Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно

Полный пакет документов для покупки квартиры

Покупка квартиры и необходимые документы

Покупкой недвижимости принято считать не только сам акт передачи денег продавцу и подписание договора (купли-продажи или долевого участия в строительстве), но и регистрацию этой сделки и ваших прав собственности в Росреестре. Только после этого вы можете считать, что жилье полностью принадлежит вам, и распоряжаться им по собственному усмотрению. Сбор и проверка документов, которые для этого необходимы, требуют крайней тщательности.

Придирчиво проверяйте каждую бумагу. Необходимо разрешить любой возникший вопрос заранее, до того, как вы подпишете договоры и передадите деньги. Законодательство в сфере сделок с недвижимостью сложно и неоднозначно, каждый случай таит множество нюансов. При этом, если продавцу нечего скрывать, он всегда может дать ясный ответ и предоставить дополнительные документы, подтверждающие его правоту.

Помните: по оценкам юристов, каждая 30-я сделка купли-продажи жилья расторгается по решению суда и основанием зачастую служат ошибки или намеренные неточности в документах!

Полный пакет бумаг, которые передаются для регистрации покупки квартиры в органы государственной регистрации, делится на следующие части:

Со своей стороны подготовьте: паспорт, свидетельство о заключении брака и согласие супруга на покупку вами жилья, заверенное нотариусом, заявление на государственную регистрацию и квитанцию об уплате госпошлины (бланки и образцы получите в территориальном отделе Росреестра). Если квартира расположена в уже готовом доме и зарегистрирована на застройщика или его доверенное лицо, то необходим договор купли-продажи — не экономьте на юридически грамотном составлении этого документа! Если новостройка еще не сдана, то сначала оформляется и регистрируется договор долевого участия в строительстве. А в права собственности вы вступите по окончании работ.

Ваш визави предоставляет свои документы, доверенность на участие в сделке (если это посредник). Для построенной квартиры требуется акт сдачи-приемки и ввода в эксплуатацию. Также необходимы кадастровый и технический паспорта. Для только что возведенных домов нередка ситуация, когда оформлением квартиры в БТИ и кадастровой палате занимается покупатель — дольщик строительства. Если застройщик предлагает услуги по получению таких документов, разумнее согласиться. Так вы сэкономите время. Еще на этапе подготовки сделки ознакомьтесь с правоустанавливающими документами продавца и конкретного строительного объекта, часть которых будет подана в Росреестр для регистрации.

comments powered by HyperComments