Новостройки Санкт-Петербурга Отдел продаж надежных
застройщиков
+7 (812) 332-33-32 +7 (800) 775-06-37
С 9:00 до 20:00 ежедневно
1130

Цепочка наследования: завещание VS закон

Основания наследования квартиры

Вопрос об «иерархии» наследников щепетилен и не всегда однозначен, так как затрагивает не только материальный, но и морально-этический аспект. Чтобы не путаться, не питать неоправданных иллюзий, но и не отказываться из ложной скромности или по неосведомленности от причитающихся вам привилегий, предлагаем разобраться: кому из претендентов на наследство по закону и завещанию отходят блага, кто в этой очереди идет за кем и почему. В дележе могут участвовать граждане (ближайшая и дальняя родня наследодателя) и организации.

Манипуляции с имуществом регламентированы, но зачастую с его распределением или переоформлением возникают сложности. Больше всего тонкостей с неприватизированным жильем. Также прения практически неизбежны, если в завещании есть «отклонения» от законного алгоритма. У кого больше оснований претендовать на оставленные блага? На что ориентироваться: на последнюю волю почившего или на ГК?

Алгоритм, диктуемый законодательством

Существует 5 сценариев, при которых закон берет верх над волей умершего:

  • она не задокументирована;
  • документ не отражает часть ценностей и обременений;
  • наследники не обнаружены или отказались от участия в разделе (полностью или в пользу кого-то другого);
  • не учтены/ ущемлены интересы людей, имеющих безоговорочные прерогативы;
  • документ недействителен.

Каждый сам решает, что произойдет с нажитым им после его ухода из жизни. Но ГК имеет большую силу, чем волеизъявление почившего (за исключением разрешения споров, сопряженных с отлучением от наследства). Интересы детей, родителей и супругов первичны, это наиболее привилегированная группа.

Второстепенная линия наследников — братья с сестрами и дедушки с бабушками, третьестепенная — тети и дяди, четвертая — сожители почившего. Только после удовлетворения интересов людей из этих категорий принимаются во внимание притязания остальных членов семьи. Все оставленные блага разделяются поровну по линиям очередности. Если наследники с законным приоритетом умерли, оформили отказ от притязаний или не участвуют в разделе благ по воле почившего, все ценности и обязанности распределяются между следующей линией претендентов. Неприватизированные квартиры и дома (как и их части) отходят государству или сожителям наследодателя. Здесь преимущество за владельцами долей.

Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке

«Иерархия» при дележе благ согласно завещанию

Человек в здравом уме и светлой памяти может оставить нажитое кому угодно, пренебрегая притязаниями любой своей родни, кроме детей до 18 лет, родителей и супругов, которым необходим особый уход.

Люди из этих групп имеют карт-бланш при разделе наследства, даже если в завещании их интересы проигнорированы.

Важно: если точный объем долей не указан, блага делятся поровну на всех.

Вопросы с «коллективным» наследством решаются по соглашению. Возможна задокументированная взаимная компенсация. Если нажитое человеком добро некому унаследовать (родственников не осталось/ они не имеют прав на оставленные усопшим блага или письменно отказались от них), оно отписывается населенному пункту, то есть РФ.

Читайте также
как получить квартиру от почившего родственника

Вступление в наследство: как получить квартиру от почившего родственника по закону и по завещанию

Вступление в наследство на квартиру от А до Я: от сбора документов до регистрации права собственности. Какие нюансы есть с наследованием неприватизированного и ипотечного жилья, какова процедура вступления в наследство в РФ.

как завещать недвижимость

Как завещать недвижимость в соответствии с новым законом

В сентябре 2018 года вступит в силу закон о создании наследственных фондов. О сути принятых к Гражданскому кодексу поправок и о том, как теперь граждане могут завещать недвижимость – читайте в статье.

 

Обязательная доля наследства

Как стать наследником, если вас нет в завещании

Обязательная доля наследства — часть имущества, которая достанется родственникам умершего, даже если он против. Кто может претендовать на эту долю и каков ее размер

Налоги на наследство и дарение квартиры

О налогах на наследство и дарение квартиры: нюансы, объемы, подводные камни

Вступая в наследство и получая жилье в дар, выгодоприобретатель должен отдать государству определенный процент. К каким суммам готовиться и какова процедура: какой налог на наследство и дарение квартиры удерживается?