Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно
7809

Долгострои Петербурга – 2018: правда и перспективы

Долгострои Петербурга

1 мая 2018 года в Петербурге прошла акция «Бездомный полк». Люди с плакатами «Наши дети — бомжи!», «Меня обманули по закону № 214-ФЗ!» требовали, чтобы застройщики Петербурга отдали им ключи от квартир, которых они не могут добиться от 2 до 20 лет. Не менее громко звучали призывы к властям — перестать игнорировать проблемы долгостроев в Северной столице.

Официально в Петербурге чуть больше 1000 обманутых дольщиков — это те, кто сумел попасть в «Реестр пострадавших граждан» Комитета по строительству СПб. В реальности людей, которые вложились в долевое строительство и не получили ключи вовремя как минимум в десять раз больше.

Чтобы не пополнить ряды обманутых дольщиков, нужно отнестись к выбору застройщика предельно внимательно и серьезно. Репутация продавца в данном случае даже важнее, чем характеристики приобретаемого жилья, ведь если прогадали с первым, то второго можно не дождаться никогда. «МИР недвижимости» сотрудничает только с теми девелоперами, которые строят качественно и своевременно сдают объекты. Вы можете воспользоваться нашим поисковым фильтром, чтобы подобрать квартиру от заслуживающего доверия застройщика:

 

Закон № 214: с каждым годом все суровее

Права дольщиков в России защищает закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Он обязывает девелоперов:

  • сдавать жилые комплексы не позже заявленного срока;

  • выплачивать покупателям неустойку в случае задержки сдачи;

  • возвращать деньги по первому требованию дольщика, а также выплачивать проценты за пользование его деньгами;

  • бесплатно устранять недоделки и брак строительства.

И это — лишь верхушка айсберга. Каждый год к закону принимают все новые поправки, которые должны сделать долевое строительство прозрачнее и безопаснее для обычных людей. Например, с 2018 года все застройщики должны перечислять 3% от стоимости договора долевого участия в Фонд защиты прав дольщиков. Там уже скопились сотни миллионов рублей, которые будут использованы для достройки брошенных жилых комплексов.

«Бездомный полк» продолжает пополняться

Почему, несмотря на драконовские законы, все больше и больше усложняющие жизнь строительным компаниям, количество обманутых дольщиков в Петербурге не уменьшается? Все просто: законы не работают либо работают не так, как задумано.

Например, застройщики охотно расторгают договоры долевого участия (ДДУ), а вот средства за квартиру возвращают далеко не все — ссылаются на пустые счета. Чтобы вытрясти из строительной компании деньги, нужно добиться ее банкротства — на это уходят месяцы, а то и годы.

Другой яркий пример — вышеупомянутый Фонд защиты прав дольщиков. Идея отличная, но по закону № 214-ФЗ средства из него можно тратить только на будущие долгострои — те, что появятся с 2018 года. Уже существующим обманутым дольщикам он ничем не поможет.

Чего требуют дольщики от государства

Участники долевого строительства имеют к государству больше претензий, чем к строительным компаниям. Ведь застройщик либо не рассчитал свои силы, либо намеренно обманул клиентов. Власти же должны делать так, чтобы последствия финансовой несостоятельности или мошенничества на рынке недвижимости были минимальными. От представителей исполнительной власти дольщики требуют:

  • упростить механизм включения в реестр обманутых дольщиков;

  • замораживать счета застройщиков, которые плодят долгострои;

  • запрещать продажи на проблемных объектах (почти во всех долгостроях, список которых приведен ниже, до сих пор продаются квартиры);

  • прекратить продлевать разрешения на строительство проблемных жилых комплексов;

  • не выдавать новые разрешения на строительство тем компаниям, которые отказываются выполнять обязательства перед дольщиками.

У обманутых дольщиков есть претензии к судебной власти и правоохранительным органам: прокуратура отказывается признавать их потерпевшими от мошенничества строительных компаний, а суды с большой неохотой рассматривают иски о признании застройщиков банкротами, возвращая заявления под разными предлогами.

Подобной головной боли можно избежать, если еще при выборе квартиры выкроить время для исследования рынка строительных компаний Санкт-Петербурга. Кому-то этот процесс покажется долгим и утомительным, но он требует куда меньше усилий, чем попытки обманутых дольщиков добиться справедливости.

Если вы планируете купить жилье в новостройке, представленная ниже подборка может вас заинтересовать. Здесь вы найдете квартиры в строящихся домах от девелоперов, которые всегда выполняют свои обещания:

ЖК Северный ЦДС ЖК Северный ЦДС Адрес: Метро: Девяткино (20 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2020 II квартал 2021 Застройщик: ГК "ЦДС" ЖК Цветной город ЖК Цветной город Адрес: Муринская дорога Метро: Гражданский пр. (13 мин. тр.) Академическая (20 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 IV квартал 2020 III квартал 2021 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" ЖК Муринский Посад ЖК Муринский Посад Адрес: земли САОЗТ "Ручьи" Метро: Девяткино (5 мин. тр.) Гражданский пр. (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан II квартал 2019 III квартал 2020 Застройщик: ГК "ЦДС" Комфорт класс ЖК NEWПИТЕР ЖК NEWПИТЕР Адрес: Питерский пр-кт Метро: Пр. Ветеранов (40 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан II квартал 2019 IV квартал 2019 Застройщик: АО "Строительный трест" Комфорт класс ЖК ID Мурино ЖК ID Мурино Адрес: Ручьевский пр. Метро: Девяткино (22 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2020 I квартал 2021 Застройщик: Евроинвест девелопмент ЖК Новая Охта ЖК Новая Охта Адрес: Муринская дорога Метро: Девяткино (5 мин. тр.) Гражданский пр. (5 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан III квартал 2019 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" ЖК Краски лета ЖК Краски лета Адрес: земли САОЗТ "Ручьи" Метро: Девяткино (20 мин. пеш.) Срок сдачи: I квартал 2019 II квартал 2020 Застройщик: Полис Групп Комфорт класс ЖК Капитал ЖК Капитал Адрес: Строителей пр-кт Метро: Улица Дыбенко (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 Застройщик: АО "Строительный трест" ЖК GREENЛАНДИЯ 2 (ГринЛандия 2) ЖК GREENЛАНДИЯ 2 (ГринЛандия 2) Адрес: земли САОЗТ «Ручьи» Метро: Девяткино (20 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан II квартал 2019 IV квартал 2019 Застройщик: SetlGroup ЖК Энфилд ЖК Энфилд Адрес: Садовая ул. Метро: Девяткино (20 мин. пеш.) Парнас (10 мин. тр.) Пр. Просвещения (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан II квартал 2020 III квартал 2020 Застройщик: ГК "Арсенал-недвижимость" ЖК Полюстрово ЦДС ЖК Полюстрово ЦДС Адрес: Пискаревский пр. Метро: Лесная (15 мин. тр.) Пл. Ленина (15 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2020 Застройщик: ГК "ЦДС" ЖК Приневский ЖК Приневский Адрес: Октябрьская наб. Метро: Ломоносовская (15 мин. тр.) Пр. Большевиков (20 мин. тр.) Улица Дыбенко (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 III квартал 2020 Застройщик: ГК "ЦДС" Комфорт класс ЖК NEW TIME (Нью тайм) ЖК NEW TIME (Нью тайм) Адрес: Глухарская ул. Метро: Комендантский пр. (10 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2020 II квартал 2021 Застройщик: ГК "РосСтройИнвест" Комфорт класс ЖК Солнечный город ЖК Солнечный город Адрес: Петергофское шос. Метро: Пр. Ветеранов (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан II квартал 2019 IV квартал 2019 II квартал 2020 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Невские паруса ЖК Невские паруса Адрес: Советский пр. Метро: Рыбацкое (7 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2019 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Цивилизация ЖК Цивилизация Адрес: Октябрьская наб., уч.52 Метро: Улица Дыбенко (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан II квартал 2019 IV квартал 2019 IV квартал 2020 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК ПаркЛэнд ЖК ПаркЛэнд Адрес: ул. Пражская Метро: Улица Дыбенко (20 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2020 Застройщик: Полис Групп ЖК Елизаровский ЦДС ЖК Елизаровский ЦДС Адрес: Невзоровой ул. Метро: Елизаровская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: III квартал 2020 II квартал 2021 Застройщик: ГК "ЦДС" Бизнес класс ЖК Цивилизация на Неве ЖК Цивилизация на Неве Адрес: Октябрьская наб., уч.52 Метро: Пр. Большевиков (10 мин. тр.) Улица Дыбенко (5 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2021 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК Чистое небо ЖК Чистое небо Адрес: Комендантский пр. Метро: Комендантский пр. (7 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан II квартал 2019 IV квартал 2019 II квартал 2020 IV квартал 2020 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Галактика ЖК Галактика Адрес: Красуцкого ул. Метро: Балтийская (10 мин. пеш.) Фрунзенская (3 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 II квартал 2020 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК Полис на Неве ЖК Полис на Неве Адрес: Октябрьская наб. Метро: Улица Дыбенко (5 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2019 Застройщик: Полис Групп Комфорт класс ЖК Облака на Лесной ЖК Облака на Лесной Адрес: Новолитовская Метро: Лесная (10 мин. пеш.) Срок сдачи: III квартал 2020 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Эталон на Неве ЖК Эталон на Неве Адрес: пр. Обуховской Обороны Метро: Елизаровская (9 мин. пеш.) Срок сдачи: I квартал 2021 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК IN2IT (Интуит) ЖК IN2IT (Интуит) Адрес: Витебский пр. Метро: Купчино (1 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2020 Застройщик: Plaza Lotus Group Комфорт класс ЖК Terra (Терра) ЖК Terra (Терра) Адрес: Земледельческая улица Метро: Лесная (7 мин. тр.) Чёрная речка (7 мин. тр.) Срок сдачи: III квартал 2021 Застройщик: ГК "РосСтройИнвест" Комфорт класс ЖК Ариосто ЖК Ариосто Адрес: Глухарская ул. Метро: Комендантский пр. (15 мин. тр.) Беговая (16 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2020 II квартал 2021 Застройщик: ГК "Арсенал-недвижимость" Бизнес класс ЖК LIFE-Лесная ЖК LIFE-Лесная Адрес: Новолитовская ул. Метро: Лесная (10 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 II квартал 2020 Застройщик: ГК "Пионер" Бизнес класс ЖК Притяжение на Выборгской ЖК Притяжение на Выборгской Адрес: Сампсониевский Бол. пр. Метро: Лесная (10 мин. пеш.) Срок сдачи: I квартал 2021 Застройщик: SetlGroup Бизнес класс ЖК Болконский ЖК Болконский Адрес: Метро: Технологический ин-т (15 мин. пеш.) Балтийская (10 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2021 Застройщик: RBI Бизнес класс ЖК Legenda BUSINESS Московский, 65 ЖК Legenda BUSINESS Московский, 65 Адрес: Московский пр. Метро: Балтийская (15 мин. пеш.) Фрунзенская (2 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2021 Застройщик: LEGENDA Intelligent Development Бизнес класс ЖК Петровская доминанта ЖК Петровская доминанта Адрес: Петровская коса Метро: Крестовский о-в (18 мин. пеш.) Чкаловская (10 мин. тр.) Спортивная (10 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2021 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК Ренессанс ЖК Ренессанс Адрес: Дыбенко ул. Метро: Улица Дыбенко (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан III квартал 2019 IV квартал 2020 Застройщик: AAG Комфорт класс ЖК PULSE на набережной ЖК PULSE на набережной Адрес: Октябрьская наб. Метро: Пр. Большевиков (12 мин. тр.) Улица Дыбенко (10 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2020 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Дом на Космонавтов ЖК Дом на Космонавтов Адрес: Космонавтов пр. Метро: Московская (20 мин. пеш.) Звёздная (10 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2020 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Бизнес класс ЖК Палацио ЖК Палацио Адрес: 25-я линия В.О. Метро: Василеостровская (5 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан III квартал 2019 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Суворов ЖК Суворов Адрес: Маршала Блюхера, 12 Метро: Пл. Мужества (5 мин. тр.) Лесная (15 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2020 Застройщик: ГК "РосСтройИнвест" Комфорт класс ЖК Первый Квартал (Ligovsky City) ЖК Первый Квартал (Ligovsky City) Адрес: Лиговский пр. Метро: Обводный канал (10 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2019 Застройщик: Glorax Development Комфорт класс ЖК Черная Речка ЦДС ЖК Черная Речка ЦДС Адрес: Черной речки наб. Метро: Лесная (15 мин. пеш.) Чёрная речка (15 мин. пеш.) Срок сдачи: III квартал 2021 Застройщик: ГК "ЦДС" Комфорт класс ЖК Кирилл и Дарья ЖК Кирилл и Дарья Адрес: пр. Блюхера Метро: Пл. Мужества (20 мин. пеш.) Лесная (20 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 Застройщик: КВС Комфорт класс ЖК Галактика Премиум ЖК Галактика Премиум Адрес: Метро: Балтийская (10 мин. пеш.) Фрунзенская (3 мин. пеш.) Срок сдачи: I квартал 2021 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК Звездный дуэт ЖК Звездный дуэт Адрес: Космонавтов пр. Метро: Звёздная (10 мин. пеш.) Купчино (10 мин. пеш.) Срок сдачи: III квартал 2020 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК Стрижи ЖК Стрижи Адрес: Железнодорожный пр. Метро: Ломоносовская (5 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2021 Застройщик: SetlGroup Бизнес класс ЖК NEO PARK ЖК NEO PARK Адрес: Московское шос. Метро: Московская (14 мин. тр.) Звёздная (18 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2021 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК Философия ЖК Философия Адрес: Предпортовый 1 прд. Метро: Московская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2020 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Крылья ЖК Крылья Адрес: Пулковское шос., уч. 10 Метро: Московская (5 мин. тр.) Звёздная (25 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2019 Застройщик: КВС Комфорт класс ЖК Морская Звезда ЖК Морская Звезда Адрес: Метро: Комендантский пр. (5 мин. тр.) Старая Деревня (5 мин. тр.) Беговая (20 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2019 Застройщик: ООО "Спектр" Бизнес класс ЖК Наутилус ЖК Наутилус Адрес: Адмирала Трибуца ул. Метро: Пр. Ветеранов (20 мин. тр.) Срок сдачи: III квартал 2020 Застройщик: КВС Комфорт класс ЖК Magnifika Lifestyle ЖК Magnifika Lifestyle Адрес: Магнитогорская ул. Метро: Новочеркасская (9 мин. пеш.) Ладожская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: I квартал 2021 III квартал 2021 Застройщик: Bonava Комфорт класс ЖК Эмеральд на Малой Неве ЖК Эмеральд на Малой Неве Адрес: Уральская улица Метро: Приморская (20 мин. пеш.) Василеостровская (25 мин. пеш.) Спортивная (10 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2021 Застройщик: SetlGroup Бизнес класс ЖК Два Ангела ЖК Два Ангела Адрес: Республиканская ул. Метро: Новочеркасская (7 мин. пеш.) Срок сдачи: I квартал 2020 Застройщик: ГК "РосСтройИнвест" Комфорт класс ЖК Legenda Героев ЖК Legenda Героев Адрес: Героев пр., Красносельский Метро: Ленинский пр. (15 мин. тр.) Пр. Ветеранов (15 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2020 III квартал 2021 Застройщик: LEGENDA Intelligent Development Бизнес класс ЖК ARTквартал.Аквилон ЖК ARTквартал.Аквилон Адрес: Московский пр. Метро: Фрунзенская (7 мин. пеш.) Московские ворота (10 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2021 Застройщик: Аквилон-Инвест Комфорт класс ЖК Статус у Парка Победы ЖК Статус у Парка Победы Адрес: Витебский пр. Метро: Парк Победы (15 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2021 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК ARTLINE (Артлайн) ЖК ARTLINE (Артлайн) Адрес: Торфяная дор. Метро: Старая Деревня (5 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2020 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Next ЖК Next Адрес: Средний пр. Метро: Василеостровская (10 мин. пеш.) Спортивная (10 мин. пеш.) Срок сдачи: I квартал 2020 Застройщик: ООО "Еврострой" Бизнес класс ЖК Magnifika Residence ЖК Magnifika Residence Адрес: Магнитогорская ул. Метро: Новочеркасская (9 мин. пеш.) Ладожская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: III квартал 2020 Застройщик: Bonava Комфорт класс ЖК Корабли (Korabli) ЖК Корабли (Korabli) Адрес: улица Кораблестроителей Метро: Приморская (3 мин. пеш.) Новокрестовская (18 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2022 Застройщик: ООО "Мастер девелопмент" Комфорт класс ЖК Legenda Комендантского ЖК Legenda Комендантского Адрес: Комендантский пр. Метро: Удельная (20 мин. тр.) Пионерская (15 мин. тр.) Комендантский пр. (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан II квартал 2020 Застройщик: LEGENDA Intelligent Development Элитная ЖК Studio Moskovsky ЖК Studio Moskovsky Адрес: Заозерная ул. Метро: Технологический ин-т (15 мин. пеш.) Фрунзенская (6 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2021 Застройщик: RBI Бизнес класс ЖК Сосновка ЖК Сосновка Адрес: Тореза пр. Метро: Политехническая (10 мин. тр.) Озерки (16 мин. пеш.) Удельная (10 мин. пеш.) Срок сдачи: III квартал 2019 Застройщик: АО "Строительный трест" Бизнес класс ЖК Neva-Neva ЖК Neva-Neva Адрес: 24 линия В.О., д. 25 Метро: Василеостровская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: III квартал 2020 Застройщик: Базис-СПб Комфорт класс ЖК YES Социалистическая ЖК YES Социалистическая Адрес: Социалистическая ул. Метро: Пушкинская (14 мин. пеш.) Лиговский пр. (7 мин. пеш.) Звенигородская (10 мин. пеш.) Срок сдачи: I квартал 2020 Застройщик: ГК "Пионер" Элитная ЖК Familia (Фамилия) ЖК Familia (Фамилия) Адрес: Петровский пр. Метро: Чкаловская (25 мин. пеш.) Спортивная (7 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2021 Застройщик: ГК "РосСтройИнвест" Комфорт класс ЖК М97 ЖК М97 Адрес: Московский пр. 97 Метро: Московские ворота (3 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2020 Застройщик: Полис Групп Комфорт класс ЖК МореОкеан ЖК МореОкеан Адрес: Яхтенная ул. Метро: Старая Деревня (10 мин. тр.) Беговая (20 мин. пеш.) Срок сдачи: III квартал 2019 IV квартал 2019 Застройщик: SetlGroup Бизнес класс ЖК YE'S Residence ЖК YE'S Residence Адрес: Боровая улица Метро: Достоевская (10 мин. пеш.) Лиговский пр. (10 мин. пеш.) Срок сдачи: I квартал 2020 Застройщик: ГК "Пионер" Бизнес класс ЖК G9 ЖК G9 Адрес: Грибалевой ул. Метро: Лесная (10 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2019 Застройщик: КВС Бизнес класс ЖК Botanica ЖК Botanica Адрес: Аптекарский пр. Метро: Петроградская (7 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2020 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Бизнес класс ЖК Петровский Квартал на воде ЖК Петровский Квартал на воде Адрес: Петровский пр. Метро: Чкаловская (10 мин. тр.) Спортивная (10 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2019 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Skandi Klubb ЖК Skandi Klubb Адрес: Аптекарский пр. Метро: Петроградская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан I квартал 2019 I квартал 2021 Застройщик: Bonava Элитная ЖК Русские Сезоны ЖК Русские Сезоны Адрес: Максима Горького ул. Метро: Чёрная речка (30 мин. тр.) Старая Деревня (25 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2020 Застройщик: RBI Бизнес класс ЖК Биография ЖК Биография Адрес: Пионерская ул. Метро: Чкаловская (7 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2020 Застройщик: RBI Бизнес класс ЖК FUSION ЖК FUSION Адрес: Крапивный переулок Метро: Выборгская (8 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2019 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Бизнес класс ЖК Neva Haus ЖК Neva Haus Адрес: Петровский пр. Метро: Крестовский о-в (15 мин. пеш.) Чкаловская (20 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2021 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Элитная ЖК Дом у Невского ЖК Дом у Невского Адрес: Полтавская ул. Метро: Пл. Восстания (7 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2019 Застройщик: RBI Бизнес класс ЖК ARTStudio ЖК ARTStudio Адрес: 2-я Советская Метро: Пл. Восстания (7 мин. пеш.) Маяковская (5 мин. пеш.) Срок сдачи: I квартал 2019 Застройщик: RBI Элитная ЖК Futurist (Футурист) ЖК Futurist (Футурист) Адрес: Барочная ул. Метро: Петроградская (18 мин. пеш.) Чкаловская (10 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2021 Застройщик: RBI Элитная ЖК Victory Plaza (Виктори Плаза) ЖК Victory Plaza (Виктори Плаза) Адрес: Гастелло ул., 7, литера А Метро: Парк Победы (10 мин. пеш.) Московская (10 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2022 Застройщик: SetlGroup Элитная ЖК Legenda PREMIUM Институтский 16 ЖК Legenda PREMIUM Институтский 16 Адрес: Институтский пр. Метро: Пл. Мужества (15 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2021 Застройщик: LEGENDA Intelligent Development Бизнес класс ЖК Приоритет ЖК Приоритет Адрес: Воскресенская ул. Метро: Чернышевская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2019 Застройщик: ООО "Еврострой" Элитная ЖК Esper Club ЖК Esper Club Адрес: ул. Эсперова Метро: Крестовский о-в (15 мин. пеш.) Срок сдачи: I квартал 2020 Застройщик: ООО "Еврострой" ЖК Янила Кантри (Jaanila Country) ЖК Янила Кантри (Jaanila Country) Адрес: ул. Голландская Метро: Ладожская (20 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 II квартал 2020 II квартал 2021 III квартал 2021 Застройщик: ЗАО "ЛенСтройТрест" ЖК IQ Гатчина ЖК IQ Гатчина Адрес: Пушкинское шоссе Метро: Ленинский пр. (50 мин. тр.) Пр. Ветеранов (50 мин. тр.) Звёздная (50 мин. тр.) Купчино (50 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан II квартал 2020 IV квартал 2020 Застройщик: ЗАО "ЛенСтройТрест" ЖК Юттери ЖК Юттери Адрес: Понтонная ул. Метро: Московская (40 мин. тр.) Звёздная (40 мин. тр.) Купчино (40 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан III квартал 2019 IV квартал 2020 Застройщик: ЗАО "ЛенСтройТрест" ЖК Ясно. Янино ЖК Ясно. Янино Адрес: Шоссейная ул., Янино Метро: Ладожская (20 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2020 IV квартал 2020 Застройщик: КВС Комфорт класс ЖК Живи! В Курортном ЖК Живи! В Курортном Адрес: ул. Новостроек Метро: Озерки (30 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2020 Застройщик: ООО "СПб Реновация" ЖК Новое Сертолово ЖК Новое Сертолово Адрес: Мира ул. Метро: Пр. Просвещения (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 III квартал 2020 Застройщик: КВС Комфорт класс ЖК Новый Петергоф ЖК Новый Петергоф Адрес: Ропшинское шос., уч. 14 Метро: Ленинский пр. (30 мин. тр.) Пр. Ветеранов (30 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2019 Застройщик: ООО "Абсолют Строй Сервис" Комфорт класс ЖК Grona Lund ЖК Grona Lund Адрес: проезд Березовая роща Метро: Ладожская (25 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан I квартал 2020 Застройщик: Bonava Комфорт класс ЖК Петр Великий и Екатерина Великая ЖК Петр Великий и Екатерина Великая Адрес: Усть-Славянка, ул. Заводская, д.15, лит.К Метро: Рыбацкое (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 Застройщик: ГК "РосСтройИнвест" Комфорт класс ЖК EcoCity ЖК EcoCity Адрес: Рябиновая улица Метро: Девяткино (10 мин. тр.) Парнас (10 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2019 Застройщик: ЗАО "Северный город" ЖК Новое Янино ЖК Новое Янино Адрес: ул. Новая Метро: Ладожская (15 мин. тр.) Пр. Большевиков (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан II квартал 2019 Застройщик: ГК "ЦДС" Комфорт класс ЖК Охта Хаус ЖК Охта Хаус Адрес: ул. Лагоды Метро: Ладожская (15 мин. тр.) Срок сдачи: I квартал 2021 I квартал 2022 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК Клёны ЖК Клёны Адрес: Петергофское шос., д. 86, корп. 3 Метро: Автово (21 мин. тр.) Ленинский пр. (19 мин. тр.) Пр. Ветеранов (18 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2019 Застройщик: ООО «Петергофское» Комфорт класс ЖК Две столицы ЖК Две столицы Адрес: Московское шос., 13б Метро: Московская (5 мин. тр.) Звёздная (25 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 I квартал 2020 Застройщик: ООО "ИнтерГрупп" Комфорт класс ЖК All Inclusive ЖК All Inclusive Адрес: Школьная ул., пос. Шушары Метро: Купчино (10 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2021 Застройщик: Аквилон-Инвест ЖК Московский ЦДС ЖК Московский ЦДС Адрес: Пулковское шос., 30 литера В Метро: Московская (13 мин. тр.) Звёздная (7 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2019 III квартал 2020 Застройщик: ГК "ЦДС" ЖК UP-квартал "Московский" ЖК UP-квартал "Московский" Адрес: Школьная ул. Метро: Звёздная (5 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2019 Застройщик: ООО “Финансово-строительная корпорация “Лидер” Комфорт класс ЖК Континенты ЖК Континенты Адрес: ул. Брюлловская Метро: Парнас (10 мин. пеш.) Срок сдачи: III квартал 2021 Застройщик: КВС Комфорт класс ЖК Архитектор ЖК Архитектор Адрес: Строителей пр-кт Метро: Улица Дыбенко (15 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2021 Застройщик: АО "Строительный трест" Комфорт класс ЖК YOUпитер ЖК YOUпитер Адрес: земли САОЗТ "Ручьи" Метро: Девяткино (7 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан II квартал 2019 Застройщик: ГК "Арсенал-недвижимость" Бизнес класс ЖК Фортеция ЖК Фортеция Адрес: Тулонская аллея Метро: Старая Деревня (40 мин. тр.) Срок сдачи: III квартал 2020 Застройщик: SetlGroup ЖК Шуваловский ЖК Шуваловский Адрес: Пригородный, уч. 407,408,409,411 Метро: Пионерская (15 мин. тр.) Комендантский пр. (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 III квартал 2020 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК Дом на Блюхера ЖК Дом на Блюхера Адрес: Кушелевская дорога Метро: Лесная (10 мин. пеш.) Срок сдачи: I квартал 2020 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК Жили-Были ЖК Жили-Были Адрес: Ольгинская дор. Метро: Парнас (20 мин. пеш.) Срок сдачи: III квартал 2020 Застройщик: КВС Комфорт класс ЖК Гольфстрим ЖК Гольфстрим Адрес: массив «Кудрово» Метро: Улица Дыбенко (30 мин. пеш.) Срок сдачи: I квартал 2019 Застройщик: ГК "Арсенал-недвижимость" Комфорт класс ЖК Ultra City ЖК Ultra City Адрес: Пригородный, уч. 305 Метро: Комендантский пр. (15 мин. тр.) Срок сдачи: IV квартал 2020 II квартал 2021 Застройщик: ЗАО "Северный город" Комфорт класс ЖК Like (Лайк) ЖК Like (Лайк) Адрес: ул. Политехническая д. 6 Метро: Пл. Мужества (10 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2019 Застройщик: Петербургская Строительная Компания Комфорт класс ЖК Солнце Park ЖК Солнце Park Адрес: Петербургское ш. Метро: Московская (15 мин. тр.) Срок сдачи: III квартал 2019 Застройщик: Аквилон-Инвест ЖК Полис на Комендантском ЖК Полис на Комендантском Адрес: Глухарская ул. Метро: Комендантский пр. (10 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2020 IV квартал 2020 Застройщик: Полис Групп ЖК Граффити ЖК Граффити Адрес: Пригородный, уч. 23 Метро: Удельная (15 мин. тр.) Пионерская (15 мин. тр.) Комендантский пр. (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 Застройщик: ЗАО "Ойкумена" ЖК Охтинская Дуга ЖК Охтинская Дуга Адрес: Петровский б-р Метро: Девяткино (10 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2019 Застройщик: ООО «Запстрой» ЖК Невская Звезда ЖК Невская Звезда Адрес: ул. Бабушкина Метро: Пролетарская (5 мин. пеш.) Срок сдачи: II квартал 2020 Застройщик: АО «СК „ИПС“» Комфорт класс ЖК Полис на Московской ЖК Полис на Московской Адрес: Ул. Кубинская Метро: Московская (20 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2020 Застройщик: Полис Групп Комфорт класс ЖК UP-квартал "Комендантский" ЖК UP-квартал "Комендантский" Адрес: Парашютная ул. Метро: Комендантский пр. (15 мин. тр.) Срок сдачи: II квартал 2019 Застройщик: ООО “Финансово-строительная корпорация “Лидер” Комфорт класс ЖК Q-МИР ЖК Q-МИР Адрес: Кубинская ул. Метро: Московская (20 мин. пеш.) Срок сдачи: IV квартал 2021 Застройщик: Аквилон-Инвест Комфорт класс ЖК 4YOU ЖК 4YOU Адрес: Дунайский пр. Метро: Звёздная (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 IV квартал 2020 Застройщик: Аквилон-Инвест Комфорт класс ЖК Триумф Парк ЖК Триумф Парк Адрес: Дунайский пр. Метро: Звёздная (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 Застройщик: OOO “Петра-8”

Взять и отменить: позиция власти по поводу ДДУ

Государство решило поступить радикально: в конце 2017 года президент В. В. Путин потребовал свернуть долевое строительство в России. Что придет ему на смену, пока непонятно, но есть вероятность того, что жилье на первичном рынке значительно подорожает. Минстрой поручил всем регионам достроить проблемные жилые комплексы к 2019 году. Дольщики сомневаются, что это возможно: бюджетные деньги на жилищное строительство Санкт-Петербург и Ленобласть тратить не будут, а инвесторов на все заброшенные объекты вряд ли хватит.

Самый полный список долгостроев Петербурга и Ленобласти

Мы собрали всю актуальную информацию (по состоянию на декабрь 2018 года) о заброшенном и приостановленном строительстве жилых домов в Северной столице и ее окрестностях. В этом списке есть как нашумевшие названия, так и забытые проекты, дольщики которых уже не надеются получить свои квартиры.

Для каждого жилого комплекса указан первоначальный застройщик. Заявленная дата сдачи — та, что значится в первой версии проектной декларации. Количество дольщиков равно количеству проданных квартир. Не везде цифра указана точно, так как не по всем долгостроям опубликованы достоверные данные о продажах.

Обманутые дольщики компании Normann

Общее количество ДДУ, заключенных с компанией Normann, — более 6000. В отношении руководителя возбуждено 7 уголовных дел по фактам невыплаты штрафов и неустоек дольщикам. Чтобы получить деньги на достройку проблемных объектов, компания планировала продать коттеджный поселок «Норманндия» (возводится в Приморском районе) и III очередь ЖК «Яркий». Но недавно стало известно, что Normann решил самоустраниться от ситуации с долгостроями и тысячами разъяренных покупателей, объявив себя банкротом. Намерение о банкротстве (официальное начало процедуры) было опубликовано в Интернете. В ответ власти Петербурга и Ленобласти заявили, что не допустят банкротства компании, пока не будет найден новый инвестор для завершения всех проектов.

Вернуться в начало статьи

ЖК «Морошкино»

Адрес: Ленобласть, Всеволожский район, Бугровское сельское поселение, д. Порошкино, квартал 1, строительная площадка №17.

Заявленный срок сдачи: I квартал 2017 (1 очередь)

В чистом поле под Петербургом Normann планировал возвести большой жилой квартал: как минимум четыре многоэтажных жилых дома, детский сад, школу, паркинги. В 2014 году начали возводить первую очередь. Целый год стройка не продвигалась дальше нулевого цикла. Но это не помешало застройщику начать продажи во втором корпусе, который так и остался только на бумаге. К 2018 году первый корпус был возведен лишь наполовину, но застройщик не терял надежды, что сможет сдать его к осени. Однако и к зиме картина не изменилась. Что касается второй очереди, Normann даже не начинал ее строительство.

ЖК «Яркий»

Адрес: Ленобласть, Всеволожский район, деревня Янино-1

Заявленный срок сдачи: IV квартал 2017

В Янино планировали построить два корпуса высотой в 13 этажей. Первые два года стройка продвигалась очень медленно, затем работы остановили почти на год. К маю 2018-го на участке стояли лишь две бетонные коробки, застройщик обещал передать объект в эксплуатацию к началу осени, но в ноябре был признан банкротом, а жилой комплекс по-прежнему остается незавершенным.

ЖК «Ижора-парк»

Адрес: СПб, Колпинский район, п. Металлострой, Садовая улица, участок 2

Заявленный срок сдачи: II квартал 2016

Первые три очереди этой новостройки Normann сдал в срок, поэтому дольщики четвертой очереди не сомневались в выборе. Но 18-этажный дом вместимостью более 600 квартир два года оставался на стадии котлована. Дом должны были сдать в 2015 году, но его возвели под крышу только в 2017-м. Согласно отчетам застройщика, к середине 2018-го оставалось лишь завершить отделочные работы и благоустройство. ЖК «Ижора-Парк» — наиболее близкий к сдаче долгострой от Normann, но и по сей день дольщики еще не получили долгожданные квартиры.

ЖК «На Заречной»

Адрес: СПб, поселок Парголово, Торфяное, Ольгинская дорога, участок 5

Заявленный срок сдачи: I квартал 2016 (1 очередь), IV квартал 2017 (2 очередь)

В Парголово Normann собирался построить два корпуса высотой 19 и 25 этажей в первой очереди и два таких же — во второй. В апреле 2018-го первая очередь была практически готова к сдаче, производилась отделка мест общего пользования, а дома по словам застройщика уже подключили к отоплению, водопроводу и канализации. Однако теперь на официальном сайте указан срок сдачи в мае 2019 года. А вот вторая очередь на данный момент — это две бетонные плиты фундамента, ощетинившиеся арматурой. Там запроектировано 828 квартир, большинство из которых проданы.

ЖК «Три Апельсина»

Адрес: СПб, поселок Парголово, Заречная улица, к. 3

Заявленный срок сдачи: I квартал 2016 (2 очередь)

Три башни высотой по 26 этажей Normann построил в поселке Парголово в Выборгском районе. В каждой запроектировал по 300 квартир. Два корпуса сданы и заселены еще в 2016 году (с опозданием на год). Дольщики третьего корпуса ждут до сих пор. Стройка не продвигается уже больше полутора года. Официально сдачу перенесли на март 2019-го, но дольщики уверены, что получат ключи не раньше 2020 года, если это вообще произойдет. Те, кто купил квартиры в 1 и 2 корпусах, тоже не рады — жалуются на отвратительное качество строительства, низкие потолки, кривые стены и протечки водопровода.

ЖК «Десяткино»

Адрес: Ленобласть, Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи»

Заявленный срок сдачи: IV квартал 2015 (2 очередь)

Первую очередь этого жилого комплекса застройщик сдал с опозданием почти на полтора года, поэтому дольщики были готовы к переносу сроков. Но когда даже через два года стены не были возведены до конца — забили тревогу. К маю 2018 года вторая очередь ЖК «Десяткино» представляет собой бетонную коробку с частично остекленными окнами. Официальный срок сдачи — III квартал, но дольщики (334 человека) даже не надеются получить ключи раньше 2019 года.

ЖК «Десяткино 2.0»

Адрес: Ленобласть, Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи»

Заявленный срок сдачи: IV квартал 2016 (1 очередь), II квартал 2017 (2 очередь)

По состоянию на ноябрь 2018 года два корпуса первой очереди возведены под крышу и остеклены. Один корпус второй очереди готов примерно на 70%, последний корпус не начинали. Стройка стоит с 2017 года. Общее количество квартир в этом проекте — 2567.

ЖК «Силы природы»

Застройщик: О2 Development

Адрес: Ленобласть, Всеволожский район, поселок Мурино, шоссе в Лаврики, 64

Заявленный срок сдачи: IV квартал 2014

Количество дольщиков: 2666

Долгострой «Силы природы» — один из самых известных в Петербурге, хотя и не самый старый. Все благодаря дольщикам, которые за годы ожидания квартир составили отличную команду: собирали митинги, перекрывали дороги, разбивали палаточные лагеря, дошли до президента. Они бьются за четыре корпуса новостройки в поселке Мурино, которые обещали стать самым экологичным жилым комплексом в России: с минимальным энергопотреблением, раздельным сбором мусора и собственным парком.

Через год после начала строительства, когда два корпуса «Сил природы» были почти готовы, а еще два начали возводить, работы внезапно остановили. Городские власти пытались найти проблемному объекту других застройщиков. Представители строительных компаний разводят руками: недострои четыре года стоят под снегом и дождем, на восстановление домов нужны миллионы. К тому же первоначальный застройщик не хочет отдавать объект.

У «Сил природы» масса юридических сложностей. Покупатели первых двух корпусов заключили с застройщиком договоры ЖСК, третьего и четвертого — ДДУ. По документам эти корпуса строят две разные компании, которые с 2017 года проходят затяжной процесс банкротства. Дольщики уверены, что эти компании принадлежат O2 Development. Сейчас покупатели регистрируются в реестре кредиторов, чтобы получить квартиры или потраченные деньги, ходят по судам, обивают чиновничьи пороги и не теряют надежды.

В начало статьи

Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке

ЖК «Новая Скандинавия»

Застройщик: Skanska

Адрес: СПб, Выборгский район, Береговая улица

Заявленный срок сдачи: 2000

Количество дольщиков: 372

«Новая Скандинавия» — родоначальник современных петербургских долгостроев: в 2018 году ему исполнилось 20 лет. Проект комплекса разработала шведская компания Skanska. Она задумала построить в Выборгском районе клубный квартал, состоящий их домов в три этажа, таунхаусов и коттеджей. Не реализовав свой замысел, Skanska покинула проект, который подхватил российский застройщик. Он решил, что строить таунхаусы неприбыльно, поэтому увеличил этажность большинства домов. Из-за этого первые новоселы долго не могли получить ключи: город отказывался согласовывать изменения в проектной документации.

Шли годы, застройщики сменяли один другого, корпуса «Новой Скандинавии» со скрипом вводились в эксплуатацию. По состоянию на конец 2018 года два дома все еще не достроены и один существует только на бумаге. Также в действующей версии проекта предусмотрены два паркинга, которые еще предстоит построить.

Последний застройщик комплекса — компания «Прайм Эстейт» — признан банкротом. Город пытается найти инвестора для достройки оставшихся домов.

ЖК «Охта-Модерн»

Застройщик: «ИВИ-93»

Адрес: СПб, Большеохтинский проспект, 15

Заявленный срок сдачи: 2004 (1 очередь)

Количество дольщиков: около 500

«Охта-Модерн» — это симпатичный жилой комплекс из четырех корпусов. Он расположен в историческом районе Большая Охта, в двух шагах от набережной Невы. Когда этот проект начали строить, еще не было закона о долевом строительстве и социальных сетей. Поэтому покупатели (в те времена они назывались инвесторами) сначала молча наблюдали, как буксует стройка: то высотный регламент в районе Большой Охты изменили, то деньги у строительной компании закончились, а потом инвесторы начали проводить голодовки, которые едва не стоили жизни нескольким участникам.

Первый застройщик ЖК «Охта-Модерн» обанкротился в 2007 году, второй — в 2013. Третья компания — «Питер-Констракшн» — подавала большие надежды: перевела покупателей на ДДУ и обещала достроить комплекс за несколько месяцев. Вместо этого — двойные продажи квартир, многомиллионные долги и ни единой подвижки на стройке. На данный момент «Питер-Констракшн» обанкротилась, один ее руководитель под следствием, второй сбежал за границу.

В апреле 2018 года стало известно, что завершить стройку готов самый крупный девелопер Северо-Западного региона — «Группа ЛСР». Но к наступлению зимы договор все еще не подписан. Кроме того, даже если это, наконец, произойдет, прежде чем получить ключи от квартир, дольщикам придется выяснять, кто из них настоящий, а кто приобрел жилье путем мошенничества.

Обманутые дольщики «Главстройкомплекса»

Скандально известной компанией «ГлавСтройКомплекс» владеет бывший вице-губернатор Ленобласти Николай Пасяда. За два года, что продолжается история с его долгостроями, Пасяда опубликовал много обращений к дольщикам в форме писем и видео. В них он то обещал распродать свое имущество, чтобы достроить жилые комплексы, то намекал, что строптивые дольщики могут не получить своих квартир: «Только вам решать... получить квартиры либо совершить правосудие и при этом не получить ни квартир, ни денег».

К началу статьи

ЖК «Галактика»

Адрес: Ленобласть, Всеволожский район, д. Новое Девяткино

Заявленный срок сдачи: III квартал 2017

Количество дольщиков: 526

Проект «Галактика» создавался с космическим размахом: 13 панельных высоток, не менее 500 квартир в каждой, детские сады, школы, торговый центр и спортивный клуб. Каждому корпусу хотели дать название в честь советского спутника или космического корабля: «Буран», «Прогресс», «Протон» и т. д. Но уже во время возведения первого корпуса под названием «Мир» у застройщика начались проблемы с деньгами. Срок сдачи перенесли на год, а начало строительства остальных корпусов — на неопределенный срок.

В мае 2018 года стало известно, что срок сдачи первого корпуса ЖК «Галактика» сдвинули еще на год, а в октябре «ГлавСтройКомплекс» был признан банкротом. Дольщики обращаются в суд в надежде на возврат денег, а будущее комплекса до сих пор остается под вопросом.

ЖК «Радужный»

Адрес: Ленобласть, г. Всеволожск, мкрн. «Южный»

Заявленный срок сдачи: II квартал 2016 года

Количество дольщиков: более 1000

«Радужный» — это микрорайон на окраине Всеволожска, включающий более 20 панельных домов эконом-класса, разделенных на кварталы. Четыре квартала «ГлавСтройКомплекс» уже построил и ввел в эксплуатацию. После этого компания приступила к строительству квартала № 6. В нем первыми в продажу поступили корпуса под номерами 1 и 6, после них — корпуса 2, 5 и 7. Еще в проекте этого квартала значатся корпуса 3 и 4, но их строительство так и не началось.

В начале 2016 года корпуса 1 и 6 были почти готовы и даже получили положительное заключение надзорных органов. До сдачи оставались считанные месяцы, когда застройщик внезапно перекинул рабочих и технику на соседний объект — ЖК «Олимп». Больше в 6-й квартал «Радужного» они не возвращались.

Правительство Ленобласти уговаривало «ГлавСтройКомплекс» передать объект другому застройщику, но глава компании Николай Пасяда уверил власти, что у него есть инвесторы для финансирования «Радужного», и он передаст дольщикам ключи в первой половине 2018 года.

Обманутые дольщики Navis Group Development

Компания «Навис Групп Девелопмент» работает на рынке недвижимости Петербурга более 20 лет. Она прославилась как «театральный застройщик» — возвела жилые комплексы для сотрудников «БДТ им. Товстоногова» и Александринского театра. Сегодня эта компания специализируется на строительстве малоэтажных кварталов в пригороде. Несмотря на проблемы с двумя объектами, сворачивать деятельность Navis Group Development не собирается.

ЖК «Созвездие»

Адрес: Ленобласть, Всеволожский район, п. Мурино, Центральная улица

Заявленный срок сдачи: IV квартал 2015

Количество дольщиков: около 600

Квартиры в третьей очереди ЖК «Созвездие» расхватали, как горячие пирожки: цена низкая (от 1,8 млн рублей), рядом с метро, своя социальная инфраструктура. У застройщика на тот момент было много ярких проектов разной степени готовности. Тот факт, что все дома Navis Group Development сдавал с опозданием, никого не смущал. Покупатели первой и второй очередей ЖК «Созвездие» ждали ключи на полгода дольше, чем планировали — но в итоге все заселились.

ЖК «Созвездие»

Поэтому покупатели 3 очереди были готовы подождать «еще пару месяцев».

Через год, когда людям надоело слушать обещания, они стали жаловаться в надзорные органы. Оказалось, что последний корпус на два этажа выше, чем указано в проекте, поэтому его не вводят в эксплуатацию. Кроме того, у застройщика не хватило денег на строительство обещанного детского сада и паркинга. Также были выявлены проблемы с подключением дома к канализации.

К маю 2018 года Navis Group Development построил-таки детский сад, узаконил лишние этажи и продолжает работать над устранением замечаний Госархстройнадзора, который выдает разрешения на ввод в эксплуатацию. Дом обещают сдать в ближайшее время.

ЖК «Щегловская усадьба»

Адрес: Ленобласть, Всеволожский район, поселок Щеглово

Заявленный срок сдачи: 2015

Количество дольщиков: более 400

Из 16 домов ЖК «Щегловская усадьба» за пять лет построили лишь 10. Строительство ведется в несколько очередей, поэтому сроки сдачи у всех домов разные. Первым покупателям пришлось ждать от 2 до 3,5 лет после заявленных дат окончания строительства. Квартиры в этом комплексе продаются по кооперативному договору (ЖСК), поэтому пайщикам остается только ждать, жаловаться в надзорные органы и устраивать акции протеста.

Разрешение на ввод в эксплуатацию последнего корпуса 4-й очереди застройщик получил еще в апреле 2018. Оставшиеся шесть домов Navis Group Development обещает ввести до середины 2019-го, но пайщики не верят — по их словам, работы в недостроенных корпусах не ведутся.

Обманутые дольщики ГК «Лидер Групп»

В 2018 году застройщик «Лидер Групп» завершит большую часть своих долгостроев: прошел госкомиссию ЖК «Девятый вал» в Новом Девяткино (дольщики ждали два года), готовится к сдаче ЖК «Босфор» в Шушарах (должны были сдать в 2016 году). И даже легендарный «Капитан Немо» на намыве Васильевского острова, пять лет ждавший подключения к водопроводу и канализации, весной 2018-го начали заселять. У застройщика остался последний, но самый крупный проблемный объект.

Вернуться в начало

ЖК «Три кита»

Адрес: Ленобласть, Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи»

Заявленный срок сдачи: II квартал 2017

Количество дольщиков: 1543

«Три кита» — один из самых масштабных проектов в окрестностях метро «Девяткино»: три очереди, 13 корпусов, детские сады, благоустроенная территория. По состоянию на декабрь 2018 года три корпуса первой очереди частично переданы дольщикам и продолжают заселяться. ГК «Лидер Групп» уверяет, что вторая очередь (пять корпусов), завершенная на 97%, будет сдана до конца 2018 года, а третья (также пять корпусов), где работы пока выполнены только на 67%, — в первой половине 2019-го. Дольщики верят в это с трудом, глядя на объем предстоящей стройки.

Многие покупатели устали ждать и требуют у застройщика свои деньги. По информации в группе дольщиков, тем, кто хочет вернуть только стоимость квартиры, без проблем возвращают средства. А вот тем, кто требует неустойку и проценты за пользование деньгами, придется потягаться с ГК «Лидер Групп» в суде.

ЖК «Ленобласть перспектива»

Застройщик: «ЛенСпецСтрой»

Адрес: Ленобласть, Всеволожский район, п. Мурино, участок 13

Заявленный срок сдачи: III квартал 2016

Количество дольщиков: более 1000

В отличие от других дольщиков покупатели квартир в «Ленинградской перспективе» сразу заподозрили, что с их стройкой что-то не так. С самого начала она продвигалась черепашьими темпами. За полтора года застройщик только огородил участок забором и вбил сваи для фундаментов двух корпусов. Всего в проекте их три, но последний так и не начали строить.

С 2014 по 2017 годы возвели лишь стены домов, да и то не до конца. После этого технику убрали с площадки. Стройка пустует уже больше года. По версии дольщиков, «ЛенСпецСтрой» не собирался возводить этот комплекс: деньги дольщиков отправили на достройку другого проблемного объекта компании — ЖК «Медный всадник».

За прошедшие годы дольщики неоднократно судились с застройщиком по поводу возврата денег и выплаты неустойки. Договоры долевого участия компания расторгала с охотой, но деньги возвращала далеко не всем. В отношении руководства компании «ЛенСпецСтрой» возбуждено уголовное дело по статье 159 УК РФ за мошенничество. При этом продажи квартир до сих пор ведутся — информация об этом есть на сайте застройщика. Сроки сдачи домов в очередной раз перенесены: теперь на IV квартал 2019 и III квартал 2020 годов. По оценке дольщиков, ЖК «Ленобласть перспектива» можно доделать лишь при условии, если за проект возьмется новый застройщик.

ЖК «Вариант» и ЖК «Ленсоветовский»

Застройщики: ГК «Титан» и «Ареал»

Адрес: СПб, поселок Шушары, Ленсоветовский, участок 1

Заявленный срок сдачи: 2013 (2017)

Количество запроектированных квартир: 1152 и 576 (точное количество проданных неизвестно)

Жилой комплекс «Ленсоветовский» начала строить ГК «Титан» в 2010 году. Застройщиком ЖК «Вариант», который стали возводить в 2012 году на соседнем участке, выступила компания «Ареал» — «дочка» ГК «Титан».

В ЖК «Ленсоветовский» сдали в эксплуатацию 7 корпусов из 11. В первые годы после сдачи жильцы сообщали о проблемах с коммуникациями — поставщик газа разорвал с застройщиком договор из-за долгов. Некоторое время новоселы «Ленсоветовского» даже жили с газовыми баллонами в квартирах, но сейчас ситуация нормализовалась. Только четыре оставшихся корпуса стоят недостроенными уже пять лет.

У ЖК «Вариант» более печальная судьба — он так и не дождался новоселов. СМИ называют разные даты сдачи комплекса — то 2013, то 2017. Все потому, что в 2016 году компанию «Ареал» и ГК «Титан» вместе с «Вариантом» и «Ленсоветовским» купил петербургский предприниматель Евгений Бонд. Он известен строительством нелегальных жилых комплексов в окрестностях Петербурга, которые были снесены по решению суда. Также Бонд фигурировал в уголовных делах по обвинению в мошенничестве.

Новый владелец «Ареала» предложил покупателям квартир доплатить за перепланировку и устранение дефектов на объекте. Также он попросил субсидировать строительство из городского бюджета, потому что «не знал, сколько на самом деле дольщиков в проекте». Денег ему не дали. Вскоре выяснилось, что никакие работы он вести и не собирался. В 2017 году срок разрешения на строительство ЖК «Вариант» истек, сам Бонд ударился в бега, а его жену приговорили к шести годам лишения свободы за мошенничество, так как она являлась генеральным директором его компании.

«Ареал» признали банкротом, а весной 2018 года дольщики вступили в реестр кредиторов, чтобы получить надежду хоть как-то компенсировать свои финансовые потери. Пока никаких подвижек по завершению строительства жилых комплексов нет.

ЖК «Город Детства»

Застройщик: «СНВ – Северо-Запад»

Адрес: Ленобласть, г. Гатчина, МО Коммунар, Железнодорожная ул.

Заявленный срок сдачи: 2016-2017

Количество дольщиков: 419

Малоэтажный комплекс эконом-класса решила построить на окраине Гатчины компания «СНВ». Семь корпусов расположены посреди пустоши — до ближайшей остановки идти минут 20, школ и детсадов рядом нет. Но покупателей привлекли низкие цены на квартиры, а также обещанные перспективы развития района.

Начало статьи

По состоянию на конец 2018-го построены и заселены два корпуса. Компания «СНВ Северо-Запад» объявлена банкротом, дольщики вступают в реестр кредиторов и устраивают пикеты у здания областного правительства. Но перспектив нет: стройка заморожена, а подрядчиков, готовых довести проект до конца, пока не нашлось.

ЖК «Черничная поляна»

Застройщик: IMD

Адрес: Ленобласть, Всеволожский район, деревня Юкки, Тенистая улица, участок 1

Заявленный срок сдачи: II квартал 2015 года

Количество дольщиков: более 100

В 2013 году малоэтажный микрорайон на севере Петербурга привлек покупателей приятными ценами и расположением буквально среди сосен. «Атмосфера, как в доме отдыха!» — восторгались жители первой очереди, которую застройщик полностью распродал еще до ввода в эксплуатацию. Именно на вводе и начались проблемы — компании не хватило денег, чтобы подключить дома к водопроводу, отоплению и канализации. Дольщики не могли получить ключи от готовых квартир в некоторых корпусах первой очереди почти пять лет. Владельцы жилья, которое подключили к инженерным системам, все это время жаловались на низкое качество коммунальных услуг: горячая вода нагрета недостаточно, напор слабый, в квартирах холодно.

ЖК Черничная поляна

Четыре корпуса второй очереди должны были сдать в 2015 году. Они были распроданы почти на 70%, но за несколько месяцев до сдачи стройка замерла. Годы жалоб в надзорные органы, пикеты и обращения в прокуратуру результатов не принесли. В апреле 2018 года дольщики подали ряд исков о банкротстве компании IMD Group.

У этого застройщика есть еще один брошенный объект — ЖК «Альпийская деревня» в Мистолово Всеволожского района. Там квартир ждет 271 дольщик. По состоянию на декабрь 2018-го нет застройщиков, которые хотели бы довести эти проекты до конца.

Еще несколько долгостроев Петербурга и Ленобласти

ЖК «Азбука»

Застройщик: «Константа Девелопмент»

Адрес: Ленобласть, Всеволожский район, поселок Щеглово

Заявленный срок сдачи: IV квартал 2015

Количество дольщиков: более 100

В составе ЖК «Азбука» пять корпусов высотой в три этажа каждый. В эксплуатацию не передан ни один из них. Стройка заморожена с 2016 года. В мае 2018-го стало известно, что проект хочет довести до конца компания «Алгоритм Девелопмент». Ей потребуется на это около 5 лет.

ЖК «Молодежный квартал»

Застройщик: ГК «СДС»

Адрес: Ленобласть, Всеволожский район, участок «Центральное отделение»

Заявленный срок сдачи: IV квартал 2015

Количество дольщиков: 204 (в 1 и 2 очереди)

У ЖК «Молодежный квартал» три проектных декларации. В каждой новой версии количество очередей увеличивается (в изначальном варианте их две, в последнем — уже девять), а сроки сдачи переносятся. Застройщик обещает сдать проект к 2020 году. Дольщики не верят: за четыре года до конца не построен ни один дом. Стройплощадка пустует с 2017 года. По мнению дольщиков, ГК «СДС» несколько лет занималась фальсификацией отчетов со стройки: публиковала на форумах и в группах поддельные фоторепортажи о ходе строительства.

ЖК «Близкое»

Застройщик: «ПетроСтиль»

Адрес: Ленобласть, Всеволожский район, поселок Мистолово

Заявленный срок сдачи: IV квартал 2015

Количество дольщиков: 223

В этом комплексе запроектировано 23 таунхауса, 5 коттеджей и 5 многоквартирных домов с общим количеством квартир — 93. Первую очередь должны были сдать больше трех лет назад, но ни один дом до сих пор не ввели в эксплуатацию. Достоверной информации о причине переноса нет, на официальном сайте застройщика ведутся продажи квартир и домов в ЖК «Близкое».

ЖК «ЗемлЯнино»

Застройщик: «ПАТРИОТ Северо-Запад»

Адрес: Ленобласть, Всеволожский район, массив Ковалево

Заявленный срок сдачи: IV квартал 2017

Количество дольщиков: 65

Эта новостройка включает в себя шесть корпусов вместимостью от 23 до 127 квартир. Дольщики должны были получить ключи еще в конце 2017 года, но за несколько месяцев до этого стройку приостановили, потому что у застройщика кончились деньги. В марте 2018-го «ПАТРИОТ Северо-Запад» получил кредит на достройку комплекса, и работы сразу возобновили. Велика вероятность, что ЖК «ЗемлЯнино» сдадут к середине 2019 года.

ЖК «Кирккоярви»

Застройщик: «Мегаполис-Развитие»

Адрес: Ленобласть, Выборгский район, поселок Поляны

Заявленный срок сдачи: II квартал 2014

Количество дольщиков: 185

Четыре трехэтажных дома под Выборгом приглянулись петербуржцам в качестве жилья для отдыха: хорошая экология, рядом нет жилой застройки, до Петербурга час езды на машине. Некоторые планировали сдавать здесь квартиры на лето.

Но ни один дом в этом комплексе не передан в эксплуатацию. В 2018 году застройщика признали банкротом, составлен реестр кредиторов, все ждут реализации имущества ЖК «Кирккоярви». Желающих достроить комплекс нет.

В начало

ЖК «Демидовский парк»

Застройщик: «Демидовский парк»

Адрес: Ленобласть, Гатчинский район, д. Большие Тайцы, участок 32

Заявленный срок сдачи: II квартал 2017 года

Количество дольщиков: 53

Проект включает шесть домов — по два в каждой очереди. По состоянию на май 2018 года начали строить только первые два корпуса. На официальном сайте застройщика опубликовано изменение в проектной декларации: срок ввода в эксплуатацию 1 очереди переносится на I квартал 2019 года. Пояснений застройщик не дает, дольщики тоже хранят молчание.

ЖК «Новый квартал»

Застройщик: «Корпорация Мегаполис»

Адрес: Ленобласть, Ломоносовский район, д. Лаголово, квартал 7, ул. Садовая, дом 14

Заявленный срок сдачи: IV квартал 2012 года

Количество дольщиков: 197

В Ломоносовском районе уже шесть лет возводится панельная новостройка высотой 11 этажей. Три секции готовы к заселению, еще две возведены наполовину. Готовая часть принадлежит ЖСК «Лаголово», который в 2018 году объявили банкротом, вторая (заброшенная) — «Корпорации Мегаполис».

Получить презентацию
Я согласен на обработку персональных данных

Как не стать обманутым дольщиком в Петербурге?

Долевое строительство в России скоро окажется под запретом, поэтому большинство застройщиков стараются реализовать как можно больше проектов в 2018-2020 годах. Уже в первой половине текущего года Петербург стал лидером по объемам строящегося жилья в стране. Ведущие банки способствуют увеличению спроса на квартиры, снижая ставки по ипотечным кредитам до исторического минимума: 6% годовых. Количество продаж в новостройках Северной столицы увеличилось в 1,5 раза по сравнению с прошлым годом.

Есть пять простых правил, которые обеспечат вам безопасность при покупке жилья на первичном рынке. Соблюдайте их — и вам никогда не придется участвовать в митингах обманутых дольщиков Петербурга.

1. Выберите надежного застройщика!

Банальный совет, соблюдение которого обеспечит 70% успеха покупки квартиры. Найдите компанию, которая давно на рынке и которая всегда сдает новостройки вовремя. Пусть цена будет выше — но лучше переплатить за имя, чем за съемную квартиру и судебные издержки.

2. Соберите информацию о застройщике и проекте

Если у застройщика много проектов — проверьте, вовремя ли сданы их очереди. Не поленитесь прочитать проектную декларацию выбранного вами жилого комплекса: когда его планируют сдать, соответствует ли информация из документа рекламе? Найдите разрешение на строительство и узнайте, продлевалось ли оно. Если да — срок сдачи переносили и у застройщика могут быть проблемы с финансами.

3. Общайтесь с дольщиками

Вступайте в группы дольщиков в социальных сетях. Отдавайте предпочтение тем пабликам, которые не контролируются застройщиками. Там обычно собрана самая достоверная информация о ходе строительства. Следите за событиями в режиме реального времени, а не из теленовостей, как большинство дольщиков.

Не стесняйтесь поговорить с новоселами уже сданных очередей в вашей новостройке. Расспросите их о качестве жилья, отделке, о приемке и общении с управляющей компанией.

4. Не подписывайте ПДДУ

Яркий пример — история компании Normann. Дольщики всех ее объектов жалуются, что застройщик принуждал подписывать их предварительный договор долевого участия (ПДДУ), после которого покупатель отдавал деньги за квартиру. Договор долевого участия (ДДУ) приходилось ждать месяцами. До сих пор неизвестно, все ли ДДУ этого застройщика зарегистрированы. По закону до регистрации ДДУ в Росреестре дольщик не должен ничего платить строительной компании. Если заплатил — рискует потерять деньги.

5. Храните документы, не передавайте их никому

Оригиналы ДДУ и других документов от застройщика, платежные квитанции — все это нельзя никому отдавать. Мошенники осуществляют двойные продажи после того, как забирают ДДУ у дольщиков на перерегистрацию или ради уточнения каких-нибудь формальностей. Если в период между заключением ДДУ и получением ключей вы поменяли фамилию, адрес прописки и другие личные данные — добейтесь от застройщика заключения дополнительного соглашения, которое будет удостоверять эти факты.

Если вы предпочитаете все же не рисковать, тогда обратите внимание на те жилые комплексы, которые уже сданы. Хотя и в таком случае нужно сохранять бдительность, ведь завершающий этап готовности дома вовсе не является стопроцентной гарантией получения квартиры. Выбирая будущее жилье в «МИРе недвижимости» вы можете быть уверены в репутации застройщика — мы сотрудничаем только с авторитетными компаниями. В подборке ниже мы подготовили для вас сданные новостройки от надежных девелоперов Санкт-Петербурга:

В начало статьи

ЖК Цветной город ЖК Цветной город Адрес: Муринская дорога Метро: Гражданский пр. (13 мин. тр.) Академическая (20 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 IV квартал 2020 III квартал 2021 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" ЖК Муринский Посад ЖК Муринский Посад Адрес: земли САОЗТ "Ручьи" Метро: Девяткино (5 мин. тр.) Гражданский пр. (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан II квартал 2019 III квартал 2020 Застройщик: ГК "ЦДС" Комфорт класс ЖК NEWПИТЕР ЖК NEWПИТЕР Адрес: Питерский пр-кт Метро: Пр. Ветеранов (40 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан II квартал 2019 IV квартал 2019 Застройщик: АО "Строительный трест" ЖК Новая Охта ЖК Новая Охта Адрес: Муринская дорога Метро: Девяткино (5 мин. тр.) Гражданский пр. (5 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан III квартал 2019 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК Капитал ЖК Капитал Адрес: Строителей пр-кт Метро: Улица Дыбенко (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 Застройщик: АО "Строительный трест" ЖК GREENЛАНДИЯ 2 (ГринЛандия 2) ЖК GREENЛАНДИЯ 2 (ГринЛандия 2) Адрес: земли САОЗТ «Ручьи» Метро: Девяткино (20 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан II квартал 2019 IV квартал 2019 Застройщик: SetlGroup ЖК Энфилд ЖК Энфилд Адрес: Садовая ул. Метро: Девяткино (20 мин. пеш.) Парнас (10 мин. тр.) Пр. Просвещения (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан II квартал 2020 III квартал 2020 Застройщик: ГК "Арсенал-недвижимость" ЖК Приневский ЖК Приневский Адрес: Октябрьская наб. Метро: Ломоносовская (15 мин. тр.) Пр. Большевиков (20 мин. тр.) Улица Дыбенко (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 III квартал 2020 Застройщик: ГК "ЦДС" ЖК Кристалл Полюстрово ЖК Кристалл Полюстрово Адрес: Тухачевского Маршала ул. Метро: Пл. Ленина (15 мин. тр.) Новочеркасская (15 мин. тр.) Ладожская (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК Солнечный город ЖК Солнечный город Адрес: Петергофское шос. Метро: Пр. Ветеранов (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан II квартал 2019 IV квартал 2019 II квартал 2020 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Цивилизация ЖК Цивилизация Адрес: Октябрьская наб., уч.52 Метро: Улица Дыбенко (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан II квартал 2019 IV квартал 2019 IV квартал 2020 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК Чистое небо ЖК Чистое небо Адрес: Комендантский пр. Метро: Комендантский пр. (7 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан II квартал 2019 IV квартал 2019 II квартал 2020 IV квартал 2020 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Галактика ЖК Галактика Адрес: Красуцкого ул. Метро: Балтийская (10 мин. пеш.) Фрунзенская (3 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 II квартал 2020 Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Бизнес класс ЖК LIFE-Лесная ЖК LIFE-Лесная Адрес: Новолитовская ул. Метро: Лесная (10 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 II квартал 2020 Застройщик: ГК "Пионер" Комфорт класс ЖК Дом на набережной ЖК Дом на набережной Адрес: Общественный пер., д.5, лит В Метро: Елизаровская (10 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ЗАО "Северный город" Бизнес класс ЖК Пять звезд (5 звезд) ЖК Пять звезд (5 звезд) Адрес: ул. Жукова, д. 1, лит. В Метро: Пл. Ленина (7 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: УК "Теорема" Комфорт класс ЖК Ренессанс ЖК Ренессанс Адрес: Дыбенко ул. Метро: Улица Дыбенко (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан III квартал 2019 IV квартал 2020 Застройщик: AAG Комфорт класс ЖК Трилогия ЖК Трилогия Адрес: пр. Народного Ополчения, д.149, лит.А Метро: Ленинский пр. (10 мин. тр.) Пр. Ветеранов (20 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "ОптимаГрупп" Бизнес класс ЖК Самоцветы ЖК Самоцветы Адрес: ул. Уральская Метро: Приморская (10 мин. пеш.) Василеостровская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК Фламинго ЖК Фламинго Адрес: пр. Маршала Блюхера, уч. 16 Метро: Пл. Мужества (5 мин. тр.) Лесная (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "КапСтрой" Бизнес класс ЖК Палацио ЖК Палацио Адрес: 25-я линия В.О. Метро: Василеостровская (5 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан III квартал 2019 Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Кирилл и Дарья ЖК Кирилл и Дарья Адрес: пр. Блюхера Метро: Пл. Мужества (20 мин. пеш.) Лесная (20 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 Застройщик: КВС ЖК Кантемировский ЖК Кантемировский Адрес: пр. Маршала Блюхера, д. 12, лит ГД, ВЯ Метро: Пл. Мужества (7 мин. пеш.) Лесная (10 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "ЦДС" Комфорт класс ЖК София ЖК София Адрес: ул. Бухарестская/ Южное шоссе Метро: Купчино (10 мин. тр.) Международная (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Бизнес класс ЖК Царская столица ЖК Царская столица Адрес: Полтавский пр-д Метро: Пл. Восстания (7 мин. пеш.) Пл. Ал. Невского (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК Московские ворота ЖК Московские ворота Адрес: ул. Заставская Метро: Московские ворота (5 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК Грин сити (Green City) ЖК Грин сити (Green City) Адрес: пр. Александровской Фермы, д. 8, лит. А Метро: Ломоносовская (15 мин. пеш.) Пролетарская (7 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ЗАО "Северный город" ЖК Дом на Обручевых ЖК Дом на Обручевых Адрес: Обручевых ул. Метро: Академическая (10 мин. пеш.) Политехническая (10 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК Золотое Время ЖК Золотое Время Адрес: Севастопольская ул., д. 9, лит. А Метро: Нарвская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "ЦДС" Элитная ЖК Богемия ЖК Богемия Адрес: ул. Смоленская, д. 14 Метро: Фрунзенская (5 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" ЖК 24 29 ЖК 24 29 Адрес: 24-я линия В.О. Метро: Василеостровская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ДальПитерСтрой Комфорт класс ЖК Полюстрово Парк ЖК Полюстрово Парк Адрес: Кондратьевский пр. Метро: Пл. Ленина (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: SetlGroup Бизнес класс ЖК Монополист ЖК Монополист Адрес: Новгородская ул., д.19 Метро: Чернышевская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО СКТ "Стимул" Комфорт класс ЖК Дюна ЖК Дюна Адрес: ул. Токарева, д. 24, лит. А Метро: Комендантский пр. (20 мин. тр.) Старая Деревня (20 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "ЦДС" Комфорт класс ЖК Legenda Комендантского ЖК Legenda Комендантского Адрес: Комендантский пр. Метро: Удельная (20 мин. тр.) Пионерская (15 мин. тр.) Комендантский пр. (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан II квартал 2020 Застройщик: LEGENDA Intelligent Development Бизнес класс ЖК Москва ЖК Москва Адрес: Костюшко ул. Метро: Московская (10 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Речной ЖК Речной Адрес: Рыбацкий пр. Метро: Рыбацкое (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Бизнес класс ЖК Avatar ЖК Avatar Адрес: Ремесленная ул. Метро: Крестовский о-в (20 мин. пеш.) Чкаловская (15 мин. пеш.) Спортивная (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Строительный трест" Комфорт класс ЖК Золотой Век ЖК Золотой Век Адрес: Парковая ул., д. 44 Метро: Московская (20 мин. тр.) Звёздная (20 мин. тр.) Купчино (20 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "ЦДС" Бизнес класс ЖК GRANI ЖК GRANI Адрес: Большая Зеленина ул. Метро: Чкаловская (3 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Строительный трест" ЖК Космос Star ЖК Космос Star Адрес: Космонавтов пр., Метро: Звёздная (7 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: Аквилон-Инвест Бизнес класс ЖК Риверсайд (Riverside) ЖК Риверсайд (Riverside) Адрес: Ушаковская наб. Метро: Чёрная речка (10 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: SetlGroup Бизнес класс ЖК OSTROV ЖК OSTROV Адрес: Ремесленная ул. Метро: Чкаловская (15 мин. пеш.) Спортивная (20 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Строительный трест" Бизнес класс ЖК LIFE-Приморский ЖК LIFE-Приморский Адрес: Приморский пр. Метро: Старая Деревня (7 мин. пеш.) Беговая (7 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "Пионер" Комфорт класс ЖК Дом у Елагина острова ЖК Дом у Елагина острова Адрес: Липовая алл., д. 15 Метро: Старая Деревня (3 мин. пеш.) Беговая (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ЗАО "Северный город" Комфорт класс ЖК Европа Сити ЖК Европа Сити Адрес: пр. Медиков Метро: Петроградская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга" Бизнес класс ЖК Времена года ЖК Времена года Адрес: Московский пр., д. 65, лит. П Метро: Фрунзенская (2 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "Юнит" Комфорт класс ЖК Skandi Klubb ЖК Skandi Klubb Адрес: Аптекарский пр. Метро: Петроградская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан I квартал 2019 I квартал 2021 Застройщик: Bonava Бизнес класс ЖК Дипломат ЖК Дипломат Адрес: проспект Бакунина Метро: Пл. Ал. Невского (10 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: Петербургская Строительная Компания Бизнес класс ЖК Rich’Art Club ЖК Rich’Art Club Адрес: Дибуновская ул., 30 Метро: Чёрная речка (15 мин. пеш.) Старая Деревня (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО «Дибуновская» Комфорт класс ЖК ЗимаЛето ЖК ЗимаЛето Адрес: Энергетиков пр., 9 Метро: Ладожская (5 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: SetlGroup Бизнес класс ЖК Мироздание ЖК Мироздание Адрес: Мира ул. Метро: Петроградская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: SetlGroup Бизнес класс ЖК Три Ветра ЖК Три Ветра Адрес: ул. Савушкина, уч. 151 Метро: Старая Деревня (10 мин. тр.) Беговая (7 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Бизнес класс ЖК Мастер на Серебристом бульваре 19 ЖК Мастер на Серебристом бульваре 19 Адрес: Серебристый бульвар Метро: Пионерская (10 мин. пеш.) Комендантский пр. (10 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "Мастер девелопмент" Комфорт класс ЖК Дом на излучине Невы ЖК Дом на излучине Невы Адрес: Пискаревский пр., д. 3, лит. В Метро: Пл. Ленина (7 мин. тр.) Новочеркасская (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ЗАО "Северный город" Бизнес класс ЖК Резиденс (The Residence) ЖК Резиденс (The Residence) Адрес: Малый пр. Метро: Василеостровская (20 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: SetlGroup Бизнес класс ЖК Стокгольм (STOCKHOLM) ЖК Стокгольм (STOCKHOLM) Адрес: Приморский пр. Метро: Старая Деревня (15 мин. пеш.) Беговая (5 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: SetlGroup Бизнес класс ЖК LOOK (Лук) ЖК LOOK (Лук) Адрес: Прилукская улица Метро: Обводный канал (7 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: Петербургская Строительная Компания Комфорт класс ЖК Legenda Дальневосточного ЖК Legenda Дальневосточного Адрес: Дальневосточный пр. Метро: Пр. Большевиков (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: LEGENDA Intelligent Development Элитная ЖК Четыре Горизонта ЖК Четыре Горизонта Адрес: Пискаревский пр. Метро: Пл. Ленина (7 мин. тр.) Новочеркасская (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: RBI Бизнес класс ЖК Петровская Ривьера ЖК Петровская Ривьера Адрес: Петровский пр. Метро: Крестовский о-в (15 мин. пеш.) Чкаловская (5 мин. тр.) Спортивная (5 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ЗАО "Северный город" Элитная ЖК Гранвиль ЖК Гранвиль Адрес: наб. Лейтенанта Шмидта, д. 21, лит. А Метро: Василеостровская (5 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК SOLO Элитная ЖК Русский Дом ЖК Русский Дом Адрес: Басков пер. Метро: Чернышевская (5 мин. пеш.) Пл. Восстания (10 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга" Элитная ЖК Первая линия ЖК Первая линия Адрес: Приморское шос. Метро: Старая Деревня (25 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "Пионер" Элитная ЖК Дом на Кирочной ЖК Дом на Кирочной Адрес: Кирочная ул. Метро: Чернышевская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: SetlGroup Элитная ЖК Смольный парк ЖК Смольный парк Адрес: Смольного наб. Метро: Чернышевская (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга" Элитная ЖК Привилегия ЖК Привилегия Адрес: Вязовая ул., д. 8, лит. А Метро: Крестовский о-в (15 мин. пеш.) Чкаловская (20 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "Еврострой" Элитная ЖК Verona ЖК Verona Адрес: Морской пр. Метро: Крестовский о-в (1 мин. пеш.) Новокрестовская (11 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга" Элитная ЖК Особняк Труворова ЖК Особняк Труворова Адрес: наб. Мартынова Метро: Крестовский о-в (10 мин. пеш.) Новокрестовская (11 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга" ЖК Янила Кантри (Jaanila Country) ЖК Янила Кантри (Jaanila Country) Адрес: ул. Голландская Метро: Ладожская (20 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 II квартал 2020 II квартал 2021 III квартал 2021 Застройщик: ЗАО "ЛенСтройТрест" Комфорт класс ЖК Золотые купола ЖК Золотые купола Адрес: Восточно-Выборгское шос., уч. 2 Метро: Пр. Просвещения (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "РосСтройИнвест" ЖК IQ Гатчина ЖК IQ Гатчина Адрес: Пушкинское шоссе Метро: Ленинский пр. (50 мин. тр.) Пр. Ветеранов (50 мин. тр.) Звёздная (50 мин. тр.) Купчино (50 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан II квартал 2020 IV квартал 2020 Застройщик: ЗАО "ЛенСтройТрест" ЖК Юттери ЖК Юттери Адрес: Понтонная ул. Метро: Московская (40 мин. тр.) Звёздная (40 мин. тр.) Купчино (40 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан III квартал 2019 IV квартал 2020 Застройщик: ЗАО "ЛенСтройТрест" Комфорт класс ЖК Новые кварталы Петергофа ЖК Новые кварталы Петергофа Адрес: Ропшинское шоссе, уч. 103 Метро: Автово (30 мин. тр.) Ленинский пр. (30 мин. тр.) Пр. Ветеранов (30 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: УК "Теорема" ЖК Северные Высоты ЖК Северные Высоты Адрес: пос. Бугры, уч. 61а, 61б, 61в Метро: Девяткино (20 мин. тр.) Парнас (10 мин. тр.) Пр. Просвещения (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "ЦДС" ЖК Новое Сертолово ЖК Новое Сертолово Адрес: Мира ул. Метро: Пр. Просвещения (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 III квартал 2020 Застройщик: КВС Комфорт класс ЖК Кантеле ЖК Кантеле Адрес: Зеленогорское шоссе, д. 8, корп. 1-6 Метро: Старая Деревня (30 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "ЦДС" Комфорт класс ЖК Grona Lund ЖК Grona Lund Адрес: проезд Березовая роща Метро: Ладожская (25 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан I квартал 2020 Застройщик: Bonava Комфорт класс ЖК Старая крепость ЖК Старая крепость Адрес: ул. Оборонная Метро: Девяткино (20 мин. пеш.) Гражданский пр. (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "РосСтройИнвест" Комфорт класс ЖК Петр Великий и Екатерина Великая ЖК Петр Великий и Екатерина Великая Адрес: Усть-Славянка, ул. Заводская, д.15, лит.К Метро: Рыбацкое (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 Застройщик: ГК "РосСтройИнвест" ЖК Вернисаж ЖК Вернисаж Адрес: Европейский пр./Немецкая ул. д.3 Метро: Улица Дыбенко (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: Полис Групп Комфорт класс ЖК Европейский ЖК Европейский Адрес: дер. Кудрово, уч. 2 Метро: Улица Дыбенко (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ЗАО "Инвестторг" ЖК Новое Янино ЖК Новое Янино Адрес: ул. Новая Метро: Ладожская (15 мин. тр.) Пр. Большевиков (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан II квартал 2019 Застройщик: ГК "ЦДС" Комфорт класс ЖК Лондон ЖК Лондон Адрес: Заводская ул. Метро: Улица Дыбенко (20 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: SetlGroup ЖК GREENЛАНДИЯ (ГринЛандия) ЖК GREENЛАНДИЯ (ГринЛандия) Адрес: земли САОЗТ «Ручьи» Метро: Девяткино (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: SetlGroup Комфорт класс ЖК Две столицы ЖК Две столицы Адрес: Московское шос., 13б Метро: Московская (5 мин. тр.) Звёздная (25 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 I квартал 2020 Застройщик: ООО "ИнтерГрупп" ЖК UP-квартал "Светлановский" ЖК UP-квартал "Светлановский" Адрес: Воронцовский бульвар Метро: Девяткино (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО “Финансово-строительная корпорация “Лидер” ЖК Ласточкино гнездо ЖК Ласточкино гнездо Адрес: ул. Русановская Метро: Ломоносовская (10 мин. тр.) Пролетарская (10 мин. тр.) Улица Дыбенко (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" ЖК Весна ЖК Весна Адрес: Европейский пр. Метро: Пр. Большевиков (15 мин. тр.) Улица Дыбенко (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "ЦДС" ЖК Новое Мурино ЖК Новое Мурино Адрес: земли САОЗТ "Ручьи" Метро: Девяткино (5 мин. тр.) Гражданский пр. (5 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "ЦДС" Комфорт класс ЖК YOUпитер ЖК YOUпитер Адрес: земли САОЗТ "Ручьи" Метро: Девяткино (7 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан II квартал 2019 Застройщик: ГК "Арсенал-недвижимость" ЖК Шуваловский ЖК Шуваловский Адрес: Пригородный, уч. 407,408,409,411 Метро: Пионерская (15 мин. тр.) Комендантский пр. (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 III квартал 2020 Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК Mistola Hills ЖК Mistola Hills Адрес: Черничная улица Метро: Парнас (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ЗАО "Северный город" Комфорт класс ЖК Калейдоскоп ЖК Калейдоскоп Адрес: Пр. Маршала Блюхера / Кушелевская дорога Метро: Лесная (20 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" ЖК Новые Горизонты ЖК Новые Горизонты Адрес: массив Центральное, стр. поз. № 1 Метро: Парнас (20 мин. тр.) Пр. Просвещения (20 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ГК "ЦДС" ЖК Калина Парк 2 ЖК Калина Парк 2 Адрес: пр. Маршала Блюхера, д. 12, лит. Н Метро: Пл. Мужества (3 мин. тр.) Лесная (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" Комфорт класс ЖК Пляж ЖК Пляж Адрес: Приморское шоссе Метро: Старая Деревня (30 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Строительный трест" Комфорт класс ЖК Ландыши ЖК Ландыши Адрес: Полюстровский пр. Метро: Пл. Мужества (5 мин. тр.) Лесная (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" Комфорт класс ЖК Паруса ЖК Паруса Адрес: Ленинский пр. Метро: Автово (10 мин. тр.) Ленинский пр. (10 мин. тр.) Пр. Ветеранов (10 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан Застройщик: ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ" ЖК Граффити ЖК Граффити Адрес: Пригородный, уч. 23 Метро: Удельная (15 мин. тр.) Пионерская (15 мин. тр.) Комендантский пр. (15 мин. тр.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 Застройщик: ЗАО "Ойкумена" Комфорт класс ЖК 4YOU ЖК 4YOU Адрес: Дунайский пр. Метро: Звёздная (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 IV квартал 2020 Застройщик: Аквилон-Инвест Комфорт класс ЖК Триумф Парк ЖК Триумф Парк Адрес: Дунайский пр. Метро: Звёздная (15 мин. пеш.) Срок сдачи: Сдан IV квартал 2019 Застройщик: OOO “Петра-8”

Читайте также
Наказание за обман дольщиков

Появилась уголовная ответственность за обман дольщиков

В апреле 2016 года Госдума приняла закон об уголовной ответственности за обман дольщиков. В соответствии с новой статьей Уголовного Кодекса 200.3 он предусматривает ограничение или лишение свободы нечестных застройщиков.

Банкротство застройщиков и долгострои

Жилье в зоне риска: застройщики-банкроты и долгострой

Потенциальным покупателям «первички» следует быть очень осторожными: сейчас только десятая часть застройщиков может похвастаться стабильным финансовым положением. 70% компаний зависят от рыночной конъюнктуры, а 20% — балансируют на грани банкротства.

Правильный подход к выбору надежного застройщика

Кризис на рынке недвижимости: как выбрать надежного застройщика

Ситуация на рынке недвижимости оставляет желать лучшего: пятая часть застройщиков балансирует на грани банкротства, при этом многие из них  успешно работали и сдавали объекты. Сейчас рядовым покупателям квартир на первичном рынке следует быть очень осторожными при выборе застройщика.

Причины банкротства застройщика

На что рассчитывать дольщикам, если застройщик — банкрот

Компании, занимающиеся строительством недвижимости, проходят процедуру несостоятельности (банкротства) в рамках Федерального Закона № 127. Федеральный закон № 214 обязывает застройщиков страховать гражданскую ответственность.

Как проверить надежность строительной компании

С какими застройщиками лучше не связываться

Узнайте, как застройщики обманывают дольщиков и как проверить надежность строительной компании, не выходя из дома. 

Случаи нарушения сроков сдачи дома застройщиком: что делать

Права дольщика: как действовать, если застройщик нарушает сроки сдачи дома

Планируете новоселье, а застройщик не торопится вручать ключи от новой квартиры? Наши эксперты расскажут, как извлечь максимальную выгоду из этой ситуации.