Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно
1279

«Частная жизнь» или Как выгодно купить дом в Ленинградской области

Лучшие районы для проживания за городом

Жители дореволюционного Петербурга пять месяцев в году, с мая по сентябрь, старались жить за городом, на собственных или арендованных дачах. Современные петербуржцы тоже стараются приобретать загородные дома для отдыха или постоянного проживания летом. Чаще всего это «второе жилье», решение о покупке которого принимается после того, как решен основной квартирный вопрос.

Квадратные метры в загородных домах стоят в среднем в 3,5 раза дешевле, чем «квадраты» в петербургских квартирах. Добротный дом с коммуникациями и участком в Ленобласти можно купить за 3 млн рублей. Это сравнимо с ценами на «однушки» в хрущевках. Такие предложения есть в районах, откуда из-за удаленности почти невозможно ежедневно ездить на работу в Петербург. Поэтому рассчитывая бюджет на покупку загородного дома, важно определиться, хотите вы там жить постоянно или приезжать на отдых.

Если вы все же предпочитаете тихой и спокойной жизни за чертой города оживленный темп Санкт-Петербурга, обратите внимание на малоэтажные жилые проекты. Строительные компании предлагают большой выбор комплексов типа «таунхаус». Вы имеете возможность выбирать среди объектов, находящихся на разных этапах готовности — от стадии котлована до сданных или уже заселяемых домов.

На нашем сайте вы найдете огромное количество предложений от надежных застройщиков. Для того, чтобы просмотреть все доступные варианты, воспользуйтесь расположенным ниже поисковым фильтром:

Районы для постоянного проживания

Людям, которые хотят жить ближе к природе, но вынуждены работать в Петербурге, можно поселиться в ближайших пригородах, например, в Гатчинском или Всеволожском районах. Здесь сохранилась хорошая экология, а интересные варианты можно найти в радиусе 40 км от Петербурга.

Есть интересные варианты и в черте города — в Курортном, Выборгском, Петродворцовом и Пушкинском районах города. Цены здесь выше, чем в области. Большинство новых объектов находятся в коттеджных поселках уровня «бизнес» и «элит», это тоже влияет на стоимость. Средняя цена дома в Северной столице в середине 2017 года составляла 7 млн рублей. Решением может стать покупка пентхауса. Интересные предложения такого плана есть в ЖК «Новые кварталы Петергофа» и в ЖК «Кантеле» в Курортном районе.

Загородная жизнь

Идеальные места для дач

Для размеренной загородной жизни можно выбрать более отдаленные районы, например, Приозерский, Кировский или Волосовский. Недвижимость здесь стоит гораздо дешевле. При этом можно ориентироваться не только на чистоту воздуха, но и на свои увлечения — в Ленобласти есть места идеальные для рыбалки, охоты, собирания грибов, а также спортивные курорты. Варианты есть как в садоводческих товариществах, так и в поселках с развитой инфраструктурой.

Самым престижным и респектабельным местом для загородной жизни традиционно остается побережье Финского залива в Выборгском районе. По стоимости дома здесь сравнимы с объектами в Курортном районе.

Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке

Факторы, влияющие на цену

Стоимость домов в Ленинградской области обычно складывается из следующих факторов:

  • местонахождение объекта;
  • техническое состояние строения;
  • площадь земельного участка;
  • наличие газо-, электро- и водоснабжения;
  • экологическая обстановка в районе;
  • транспортное сообщение с Петербургом.
Загородные дома в живописных местах

Недооцененные районы

Загородные дома в живописных местах по невысоким ценам можно купить в Волховском, Кингисеппском, Кировском районах. Варианты рядом с Финским заливом, Ладожским или другими озерами здесь стоят гораздо дешевле, чем в Курортном районе или под Выборгом. Волосовский район тоже остается недооцененным, хотя здесь есть поселки, расположенные на живописных речных берегах. В этих районах большой выбор дачных и деревенских домов. Кроме того, появляется новый формат недвижимости — коттеджные поселки и таунхаусы.

Цифры

По информации на середину 2017 года, средняя стоимость дома в Ленобласти составляла 3,2 млн рублей, а сотка земли — 107,4 тыс. рублей. Это примерно в 3,5 меньше, чем в черте Петербурга.

На чем не стоит экономить

Дешевле всего в Ленобласти продаются земельные участки без коммуникаций, которые можно использовать под застройку. Но сэкономить вряд ли получится. Прокладка газопровода к дому или бурение собственной скважины требуют много затрат. Более рациональным может оказаться покупка готового дома с возможностью его расширения.

Читайте также
дачное партнерство

Все о дачном некоммерческом партнерстве – ДНП

Суть дачного некоммерческого партнерства – как оно организуется и для чего нужно. Права и обязанности членов ДНП. Какие строения допустимо возводить на участке. Проблемы с таунхаусами на землях ДНП. Советы по выбору законно построенного таунхауса.

сервитут на недвижимость

Сервитут на недвижимость: суть и способы использования в своих целях

Все о видах сервитутов, порядке их установления, правилах составления и регистрации. Что включать в договор о сервитуте? Законодательная база и полезные советы. Все о частных и публичных сервитутах с наглядными примерами.

Особенности покупки загородной недвижимости

Моя крепость: как избежать проблем при покупке загородного дома

Бесплатный сыр или комфортная жизнь за городом? Довольно часто покупка коттеджа в благоустроенном поселке оборачивается проблемами с соседями, завышенными коммунальными тарифами и отсутствующими коммуникациями. О возможных неприятностях и способах их решения рассказывают наши эксперты.

Современные частные дома

От «фазенды» до резиденции: загородная недвижимость Санкт-Петербурга и области

Сможете ли вы отличить дуплекс от лейнхауса? Наши эксперты рассказывают об особенностях рынка загородной недвижимости Санкт-Петербурга, сравнивают цены и районы. Бонус — классификация современных частных домов.

Рост спроса на коттеджи в СПб

Коттеджи снова в моде

Новости из области частной первичной недвижимости — по каким причинам покупатели выбирают небольшие коттеджи. Обзор популярных архитектурных стилей коттеджных поселков СПб и Ленобласти.