти на два года, еще два возводятся. Дольщики штурмуют суды в надежде расторгнуть договоры ДУ и вернуть деньги.

Адрес: Ленобласть, Всеволожский район, деревня Аро.

Заявленный срок сдачи: III квартал 2017

Даже по меркам Всеволожского района комплекс «Чудеса света» располагается не в самом удачном месте: далеко до города, рядом никакой инфраструктуры, асфальтированной дороги — и той нет. Возможно, поэтому из 1068 квартир этой новостройки продано только 202. Покупатели сообщают на форумах, что по сравнению с 2015 годом (начало строительства) квартиры подешевели на 0,5 млн рублей.

ЖК «Аннинский парк»

Адрес: Ленобласть, Ломоносовский район, поселок Куттузи

Заявленный срок сдачи: I квартал 2018 года

Строительство «Аннинского парка» началось со срыва сроков сдачи: первую очередь завершили на два года позже обещанного, в 2016 году вместо 2014. Вторую очередь застройщик сдал почти вовремя, и дольщики воспрянули духом. Но сдачу третьей очереди перенесли с начала 2018 года на конец 2020, а перспективы строительства остальных корпусов вообще неизвестны. Очевидцы сообщают, что на стройке нет рабочих уже несколько месяцев. По состоянию на июнь 2019 «Аннинский парк» не признан правительством Ленобласти проблемным объектом, и квартиры в нем до сих пор продаются.

Проблемные жилые комплексы «Главстройкомплекса»

Скандально известной компанией «ГлавСтройКомплекс» владеет бывший вице-губернатор Ленобласти Николай Пасяда. За три года, что продолжается история с его долгостроями, Пасяда опубликовал много обращений к дольщикам в форме писем и видео. В них он то обещал распродать свое имущество, чтобы достроить жилые комплексы, то намекал, что строптивые дольщики могут не получить своих квартир: «Только вам решать... получить квартиры либо совершить правосудие и при этом не получить ни квартир, ни денег».

В отношении компании «Главстройкомплекс» началась процедура банкротства. Ее первый этап — наблюдение — продлится до конца 2019 года. Все это время дольщикам остается только ждать и надеяться на помощь властей или бизнеса.

ЖК «Галактика»

Адрес: Ленобласть, Всеволожский район, д. Новое Девяткино

Заявленный срок сдачи: III квартал 2017

Проект «Галактика» создавался с космическим размахом: 13 панельных высоток, не менее 500 квартир в каждой, детские сады, школы, торговый центр и спортивный клуб. Каждому корпусу хотели дать название в честь советского спутника или космического корабля: «Буран», «Прогресс», «Протон» и т. д. Но уже во время возведения первого корпуса под названием «Мир» у застройщика начались проблемы с деньгами. Срок сдачи перенесли на год, а начало строительства остальных корпусов — на неопределенный срок.

«Галактику» возводит подразделение «Главстройкомплекса» — компания «Главстройкомплекс ЛО». Она также проходит процедуру банкротства, но уже находится в стадии конкурсного производства, результаты которого станут известны в октябре 2019 года. Правительство Ленобласти предлагает дольщикам организовать ЖСК и на вырученные от реализации имущества компании деньги достроить дом своими силами. Он не соглашаются — хотят, чтобы строительство завершил инвестор.

ЖК «Радужный»

Адрес: Ленобласть, г. Всеволожск, мкрн. «Южный»

Заявленный срок сдачи: II квартал 2016 года

«Радужный» — это микрорайон на окраине Всеволожска, включающий более 20 панельных домов эконом-класса, разделенных на кварталы. Четыре квартала «ГлавСтройКомплекс» уже построил и ввел в эксплуатацию. После этого компания приступила к строительству квартала № 6. В нем первыми в продажу поступили корпуса под номерами 1 и 6, после них — корпуса 2, 5 и 7. Еще в проекте этого квартала значатся корпуса 3 и 4, но их строительство так и не началось.

В начале 2016 года корпуса 1 и 6 были почти готовы и даже получили положительное заключение надзорных органов. До сдачи оставались считанные месяцы, когда застройщик внезапно перекинул рабочих и технику на соседний объект — ЖК «Олимп». Больше в 6-й квартал «Радужного» они не возвращались. Известно, что дольщики корпусов № 1 и 6 проводят благоустройство своими силами: устанавливают поручни на перилах, красят стены в подъездах, разбивают клумбы во дворах. Они надеются, что правительство Ленобласти найдет инвестора для достройки домов.

Долгострои Санкт-Петербурга

В Северной столице проблемных строек гораздо меньше, чем в Ленобласти. Но зато все с многолетней историей: самому старому — ЖК «Новая Скандинавия» — уже больше 20 лет, а самому известному — ЖК «Охта-Модерн» — в этом году стукнуло 15. Многие из них могут «похвастаться» целым букетом уголовных дел: двойные продажи квартир, мошенничество и хищения со стороны застройщика.

ЖК «Башни Беринга»

Застройщик: «Питер-Констракшн»

Адрес: Василеостровский район, ул. Беринга, 29

Заявленный срок сдачи: IV квартал 2016

По информации СМИ, на самом деле апарт-отель «Башни Беринга» начали строить еще 12 лет назад. Проектом предусмотрено возведение трех зданий на общем стилобате. Кроме апартаментов, в комплексе должны были появиться объекты коммерческой инфраструктуры.

История не сохранила имя первоначального застройщика. Известно лишь, что последней за строительство взялась компания «Питер-Констракшн», связанная со знаменитым долгостроем «Охта-Модерн». Сейчас компания проходит процедуру банкротства.

Весной 2018 года на митинг у метро «Василеостровская» вышли 15 человек, заявивших о себе, что они являются дольщиками ЖК «Башни Беринга». Застройщик ответил, что никаких дольщиков у проекта нет. Исход противостояния неизвестен.

В феврале 2019 года город взыскал с «Питер-Констракшн» более 18 млн рублей за долги по аренде участков под недостроем. Расторгнуть договор аренды нельзя, пока длится процедура банкротства.

ЖК «Екатерингоф» («Панорамы Залива»)

Застройщик: «Трест-102»

Адрес: Кировский район, Двинская улица, д. 8, к. 3, лит. А

Заявленный срок сдачи: IV квартал 2012

В Кировском районе практически нет новостроек. Причина — отсутствие свободных участков. Возможно, поэтому дольщики ЖК «Екатерингоф» смиренно ждут ключи от квартир уже семь лет. За это время проект получил новое название — «Панорамы Залива». Застройщиком является компания «Трест-102», а генподрядчиком выступает СК «Альянс». Интересно, что квартиры продаются от имени последнего.

Комплекс находится в высокой степени готовности, как минимум, три года. Его должны были сдать во II квартале 2019, но в июне покупатели квартир получили уведомления о том, что срок переносится на декабрь. Дольщики переводят для непосвященных: это значит, что на ключи можно рассчитывать не раньше марта 2020. У некоторых получение квартиры совпадет с окончанием выплаты ипотеки.

ЖК «Водолей-2»

Застройщик: «ФБ Сестрорецк»

Адрес: Курортный район, ул. Воскова

Заявленный срок сдачи: III квартал 2016

Всего один дом высотой в шесть этажей, комфортные планировки, рядом Финский залив — неудивительно, что спрос на квартиры в ЖК «Водолей-2» был велик еще на старте продаж. Дом начали возводить в 2013 году, а два года спустя выяснилось, что у проекта нет разрешения на строительство. Госстройнадзор пошел горе-строителям навстречу и выдал необходимые документы. Но еще через год стройка встала из-за проблем с финансированием. В 2018 году началась процедура банкротства компании «ФБ Сестрорецк», а в апреле 2019-го она вступила в финальную стадию — конкурсное производство. Владельцы квартир уже организовали ЖСК, чтобы достроить дом своими силами — тем более, что он почти готов к проживанию.

ЖК «Династия»

Застройщик: «Адмирал»

Адрес: Петродворцовый район, Фабричная улица, 15

Заявленный срок сдачи: III квартал 2016

Элитный жилой комплекс, состоящий из 12 домов высотой 3-4 этажа, в состав которого входят квартиры с видами на Финский залив и парковую зону Петергофа, начали строить еще в 2008 году. Застройщиком выступила компания «Модуль», чей руководитель также был связан с компанией «Питер-Констракшн», строившей печально известный ЖК «Охта-Модерн». В 2011 году «Модуль» обанкротился, но еще накануне этого передал строительство компании «Адмирал».

Этот застройщик возводил дома «Династии» до 2014 года, затем работы остановились — компания также скатилась в банкротство. Известно, что «Адмирал» не получил разрешение на ввод уже готовых домов (общая готовность комплекса еще в 2016 году составляла 90%), так как выяснилось, что часть квартир компания заложила в банк.Среди них были и уже проданные объекты недвижимости. В августе 2018 года 40 квартир должны были продать с торгов единым лотом в рамках конкурсного производства по делу «Адмирала». Результаты торгов неизвестны. Но в картотеке «Межрегиональной электронной торговой системы» есть информация о торгах по 22 квартирам в недостроенных домах «Династии» (так как дома не сданы в эксплуатацию, на аукционе продавали права долевого участия). Торги состоялись в октябре-ноябре 2018 года. С тех пор никаких новостей о судьбе комплекса не появлялось. Интересно, что в интернете есть сайт ЖК «Династия», где выставлены на продажу 40 квартир. От чьего имени ведутся продажи — неизвестно.

ЖК «Вариант»

Застройщик: «Ареал»

Адрес: поселок Шушары, Ленсоветовский, участок 1

Заявленный срок сдачи: 2017

Жилой комплекс «Вариант» начала возводить в 2016 году компания «Ареал». Вскоре после этого ее купил петербургский предприниматель Евгений Бонд. Он известен строительством нелегальных жилых комплексов в окрестностях Петербурга, которые были снесены по решению суда. Также Бонд фигурировал в уголовных делах по обвинению в мошенничестве.

Новый владелец «Ареала» объявил, что дольщики должны ему доплатить за перепланировку и устранение дефектов на объекте. Также он попросил субсидировать строительство из городского бюджета, но денег ему не дали. Вскоре выяснилось, что никакие работы он вести и не собирался. В 2017 году срок разрешения на строительство ЖК «Вариант» истек, сам Бонд ударился в бега, а его жену приговорили к шести годам лишения свободы за мошенничество, так как она являлась генеральным директором его компании.

 «Ареал» признали банкротом, а весной 2018 года дольщики вступили в реестр кредиторов, чтобы получить надежду хоть как-то компенсировать свои финансовые потери. В 2019 году достраивать «Вариант» взялась компания «Стоун». Она принимала участие в возведении другого долгостроя «Ареала» — ЖК «Ленсоветовский». Его сдали в эксплуатацию в марте. Первый корпус «Варианта» новый застройщик обещает возвести уже в конце года.

ЖК «Новая Скандинавия»

Застройщик: Skanska

Адрес: Выборгский район, Береговая улица

Заявленный срок сдачи: 2000

«Новая Скандинавия» — родоначальник современных петербургских долгостроев: в 2019 году ему исполнился 21 год. Проект комплекса разработала шведская компания Skanska. Она задумала построить в Выборгском районе клубный квартал, состоящий из домов в три этажа, таунхаусов и коттеджей. Не реализовав свой замысел, Skanska покинула проект, который подхватил российский застройщик. Он решил, что строить таунхаусы неприбыльно, поэтому увеличил этажность большинства домов. Из-за этого первые новоселы долго не могли получить ключи: город отказывался согласовывать изменения в проектной документации.

Шли годы, застройщики сменяли один другого, корпуса «Новой Скандинавии» со скрипом вводились в эксплуатацию. По состоянию на середину 2019 года два дома все еще не достроены и один существует только на бумаге. Также в действующей версии проекта предусмотрены два паркинга, которые еще предстоит построить.

Последний застройщик комплекса — компания «Прайм Эстейт» — признан банкротом. Город пытается найти инвестора для достройки оставшихся домов.

ЖК «Новый город»

Застройщик: «Арена»

Адрес: Новочеркасский проспект, 33.

Заявленный срок сдачи: I квартал 2014

В 2006 году округлые, полностью остекленные фасады ЖК «Новый город» были в диковинку для петербуржцев. Новостройка даже попала в список лучших архитектурных решений Европы-2007. Дома и внутри оказались хороши: никаких студий, эксклюзивная отделка, пентхаусы на последних этажах.

Три очереди комплекса были сданы без опоздания к 2011 году. А затем у застройщика кончились деньги. С 2016 по 2018 годы возведение четвертой (последней) очереди продвигалось вялыми темпами.

В январе 2019 выяснилось, что застройщик находится в финальной стадии банкротства. Ожидается, что средства, вырученные с продажи его имущества, пойдут на достройку дома — тем более, что работы осталось совсем немного.

В начало статьи

ЖК «Светлана»

Застройщик: «Невский луч»

Адрес: Выборгский район, Зеленогорская улица

Заявленный срок сдачи: II квартал 2013

Долгострой с 15-летней историей «Светлана» выглядит готовым к сдаче: фасадные работы завершены, окна и балконы застеклены, даже часть работ по благоустройству территории проведена. Но, оказывается, дом был готов на 85% еще в 2015 году. Задержка строительства связана с тем, что компания «Строй-Модуль», инвестировавшая проект, отказалась от своих обязательств. После этого работы велись на средства, вырученные с продажи квартир — их попросту не хватило. В октябре прошлого года бывший инвестор пытался отсудить в комплексе несколько квартир, но потерпел неудачу.

В конце 2018 года стройку взяло на контроль СПб ГБУ «Управление строительными проектами». В ходе проверки выяснилось, что у дома были проблемы с подключением к электричеству и отоплению. Сейчас они решены, и ведомство поручило застройщику завершить все работы в ЖК «Светлана» летом 2019 года.

ЖК «Охта-Модерн»

Застройщик: «ИВИ-93»

Адрес: Большеохтинский проспект, 15

Заявленный срок сдачи: 2004 (1 очередь)

«Охта-Модерн» — это симпатичный жилой комплекс из четырех корпусов. Он расположен в историческом районе Большая Охта, в двух шагах от набережной Невы. Когда этот проект начали строить, еще не было закона о долевом строительстве и социальных сетей. Поэтому покупатели (в те времена они назывались инвесторами) сначала молча наблюдали, как буксует стройка: то высотный регламент в районе Большой Охты изменили, то деньги у строительной компании закончились, а потом инвесторы начали проводить голодовки, которые едва не стоили жизни нескольким участникам.

Первый застройщик ЖК «Охта-Модерн» обанкротился в 2007 году, второй — в 2013. Третья компания — «Питер-Констракшн» — подавала большие надежды: перевела покупателей на ДДУ и обещала достроить комплекс за несколько месяцев. Вместо этого «Питер-Констракшн» обанкротилась, сейчас над ней установлено наблюдение.

В марте 2019 года стало известно, что достроить ЖК «Охта-Модерн» согласилась «Группа ЛСР». По условиям договора работы должны завершиться к концу декабря. За соблюдением сроков будет следить СПб ГБУ «Управление строительными проектами». Однако на этом злоключения дольщиков не закончатся: несколько десятков квартир в комплексе стали объектами «двойных продаж». По одной из версий, липовыми покупателями являются сотрудники застройщика-банкрота. Выяснять правду придется в суде.

ЖК «Трио»

Застройщик: «ПЕТРОТРЕСТ-Монолит»

Адрес: Пушкинский район, пересечение Кокколевской и Переведенской улиц

Заявленный срок сдачи: II квартал 2014

Жилой комплекс «Трио», состоящий из трех четырехэтажных домов, должен был стать первой новостройкой грандиозного проекта «На Царскосельских холмах», которая развернулась под Пушкиным.

Сегодня там вырос новый жилой район, открылся конгрессно-выставочный центр «Экспофорум», который заменил одряхлевший «Ленэкспо». А дольщики «Трио» до сих пор ждут новоселья.

История этого жилого комплекса типична: сначала перенесли срок сдачи домов на год, затем вывезли с площадки технику, после чего в отношении застройщика «ПЕТРОТРЕСТ-Монолит» началась процедура банкротства.

В 2016 году она дошла до стадии внешнего управления. Конкурсный управляющий нашел объекту нового застройщика — компанию «Леда», приступившую к работе в 2017 году. Но дома так и не были достроены, одна из вероятных причин — арест активов застройщика-банкрота за долги. Возможный срок передачи объекта в эксплуатацию — IV квартал 2019 года.

Долгострои Ленинградской области

Большинство проблемных жилых комплексов Ленобласти расположены в новоявленном городе Мурино. В предыдущие пять лет только ленивый не кинулся застраивать эту территорию — но некоторые не рассчитали силы. И хотя есть здесь позитивные сдвиги (например, сдача первых домов скандально известного ЖК «Силы Природы»), многие стройки остаются заброшенными уже два-три года.

ЖК «Молодежный квартал»

Застройщик: ГК «СДС»

Адрес: Всеволожский район, участок «Центральное отделение»

Заявленный срок сдачи: IV квартал 2015

У ЖК «Молодежный квартал» три проектных декларации. В каждой новой версии количество очередей увеличивается (в изначальном варианте их две, в последнем — уже девять), а сроки сдачи переносятся. Застройщик обещает сдать проект к 2020 году. Дольщики не верят: за четыре года до конца не построен ни один дом. Стройплощадка пустует с 2017 года. По мнению дольщиков, ГК «СДС» несколько лет занималась фальсификацией отчетов со стройки: публиковала на форумах и в группах поддельные фоторепортажи о ходе строительства.

ЖК «Близкое»

Застройщик: «ПетроСтиль»

Адрес: Всеволожский район, поселок Мистолово

Заявленный срок сдачи: IV квартал 2015

В этом комплексе запроектировано 23 таунхауса, 5 коттеджей и 5 многоквартирных домов с общим количеством квартир — 93. Первую очередь должны были сдать больше трех лет назад, но ни один дом до сих пор не ввели в эксплуатацию. Достоверной информации о причине переноса нет, на официальном сайте застройщика ведутся продажи квартир и домов в ЖК «Близкое».

В 2018 году застройщик проходил процедуру банкротства. Дольщики обратились в полицию с требованием возбудить уголовное дело по факту мошенничества руководством «ПетроСтиля». В мае 2019 года компания-банкрот заявила, что нашла нового инвестора, который готов вложиться в достройку ЖК «Близкое».

ЖК «ЗемлЯнино»

Застройщик: «ПАТРИОТ Северо-Запад»

Адрес: Всеволожский район, массив Ковалево

Заявленный срок сдачи: IV квартал 2017

Эта новостройка включает в себя шесть корпусов вместимостью от 23 до 127 квартир. Дольщики должны были получить ключи еще в конце 2017 года, но за несколько месяцев до этого стройку приостановили, потому что у застройщика кончились деньги. В марте 2018-го «ПАТРИОТ Северо-Запад» получил кредит на достройку комплекса, и работы сразу возобновили. Велика вероятность, что ЖК «ЗемлЯнино» сдадут в течение 2019 года.

Четыре трехэтажных дома под Выборгом приглянулись петербуржцам в качестве жилья для отдыха: хорошая экология, рядом нет жилой застройки, до Петербурга час езды на машине. Некоторые планировали сдавать здесь квартиры на лето.

ЖК «Кирккоярви»

Застройщик: «Мегаполис-Развитие»

Адрес: Выборгский район, поселок Поляны

Заявленный срок сдачи: II квартал 2014

Но ни один дом в этом комплексе не передан в эксплуатацию. В 2018 году застройщика признали банкротом, составлен реестр кредиторов, все ждут реализации имущества ЖК «Кирккоярви». Желающих достроить комплекс нет.

ЖК «Демидовский парк»

Застройщик: «Демидовский парк»

Адрес: Ленобласть, Гатчинский район, д. Большие Тайцы, участок 32

Заявленный срок сдачи: II квартал 2017 года

Проект включает шесть домов — по два в каждой очереди. В мае 2018 года начали строить только первые два корпуса, но к середине 2019-го не готовы и они. К Пояснений застройщик не дает, дольщики тоже хранят молчание.

ЖК «Новый квартал»

Застройщик: «Корпорация Мегаполис»

Адрес: Ломоносовский район, д. Лаголово, квартал 7, ул. Садовая, дом 14

Заявленный срок сдачи: IV квартал 2012 года

В Ломоносовском районе уже шесть лет возводится панельная новостройка высотой 11 этажей. Три секции готовы к заселению, еще две возведены наполовину. Готовая часть принадлежит ЖСК «Лаголово», который в 2018 году объявили банкротом, вторая (заброшенная) — «Корпорации Мегаполис».

ЖК «Азбука»

Застройщик: «Константа Девелопмент Групп»

Адрес: Всеволожский район, поселок Щеглово

Заявленный срок сдачи: IV квартал 2015

В состав ЖК «Азбука» должны были войти пять жилых домов, школа, детские сады, объекты торговой инфраструктуры. Всего продано около 100 квартир. Ни один дом не был достроен.

31 мая 2019 года главу компании Constanta Development Group арестовали по обвинению в мошенничестве. Следствие считает, что он присвоил себе более 200 млн рублей, принадлежавших дольщикам ЖК «Азбука». Сама компания находится в финальной стадии банкротства. Участки, на которых стоит комплекс, выставлены на торги.

ЖК «Ванино»

Застройщик: «Тареал»

Адрес: Ломоносовский район, деревня Узигонты

Заявленный срок сдачи: III квартал 2015

Симпатичные 3-4-этажные дома начали строить в чистом поле на территории Ломоносовского района еще в 2011 году. Застройщик «Тареал» успел сдать только одну очередь до начала проблем с финансированием. По состоянию на июнь 2019 в отношении застройщика началось конкурсное производство, руководитель находится в международном розыске, остальные представители топ-менеджмента компании являются фигурантами нескольких уголовных дел о мошенничестве. Дольщики не унывают: дома «Ванино» находятся в высокой степени готовности, требуется относительно немного денег и времени, чтобы достроить их.

ЖК «Воронцов»

Застройщик: «СпецКапСтрой СПб»

Адрес: г. Мурино, Оборонная ул., участок 31/1

Заявленный срок сдачи: III квартал 2016

В состав жилого комплекса «Воронцов» входят два дома высотой 11 этажей. Проект создан в формате эконом-класса: скромный метраж, отсутствие отделки, в квартирографии преобладают студии. Первый построен наполовину, второй находится на начальном этапе. Известно, что накануне банкротства застройщик «СпецКапСтрой СПб» перешел под контроль скандально известного крупными махинациями с недвижимостью Евгения Бонда. В Петербурге есть еще два созданных им долгостроя — «Ленсоветовский» и «Вариант».

Бонд сбежал от уголовного преследования за границу, а в отношении компании в 2016 году началась процедура банкротства. В данный момент «СпецКапСтрой СПб» находится под наблюдением, дольщики образовали ЖСК, финансировать строительство взялся ЛенОблАИЖК. Подрядчик уже найден. Остается дождаться завершения конкурсного производства по застройщику-банкроту — и можно будет начинать работу.

ЖК «Город детства»

Застройщик: «СНВ — Северо-Запад»

Адрес: г. Гатчина, МО Коммунар, Железнодорожная ул.

Заявленный срок сдачи: 2016-2017

Малоэтажный комплекс эконом-класса решила построить на окраине Гатчины компания «СНВ». Семь корпусов расположены посреди пустоши — до ближайшей остановки идти минут 20, школ и детсадов рядом нет. Но покупателей привлекли низкие цены на квартиры, а также обещанные перспективы развития района.

По состоянию на середину 2019-го построены и заселены два корпуса из восьми. В мае началась продажа имущества обанкротившегося застройщика. Дольщики каждого недостроенного корпуса оформляют ЖСК, чтобы вступить в права владения недвижимостью и пригласить подрядчика для достройки домов. По информации СМИ, завершить работы вызвались две компании: «Стоун» и «Лига-Строй».

ЖК «Три кита»

Адрес: Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи»

Заявленный срок сдачи: IV квартал 2016

«Три кита» — один из самых масштабных проектов в окрестностях метро «Девяткино»: четыре очереди, 13 корпусов, детские сады, благоустроенная территория. Первую очередь сдали в III квартале 2018 — задержка составила почти два года. Приемка второй очереди началась июне 2019 года — по мнению дольщиков, ключи начнут выдавать самое раннее в конце лета. Третью и четвертую очереди застройщик обещает сдать нынешней зимой, но покупатели рассчитывают получить ключи только в 2020 году.

«Три кита» возводит компания «Лидер Групп». В отличие от остальных застройщиков, которые срывают сроки сдачи многоквартирных домов, она и не думает объявлять о банкротстве. В предыдущие два года компания завершила целый ряд проблемных объектов: «Босфор», «Девятый вал», «Капитан Немо». Сейчас «Лидер Групп» возводит одновременно восемь жилых комплексов и входит в тройку лидеров продаж новостроек СПб. Задержки сдачи домов компания никак не комментирует.

ЖК «Сокол»

Застройщик: «СтройТехИнвест 25»

Адрес: город Мурино, Петровский бульвар

Заявленный срок сдачи: IV квартал 2015

На главной странице сайта жилого комплекса «Сокол» красуется надпись: «Начала работу госкомиссия». Значит, ключи вот-вот начнут выдавать? Но дольщики в социальных сетях разочаровывают оптимистов: это объявление висит на сайте уже много месяцев.

Судя по внешнему виду, дом готов к проживанию. Но примерно так же он выглядел еще конце 2017 года. Опубликован документ, согласно которому ЖК «Сокол» подключен к системе электроснабжения.

По отзывам очевидцев, стройка не выглядит заброшенной. Застройщик не дает комментариев о причинах задержки ни СМИ, ни заждавшимся покупателям квартир.

В начало статьи

ЖК «Силы природы»

Застройщик: О2 Development

Адрес: Всеволожский район, поселок Мурино, шоссе в Лаврики, 64

Заявленный срок сдачи: IV квартал 2014

Невероятно, но факт: история многострадального ЖК «Силы природы» близится к счастливому финалу. Первый корпус первой очереди уже достроен — в конце июня должна завершиться государственная комиссия. Во втором корпусе идут фасадные работы.

Напомним, что долгострой «Силы природы» — один из самых известных в Петербурге, хотя и не самый старый. Все благодаря дольщикам, которые за годы ожидания квартир составили отличную команду: собирали митинги, перекрывали дороги, разбивали палаточные лагеря, дошли до президента. Они бьются за четыре корпуса новостройки в поселке Мурино, которые обещали стать самым экологичным жилым комплексом в России: с минимальным энергопотреблением, раздельным сбором мусора и собственным парком.

Через год после начала строительства, когда два корпуса «Сил природы» были почти готовы, а еще два начали возводить, работы внезапно остановили. Городские власти пытались найти проблемному объекту других застройщиков. Представители строительных компаний разводили руками: недострои четыре года стоят под снегом и дождем, на восстановление домов нужны миллионы.

В 2018 году деньги на достройку проблемного комплекса все же нашлись — средства выделил ЛенОблАИЖК. На объекте работает первоначальный застройщик — ООО «Романтика», который проходит процедуру банкротства. Вторую очередь «Сил природы» застройщик переименовал в ЖК «Ромашки». Обновилось не только название, но и внешний вид домов: согласно проекту, вместо витражных окон будут обычные, фасад украсят изображениями гигантских ромашек. Ожидается, что дома сдадут в III квартале 2020 года.

ЖК «Ленинградская перспектива»

За прошедшие годы дольщики неоднократно судились с застройщиком по поводу возврата денег и выплаты неустойки. Договоры долевого участия компания расторгала с охотой, но деньги возвращала далеко не всем. В отношении главы компании «ЛенСпецСтрой» Дмитрия Астафьева возбуждено уголовное дело по статье 159 УК РФ «Мошенничество». С августа 2018 он находится под арестом. Интересно, что в отношении «ЛенСпецСтроя» по состоянию на июнь 2019 не начата процедура банкротства — хотя соответствующие иски подавались с середины 2018 года.

Застройщик: «ЛенСпецСтрой»

Адрес: Всеволожский район, г. Мурино, участок 13

Заявленный срок сдачи: III квартал 2016

В отличие от других дольщиков, покупатели квартир в «Ленинградской перспективе» сразу заподозрили, что с их стройкой что-то не так. С самого начала она продвигалась черепашьими темпами. За полтора года застройщик только огородил участок забором и вбил сваи для фундаментов двух корпусов. Всего в проекте их три, но последний так и не начали строить.

С 2014 по 2017 годы возвели лишь стены домов, да и то не до конца. После этого технику убрали с площадки. Стройка пустует уже больше двух лет. По версии дольщиков, «ЛенСпецСтрой» не собирался возводить этот комплекс: деньги дольщиков отправили на достройку другого проблемного объекта компании — ЖК «Медный всадник».

Несколько историй со счастливым финалом

Ниже представлены жилые комплексы, дольщики которых уже дождались либо вот-вот дождутся квартир. У некоторых дело довел до конца новый застройщик, у остальных первоначальная строительная компания сумела преодолеть финансовые трудности.

ЖК Заявленный срок сдачи Текущее состояние Причины задержки
«Английская миля» II квартал 2018 Просроченные очереди сданы в эксплуатацию Не уточняются
«Шереметьевский дворец» II квартал 2017 Дом готовится к сдаче, которая намечена на осень 2019 Стройка была приостановлена по требованию градозащитников, в данный момент она возобновлена
«Прибалтийский» III квартал 2014 7 июня выдано разрешение на эксплуатацию 9Б, 9В и 9Г. Готовятся документы на ввод в эксплуатацию корпуса 9А Мошенничество руководства застройщика
«Лондон Парк» 2008 I очередь проекта сдана, еще для трех установлен график сдачи Проблемы с финансированием строительства
«Граф Орлов» 2009 За 2018 год застройщик ликвидировал отставание в сдаче (дольщики ждали 2-8 лет). Оставшиеся корпуса будут достроены в 2019-2021 гг. Проблемы с финансированием строительства
«Ленсоветовский» 2013 Сдан весной 2019 компанией «Дальпитерстрой» Проблемы с финансированием, мошенничество застройщика (компании «Ареал»)
«Виват» 2016 Проект реализуется под названием Wings компанией «СК Монолит». Строительство идет по графику, сдача — III квартал 2019 Банкротство предыдущего застройщика (компании «Донк»)
«Янино-Парк» 2016 Комплекс сдан в эксплуатацию в начале 2019 года компанией «РК-Строй» Банкротство предыдущего застройщика (СУ-155)

Как не стать обманутым дольщиком в Петербурге?

С 1 июля 2019 года ввязаться в долгострой станет гораздо сложнее. Но это не значит, что можно без опаски вкладываться в любой проект. Некоторые строительные компании продают квартиры в строящихся домах, уже находясь на грани банкротства, и перестают привлекать средства дольщиков только после судебного запрета. Информация на сайтах жилых комплексов постоянно обновляется — иногда с первого взгляда не определить, что перед вами долгострой с многолетней историей.

Есть пять простых правил, которые обеспечат вам безопасность при покупке жилья на первичном рынке. Соблюдайте их — и вам никогда не придется участвовать в митингах обманутых дольщиков Петербурга.

1. Выберите надежного застройщика!

Банальный совет, соблюдение которого обеспечит 70% успеха покупки квартиры. Найдите компанию, которая давно на рынке и которая всегда сдает новостройки вовремя. Пусть цена будет выше — но лучше переплатить за имя, чем за съемную квартиру и судебные издержки.

2. Соберите информацию о застройщике и проекте

Если у застройщика много проектов — проверьте, вовремя ли сданы их очереди. Не поленитесь прочитать проектную декларацию выбранного вами жилого комплекса: когда его планируют сдать, соответствует ли информация из документа рекламе? Найдите разрешение на строительство и узнайте, продлевалось ли оно. Если да — срок сдачи переносили и у застройщика могут быть проблемы с финансами.

3. Общайтесь с дольщиками

Вступайте в группы дольщиков в социальных сетях. Отдавайте предпочтение тем пабликам, которые не контролируются застройщиками. Там обычно собрана самая достоверная информация о ходе строительства. Следите за событиями в режиме реального времени, а не из теленовостей, как большинство дольщиков.

Не стесняйтесь поговорить с новоселами уже сданных очередей в вашей новостройке. Расспросите их о качестве жилья, отделке, о приемке и общении с управляющей компанией.

4. Не подписывайте ПДДУ

Яркий пример — история компании Normann. Дольщики всех ее объектов жалуются, что застройщик принуждал подписывать их предварительный договор долевого участия (ПДДУ), после которого покупатель отдавал деньги за квартиру. Договор долевого участия (ДДУ) приходилось ждать месяцами. До сих пор неизвестно, все ли ДДУ этого застройщика зарегистрированы. По закону до регистрации ДДУ в Росреестре дольщик не должен ничего платить строительной компании. Если заплатил — рискует потерять деньги.

5. Храните документы, не передавайте их никому

Оригиналы ДДУ и других документов от застройщика, платежные квитанции — все это нельзя никому отдавать. Мошенники осуществляют двойные продажи после того, как забирают ДДУ у дольщиков на перерегистрацию или ради уточнения каких-нибудь формальностей. Если в период между заключением ДДУ и получением ключей вы поменяли фамилию, адрес прописки и другие личные данные — добейтесь от застройщика заключения дополнительного соглашения, которое будет удостоверять эти факты.

Если вы предпочитаете все же не рисковать, тогда обратите внимание на те жилые комплексы, которые уже сданы. Хотя и в таком случае нужно сохранять бдительность, ведь завершающий этап готовности дома вовсе не является стопроцентной гарантией получения квартиры. Выбирая будущее жилье в «МИРе недвижимости», вы можете быть уверены в репутации застройщика — мы сотрудничаем только с авторитетными компаниями. В подборке ниже мы подготовили для вас сданные новостройки от надежных девелоперов Санкт-Петербурга:

Комфорт класс ЖК NEWПИТЕР (Ньюпитер) ЖК NEWПИТЕР (Ньюпитер) Адрес: Питерский пр-кт Метро: Пр. Ветеранов (40 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 IV квартал 2020 Застройщик: АО "Строительный трест" Комфорт класс ЖК Полюстрово ЦДС ЖК Полюстрово ЦДС Адрес: Пискаревский пр. Метро: Лесная (15 мин. тр.) Пл. Ленина (15 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2020 Застройщик: ГК "ЦДС" Комфорт класс ЖК Капитал ЖК Капитал Адрес: Строителей пр-кт Метро: Улица Дыбенко (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 Застройщик: АО "Строительный трест" Комфорт класс ЖК ID Мурино (Айди) ЖК ID Мурино (Айди) Адрес: Ручьевский пр. Метро: Девяткино (22 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2020 I квартал 2021 Застройщик: Евроинвест Девелопмент Комфорт класс ЖК Солнечный город ЖК Солнечный город Адрес: Петергофское шос. Метро: Пр. Ветеранов (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан II квартал 2019 IV квартал 2019 II квартал 2020 I квартал 2021 II квартал 2021 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК NEW TIME (Нью тайм) ЖК NEW TIME (Нью тайм) Адрес: Глухарская ул. Метро: Комендантский пр. (10 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2020 II квартал 2021 III квартал 2021 Застройщик: ГК "РосСтройИнвест" Комфорт класс ЖК ПаркЛэнд ЖК ПаркЛэнд Адрес: ул. Пражская Метро: Улица Дыбенко (20 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2020 Застройщик: Полис Групп Комфорт класс ЖК Чистое небо ЖК Чистое небо Адрес: Комендантский пр. Метро: Комендантский пр. (7 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 II квартал 2020 IV квартал 2020 II квартал 2021 IV квартал 2021 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Елизаровский ЦДС ЖК Елизаровский ЦДС Адрес: Невзоровой ул. Метро: Елизаровская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: III квартал 2020 II квартал 2021 Застройщик: ГК "ЦДС" Комфорт класс ЖК Цивилизация ЖК Цивилизация Адрес: Октябрьская наб., уч.52 Метро: Улица Дыбенко (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 IV квартал 2020 II квартал 2021 III квартал 2021 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК Невские паруса ЖК Невские паруса Адрес: Советский пр. Метро: Рыбацкое (7 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2019 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Terra (Терра) ЖК Terra (Терра) Адрес: Земледельческая улица Метро: Лесная (7 мин. тр.) Чёрная речка (7 мин. тр.) Срок сдачи: III квартал 2021 IV квартал 2021 Застройщик: ГК "РосСтройИнвест" Комфорт класс ЖК Эталон на Неве ЖК Эталон на Неве Адрес: пр. Обуховской Обороны Метро: Елизаровская (9 мин. пеш.) Срок сдачи: I квартал 2021 I квартал 2022 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК IN2IT (Интуит) ЖК IN2IT (Интуит) Адрес: Витебский пр. Метро: Купчино (1 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2020 II квартал 2022 Застройщик: Plaza Lotus Group Комфорт класс ЖК Облака на Лесной ЖК Облака на Лесной Адрес: Новолитовская Метро: Лесная (10 мин. пеш.) Срок сдачи: III квартал 2020 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Полис на Неве ЖК Полис на Неве Адрес: Октябрьская наб. Метро: Улица Дыбенко (5 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2019 Застройщик: Полис Групп Комфорт класс ЖК Галактика ЖК Галактика Адрес: Красуцкого ул. Метро: Балтийская (10 мин. пеш.) Фрунзенская (3 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 II квартал 2020 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК Ариосто ЖК Ариосто Адрес: Глухарская ул. Метро: Комендантский пр. (15 мин. тр.) Беговая (16 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2020 II квартал 2021 Застройщик: ГК "Арсенал-недвижимость" Комфорт класс ЖК Дом на набережной ЖК Дом на набережной Адрес: Общественный пер., д.5, лит В Метро: Елизаровская (10 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ЗАО "Северный город" Комфорт класс ЖК Новое Купчино ЖК Новое Купчино Адрес: улица Малая Бухарестская Метро: Купчино (12 мин. тр.) Обухово (13 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2020 IV квартал 2021 Застройщик: АО "Строительный трест" Комфорт класс ЖК Q-МИР (Кумир) ЖК Q-МИР (Кумир) Адрес: Кубинская ул. Метро: Московская (20 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2021 Застройщик: Аквилон-Инвест Комфорт класс ЖК UP-квартал "Комендантский" (Ап) ЖК UP-квартал "Комендантский" (Ап) Адрес: Парашютная ул. Метро: Комендантский пр. (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО “Финансово-строительная корпорация “Лидер” Комфорт класс ЖК Трилогия ЖК Трилогия Адрес: пр. Народного Ополчения, д.149, лит.А Метро: Ленинский пр. (10 мин. тр.) Пр. Ветеранов (20 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "ОптимаГрупп" Комфорт класс ЖК 4YOU (Фор ю) ЖК 4YOU (Фор ю) Адрес: Дунайский пр. Метро: Звёздная (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 IV квартал 2020 Застройщик: Аквилон-Инвест Комфорт класс ЖК Полис на Московской ЖК Полис на Московской Адрес: Ул. Кубинская Метро: Московская (20 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2020 Застройщик: Полис Групп Комфорт класс ЖК Калейдоскоп ЖК Калейдоскоп Адрес: Пр. Маршала Блюхера / Кушелевская дорога Метро: Лесная (20 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК Черная Речка ЦДС ЖК Черная Речка ЦДС Адрес: Черной речки наб. Метро: Лесная (15 мин. пеш.) Чёрная речка (15 мин. пеш.) Срок сдачи: III квартал 2021 Застройщик: ГК "ЦДС" Комфорт класс ЖК Фламинго ЖК Фламинго Адрес: пр. Маршала Блюхера, уч. 16 Метро: Пл. Мужества (5 мин. тр.) Лесная (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "КапСтрой" Комфорт класс ЖК Ренессанс ЖК Ренессанс Адрес: Дыбенко ул. Метро: Улица Дыбенко (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан III квартал 2019 IV квартал 2020 Застройщик: AAG Комфорт класс ЖК Галактика Премиум ЖК Галактика Премиум Адрес: Метро: Балтийская (10 мин. пеш.) Фрунзенская (3 мин. пеш.) Срок сдачи: I квартал 2021 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК Суворов ЖК Суворов Адрес: Маршала Блюхера, 12 Метро: Пл. Мужества (5 мин. тр.) Лесная (15 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2020 Застройщик: ГК "РосСтройИнвест" Комфорт класс ЖК ARTLINE (Артлайн) ЖК ARTLINE (Артлайн) Адрес: Торфяная дор. Метро: Старая Деревня (5 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2020 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Дом на Космонавтов ЖК Дом на Космонавтов Адрес: Космонавтов пр. Метро: Московская (20 мин. пеш.) Звёздная (10 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2020 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК Философия ЖК Философия Адрес: Предпортовый 1 прд. Метро: Московская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2020 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Magnifika Lifestyle (Магнифика Лайфстайл) ЖК Magnifika Lifestyle (Магнифика Лайфстайл) Адрес: Магнитогорская ул. Метро: Новочеркасская (9 мин. пеш.) Ладожская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: I квартал 2021 III квартал 2021 Застройщик: Bonava Комфорт класс ЖК Звездный дуэт ЖК Звездный дуэт Адрес: Космонавтов пр. Метро: Звёздная (10 мин. пеш.) Купчино (10 мин. пеш.) Срок сдачи: III квартал 2020 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК Золотое Время ЖК Золотое Время Адрес: Севастопольская ул., д. 9, лит. А Метро: Нарвская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "ЦДС" Комфорт класс ЖК Морская Звезда ЖК Морская Звезда Адрес: Метро: Комендантский пр. (5 мин. тр.) Старая Деревня (5 мин. тр.) Беговая (20 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2019 Застройщик: ООО "Спектр" Комфорт класс ЖК Эмеральд на Малой Неве ЖК Эмеральд на Малой Неве Адрес: Уральская улица Метро: Приморская (20 мин. пеш.) Василеостровская (25 мин. пеш.) Спортивная (10 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2021 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Крылья ЖК Крылья Адрес: Пулковское шос., уч. 10 Метро: Московская (5 мин. тр.) Звёздная (25 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2019 Застройщик: КВС Комфорт класс ЖК Legenda Комендантского (Легенда) ЖК Legenda Комендантского (Легенда) Адрес: Комендантский пр. Метро: Удельная (20 мин. тр.) Пионерская (15 мин. тр.) Комендантский пр. (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2020 Застройщик: LEGENDA Intelligent Development Комфорт класс ЖК Статус у Парка Победы ЖК Статус у Парка Победы Адрес: Витебский пр. Метро: Парк Победы (15 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2021 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Стрижи ЖК Стрижи Адрес: Железнодорожный пр. Метро: Ломоносовская (5 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2021 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Next (Некст) ЖК Next (Некст) Адрес: Средний пр. Метро: Василеостровская (10 мин. пеш.) Спортивная (10 мин. пеш.) Срок сдачи: I квартал 2020 Застройщик: ООО "Еврострой" Комфорт класс ЖК Кирилл и Дарья ЖК Кирилл и Дарья Адрес: пр. Блюхера Метро: Пл. Мужества (20 мин. пеш.) Лесная (20 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2019 Застройщик: КВС Комфорт класс ЖК Legenda Героев (Легенда) ЖК Legenda Героев (Легенда) Адрес: Героев пр., Красносельский Метро: Ленинский пр. (15 мин. тр.) Пр. Ветеранов (15 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2020 IV квартал 2021 Застройщик: LEGENDA Intelligent Development Комфорт класс ЖК Ландыши ЖК Ландыши Адрес: Полюстровский пр. Метро: Пл. Мужества (5 мин. тр.) Лесная (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК Первый Квартал (Ligovsky City) ЖК Первый Квартал (Ligovsky City) Адрес: Лиговский пр. Метро: Обводный канал (10 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2019 Застройщик: Glorax Development Комфорт класс ЖК Речной ЖК Речной Адрес: Рыбацкий пр. Метро: Рыбацкое (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК Дюна ЖК Дюна Адрес: ул. Токарева, д. 24, лит. А Метро: Комендантский пр. (20 мин. тр.) Старая Деревня (20 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "ЦДС" Комфорт класс ЖК YES Marata (Йес Марата Социалистическая) ЖК YES Marata (Йес Марата Социалистическая) Адрес: Социалистическая ул. Метро: Пушкинская (14 мин. пеш.) Лиговский пр. (7 мин. пеш.) Звенигородская (10 мин. пеш.) Срок сдачи: I квартал 2020 Застройщик: ГК "Пионер" Комфорт класс ЖК Полюстрово Парк ЖК Полюстрово Парк Адрес: Кондратьевский пр. Метро: Пл. Ленина (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК М97 ЖК М97 Адрес: Московский пр. 97 Метро: Московские ворота (3 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2020 Застройщик: Полис Групп Комфорт класс ЖК Legenda Дальневосточного (Легенда) ЖК Legenda Дальневосточного (Легенда) Адрес: Дальневосточный пр. Метро: Пр. Большевиков (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: LEGENDA Intelligent Development Комфорт класс ЖК Европа Сити ЖК Европа Сити Адрес: пр. Медиков Метро: Петроградская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга" Комфорт класс ЖК МореОкеан ЖК МореОкеан Адрес: Яхтенная ул. Метро: Старая Деревня (10 мин. тр.) Беговая (20 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Дом на излучине Невы ЖК Дом на излучине Невы Адрес: Пискаревский пр., д. 1 Метро: Пл. Ленина (7 мин. тр.) Новочеркасская (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ЗАО "Северный город" Комфорт класс ЖК ЗимаЛето ЖК ЗимаЛето Адрес: Энергетиков пр., 9 Метро: Ладожская (5 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Живи! В Курортном ЖК Живи! В Курортном Адрес: ул. Новостроек Метро: Озерки (30 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2020 Застройщик: ООО "СПб Реновация" Комфорт класс ЖК Новые кварталы Петергофа ЖК Новые кварталы Петергофа Адрес: Ропшинское шоссе, уч. 103 Метро: Автово (30 мин. тр.) Ленинский пр. (30 мин. тр.) Пр. Ветеранов (30 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: УК "Теорема" Комфорт класс ЖК Grona Lund (Грена лунд) ЖК Grona Lund (Грена лунд) Адрес: проезд Березовая роща Метро: Ладожская (25 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан I квартал 2020 Застройщик: Bonava Комфорт класс ЖК Золотые купола ЖК Золотые купола Адрес: Восточно-Выборгское шос., уч. 2 Метро: Пр. Просвещения (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "РосСтройИнвест" Комфорт класс ЖК Европейский ЖК Европейский Адрес: дер. Кудрово, уч. 2 Метро: Улица Дыбенко (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ЗАО "Инвестторг" Комфорт класс ЖК ПРО.Молодость ЖК ПРО.Молодость Адрес: Метро: Улица Дыбенко (7 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2022 Застройщик: Plaza Lotus Group Комфорт класс ЖК Ручьи ЖК Ручьи Адрес: Пискаревский пр. Метро: Гражданский пр. (15 мин. тр.) Академическая (10 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2020 III квартал 2021 IV квартал 2021 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК Eco City (Экосити) ЖК Eco City (Экосити) Адрес: пос. Мистолово Метро: Девяткино (10 мин. тр.) Парнас (10 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2019 Застройщик: ЗАО "Северный город" Комфорт класс ЖК All Inclusive (Ол инклюзив) ЖК All Inclusive (Ол инклюзив) Адрес: Школьная ул., пос. Шушары Метро: Купчино (10 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2021 II квартал 2022 Застройщик: Аквилон-Инвест Комфорт класс ЖК Петр Великий и Екатерина Великая ЖК Петр Великий и Екатерина Великая Адрес: Усть-Славянка, ул. Заводская, д.15, лит.К Метро: Рыбацкое (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 Застройщик: ГК "РосСтройИнвест" Комфорт класс ЖК Старая крепость ЖК Старая крепость Адрес: ул. Оборонная Метро: Девяткино (20 мин. пеш.) Гражданский пр. (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "РосСтройИнвест" Комфорт класс ЖК Зеленый Квартал ЖК Зеленый Квартал Адрес: Пулковское шос. Метро: Звёздная (20 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2020 II квартал 2021 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Клёны ЖК Клёны Адрес: Петергофское шос., д. 86, корп. 3 Метро: Автово (21 мин. тр.) Ленинский пр. (19 мин. тр.) Пр. Ветеранов (18 мин. тр.) Срок сдачи: III квартал 2019 Застройщик: ООО «Петергофское» Комфорт класс ЖК Две столицы ЖК Две столицы Адрес: Московское шос., 13б Метро: Московская (5 мин. тр.) Звёздная (25 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 I квартал 2020 Застройщик: ООО "ИнтерГрупп" Комфорт класс ЖК Лондон ЖК Лондон Адрес: Заводская ул. Метро: Улица Дыбенко (20 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Охта Хаус ЖК Охта Хаус Адрес: ул. Лагоды Метро: Ладожская (15 мин. тр.) Срок сдачи: I квартал 2021 I квартал 2022 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК Архитектор ЖК Архитектор Адрес: Строителей пр-кт Метро: Улица Дыбенко (15 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2021 Застройщик: АО "Строительный трест" Комфорт класс ЖК Горки Парк (Gorky Park) ЖК Горки Парк (Gorky Park) Адрес: Метро: Девяткино (20 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2019 Застройщик: Красная стрела Комфорт класс ЖК ID Кудрово (Айди) ЖК ID Кудрово (Айди) Адрес: просп. Строителей Метро: Улица Дыбенко (10 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2021 Застройщик: Евроинвест Девелопмент Комфорт класс ЖК Приморский квартал ЖК Приморский квартал Адрес: Метро: Пионерская (5 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2020 IV квартал 2021 III квартал 2022 IV квартал 2022 II квартал 2023 IV квартал 2023 Застройщик: ЗАО "Мегалит" Комфорт класс ЖК Континенты ЖК Континенты Адрес: ул. Брюлловская Метро: Парнас (10 мин. пеш.) Срок сдачи: III квартал 2021 Застройщик: КВС Комфорт класс ЖК Дом на Блюхера ЖК Дом на Блюхера Адрес: Кушелевская дорога Метро: Лесная (10 мин. пеш.) Срок сдачи: I квартал 2020 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК Like (Лайк) ЖК Like (Лайк) Адрес: ул. Политехническая д. 6 Метро: Пл. Мужества (10 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2019 Застройщик: Петербургская Строительная Компания Комфорт класс ЖК Неоклассика 2 ЖК Неоклассика 2 Адрес: Переведенская ул. Метро: Купчино (13 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2019 Застройщик: Красная стрела Комфорт класс ЖК Mistola Hills (Мистола хиллс) ЖК Mistola Hills (Мистола хиллс) Адрес: пос. Мистолово Метро: Парнас (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ЗАО "Северный город" Комфорт класс ЖК Аист ЖК Аист Адрес: Тамбасова ул. Метро: Пр. Ветеранов (13 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2020 Застройщик: Красная стрела Комфорт класс ЖК Пляж ЖК Пляж Адрес: Приморское шоссе Метро: Старая Деревня (30 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Строительный трест" Комфорт класс ЖК Жили-Были ЖК Жили-Были Адрес: Ольгинская дор. Метро: Парнас (20 мин. пеш.) Срок сдачи: III квартал 2020 Застройщик: КВС Комфорт класс ЖК Ultra City (Ультра Сити) ЖК Ultra City (Ультра Сити) Адрес: Пригородный, уч. 305 Метро: Комендантский пр. (15 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2020 II квартал 2021 Застройщик: ЗАО "Северный город" Комфорт класс ЖК Звезды Столиц ЖК Звезды Столиц Адрес: Московское шос. Метро: Звёздная (15 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2021 Застройщик: ООО "ИнтерГрупп" Комфорт класс ЖК Гольфстрим ЖК Гольфстрим Адрес: массив «Кудрово» Метро: Улица Дыбенко (30 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "Арсенал-недвижимость" Комфорт класс ЖК Солнце Park ЖК Солнце Park Адрес: Петербургское ш. Метро: Московская (15 мин. тр.) Срок сдачи: III квартал 2019 Застройщик: Аквилон-Инвест Комфорт класс ЖК Фортеция ЖК Фортеция Адрес: Тулонская аллея Метро: Старая Деревня (40 мин. тр.) Срок сдачи: III квартал 2020 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Паруса ЖК Паруса Адрес: Ленинский пр. Метро: Автово (10 мин. тр.) Ленинский пр. (10 мин. тр.) Пр. Ветеранов (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК PULSE на набережной (Пульс) ЖК PULSE на набережной (Пульс) Адрес: Октябрьская наб. Метро: Пр. Большевиков (12 мин. тр.) Улица Дыбенко (10 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2020 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Триумф Парк ЖК Триумф Парк Адрес: Дунайский пр. Метро: Звёздная (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 II квартал 2021 Застройщик: OOO “Петра-8”

Читайте также
Банкротство застройщиков и долгострои

Жилье в зоне риска: застройщики-банкроты и долгострой

Потенциальным покупателям «первички» следует быть очень осторожными: сейчас только десятая часть застройщиков может похвастаться стабильным финансовым положением. 70% компаний зависят от рыночной конъюнктуры, а 20% — балансируют на грани банкротства.

Новый закон в защиту дольщиков

Эпоха обманутых дольщиков в прошлом: компенсационный фонд гарантирует

В октябре 2017 года в России вступил в силу новый закон, направленный на защиту прав дольщиков. Банкротство застройщиков и разорение страховых компаний больше не грозят потерями: их возместит учрежденный государством компенсационный фонд.

Риски при покупке квартиры

Как обезопасить себя от рисков при вложении денег в новостройку

Как купить квартиру в строящемся доме и не ошибиться? О возможных рисках и параметрах безопасности при оформлении сделок с недвижимостью читайте в этой статье.

Как распознать агентов-мошенников

Как узнать, что вы столкнулись с нечестным агентом по недвижимости

Бдительность при покупке квартиры — важнее всего. Можно встретить обманщика не только среди собственников недвижимости, но и среди профессиональных агентов, к которым вы обращаетесь за помощью. Как распознать мошенника — читайте в этой статье.

Как заставить застройщика компенсировать ваши затраты

Застройщик затягивает сдачу жилья: как действовать дольщику

Как вынудить застройщика компенсировать ваши траты на аренду жилья из-за просрочки сдачи объекта в эксплуатацию. Полезная информация и советы: как вести себя с девелопером, какие бумаги готовить для судебного заседания, каковы перспективы тяжбы.

Как теряют деньги при покупке квартиры

Как теряют деньги при покупке квартиры

Как недобросовестные строительные компании обманывают дольщиков? Что нужно знать для того, чтобы не потерять деньги при покупке квартиры? Какую документацию застройщика необходимо проверить прежде, чем вкладывать в его проект финансовые средства?