Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно
3201

Долгострои Петербурга – 2018: правда и перспективы

Долгострои Петербурга

1 мая 2018 года в Петербурге прошла акция «Бездомный полк». Люди с плакатами «Наши дети – бомжи!», «Меня обманули по закону № 214-ФЗ!» требовали, чтобы застройщики Петербурга отдали им ключи от квартир, которых они не могут добиться от 2 до 20 лет. Не менее громко звучали призывы к властям – перестать игнорировать проблемы долгостроев в Северной столице.

Официально в Петербурге чуть больше 1000 обманутых дольщиков — это те, кто сумел попасть в «Реестр пострадавших граждан» Комитета по строительству СПб. В реальности людей, которые вложились в долевое строительство и не получили ключи вовремя, как минимум в десять раз больше.

Чтобы не пополнить ряды обманутых дольщиков, нужно отнестись к выбору застройщика предельно внимательно и серьезно. Репутация продавца в данном случае даже важнее, чем характеристики приобретаемого жилья — ведь если прогадали с первым, то второго можно не дождаться никогда. «МИР недвижимости» сотрудничает только с девелоперами, которые строят качественно и сдают объекты своевременно. Вы можете воспользоваться этим поисковым фильтром, чтобы подобрать квартиру от заслуживающего доверия застройщика:

 

Закон № 214: с каждым годом все суровее

Права дольщиков в России защищает закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Он обязывает девелоперов:

  • сдавать жилые комплексы не позже заявленного срока;

  • выплачивать покупателям неустойку в случае задержки сдачи;

  • возвращать деньги по первому требованию дольщика, а также выплачивать проценты за пользование его деньгами;

  • бесплатно устранять недоделки и брак строительства.

И это — лишь верхушка айсберга. Каждый год к закону принимают все новые поправки, которые должны сделать долевое строительство прозрачнее и безопаснее для обычных людей. Например, с 2018 года все застройщики должны перечислять 3% от стоимости договора долевого участия в Фонд защиты прав дольщиков. Там уже скопились сотни миллионов рублей, которые будут использованы для достройки брошенных жилых комплексов.

«Бездомный полк» продолжает пополняться

Почему, несмотря на драконовские законы, все больше и больше усложняющие жизнь строительным компаниям, количество обманутых дольщиков в Петербурге не уменьшается? Все просто: законы не работают либо работают не так, как задумано.

Например, застройщики с охотой расторгают договоры долевого участия (ДДУ). А вот средства за квартиру возвращают далеко не все — ссылаются на пустые счета. Чтобы вытрясти из строительной компании деньги, нужно добиться ее банкротства — на это уходят месяцы, а то и годы.

Другой яркий пример — вышеупомянутый Фонд защиты прав дольщиков. Идея отличная, но по закону № 214-ФЗ средства из него можно тратить только на будущие долгострои — те, что появятся с 2018 года или позже. Уже существующим обманутым дольщикам он ничем не поможет.

Чего требуют дольщики от государства

Участники долевого строительства имеют к государству больше претензий, чем к строительным компаниям. Ведь застройщик либо не рассчитал свои силы, либо намеренно обманул клиентов. А власти должны делать так, чтобы последствия финансовой несостоятельности или мошенничества на рынке недвижимости были минимальными. От представителей исполнительной власти дольщики требуют:

  • упростить механизм включения в реестр обманутых дольщиков;

  • замораживать счета застройщиков, которые плодят долгострои;

  • запрещать продажи на проблемных объектах (почти во всех долгостроях, список которых приведен ниже, до сих пор продаются квартиры);

  • прекратить продлевать разрешения на строительство проблемных жилых комплексов;

  • не выдавать новые разрешения на строительство тем компаниям, которые отказываются выполнять обязательства перед дольщиками.

Есть претензии к судебной власти и правоохранительным органам: прокуратура отказывается признавать дольщиков потерпевшими от мошенничества строительных компаний, а суды с большой неохотой рассматривают иски о признании застройщиков банкротами, возвращая заявления по три раза и более под разными предлогами.

Подобной головной боли можно избежать, если еще при выборе квартиры выкроить время для исследования рынка строительных компаний Санкт-Петербурга. Кому-то этот процесс покажется долгим и утомительным, но он требует куда меньше усилий, чем попытки обманутых дольщиков добиться справедливости. Если вы планируете купить жилье в новостройке, представленная ниже подборка может вас заинтересовать. Здесь вы найдете квартиры в строящихся домах от девелоперов, которые всегда выполняют свои обещания:

ЖК Муринский Посад ЖК Муринский Посад Адрес: земли САОЗТ "Ручьи" Метро: Девяткино (5 мин. тр.) Гражданский пр. (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан II квартал 2019 III квартал 2020 Застройщик: ГК "ЦДС" ЖК Северный ЦДС ЖК Северный ЦДС Адрес: Метро: Девяткино (20 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2020 Застройщик: ГК "ЦДС" ЖК Цветной город ЖК Цветной город Адрес: Муринская дорога Метро: Академическая (20 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2018 IV квартал 2019 IV квартал 2020 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" ЖК Новое Янино ЖК Новое Янино Адрес: ул. Новая Метро: Ладожская (15 мин. тр.) Пр. Большевиков (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2018 II квартал 2019 Застройщик: ГК "ЦДС" Комфорт класс ЖК NEWПИТЕР ЖК NEWПИТЕР Адрес: Питерский пр-кт Метро: Пр. Ветеранов (40 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан II квартал 2019 Застройщик: АО "Строительный трест" Комфорт класс ЖК Петр Великий и Екатерина Великая ЖК Петр Великий и Екатерина Великая Адрес: Усть-Славянка, ул. Заводская, д.15, лит.К Метро: Рыбацкое (10 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2018 IV квартал 2019 Застройщик: ГК "РосСтройИнвест" ЖК Приневский ЖК Приневский Адрес: Октябрьская наб. Метро: Ломоносовская (15 мин. тр.) Пр. Большевиков (20 мин. тр.) Улица Дыбенко (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2018 IV квартал 2019 III квартал 2020 Застройщик: ГК "ЦДС" ЖК Новая Охта. На речке ЖК Новая Охта. На речке Адрес: земли САОЗТ "Ручьи" Метро: Девяткино (5 мин. тр.) Гражданский пр. (5 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2018 III квартал 2019 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" ЖК Энфилд ЖК Энфилд Адрес: Садовая ул. Метро: Девяткино (20 мин. пеш.) Парнас (10 мин. тр.) Пр. Просвещения (10 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2018 II квартал 2020 Застройщик: ГК "Арсенал-недвижимость" Комфорт класс ЖК Капитал ЖК Капитал Адрес: Строителей пр-кт Метро: Улица Дыбенко (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 Застройщик: АО "Строительный трест" ЖК GREENЛАНДИЯ 2 (ГринЛандия 2) ЖК GREENЛАНДИЯ 2 (ГринЛандия 2) Адрес: земли САОЗТ «Ручьи» Метро: Девяткино (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан I квартал 2019 II квартал 2019 IV квартал 2019 Застройщик: SetlGroup ЖК Невская Звезда ЖК Невская Звезда Адрес: ул. Бабушкина Метро: Пролетарская (5 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2020 Застройщик: АО «СК „ИПС“» ЖК Полюстрово ЦДС ЖК Полюстрово ЦДС Адрес: Метро: Лесная (15 мин. тр.) Пл. Ленина (15 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2020 Застройщик: ГК "ЦДС" ЖК Цивилизация ЖК Цивилизация Адрес: Октябрьская наб., уч.52 Метро: Улица Дыбенко (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2018 II квартал 2019 IV квартал 2019 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК Две столицы ЖК Две столицы Адрес: Московское шос., 13б Метро: Московская (5 мин. тр.) Звёздная (25 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2018 IV квартал 2019 Застройщик: ООО "ИнтерГрупп" Комфорт класс ЖК Солнечный город ЖК Солнечный город Адрес: Петергофское шос. Метро: Пр. Ветеранов (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан II квартал 2019 IV квартал 2019 II квартал 2020 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Невские паруса ЖК Невские паруса Адрес: Советский пр. Метро: Рыбацкое (7 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Чистое небо ЖК Чистое небо Адрес: Комендантский пр. Метро: Комендантский пр. (7 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2018 IV квартал 2019 II квартал 2020 IV квартал 2020 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Дом на Блюхера ЖК Дом на Блюхера Адрес: Кушелевская дорога Метро: Лесная (10 мин. пеш.) Срок сдачи: I квартал 2020 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" ЖК Калейдоскоп ЖК Калейдоскоп Адрес: Пр. Маршала Блюхера / Кушелевская дорога Метро: Лесная (20 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2018 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК Полис на Неве ЖК Полис на Неве Адрес: Октябрьская наб. Метро: Улица Дыбенко (5 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2019 Застройщик: Полис Групп ЖК Елизаровский ЦДС ЖК Елизаровский ЦДС Адрес: Метро: Елизаровская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: III квартал 2020 Застройщик: ГК "ЦДС" Комфорт класс ЖК Галактика от ЛенСпецСМУ ЖК Галактика от ЛенСпецСМУ Адрес: Красуцкого ул. Метро: Балтийская (10 мин. пеш.) Фрунзенская (3 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2018 II квартал 2019 IV квартал 2019 II квартал 2020 I квартал 2021 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК Облака на Лесной ЖК Облака на Лесной Адрес: Новолитовская Метро: Лесная (10 мин. пеш.) Срок сдачи: III квартал 2020 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Ариосто ЖК Ариосто Адрес: Глухарская ул. Метро: Комендантский пр. (15 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2020 Застройщик: ГК "Арсенал-недвижимость" Бизнес класс ЖК LIFE-Лесная ЖК LIFE-Лесная Адрес: Новолитовская ул. Метро: Лесная (10 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2018 IV квартал 2019 II квартал 2020 Застройщик: ГК "Пионер" Комфорт класс ЖК Legenda Комендантского ЖК Legenda Комендантского Адрес: Комендантский пр. Метро: Удельная (20 мин. тр.) Пионерская (15 мин. тр.) Комендантский пр. (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан II квартал 2020 Застройщик: LEGENDA Intelligent Development Комфорт класс ЖК Magnifika Lifestyle ЖК Magnifika Lifestyle Адрес: Магнитогорская ул. Метро: Новочеркасская (9 мин. пеш.) Ладожская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: III квартал 2019 I квартал 2021 Застройщик: Bonava Бизнес класс ЖК Притяжение на Выборгской ЖК Притяжение на Выборгской Адрес: Сампсониевский Бол. пр. Метро: Лесная (10 мин. пеш.) Срок сдачи: I квартал 2021 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК YES Социалистическая ЖК YES Социалистическая Адрес: Социалистическая ул. Метро: Пушкинская (14 мин. пеш.) Лиговский пр. (7 мин. пеш.) Звенигородская (10 мин. пеш.) Срок сдачи: I квартал 2020 Застройщик: ГК "Пионер" Комфорт класс ЖК Философия ЖК Философия Адрес: Предпортовый 1 прд. Метро: Московская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2020 Застройщик: SetlGroup Бизнес класс ЖК Палацио ЖК Палацио Адрес: 25-я линия В.О. Метро: Василеостровская (5 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2018 III квартал 2019 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Крылья ЖК Крылья Адрес: Пулковское шос., уч. 10 Метро: Московская (5 мин. тр.) Звёздная (25 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2019 Застройщик: КВС Комфорт класс ЖК Дом на Космонавтов ЖК Дом на Космонавтов Адрес: Космонавтов пр. Метро: Московская (20 мин. пеш.) Звёздная (10 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2020 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК Terra (Терра) ЖК Terra (Терра) Адрес: Земледельческая улица Метро: Лесная (7 мин. тр.) Чёрная речка (7 мин. тр.) Срок сдачи: III квартал 2021 Застройщик: ГК "РосСтройИнвест" Комфорт класс ЖК IN2IT (Интуит) ЖК IN2IT (Интуит) Адрес: Витебский пр. Метро: Купчино (1 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2020 Застройщик: Plaza Lotus Group Бизнес класс ЖК Дом на набережной ЖК Дом на набережной Адрес: Общественный пер., д.5, лит В Метро: Елизаровская (10 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2018 Застройщик: ЗАО "Северный город" Комфорт класс ЖК TARMO ЖК TARMO Адрес: Студенческая ул., 24, литера А Метро: Чёрная речка (5 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2019 Застройщик: ЗАО "ЮИТ Санкт-Петербург" Бизнес класс ЖК Наутилус ЖК Наутилус Адрес: Адмирала Трибуца ул. Метро: Пр. Ветеранов (20 мин. тр.) Срок сдачи: III квартал 2020 Застройщик: КВС Бизнес класс ЖК Два Ангела ЖК Два Ангела Адрес: Республиканская ул. Метро: Новочеркасская (7 мин. пеш.) Срок сдачи: I квартал 2020 Застройщик: ГК "РосСтройИнвест" Бизнес класс ЖК ARTквартал.Аквилон ЖК ARTквартал.Аквилон Адрес: Московский пр. Метро: Фрунзенская (7 мин. пеш.) Московские ворота (10 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2021 Застройщик: Аквилон-Инвест Комфорт класс ЖК ЗимаЛето ЖК ЗимаЛето Адрес: Энергетиков пр., 9 Метро: Ладожская (5 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан III квартал 2018 Застройщик: SetlGroup ЖК Дом на Обручевых ЖК Дом на Обручевых Адрес: Обручевых ул. Метро: Академическая (10 мин. пеш.) Политехническая (10 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2018 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК Полюстрово Парк ЖК Полюстрово Парк Адрес: Кондратьевский пр. Метро: Пл. Ленина (10 мин. тр.) Срок сдачи: III квартал 2018 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Next ЖК Next Адрес: Средний пр. Метро: Василеостровская (10 мин. пеш.) Спортивная (10 мин. пеш.) Срок сдачи: I квартал 2020 Застройщик: ООО "Еврострой" Элитная ЖК Богемия ЖК Богемия Адрес: ул. Смоленская, д. 14 Метро: Фрунзенская (5 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2018 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Бизнес класс ЖК Neva-Neva ЖК Neva-Neva Адрес: 24 линия В.О., д. 25 Метро: Василеостровская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2020 Застройщик: Базис-СПб Бизнес класс ЖК Magnifika Residence ЖК Magnifika Residence Адрес: Магнитогорская ул. Метро: Новочеркасская (9 мин. пеш.) Ладожская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: III квартал 2020 Застройщик: Bonava Комфорт класс ЖК Корабли (Korabli) ЖК Корабли (Korabli) Адрес: улица Кораблестроителей Метро: Приморская (3 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2022 Застройщик: Мастер девелопмент Бизнес класс ЖК G9 ЖК G9 Адрес: Грибалевой ул. Метро: Лесная (10 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2019 Застройщик: КВС Комфорт класс ЖК Legenda Героев ЖК Legenda Героев Адрес: Героев пр., Красносельский Метро: Ленинский пр. (15 мин. тр.) Пр. Ветеранов (15 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2020 Застройщик: LEGENDA Intelligent Development Бизнес класс ЖК Кремлевские звезды ЖК Кремлевские звезды Адрес: ул. Типанова Метро: Московская (10 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2018 Застройщик: ГК "РосСтройИнвест" Комфорт класс ЖК МореОкеан ЖК МореОкеан Адрес: Яхтенная ул. Метро: Старая Деревня (10 мин. тр.) Срок сдачи: III квартал 2019 IV квартал 2019 Застройщик: SetlGroup Бизнес класс ЖК Сосновка ЖК Сосновка Адрес: Тореза пр. Метро: Политехническая (10 мин. тр.) Озерки (16 мин. пеш.) Удельная (10 мин. пеш.) Срок сдачи: III квартал 2019 Застройщик: АО "Строительный трест" Бизнес класс ЖК Avatar ЖК Avatar Адрес: Ремесленная ул. Метро: Крестовский о-в (20 мин. пеш.) Чкаловская (15 мин. пеш.) Спортивная (15 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2018 Застройщик: АО "Строительный трест" Комфорт класс ЖК М97 ЖК М97 Адрес: Московский пр. 97 Метро: Московские ворота (3 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2020 Застройщик: Полис Групп Бизнес класс ЖК Петровский Квартал на воде ЖК Петровский Квартал на воде Адрес: Петровский пр. Метро: Чкаловская (10 мин. тр.) Спортивная (10 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2019 Застройщик: SetlGroup Бизнес класс ЖК LIFE-Приморский ЖК LIFE-Приморский Адрес: Приморский пр. Метро: Старая Деревня (7 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2018 Застройщик: ГК "Пионер" Комфорт класс ЖК Skandi Klubb ЖК Skandi Klubb Адрес: Аптекарский пр. Метро: Петроградская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан I квартал 2019 I квартал 2021 Застройщик: Bonava Бизнес класс ЖК YE'S Residence ЖК YE'S Residence Адрес: Боровая улица Метро: Достоевская (10 мин. пеш.) Лиговский пр. (10 мин. пеш.) Срок сдачи: I квартал 2020 Застройщик: ГК "Пионер" Бизнес класс ЖК Биография ЖК Биография Адрес: Пионерская ул. Метро: Чкаловская (7 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2020 Застройщик: RBI Элитная ЖК Русские Сезоны ЖК Русские Сезоны Адрес: Максима Горького ул. Метро: Чёрная речка (30 мин. тр.) Старая Деревня (25 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2020 Застройщик: RBI Бизнес класс ЖК Botanica ЖК Botanica Адрес: Аптекарский пр. Метро: Петроградская (7 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2020 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Бизнес класс ЖК Мастер на Серебристом бульваре 19 ЖК Мастер на Серебристом бульваре 19 Адрес: Серебристый бульвар Метро: Пионерская (10 мин. пеш.) Комендантский пр. (10 мин. пеш.) Срок сдачи: III квартал 2018 Застройщик: Мастер девелопмент Бизнес класс ЖК ARTStudio ЖК ARTStudio Адрес: 2-я Советская Метро: Пл. Восстания (7 мин. пеш.) Маяковская (5 мин. пеш.) Срок сдачи: I квартал 2019 Застройщик: RBI Элитная ЖК Дом у Невского ЖК Дом у Невского Адрес: Полтавская ул. Метро: Пл. Восстания (7 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2019 Застройщик: RBI Бизнес класс ЖК Neva Haus ЖК Neva Haus Адрес: Петровский пр. Метро: Крестовский о-в (15 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2021 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Бизнес класс ЖК FUSION ЖК FUSION Адрес: Крапивный переулок Метро: Выборгская (8 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2019 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Элитная ЖК Esper Club ЖК Esper Club Адрес: ул. Эсперова Метро: Крестовский о-в (15 мин. пеш.) Срок сдачи: I квартал 2020 Застройщик: ООО "Еврострой" Бизнес класс ЖК Приоритет ЖК Приоритет Адрес: Воскресенская ул. Метро: Чернышевская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2019 Застройщик: ООО "Еврострой" Комфорт класс ЖК Золотые купола ЖК Золотые купола Адрес: Восточно-Выборгское шос., уч. 2 Метро: Пр. Просвещения (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан III квартал 2018 Застройщик: ГК "РосСтройИнвест" Комфорт класс ЖК Живи! В Курортном ЖК Живи! В Курортном Адрес: ул. Новостроек Метро: Озерки (30 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2020 Застройщик: ООО "СПб Реновация" ЖК IQ Гатчина ЖК IQ Гатчина Адрес: Пушкинское шоссе Метро: Ленинский пр. (50 мин. тр.) Пр. Ветеранов (50 мин. тр.) Звёздная (50 мин. тр.) Купчино (50 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан II квартал 2020 IV квартал 2020 Застройщик: ЗАО "ЛенСтройТрест" ЖК Янила Кантри ЖК Янила Кантри Адрес: ул. Голландская Метро: Ладожская (20 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 II квартал 2020 II квартал 2021 Застройщик: ЗАО "ЛенСтройТрест" ЖК Ясно. Янино ЖК Ясно. Янино Адрес: Шоссейная ул., Янино Метро: Ладожская (20 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан III квартал 2018 II квартал 2020 Застройщик: КВС ЖК Новое Колпино ЖК Новое Колпино Адрес: ул. Загородная, д.43 Метро: Рыбацкое (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан II квартал 2021 Застройщик: ООО "СПб Реновация" Комфорт класс ЖК Новый Петергоф ЖК Новый Петергоф Адрес: Ропшинское шос., уч. 14 Метро: Ленинский пр. (30 мин. тр.) Пр. Ветеранов (30 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2019 Застройщик: ООО "Абсолют Строй Сервис" ЖК Новое Сертолово ЖК Новое Сертолово Адрес: Мира ул. Метро: Пр. Просвещения (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 III квартал 2020 Застройщик: КВС Комфорт класс ЖК Новые кварталы Петергофа ЖК Новые кварталы Петергофа Адрес: Ропшинское шоссе, уч. 103 Метро: Автово (30 мин. тр.) Ленинский пр. (30 мин. тр.) Пр. Ветеранов (30 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан III квартал 2018 Застройщик: УК "Теорема" ЖК Юттери ЖК Юттери Адрес: Понтонная ул. Метро: Московская (40 мин. тр.) Звёздная (40 мин. тр.) Купчино (40 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан III квартал 2019 Застройщик: ЗАО "ЛенСтройТрест" ЖК Краски лета ЖК Краски лета Адрес: земли САОЗТ "Ручьи" Метро: Девяткино (20 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан I квартал 2019 II квартал 2020 Застройщик: Полис Групп Комфорт класс ЖК Старая крепость ЖК Старая крепость Адрес: ул. Оборонная Метро: Девяткино (10 мин. пеш.) Гражданский пр. (10 мин. тр.) Срок сдачи: III квартал 2018 Застройщик: ГК "РосСтройИнвест" Комфорт класс ЖК Grona Lund ЖК Grona Lund Адрес: проезд Березовая роща Метро: Ладожская (25 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2018 I квартал 2020 Застройщик: Bonava Комфорт класс ЖК ID Мурино ЖК ID Мурино Адрес: Ручьевский пр. Метро: Девяткино (25 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2020 Застройщик: Евроинвест девелопмент Комфорт класс ЖК EcoCity ЖК EcoCity Адрес: Рябиновая улица Метро: Девяткино (10 мин. тр.) Парнас (10 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2019 Застройщик: ЗАО "Северный город" ЖК Весна ЖК Весна Адрес: Европейский пр. Метро: Пр. Большевиков (15 мин. тр.) Улица Дыбенко (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан III квартал 2018 IV квартал 2018 Застройщик: ГК "ЦДС" ЖК Полис на Комендантском ЖК Полис на Комендантском Адрес: Глухарская ул. Метро: Комендантский пр. (10 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2020 IV квартал 2020 Застройщик: Полис Групп Комфорт класс ЖК NEW TIME (Нью тайм) ЖК NEW TIME (Нью тайм) Адрес: Метро: Комендантский пр. (10 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2020 Застройщик: ГК "РосСтройИнвест" Комфорт класс ЖК Клёны ЖК Клёны Адрес: Петергофское шос., д. 86, корп. 3 Метро: Автово (21 мин. тр.) Ленинский пр. (19 мин. тр.) Пр. Ветеранов (18 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2019 Застройщик: ООО «Петергофское» Комфорт класс ЖК All Inclusive ЖК All Inclusive Адрес: Школьная ул., пос. Шушары Метро: Купчино (10 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2021 Застройщик: Аквилон-Инвест ЖК UP-квартал "Московский" ЖК UP-квартал "Московский" Адрес: Школьная ул. Метро: Звёздная (5 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2019 Застройщик: ООО “Финансово-строительная корпорация “Лидер” Комфорт класс ЖК Охта Хаус ЖК Охта Хаус Адрес: ул. Лагоды Метро: Ладожская (15 мин. тр.) Срок сдачи: I квартал 2021 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" ЖК Московский ЦДС ЖК Московский ЦДС Адрес: Пулковское шос., 30 литера В Метро: Звёздная (7 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2019 Застройщик: ГК "ЦДС" Комфорт класс ЖК Like (Лайк) ЖК Like (Лайк) Адрес: ул. Политехническая д. 6 Метро: Пл. Мужества (10 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2019 Застройщик: Петербургская Строительная Компания Комфорт класс ЖК Континенты ЖК Континенты Адрес: ул. Брюлловская Метро: Парнас (10 мин. пеш.) Срок сдачи: III квартал 2021 Застройщик: КВС Комфорт класс ЖК Гольфстрим ЖК Гольфстрим Адрес: массив «Кудрово» Метро: Улица Дыбенко (30 мин. пеш.) Срок сдачи: I квартал 2019 Застройщик: ГК "Арсенал-недвижимость" Комфорт класс ЖК ПаркЛэнд ЖК ПаркЛэнд Адрес: ул. Пражская Метро: Улица Дыбенко (20 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2020 Застройщик: Полис Групп Комфорт класс ЖК Чёрная Речка ЦДС ЖК Чёрная Речка ЦДС Адрес: Черной речки наб. Метро: Лесная (15 мин. пеш.) Чёрная речка (15 мин. пеш.) Срок сдачи: III квартал 2021 Застройщик: ГК "ЦДС" ЖК Шуваловский ЖК Шуваловский Адрес: Пригородный, уч. 407,408,409,411 Метро: Пионерская (15 мин. тр.) Комендантский пр. (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2018 IV квартал 2019 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК YOUпитер ЖК YOUпитер Адрес: земли САОЗТ "Ручьи" Метро: Девяткино (7 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан III квартал 2018 IV квартал 2018 II квартал 2019 Застройщик: ГК "Арсенал-недвижимость" ЖК Цивилизация на Неве ЖК Цивилизация на Неве Адрес: Октябрьская наб., уч.52 Метро: Пр. Большевиков (10 мин. тр.) Улица Дыбенко (5 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2021 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК Жили-Были ЖК Жили-Были Адрес: Ольгинская дор. Метро: Парнас (20 мин. пеш.) Срок сдачи: III квартал 2020 Застройщик: КВС Комфорт класс ЖК Новоорловский ЖК Новоорловский Адрес: Суздальское шос. Метро: Озерки (10 мин. тр.) Комендантский пр. (10 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2018 III квартал 2019 Застройщик: ЗАО "ЮИТ Санкт-Петербург" Комфорт класс ЖК Суворов ЖК Суворов Адрес: Маршала Блюхера, 12 Метро: Пл. Мужества (5 мин. тр.) Лесная (15 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2020 Застройщик: ГК "РосСтройИнвест" Комфорт класс ЖК Архитектор ЖК Архитектор Адрес: Строителей пр-кт Метро: Улица Дыбенко (15 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2021 Застройщик: АО "Строительный трест" Бизнес класс ЖК Фортеция ЖК Фортеция Адрес: Тулонская аллея Метро: Старая Деревня (40 мин. тр.) Срок сдачи: III квартал 2020 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК UP-квартал "Комендантский" ЖК UP-квартал "Комендантский" Адрес: Парашютная ул. Метро: Комендантский пр. (15 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2019 Застройщик: ООО “Финансово-строительная корпорация “Лидер” Комфорт класс ЖК Солнце Park ЖК Солнце Park Адрес: Петербургское ш. Метро: Московская (15 мин. тр.) Срок сдачи: III квартал 2019 Застройщик: Аквилон-Инвест Комфорт класс ЖК Ultra City ЖК Ultra City Адрес: Пригородный, уч. 305 Метро: Комендантский пр. (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2020 II квартал 2021 Застройщик: ЗАО "Северный город" Комфорт класс ЖК Ренессанс ЖК Ренессанс Адрес: Дыбенко ул. Метро: Улица Дыбенко (15 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2018 III квартал 2019 IV квартал 2020 Застройщик: AAG Комфорт класс ЖК Первый Квартал (Ligovsky City) ЖК Первый Квартал (Ligovsky City) Адрес: Лиговский пр. Метро: Обводный канал (10 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2019 Застройщик: Glorax Development ЖК Граффити ЖК Граффити Адрес: Пригородный, уч. 23 Метро: Удельная (15 мин. тр.) Пионерская (15 мин. тр.) Комендантский пр. (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2018 IV квартал 2019 Застройщик: ЗАО "Ойкумена" Комфорт класс ЖК 4YOU ЖК 4YOU Адрес: Дунайский пр. Метро: Звёздная (15 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2018 IV квартал 2019 IV квартал 2020 Застройщик: Аквилон-Инвест Комфорт класс ЖК Кирилл и Дарья ЖК Кирилл и Дарья Адрес: пр. Блюхера Метро: Пл. Мужества (20 мин. пеш.) Лесная (20 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2018 IV квартал 2019 Застройщик: КВС Комфорт класс ЖК Триумф Парк ЖК Триумф Парк Адрес: Дунайский пр. Метро: Звёздная (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2018 IV квартал 2019 Застройщик: OOO “Петра-8” Комфорт класс ЖК INKERI ЖК INKERI Адрес: Гуммолосары, уч. 73 Метро: Московская (15 мин. тр.) Звёздная (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2018 Застройщик: ЗАО "ЮИТ Санкт-Петербург" ЖК Охтинская Дуга ЖК Охтинская Дуга Адрес: Петровский б-р Метро: Девяткино (10 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2019 Застройщик: ООО «Запстрой» Комфорт класс ЖК Полис на Московской ЖК Полис на Московской Адрес: Ул. Кубинская Метро: Московская (20 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2020 Застройщик: Полис Групп Комфорт класс ЖК Морская Звезда ЖК Морская Звезда Адрес: Метро: Комендантский пр. (5 мин. тр.) Старая Деревня (5 мин. тр.) Беговая (20 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2019 Застройщик: ООО "Спектр" Бизнес класс ЖК Riviere Noire (Ривьер Нуар) ЖК Riviere Noire (Ривьер Нуар) Адрес: Красногвардейский переулок Метро: Лесная (20 мин. пеш.) Чёрная речка (15 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2021 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Бизнес класс ЖК Самоцветы ЖК Самоцветы Адрес: ул. Уральская Метро: Приморская (10 мин. пеш.) Василеостровская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан III квартал 2018 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК Звездный дуэт ЖК Звездный дуэт Адрес: Космонавтов пр. Метро: Звёздная (10 мин. пеш.) Купчино (10 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2020 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ"

Взять и отменить: позиция власти по поводу ДДУ

Государство решило поступить более радикально: в конце 2017 года президент В. В. Путин потребовал свернуть долевое строительство в России. Что придет ему на смену — пока непонятно, но все уверены, что жилье на первичном рынке значительно подорожает. Минстрой приказал всем регионам достроить проблемные жилые комплексы к 2019 году. Дольщики сомневаются, что это возможно: бюджетные деньги на жилищное строительство Санкт-Петербург и Ленобласть тратить не будут, а инвесторов на все заброшенные объекты не хватает.

Самый полный список долгостроев Петербурга и Ленобласти

Мы собрали всю актуальную информацию (по состоянию на май 2018 года) о заброшенных и приостановленных стройках жилых домов в Северной столице и ее окрестностях. В этом списке есть и нашумевшие названия, и забытые проекты, дольщики которых уже не надеются получить свои квартиры.

По каждому проекту указан первоначальный застройщик. Заявленная дата сдачи — та, что значится в первой версии проектной декларации. Количество дольщиков равно количеству проданных квартир. Не везде цифра указана точно, так как не по всем долгостроям опубликованы достоверные данные о продажах.

Обманутые дольщики компании Normann

Общее количество ДДУ, заключенных с компанией Normann, — более 6000. В отношении руководителя компании возбуждено 7 уголовных дел по фактам невыплаты неустоек и штрафов дольщикам. Чтобы получить деньги на достройку проблемных объектов, компания планировала продать коттеджный поселок «Норманндия» (возводится в Приморском районе) и 3 очередь ЖК «Яркий».

Но недавно стало известно, что Normann решил самоустраниться от долгостроев и тысяч разъяренных покупателей, объявив себя банкротом. Намерение о банкротстве (официальное начало процедуры) опубликовано в Интернете. В ответ власти Петербурга и Ленобласти заявили, что не допустят банкротства компании, пока не будет найден новый инвестор для завершения всех проектов.

Вернуться в начало статьи

ЖК «Морошкино»

Адрес: Ленобласть, Всеволожский район, Бугровское сельское поселение, д. Порошкино, квартал 1, строительная площадка №17.

Заявленный срок сдачи: I квартал 2017 (1 очередь)

В чистом поле под Петербургом Normann планировал возвести большой жилой квартал: как минимум четыре больших жилых дома, детский сад, школа, паркинги. В 2014 году начали возводить первую очередь. Целый год стройка не продвигалась далее нулевого цикла. Но это не помешало застройщику начать продажи во втором корпусе, который так и остался только на бумаге. К 2018 году первый корпус возведен лишь наполовину, но застройщик уверен, что сможет сдать его к осени. Кроме того, Normann ищет деньги на строительство второй очереди.

ЖК «Яркий»

Адрес: Ленобласть, Всеволожский район, деревня Янино-1

Заявленный срок сдачи: IV квартал 2017

В Янино планировали построить два корпуса высотой 13 этажей. В первые два года стройка продвигалась очень медленно, затем работы остановили почти на год. К маю 2018 года на участке стоят две бетонные коробки, застройщик обещает передать объект в эксплуатацию к началу осени.

ЖК «Ижора-парк»

Адрес: СПб, Колпинский район, п. Металлострой, Садовая улица, участок 2

Заявленный срок сдачи: II квартал 2016

Первые три очереди этой новостройки Normann сдал в срок. Поэтому дольщики четвертой очереди не сомневались в выборе. Но 18-этажный дом вместимостью более 600 квартир два года оставался на стадии котлована. Дом должны были сдать в 2015 году, но его возвели под крышу только в 2017. Если верить отчетам застройщика, к середине 2018 остались только отделочные работы и благоустройство. ЖК «Ижора-Парк» – наиболее близкий к сдаче долгострой от Normann.

ЖК «На Заречной»

Адрес: СПб, поселок Парголово, Торфяное, Ольгинская дорога, участок 5

Заявленный срок сдачи: I квартал 2016 (1 очередь), IV квартал 2017 (2 очередь)

В Парголово Normann собирался построить два корпуса высотой 19 и 25 этажей в первой очереди и два таких же – во второй. В апреле 2018 первая очередь почти готова к сдаче. Если верить официальной информации от застройщика, дома уже подключены к отоплению, водопроводу и канализации, идет отделка мест общего пользования. А вот вторая очередь – это две бетонные плиты фундамента, ощетинившиеся арматурой. Там запроектированы 828 квартир, большинство из которых проданы.

ЖК «Три Апельсина»

Адрес: СПб, поселок Парголово, Заречная улица, к. 3

Заявленный срок сдачи: I квартал 2016 (2 очередь)

Три башни высотой по 26 этажей Normann построил в поселке Парголово (в Выборгском районе). В каждой запроектировал 300 квартир. Два корпуса сданы и заселены в 2016 году (с опозданием на год). Дольщики третьего корпуса ждут до сих пор. Стройка не продвигается уже больше года. Официально сдачу перенесли на II квартал 2018, но дольщики уверены, что получат ключи не раньше 2020 года – если это вообще произойдет. Те, кто купил квартиры в 1 и 2 корпусах, тоже не рады – жалуются на отвратительное качество строительства, низкие потолки, кривые стены, протечки водопровода.

ЖК «Десяткино»

Адрес: Ленобласть, Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи»

Заявленный срок сдачи: IV квартал 2015 (2 очередь)

Первую очередь этого жилого комплекса застройщик сдал с опозданием почти на полтора года, поэтому дольщики были готовы к переносу сроков. Но когда и через два года даже стены не были возведены до конца – забили тревогу. К маю 2018 года вторая очередь ЖК «Десяткино» – бетонная коробка с частично остекленными окнами. Официальный срок сдачи – III квартал, но дольщики (334 человека) не надеются получить ключи раньше 2019 года.

ЖК «Десяткино 2.0»

Адрес: Ленобласть, Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи»

Заявленный срок сдачи: IV квартал 2016 (1 очередь), II квартал 2017 (2 очередь)

По состоянию на май 2018 года два корпуса первой очереди возведены под крышу и остеклены. Один корпус второй очереди готов примерно на 70%, последний корпус не начинали. Стройка стоит с 2017 года. Общее количество квартир в этом проекте – 2567.

ЖК «Силы природы»

Застройщик: О2 Development

Адрес: Ленобласть, Всеволожский район, поселок Мурино, шоссе в Лаврики, 64

Заявленный срок сдачи: IV квартал 2014

Количество дольщиков: 2666

Долгострой «Силы природы» - один из самых известных в Петербурге, хотя и не самый старый. Все благодаря дольщикам, которые за годы ожидания квартир составили отличную команду: собирали митинги, перекрывали дороги, разбивали палаточные лагеря, дошли до президента. Они бьются за четыре корпуса новостройки в поселке Мурино, которые обещали стать самым экологичным жилым комплексом в России: с минимальным энергопотреблением, раздельным сбором мусора и собственным парком.

Через год после начала строительства, когда два корпуса «Сил природы» были почти готовы, а еще два начали возводить, работы внезапно остановили. Больше их не возобновляли. Городские власти пытались найти проблемному объекту других застройщиков. Представители строительных компаний разводят руками: недострои четыре года стоят под снегом и дождем, на восстановление домов нужны миллионы. К тому же первоначальный застройщик не хочет отдавать объект.

У «Сил природы» масса юридических сложностей. Покупатели первых двух корпусов заключили с застройщиком договоры ЖСК, третьего и четвертого – ДДУ. По документам эти корпуса строят две разные компании, которые с 2017 года проходят затяжной процесс банкротства. Дольщики уверены, что эти компании принадлежат O2 Development. Сейчас покупатели регистрируются в реестре кредиторов, чтобы получить квартиры или потраченные деньги, ходят по судам, обивают чиновничьи пороги и не теряют надежды.

В начало статьи

ЖК «Новая Скандинавия»

Застройщик: Skanska

Адрес: СПб, Выборгский район, Береговая улица

Заявленный срок сдачи: 2000

Количество дольщиков: 372

«Новая Скандинавия» – родоначальник современных петербургских долгостроев: в 2018 году ему исполнилось 20 лет. Проект комплекса разработала шведская компания Skanska. Она задумала построить в Выборгском районе клубный квартал, состоящий их домов в три этажа, таунхаусов и коттеджей. Не реализовав свой замысел, Skanka покинула проект, который подхватил российский застройщик. Он решил, что строить таунхаусы неприбыльно, поэтому увеличил этажность большинства домов. Из-за этого первые новоселы долго не могли получить ключи: город отказывался согласовывать изменения в проектной документации.

Шли годы, застройщики сменяли один другого, корпуса «Новой Скандинавии» со скрипом вводились в эксплуатацию. По состоянию на май 2018 года два дома остались недостроенными и один существует только на бумаге. Также действующей версией проекта предусмотрены два паркинга, которые еще предстоит построить.

Последний застройщик комплекса – компания «Прайм Эстейт» – признан банкротом. Город пытается найти инвестора для достройки последних домов.

ЖК «Охта-Модерн»

Застройщик: «ИВИ-93»

Адрес: СПб, Большеохтинский проспект, 15

Заявленный срок сдачи: 2004 (1 очередь)

Количество дольщиков: около 500

«Охта-Модерн» - это симпатичный жилой комплекс из четырех корпусов. Он расположен в историческом районе Большая Охта, в двух шагах от набережной Невы. Когда этот комплекс начали строить, еще не было закона о долевом строительстве и социальных сетей. Поэтому покупатели (в те времена они назывались инвесторами, потому что заключали с застройщиком инвестиционные договоры) сначала молча наблюдали, как буксует стройка: то высотный регламент в районе Большой Охты изменили, то деньги у строительной компании кончились. Затем инвесторы начали проводить голодовки, которые едва не стоили жизни нескольким участникам.

Первый застройщик ЖК «Охта-Модерн» обанкротился в 2007 году, второй – в 2013. Третья компания – «Питер-Констракшн» – подавала большие надежды: перевела покупателей на ДДУ, обещала достроить комплекс за несколько месяцев. Вместо этого – двойные продажи квартир, многомиллионные долги и ни единой подвижки на стройке. На данный момент «Питер-Констракшн» обанкротилась, один ее руководитель под следствием, второй сбежал за границу.

В апреле 2018 года стало известно, что завершить стройку готов самый крупный девелопер Северо-Западного региона – «Группа ЛСР». Но прежде чем получить ключи от квартир, дольщикам придется выяснять, кто из них настоящий, а кто приобрел жилье путем мошенничества.

Обманутые дольщики «Главстройкомплекса»

Скандально известной компанией «Главстройкомплекс» владеет бывший вице-губернатор Ленобласти Николай Пасяда. За два года, что продолжается история с его долгостроями, Пасяда опубликовал много обращений к дольщикам в форме писем и видео. В них он то обещал распродать свое имущество, чтобы достроить жилые комплексы, то намекал, что строптивые дольщики не получат квартир: «только вам решать… получить квартиры… либо совершить правосудие и при этом не получить ни квартир, ни денег».

К началу статьи

ЖК «Галактика»

Адрес: Ленобласть, Всеволожский район, д. Новое Девяткино

Заявленный срок сдачи: III квартал 2017

Количество дольщиков: 526

Проект «Галактика» создавался с космическим размахом: 13 панельных высоток с количеством квартир не менее 500 в каждой, детские сады, школы, торговый центр и спортивный клуб. Каждому корпусу хотели дать название в честь советского спутника или космического корабля: «Буран», «Прогресс», «Протон» и т. д. Но уже во время возведения первого корпуса под названием «Мир» у застройщика начались проблемы с деньгами. Срок сдачи перенесли на год, а начало строительства остальных корпусов – на неопределенный срок.

В мае 2018 года стало известно, что срок сдачи первого корпуса ЖК «Галактика» сдвинули еще на год. Дольщики подают иски о банкротстве «Главстройкомплекса». Некоторые судятся с компанией о возврате денег. Тем не менее продажи квартир ведутся до сих пор.

ЖК «Радужный»

Адрес: Ленобласть, г. Всеволожск, мкрн. «Южный»

Заявленный срок сдачи: II квартал 2016 года

Количество дольщиков: более 1000

«Радужный» – это микрорайон на окраине Всеволожска, включающий более 20 панельных домов эконом-класса, разделенных на кварталы. Четыре квартала «Главстройкомплекс» уже построил и ввел в эксплуатацию. После этого компания приступила к строительству квартала № 6. В нем первыми в продажу поступили корпуса под номерами 1 и 6, после них – корпуса 2, 5 и 7. Еще в проекте этого квартала значатся корпуса 3 и 4, но их строительство так и не началось.

В начале 2016 года корпуса 1 и 6 были почти готовы, получили положительное заключение надзорных органов. До сдачи оставались считанные месяцы, когда застройщик внезапно перекинул рабочих и технику на соседний объект – ЖК «Олимп». Больше в 6 квартал «Радужного» они не возвращались.

Правительство Ленобласти уговаривало «Главстройкомплекс» передать объект другому застройщику, но глава компании Николай Пасяда уверил власти, что у него есть инвесторы для финансирования «Радужного», и он передаст дольщикам ключи в первой половине 2018 года.

Обманутые дольщики Navis Group Development

Компания «Навис Групп Девелопмент» работает на рынке недвижимости Петербурга более 20 лет. Она прославилась как «театральный застройщик» - возвела жилые комплексы для сотрудников «БДТ им. Товстоногова» и Александринского театра. Сегодня эта компания специализируется на строительстве малоэтажных кварталов в пригороде. Несмотря на проблемы с двумя объектами, сворачивать деятельность Navis Group Development не собирается.

ЖК «Созвездие»

Адрес: Ленобласть, Всеволожский район, п. Мурино, Центральная улица

Заявленный срок сдачи: IV квартал 2015

Количество дольщиков: около 600

Квартиры в третьей очереди ЖК «Созвездие» расхватывали как горячие пирожки: цена низкая (от 1,8 млн рублей), рядом с метро, своя социальная инфраструктура. У застройщика на тот момент было много ярких проектов разной степени готовности. Тот факт, что все дома Navis Group Development сдавал с опозданием, никого не смущал. Покупатели первой и второй очередей ЖК «Созвездие» ждали ключи на полгода больше, чем планировали – но в итоге все заселились.

ЖК «Созвездие»

Поэтому покупатели 3 очереди с готовностью согласились подождать «еще пару месяцев». Через год, когда людям надоело слушать обещания, они стали жаловаться в надзорные органы. Оказалось, что последний корпус на два этажа выше, чем указано в проекте, поэтому его не вводят в эксплуатацию. Кроме того, у застройщика не хватило денег на строительство обещанного детского сада и паркинга. Выявлены проблемы с подключением дома к канализации.

К маю 2018 года Navis Group Development построил детский сад, узаконил лишние этажи и продолжает работать над устранением замечаний Госархстройнадзора, который выдает разрешения на ввод в эксплуатацию. Дом обещают сдать в ближайшее время.

ЖК «Щегловская усадьба»

Адрес: Ленобласть, Всеволожский район, поселок Щеглово

Заявленный срок сдачи: 2015

Количество дольщиков: более 400

Из 16 домов ЖК «Щегловская усадьба» за пять лет строительства построили 10. Строительство ведется в несколько очередей, поэтому сроки сдачи у всех домов разные. Покупателям пришлось ждать 2-3,5 года после заявленных дат окончания строительства. Квартиры в этом комплексе продаются по кооперативному договору (ЖСК), поэтому покупателям остается только ждать, жаловаться в надзорные органы и устраивать акции протеста.

Разрешение на ввод в эксплуатацию последнего корпуса 4-й очереди застройщик получил в апреле 2018. Оставшиеся шесть домов Navis Group Development обещает ввести в течение года. Пайщики не верят – по их словам, работы в недостроенных корпусах не ведутся.

Обманутые дольщики ГК «Лидер Групп»

В 2018 году застройщик «Лидер Групп» завершит большую часть своих долгостроев: прошел госкомиссию ЖК «Девятый вал» в Новом Девяткино (дольщики ждали два года), готовится к сдаче ЖК «Босфор» в Шушарах (должны были сдать в 2016 году). И даже легендарный «Капитан Немо» на намыве Васильевского острова, пять лет ждавший подключения к водопроводу и канализации, весной 2018-го начали заселять. У застройщика остался только один проблемный объект – зато самый большой.

Вернуться в начало

ЖК «Три кита»

Адрес: Ленобласть, Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи»

Заявленный срок сдачи: II квартал 2017

Количество дольщиков: 1543

«Три кита» – один из самых масштабных проектов в окрестностях метро «Девяткино»: три очереди, 13 корпусов, детские сады, благоустроенная территория. По состоянию на май 2018 года первая очередь (в ее состав входят три корпуса) проходит госкомиссию. ГК «Лидер Групп» уверяет, что вторая очередь (пять корпусов) будет сдана в течение 2018 года, третья очередь (также пять корпусов) будет сдана в первой половине 2019 года. Глядя на объем предстоящей работы, дольщики верят в это с трудом.

Многие покупатели устали ждать и требуют у застройщика свои деньги. По информации в группе дольщиков, тем, кто хочет вернуть только стоимость квартиры, платят без проблем. Тем, кто хочет получить неустойку и проценты за пользование деньгами, придется потягаться с ГК «Лидер Групп» в суде.

ЖК «Ленобласть перспектива»

Застройщик: «ЛенСпецСтрой»

Адрес: Ленобласть, Всеволожский район, п. Мурино, участок 13

Заявленный срок сдачи: III квартал 2016

Количество дольщиков: более 1000

В отличие от других дольщиков, покупатели квартир в «Ленинградской перспективе» сразу заподозрили, что с их стройкой что-то не так. С самого начала она продвигалась черепашьими темпами. За полтора года застройщик только огородил участок забором и вбил сваи для фундаментов двух корпусов. Всего в проекте их три, но последний так и не начали строить.

С 2014 по 2017 годы возведены лишь стены домов, и то не до конца. После этого технику убрали с площадки. Стройка пустует уже больше года. По версии дольщиков, «ЛенСпецСтрой» не собирался возводить этот комплекс: деньги дольщиков отправили на достройку другого проблемного объекта компании – ЖК «Медный всадник».

За эти годы дольщики неоднократно судились с застройщиком по поводу возврата денег и выплаты неустойки. Договоры долевого участия компания расторгала с охотой, но деньги возвращала далеко не всем. По состоянию на май 2018 года в отношении руководства компании «ЛенСпецСтрой» возбуждено уголовное дело по статье 159 УК РФ «Мошенничество». При этом продажи квартир до сих пор ведутся – информация об этом есть на сайте застройщика. Срок сдачи домов – IV квартал 2018. По оценке дольщиков, ЖК «Ленобласть перспектива» можно сдать к середине 2019 года – и то при условии, если за проект возьмется новый застройщик.

ЖК «Вариант» и ЖК «Ленсоветовский»

Застройщики: ГК «Титан» и «Ареал»

Адрес: СПб, поселок Шушары, Ленсоветовский, участок 1

Заявленный срок сдачи: 2013 (2017)

Количество запроектированных квартир: 1152 и 576 (точное количество проданных неизвестно)

Жилой комплекс «Ленсоветовский» начала строить ГК «Титан» в 2010 году. Застройщиком ЖК «Вариант», который начали возводить в 2012 году на соседнем участке, выступила компания «Ареал». Она является дочерней компанией ГК «Титан».

В ЖК «Ленсоветовский» сдали в эксплуатацию 7 корпусов из 11. В первые годы после сдачи жильцы сообщали о проблемах с коммуникациями – поставщик газа разорвал с застройщиком договор из-за долгов. Некоторое время новоселы «Ленсоветовского» жили с газовыми баллонами в квартирах. Но сейчас ситуация нормализовалась. Только четыре оставшихся корпуса стоят недостроенными уже пять лет.

У ЖК «Вариант» более печальная судьба – он так и не дождался новоселов. СМИ называют разные даты сдачи комплекса – то 2013, то 2017. Все потому, что в 2016 году компанию «Ареал», ГК «Титан» вместе с «Вариантом» и «Ленсоветовским» купил петербургский предприниматель Евгений Бонд. Он известен строительством нелегальных жилых комплексов в окрестностях Петербурга, которые были снесены по решению суда. Также Бонд фигурировал в уголовных делах по обвинению в мошенничестве.

Новый владелец «Ареала» предложил покупателям квартир доплатить за перепланировку и устранение дефектов строительства на объекте. Также он попросил субсидировать строительство из городского бюджета, потому что «не знал, сколько на самом деле дольщиков в проекте». Денег ему не дали. Вскоре выяснилось, что никакие работы он вести не собирался. В 2017 году срок разрешения на строительство ЖК «Вариант» истек, сам Бонд ударился в бега, а его жену приговорили к шести годам лишения свободы за мошенничество, потому что она была генеральным директором его компании.

Компанию «Ареал» признали банкротом. Весной 2018 года дольщики вступали в реестр кредиторов, чтобы иметь надежду хоть как-то компенсировать свои финансовые потери.

ЖК «Город Детства»

Застройщик: «СНВ – Северо-Запад»

Адрес: Ленобласть, г. Гатчина, МО Коммунар, Железнодорожная ул.

Заявленный срок сдачи: 2016-2017

Количество дольщиков: 419

Малоэтажный комплекс эконом-класса решила построить на окраине Гатчины компания «СНВ». Семь корпусов расположены посреди пустоши – до ближайшей остановки идти минут 20, школ и детсадов в шаговой доступности нет. Но покупателей привлекли низкие цены на квартиры, а также обещанные перспективы развития района.

Начало статьи

По состоянию на май 2018 построены и заселены два корпуса. Компания «СНВ – Северо-Запад» объявлена банкротом, дольщики вступают в реестр кредиторов. Застройщиков, готовых довести проект до конца, пока не нашлось.

ЖК «Черничная поляна»

Застройщик: IMD

Адрес: Ленобласть, Всеволожский район, деревня Юкки, Тенистая улица, участок 1

Заявленный срок сдачи: II квартал 2015 года

Количество дольщиков: более 100

В 2013 году малоэтажный микрорайон на севере Петербурга привлек покупателей адекватными ценами и расположением буквально среди сосен. «Атмосфера – как в доме отдыха!» – восторгались жители первой очереди, которую застройщик полностью распродал еще до ввода в эксплуатацию. Именно на вводе начались проблемы – компании не хватило денег, чтобы подключить дома к водопроводу, отоплению и канализации. Дольщики не могли получить ключи от готовых квартир в некоторых корпусах первой очереди почти пять лет. Владельцы квартир, которые подключили к инженерным системам, все это время жаловались на низкое качество коммунальных услуг: горячая вода нагрета недостаточно, напор слабый, в квартирах холодно.

ЖК Черничная поляна

Четыре корпуса второй очереди должны были сдать в 2015 году. Они также были распроданы почти на 70%. Но за несколько месяцев до сдачи стройка замерла. Годы жалоб в надзорные органы, пикетов и обращений в прокуратуру результатов не принесли. В апреле 2018 года дольщики подали ряд исков о банкротстве компании IMD.

У этого застройщика есть еще один брошенный объект – ЖК «Альпийская деревня» в Мистолово Всеволожского района. Там квартиры ждет 271 дольщик. По состоянию на май 2018 нет застройщиков, которые хотели бы довести эти проекты до конца.

Еще несколько долгостроев Петербурга и Ленобласти

ЖК «Азбука»

Застройщик: «Константа Девелопмент»

Адрес: Ленобласть, Всеволожский район, поселок Щеглово

Заявленный срок сдачи: IV квартал 2015

Количество дольщиков: более 100

В составе ЖК «Азбука» пять корпусов высотой в три этажа каждый. В эксплуатацию не передан ни один из них. Стройка заморожена с 2016 года. В мае 2018 стало известно, что проект хочет довести до конца компания «Алгоритм Девелопмент». Ей потребуется на это около 5 лет.

ЖК «Молодежный квартал»

Застройщик: ГК «СДС»

Адрес: Ленобласть, Всеволожский район, участок «Центральное отделение»

Заявленный срок сдачи: IV квартал 2015

Количество дольщиков: 204 (в 1 и 2 очереди)

У ЖК «Молодежный квартал» три проектных декларации. В каждой новой версии количество очередей увеличивается (в изначальном варианте их две, в последнем — уже девять), сроки сдачи — переносятся. Застройщик обещает сдать проект к 2020 году. Дольщики не верят: за четыре года до конца не построен ни один дом. Стройплощадка пустует с 2017 года. По мнению дольщиков, ГК «СДС» несколько лет занималась фальсификацией отчетов со стройки: публиковала на форумах и в группах поддельные фоторепортажи о ходе строительства.

ЖК «Близкое»

Застройщик: «ПетроСтиль»

Адрес: Ленобласть, Всеволожский район, поселок Мистолово

Заявленный срок сдачи: IV квартал 2015

Количество дольщиков: 223

В этом комплексе запроектировано 23 таунхауса, 5 коттеджей, 5 многоквартирных домов с общим количеством квартир — 93. Первую очередь должны были сдать три года назад, но ни один дом до сих пор не ввели в эксплуатацию. Достоверной информации о причине переноса нет, на официальном сайте застройщика ведутся продажи квартир и домов в ЖК «Близкое».

ЖК «ЗемлЯнино»

Застройщик: «ПАТРИОТ Северо-Запад»

Адрес: Ленобласть, Всеволожский район, массив Ковалево

Заявленный срок сдачи: IV квартал 2017

Количество дольщиков: 65

Эта новостройка включает шесть корпусов вместимостью от 23 до 127 квартир. Дольщики должны были получить ключи еще в конце 2017 года, но за несколько месяцев до этого стройку приостановили, потому что у застройщика кончились деньги. В марте 2018 «ПАТРИОТ Северо-Запад» получил кредит на достройку комплекса, и работы сразу возобновили. Велика вероятность, что ЖК «ЗемлЯнино» сдадут до конца 2018 года.

ЖК «Кирккоярви»

Застройщик: «Мегаполис-Развитие»

Адрес: Ленобласть, Выборгский район, поселок Поляны

Заявленный срок сдачи: II квартал 2014

Количество дольщиков: 185

Четыре трехэтажных дома под Выборгом приглянулись петербуржцам в качестве жилья для отдыха: хорошая экология, рядом нет жилой застройки, до Петербурга час езды на машине. Некоторые планировали сдавать квартиры на лето.

Ни один дом в этом комплексе не передан в эксплуатацию. В 2018 году застройщика признали банкротом, составлен реестр кредиторов, все ждут реализации имущества ЖК «Кирккоярви». Желающих достроить комплекс нет.

В начало

ЖК «Демидовский парк»

Застройщик: «Демидовский парк»

Адрес: Ленобласть, Гатчинский район, д. Большие Тайцы, участок 32

Заявленный срок сдачи: II квартал 2017 года

Количество дольщиков: 53

Проект включает шесть домов — по два в каждой очереди. По состоянию на май 2018 года начали строить только первые два корпуса. На официальном сайте застройщика опубликовано изменение в проектной декларации: срок ввода в эксплуатацию 1 очереди переносится на I квартал 2019 года. Пояснений застройщик не дает, дольщики тоже хранят молчание.

ЖК «Новый квартал»

Застройщик: «Корпорация Мегаполис»

Адрес: Ленобласть, Ломоносовский район, д. Лаголово, квартал 7, ул. Садовая, дом 14

Заявленный срок сдачи: IV квартал 2012 года

Количество дольщиков: 197

В Ломоносовском районе уже шесть лет возводится панельная новостройка высотой 11 этажей. Три секции готовы к заселению, еще две возведены наполовину. Готовая часть принадлежит ЖСК «Лаголово», который в 2018 году объявили банкротом, вторая (заброшенная) — «Корпорации Мегаполис».

Как не стать обманутым дольщиком в Петербурге?

Долевое строительство в России скоро окажется под запретом, поэтому большинство застройщиков стараются реализовать как можно больше проектов в 2018-2020 годах. Уже в первой половине текущего года Петербург стал лидером по объемам строящегося жилья в стране. Ведущие банки способствуют увеличению спроса на квартиры, снижая ставки по ипотечным кредитам до исторического минимума: 6% годовых. Количество продаж в новостройках Северной столицы увеличилось в 1,5 раза по сравнению с прошлым годом.

Есть пять простых правил, которые обеспечат вам безопасность при покупке жилья на первичном рынке. Соблюдайте их — и вам никогда не придется участвовать в митингах обманутых дольщиков Петербурга.

1. Выберите надежного застройщика!

Банальный совет, соблюдение которого обеспечит 70% успеха покупки квартиры. Найдите компанию, которая давно на рынке и которая всегда сдает новостройки вовремя. Пусть цена будет выше — но лучше переплатить за имя, чем за съемную квартиру и судебные издержки.

2. Соберите информацию о застройщике и проекте

Если у застройщика много проектов — проверьте, вовремя ли сданы их очереди. Не поленитесь прочитать проектную декларацию выбранного вами жилого комплекса: когда его планируют сдать, соответствует ли информация из документа рекламе? Найдите разрешение на строительство и узнайте, продлевалось ли оно. Если да — срок сдачи переносили и у застройщика могут быть проблемы с финансами.

3. Общайтесь с дольщиками

Вступайте в группы дольщиков в социальных сетях. Отдавайте предпочтение тем пабликам, которые не контролируются застройщиками. Там обычно собрана самая достоверная информация о ходе строительства. Следите за событиями в режиме реального времени, а не из теленовостей, как большинство дольщиков.

Не стесняйтесь поговорить с новоселами уже сданных очередей в вашей новостройке. Расспросите их о качестве жилья, отделке, о приемке и общении с управляющей компанией.

4. Не подписывайте ПДДУ

Яркий пример — история компании Normann. Дольщики всех ее объектов жалуются, что застройщик принуждал подписывать их предварительный договор долевого участия (ПДДУ), после которого покупатель отдавал деньги за квартиру. Договор долевого участия (ДДУ) приходилось ждать месяцами. До сих пор неизвестно, все ли ДДУ этого застройщика зарегистрированы. По закону до регистрации ДДУ в Росреестре дольщик не должен ничего платить строительной компании. Если заплатил — рискует потерять деньги.

5. Храните документы, не передавайте их никому

Оригиналы ДДУ и других документов от застройщика, платежные квитанции — все это нельзя никому отдавать. Мошенники осуществляют двойные продажи после того, как забирают ДДУ у дольщиков на перерегистрацию или ради уточнения каких-нибудь формальностей. Если в период между заключением ДДУ и получением ключей вы поменяли фамилию, адрес прописки и другие личные данные — добейтесь от застройщика заключения дополнительного соглашения, которое будет удостоверять эти факты.

Если вы предпочитаете все же не рисковать, тогда обратите внимание на те жилые комплексы, которые уже сданы. Хотя и в таком случае нужно сохранять бдительность, ведь завершающий этап готовности дома вовсе не является стопроцентной гарантией получения квартиры. Выбирая будущее жилье в «МИРе недвижимости» вы можете быть уверены в репутации застройщика — мы сотрудничаем только с авторитетными компаниями. В подборке ниже мы подготовили для вас сданные новостройки от надежных девелоперов Санкт-Петербурга:

В начало статьи

ЖК Муринский Посад ЖК Муринский Посад Адрес: земли САОЗТ "Ручьи" Метро: Девяткино (5 мин. тр.) Гражданский пр. (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан II квартал 2019 III квартал 2020 Застройщик: ГК "ЦДС" ЖК Новое Янино ЖК Новое Янино Адрес: ул. Новая Метро: Ладожская (15 мин. тр.) Пр. Большевиков (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2018 II квартал 2019 Застройщик: ГК "ЦДС" Комфорт класс ЖК NEWПИТЕР ЖК NEWПИТЕР Адрес: Питерский пр-кт Метро: Пр. Ветеранов (40 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан II квартал 2019 Застройщик: АО "Строительный трест" ЖК Приневский ЖК Приневский Адрес: Октябрьская наб. Метро: Ломоносовская (15 мин. тр.) Пр. Большевиков (20 мин. тр.) Улица Дыбенко (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2018 IV квартал 2019 III квартал 2020 Застройщик: ГК "ЦДС" Комфорт класс ЖК Капитал ЖК Капитал Адрес: Строителей пр-кт Метро: Улица Дыбенко (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 Застройщик: АО "Строительный трест" ЖК GREENЛАНДИЯ 2 (ГринЛандия 2) ЖК GREENЛАНДИЯ 2 (ГринЛандия 2) Адрес: земли САОЗТ «Ручьи» Метро: Девяткино (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан I квартал 2019 II квартал 2019 IV квартал 2019 Застройщик: SetlGroup ЖК Цивилизация ЖК Цивилизация Адрес: Октябрьская наб., уч.52 Метро: Улица Дыбенко (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2018 II квартал 2019 IV квартал 2019 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК Солнечный город ЖК Солнечный город Адрес: Петергофское шос. Метро: Пр. Ветеранов (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан II квартал 2019 IV квартал 2019 II квартал 2020 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Невские паруса ЖК Невские паруса Адрес: Советский пр. Метро: Рыбацкое (7 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Чистое небо ЖК Чистое небо Адрес: Комендантский пр. Метро: Комендантский пр. (7 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2018 IV квартал 2019 II квартал 2020 IV квартал 2020 Застройщик: SetlGroup Бизнес класс ЖК Царская столица ЖК Царская столица Адрес: Полтавский пр-д Метро: Пл. Восстания (7 мин. пеш.) Пл. Ал. Невского (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК Legenda Комендантского ЖК Legenda Комендантского Адрес: Комендантский пр. Метро: Удельная (20 мин. тр.) Пионерская (15 мин. тр.) Комендантский пр. (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан II квартал 2020 Застройщик: LEGENDA Intelligent Development Бизнес класс ЖК Пять звезд (5 звезд) ЖК Пять звезд (5 звезд) Адрес: ул. Жукова, д. 1, лит. В Метро: Пл. Ленина (7 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: УК "Теорема" Комфорт класс ЖК Грин сити (Green City) ЖК Грин сити (Green City) Адрес: пр. Александровской Фермы, д. 8, лит. А Метро: Ломоносовская (15 мин. пеш.) Пролетарская (7 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ЗАО "Северный город" Комфорт класс ЖК Трилогия ЖК Трилогия Адрес: пр. Народного Ополчения, д.149, лит.А Метро: Ленинский пр. (10 мин. тр.) Пр. Ветеранов (20 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "ОптимаГрупп" Комфорт класс ЖК Золотой Век ЖК Золотой Век Адрес: Парковая ул., д. 44 Метро: Московская (20 мин. тр.) Звёздная (20 мин. тр.) Купчино (20 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "ЦДС" ЖК Кантемировский ЖК Кантемировский Адрес: пр. Маршала Блюхера, д. 12, лит ГД, ВЯ Метро: Пл. Мужества (7 мин. пеш.) Лесная (10 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "ЦДС" Бизнес класс ЖК Усадьба на Ланском ЖК Усадьба на Ланском Адрес: Энгельса пр., д. 2 Метро: Пл. Мужества (30 мин. пеш.) Лесная (30 мин. пеш.) Пионерская (30 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "С.Э.Р." ЖК 24 29 ЖК 24 29 Адрес: 24-я линия В.О. Метро: Василеостровская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ДальПитерСтрой Комфорт класс ЖК Московские ворота ЖК Московские ворота Адрес: ул. Заставская Метро: Московские ворота (5 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК ЗимаЛето ЖК ЗимаЛето Адрес: Энергетиков пр., 9 Метро: Ладожская (5 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан III квартал 2018 Застройщик: SetlGroup Бизнес класс ЖК Платинум ЖК Платинум Адрес: Свердловская наб., д. 58, лит. А Метро: Пл. Ленина (7 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "Квартира.ру Платинум" Комфорт класс ЖК Море ЖК Море Адрес: ул. Катерников Метро: Автово (15 мин. тр.) Ленинский пр. (15 мин. тр.) Пр. Ветеранов (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Золотое Время ЖК Золотое Время Адрес: Севастопольская ул., д. 9, лит. А Метро: Нарвская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "ЦДС" Бизнес класс ЖК Времена года ЖК Времена года Адрес: Московский пр., д. 65, лит. П Метро: Фрунзенская (2 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "Юнит" Бизнес класс ЖК Две Эпохи ЖК Две Эпохи Адрес: 18 линия Васильевского острова, д. 49 Метро: Василеостровская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "Остров Девелопмент" Бизнес класс ЖК GRANI ЖК GRANI Адрес: Большая Зеленина ул. Метро: Чкаловская (3 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Строительный трест" Бизнес класс ЖК Монополист ЖК Монополист Адрес: Новгородская ул., д.19 Метро: Чернышевская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО СКТ "Стимул" Комфорт класс ЖК Дюна ЖК Дюна Адрес: ул. Токарева, д. 24, лит. А Метро: Комендантский пр. (20 мин. тр.) Старая Деревня (20 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "ЦДС" Бизнес класс ЖК Фьорд ЖК Фьорд Адрес: Малый пр. Метро: Приморская (20 мин. пеш.) Василеостровская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ЗАО "ЮИТ Санкт-Петербург" Бизнес класс ЖК Риверсайд (Riverside) ЖК Риверсайд (Riverside) Адрес: Ушаковская наб. Метро: Чёрная речка (10 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: SetlGroup Бизнес класс ЖК OSTROV ЖК OSTROV Адрес: Ремесленная ул. Метро: Чкаловская (15 мин. пеш.) Спортивная (20 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Строительный трест" Комфорт класс ЖК Legenda Дальневосточного ЖК Legenda Дальневосточного Адрес: Дальневосточный пр. Метро: Пр. Большевиков (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: LEGENDA Intelligent Development Элитная ЖК Четыре Горизонта ЖК Четыре Горизонта Адрес: Пискаревский пр. Метро: Пл. Ленина (7 мин. тр.) Новочеркасская (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: RBI Бизнес класс ЖК Смольный проспект ЖК Смольный проспект Адрес: Смольный проспект, д. 17 Метро: Чернышевская (5 мин. тр.) Пл. Восстания (5 мин. тр.) Пл. Ал. Невского (5 мин. тр.) Новочеркасская (5 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ЗАО "ЮИТ Санкт-Петербург" Бизнес класс ЖК Резиденс (The Residence) ЖК Резиденс (The Residence) Адрес: Малый пр. Метро: Василеостровская (20 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: SetlGroup Бизнес класс ЖК LIFE-Приморский ЖК LIFE-Приморский Адрес: Приморский пр. Метро: Старая Деревня (7 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2018 Застройщик: ГК "Пионер" Комфорт класс ЖК Skandi Klubb ЖК Skandi Klubb Адрес: Аптекарский пр. Метро: Петроградская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан I квартал 2019 I квартал 2021 Застройщик: Bonava Бизнес класс ЖК Европа Сити ЖК Европа Сити Адрес: пр. Медиков Метро: Петроградская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга" Бизнес класс ЖК Москва ЖК Москва Адрес: Костюшко ул. Метро: Московская (10 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: SetlGroup Бизнес класс ЖК Дом у Елагина острова ЖК Дом у Елагина острова Адрес: Липовая алл., д. 15 Метро: Старая Деревня (3 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ЗАО "Северный город" Бизнес класс ЖК Дом на излучине Невы ЖК Дом на излучине Невы Адрес: Пискаревский пр., д. 3, лит. В Метро: Пл. Ленина (7 мин. тр.) Новочеркасская (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ЗАО "Северный город" Бизнес класс ЖК Мироздание ЖК Мироздание Адрес: Мира ул. Метро: Петроградская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: SetlGroup Бизнес класс ЖК Rich’Art Club ЖК Rich’Art Club Адрес: Дибуновская ул., 30 Метро: Чёрная речка (15 мин. пеш.) Старая Деревня (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО «Дибуновская» Бизнес класс ЖК Три Ветра ЖК Три Ветра Адрес: ул. Савушкина, уч. 151 Метро: Старая Деревня (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Бизнес класс ЖК Стокгольм (STOCKHOLM) ЖК Стокгольм (STOCKHOLM) Адрес: Приморский пр. Метро: Старая Деревня (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: SetlGroup ЖК Космос Star ЖК Космос Star Адрес: Космонавтов пр., Метро: Звёздная (7 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: Аквилон-Инвест Бизнес класс ЖК Prime Residence ЖК Prime Residence Адрес: Херсонская ул. Метро: Пл. Ал. Невского (5 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "Ялта" Элитная ЖК Русский Дом ЖК Русский Дом Адрес: Басков пер. Метро: Чернышевская (5 мин. пеш.) Пл. Восстания (10 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга" Бизнес класс ЖК Петровская Ривьера ЖК Петровская Ривьера Адрес: Петровский пр. Метро: Крестовский о-в (15 мин. пеш.) Чкаловская (5 мин. тр.) Спортивная (5 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ЗАО "Северный город" Элитная ЖК Гранвиль ЖК Гранвиль Адрес: наб. Лейтенанта Шмидта, д. 21, лит. А Метро: Василеостровская (5 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК SOLO Элитная ЖК Собрание ЖК Собрание Адрес: ул. Большая Посадская Метро: Горьковская (7 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: RBI Элитная ЖК Дом на Кирочной ЖК Дом на Кирочной Адрес: Кирочная ул. Метро: Чернышевская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: SetlGroup Элитная ЖК Первая линия ЖК Первая линия Адрес: Приморское шос. Метро: Старая Деревня (25 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "Пионер" Элитная ЖК Радищева, 39 ЖК Радищева, 39 Адрес: ул. Радищева, д. 39 Метро: Чернышевская (7 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ОАО «СК «Возрождение Санкт-Петербурга» Элитная ЖК Привилегия ЖК Привилегия Адрес: Вязовая ул., д. 8, лит. А Метро: Крестовский о-в (15 мин. пеш.) Чкаловская (20 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "Еврострой" Элитная ЖК Смольный парк ЖК Смольный парк Адрес: Смольного наб. Метро: Чернышевская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга" Элитная ЖК Verona ЖК Verona Адрес: Морской пр. Метро: Крестовский о-в (1 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга" Элитная ЖК Особняк Труворова ЖК Особняк Труворова Адрес: наб. Мартынова Метро: Крестовский о-в (10 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга" Комфорт класс ЖК Золотые купола ЖК Золотые купола Адрес: Восточно-Выборгское шос., уч. 2 Метро: Пр. Просвещения (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан III квартал 2018 Застройщик: ГК "РосСтройИнвест" ЖК Брусничный ЖК Брусничный Адрес: ул. Новая, уч.14а Метро: Ладожская (15 мин. тр.) Улица Дыбенко (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "Невская строительная компания" ЖК IQ Гатчина ЖК IQ Гатчина Адрес: Пушкинское шоссе Метро: Ленинский пр. (50 мин. тр.) Пр. Ветеранов (50 мин. тр.) Звёздная (50 мин. тр.) Купчино (50 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан II квартал 2020 IV квартал 2020 Застройщик: ЗАО "ЛенСтройТрест" ЖК Янила Кантри ЖК Янила Кантри Адрес: ул. Голландская Метро: Ладожская (20 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 II квартал 2020 II квартал 2021 Застройщик: ЗАО "ЛенСтройТрест" ЖК Ясно. Янино ЖК Ясно. Янино Адрес: Шоссейная ул., Янино Метро: Ладожская (20 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан III квартал 2018 II квартал 2020 Застройщик: КВС ЖК Новое Колпино ЖК Новое Колпино Адрес: ул. Загородная, д.43 Метро: Рыбацкое (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан II квартал 2021 Застройщик: ООО "СПб Реновация" ЖК Новое Сертолово ЖК Новое Сертолово Адрес: Мира ул. Метро: Пр. Просвещения (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 III квартал 2020 Застройщик: КВС ЖК Северные Высоты ЖК Северные Высоты Адрес: пос. Бугры, уч. 61а, 61б, 61в Метро: Девяткино (20 мин. тр.) Парнас (10 мин. тр.) Пр. Просвещения (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "ЦДС" Комфорт класс ЖК Новые кварталы Петергофа ЖК Новые кварталы Петергофа Адрес: Ропшинское шоссе, уч. 103 Метро: Автово (30 мин. тр.) Ленинский пр. (30 мин. тр.) Пр. Ветеранов (30 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан III квартал 2018 Застройщик: УК "Теорема" Комфорт класс ЖК Европейский ЖК Европейский Адрес: дер. Кудрово, уч. 2 Метро: Улица Дыбенко (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ЗАО "Инвестторг" ЖК Юттери ЖК Юттери Адрес: Понтонная ул. Метро: Московская (40 мин. тр.) Звёздная (40 мин. тр.) Купчино (40 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан III квартал 2019 Застройщик: ЗАО "ЛенСтройТрест" ЖК Краски лета ЖК Краски лета Адрес: земли САОЗТ "Ручьи" Метро: Девяткино (20 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан I квартал 2019 II квартал 2020 Застройщик: Полис Групп Комфорт класс ЖК Кантеле ЖК Кантеле Адрес: Зеленогорское шоссе, д. 8, корп. 1-6 Метро: Старая Деревня (30 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "ЦДС" Комфорт класс ЖК Grona Lund ЖК Grona Lund Адрес: проезд Березовая роща Метро: Ладожская (25 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2018 I квартал 2020 Застройщик: Bonava ЖК UP-квартал "Светлановский" ЖК UP-квартал "Светлановский" Адрес: Воронцовский бульвар Метро: Девяткино (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО “Финансово-строительная корпорация “Лидер” ЖК GREENЛАНДИЯ (ГринЛандия) ЖК GREENЛАНДИЯ (ГринЛандия) Адрес: земли САОЗТ «Ручьи» Метро: Девяткино (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: SetlGroup ЖК Весна ЖК Весна Адрес: Европейский пр. Метро: Пр. Большевиков (15 мин. тр.) Улица Дыбенко (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан III квартал 2018 IV квартал 2018 Застройщик: ГК "ЦДС" ЖК Вернисаж ЖК Вернисаж Адрес: Европейский пр./Немецкая ул. д.3 Метро: Улица Дыбенко (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: Полис Групп Комфорт класс ЖК Лондон ЖК Лондон Адрес: Заводская ул. Метро: Улица Дыбенко (20 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: SetlGroup ЖК Новая Охта ЖК Новая Охта Адрес: земли САОЗТ "Ручьи" Метро: Девяткино (5 мин. тр.) Гражданский пр. (5 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" ЖК Новое Мурино ЖК Новое Мурино Адрес: земли САОЗТ "Ручьи" Метро: Девяткино (5 мин. тр.) Гражданский пр. (5 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "ЦДС" ЖК Шуваловский ЖК Шуваловский Адрес: Пригородный, уч. 407,408,409,411 Метро: Пионерская (15 мин. тр.) Комендантский пр. (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2018 IV квартал 2019 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" ЖК Кристалл Полюстрово ЖК Кристалл Полюстрово Адрес: Тухачевского Маршала ул. Метро: Пл. Ленина (15 мин. тр.) Новочеркасская (15 мин. тр.) Ладожская (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК YOUпитер ЖК YOUпитер Адрес: земли САОЗТ "Ручьи" Метро: Девяткино (7 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан III квартал 2018 IV квартал 2018 II квартал 2019 Застройщик: ГК "Арсенал-недвижимость" ЖК Ласточкино гнездо ЖК Ласточкино гнездо Адрес: ул. Русановская Метро: Ломоносовская (10 мин. тр.) Пролетарская (10 мин. тр.) Улица Дыбенко (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК Солнечный ЖК Солнечный Адрес: земли САОЗТ "Ручьи" Метро: Девяткино (5 мин. пеш.) Гражданский пр. (5 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "Арсенал-недвижимость" ЖК Новые Горизонты ЖК Новые Горизонты Адрес: массив Центральное, стр. поз. № 1 Метро: Парнас (20 мин. тр.) Пр. Просвещения (20 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "ЦДС" Комфорт класс ЖК Ultra City ЖК Ultra City Адрес: Пригородный, уч. 305 Метро: Комендантский пр. (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2020 II квартал 2021 Застройщик: ЗАО "Северный город" Комфорт класс ЖК Пляж ЖК Пляж Адрес: Приморское шоссе Метро: Старая Деревня (30 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Строительный трест" ЖК Граффити ЖК Граффити Адрес: Пригородный, уч. 23 Метро: Удельная (15 мин. тр.) Пионерская (15 мин. тр.) Комендантский пр. (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2018 IV квартал 2019 Застройщик: ЗАО "Ойкумена" Комфорт класс ЖК Паруса ЖК Паруса Адрес: Ленинский пр., уч. 1, 6, 9, 13, 14 Метро: Автово (10 мин. тр.) Ленинский пр. (10 мин. тр.) Пр. Ветеранов (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК Триумф Парк ЖК Триумф Парк Адрес: Дунайский пр. Метро: Звёздная (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2018 IV квартал 2019 Застройщик: OOO “Петра-8” Комфорт класс ЖК Ландыши ЖК Ландыши Адрес: Полюстровский пр. Метро: Пл. Мужества (5 мин. тр.) Лесная (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК Mistola Hills ЖК Mistola Hills Адрес: Черничная улица Метро: Парнас (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ЗАО "Северный город" Комфорт класс ЖК INKERI ЖК INKERI Адрес: Гуммолосары, уч. 73 Метро: Московская (15 мин. тр.) Звёздная (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2018 Застройщик: ЗАО "ЮИТ Санкт-Петербург" ЖК Cinema ЖК Cinema Адрес: пр. Маршала Блюхера, д. 12, лит. АЭ Метро: Пл. Мужества (20 мин. пеш.) Лесная (20 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК Фламинго ЖК Фламинго Адрес: пр. Маршала Блюхера, уч. 16 Метро: Пл. Мужества (5 мин. тр.) Лесная (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "КапСтрой" Комфорт класс ЖК София ЖК София Адрес: ул. Бухарестская/ Южное шоссе Метро: Купчино (10 мин. тр.) Международная (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Бизнес класс ЖК Самоцветы ЖК Самоцветы Адрес: ул. Уральская Метро: Приморская (10 мин. пеш.) Василеостровская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан III квартал 2018 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ"

Читайте также
Наказание за обман дольщиков

Появилась уголовная ответственность за обман дольщиков

В апреле 2016 года Госдума приняла закон об уголовной ответственности за обман дольщиков. В соответствии с новой статьей Уголовного Кодекса 200.3 он предусматривает ограничение или лишение свободы нечестных застройщиков.

Мошеннические схемы застройщиков

Охота пуще неволи: административная и уголовная ответственность застройщиков

Сейчас в России насчитывается около 80 тысяч пострадавших от мошеннических схем застройщиков. Даже если вина доказана, выплата компенсаций или получение квартиры остается под вопросом. Федеральный закон № 139-ФЗ, подписанный в мае 2016 года, должен решить проблему хотя бы частично.

Банкротство застройщиков и долгострои

Жилье в зоне риска: застройщики-банкроты и долгострой

Потенциальным покупателям «первички» следует быть очень осторожными: сейчас только десятая часть застройщиков может похвастаться стабильным финансовым положением. 70% компаний зависят от рыночной конъюнктуры, а 20% — балансируют на грани банкротства.

Правильный подход к выбору надежного застройщика

Кризис на рынке недвижимости: как выбрать надежного застройщика

Ситуация на рынке недвижимости оставляет желать лучшего: пятая часть застройщиков балансирует на грани банкротства, при этом многие из них  успешно работали и сдавали объекты. Сейчас рядовым покупателям квартир на первичном рынке следует быть очень осторожными при выборе застройщика.

Причины банкротства застройщика

На что рассчитывать дольщикам, если застройщик — банкрот

Компании, занимающиеся строительством недвижимости, проходят процедуру несостоятельности (банкротства) в рамках Федерального Закона № 127. Федеральный закон № 214 обязывает застройщиков страховать гражданскую ответственность.

Как проверить надежность строительной компании

С какими застройщиками лучше не связываться

Узнайте, как застройщики обманывают дольщиков и как проверить надежность строительной компании, не выходя из дома.