Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно
1250

Многоэтажка на боку, или что такое таунхаус

Популярность таунхаусов

Таунхаусы — малоэтажные дома коттеджного типа, соединенные в блоки и имеющие между собой смежные стены. По сути — это обычный многоквартирный дом со всеми удобствами, вот только соседние квартиры располагаются не сверху и снизу (по этажам), а сбоку. Каждый домик в общем ряду имеет отдельный вход, гараж и небольшую площадку перед крыльцом, на которой можно устроить цветник или засеять газон.

Часто таунхаусами называют любые комплексы малоэтажных домов, но типы построек могут различаться. Дуплексы — это двухквартирные домики, имеющие одну смежную стену. Квадрохаусы — жилые блоки, рассчитанные на четыре семьи. Если жилье продается с чистовой отделкой, то его называют на западный манер — флэтхаус.

Тонкости строительства блокированных домов

Понятие таунхаус пока никак не описано и не закреплено на законодательном уровне. Власти признают такой тип строения блокированными многоквартирными домами, а это значит, что возводиться они должны на землях населенных пунктов, а не на ИЖС, СНТ, ДНП и участках промназначения. Для начала строительства застройщик должен получить соответствующее разрешение и реализовывать проект согласно ФЗ-214. Если комплекс таунхаусов построен на непредназначенных для этого землях — строительство признают незаконным и снесут как самовольные постройки.

Кому принадлежит земля под таунхаусом

Земля под таунхаусом может быть либо общедомовой, либо индивидуальной собственностью. И тот и другой вариант имеют свои плюсы. В первом случае — это целостность архитектурного облика комплекса, который никто не сможет нарушить (например, построить высокий деревянный забор). Во втором случае — это возможность использовать участок под свои нужды (ландшафтную композицию, детскую площадку и др.). Но нужно учитывать, что прилегающие к таунхаусами территории очень малы, обычно они составляют 1-5 соток, поэтому ничего грандиозного пристроить не получится.

Достойная альтернатива городскому жилью

Таунхаусы очень популярны — их ценят за изолированность и большие площади квартир, за право присоединения к элите, ведь до недавних пор позволить себе жилье такого типа могли только очень обеспеченные люди. Впрочем, у малоэтажных комплексов есть и другие преимущества:

  • встроенный гараж на 1-2 машины;
  • отдельный вход в каждую квартиру;
  • охраняемые территории комплекса;
  • наличие нескольких санузлов (на каждом этаже);
  • возможность обустройства в цоколе сауны или парной с бассейном.

Если учесть, что большая часть городков малоэтажной застройки возводится в пригородах, в окружении леса, рядом с реками, ручьями и разнотравными лугами, то жилье такого типа можно считать мечтой, воплощенной в реальность.

Купить таунхаус в Питере или коттеджных поселках Ленинградской области можно по выгодной цене на ранних стадиях строительства. Кроме того, на рынке недвижимости есть немало предложений от застройщиков СПб малоэтажных комплексов эконом-класса. Такое жилье не слишком уступает более дорогостоящим сегментам — покупателю доступны разнообразные планировки, выбор района по душе и инфраструктурных особенностей. А относительно невысокая стоимость является только преимуществом.

Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке

Ложка дегтя

Недостатки у таунхаусов тоже есть.

  • Крохотные придомовые участки — любителям цветов и свежих овощей сажать их негде.
  • Удаленность от центральных районов города — большая часть малоэтажных городков находится вдали от транспортных узлов.
  • Высокая стоимость жилья — его приравнивают к классам «элит» и «бизнес».
  • Дорогие коммунальные услуги — УК включает в счета расходы на охрану и на ремонт общедомового имущества.

Также не стоит забывать, что этажи соединяются между собой крутыми лестницами, что вряд ли подойдет для семей с маленькими детьми или пожилыми родственниками.

Читайте также